2024年度商品房以房抵債合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房以房抵債合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.抵債條件及方式3.1抵債金額3.2抵債房產(chǎn)價(jià)值評估3.3抵債房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4抵債房產(chǎn)交付方式4.貸款及還款事宜4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式及期限5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2合作期限延長5.3合作終止條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.不可抗力條款9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告11.3貸款合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充條款14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告14.3附件三：貸款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______個(gè)人1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______乙方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：______2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：______平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：甲方所有3.抵債條件及方式3.1抵債金額抵債金額：人民幣_(tái)_____萬元整3.2抵債房產(chǎn)價(jià)值評估抵債房產(chǎn)價(jià)值評估：人民幣_(tái)_____萬元整3.3抵債房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵債房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。3.4抵債房產(chǎn)交付方式抵債房產(chǎn)交付方式：乙方在抵債金額支付完畢后，甲方將房產(chǎn)交付乙方。4.貸款及還款事宜4.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)_____萬元整4.2貸款利率貸款利率：______%4.3貸款期限貸款期限：______年4.4還款方式及期限還款方式：等額本息還款方式還款期限：每月______日5.合作期限及終止條件5.1合作期限合作期限：自______年______月______日至______年______月______5.2合作期限延長如需延長合作期限，雙方應(yīng)提前______日書面通知對方。5.3合作終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)未履行合同義務(wù)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)交付抵債房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件；（2）乙方未按時(shí)支付抵債金額或支付金額不足；（3）甲方或乙方未按約定履行保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金。8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)在本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院判決后______日內(nèi)支付。9.不可抗力條款9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。9.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明其無法履行合同的原因。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)未履行合同義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告11.3附件三：貸款合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：______12.3簽署人員甲方代表：______乙方代表：______13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更程序（1）一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告14.3附件三：貸款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告14.3附件三：貸款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在甲乙雙方履行本合同過程中，為協(xié)助履行合同或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保本合同的履行更加高效、專業(yè)，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1中介方中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶、貸款申請等事宜。16.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對抵債房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。16.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所作為第三方，提供法律咨詢、合同起草、爭議解決等服務(wù)。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所作為第三方，提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方對因其過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2責(zé)任限額條款本合同中的第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬元整。18.3超過責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括但不限于賠償、調(diào)解、仲裁或訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，但應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方共同履行合同。20.2第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除程序合同解除程序按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。第三方介入后的合同解除，應(yīng)同時(shí)通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、登記信息頁等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：該附件用于確定抵債房產(chǎn)的價(jià)值，作為計(jì)算抵債金額的依據(jù)。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：該附件用于證明貸款的存在，以及貸款的相關(guān)條款。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、授權(quán)委托書、合同變更協(xié)議等。說明：該附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付抵債房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約遭受的損失。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付抵債房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付抵債金額或支付金額不足。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因違約遭受的損失。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付抵債金額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。3.違約行為：甲方或乙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例說明：若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定提供必要的協(xié)助，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商品房以房抵債合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1抵債方信息2.2受債方信息3.抵債房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.抵債房產(chǎn)評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時(shí)間4.3評估方法4.4評估結(jié)果5.抵債金額及支付方式5.1抵債金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.合同履行7.1履行時(shí)間7.2履行條件7.3履行方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3法律適用13.4合同份數(shù)14.合同附件14.1附件一：抵債房產(chǎn)評估報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“抵債房產(chǎn)”指甲方名下位于市，擁有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)；“債務(wù)”指乙方對甲方所擁有的，由本協(xié)議所確認(rèn)的債務(wù)；“本合同”指本協(xié)議及所有附件。2.雙方基本信息2.1抵債方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2受債方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.抵債房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置抵債房產(chǎn)位于市區(qū)街道號。3.2房產(chǎn)面積抵債房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米。3.3房產(chǎn)用途抵債房產(chǎn)為住宅性質(zhì)。3.4房產(chǎn)權(quán)屬抵債房產(chǎn)為甲方合法擁有全部產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.抵債房產(chǎn)評估4.1評估機(jī)構(gòu)本協(xié)議涉及的抵債房產(chǎn)評估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。4.2評估時(shí)間抵債房產(chǎn)評估時(shí)間為2024年X月X日。4.3評估方法抵債房產(chǎn)評估采用市場比較法。4.4評估結(jié)果抵債房產(chǎn)評估價(jià)值為人民幣萬元。5.抵債金額及支付方式5.1抵債金額抵債金額為人民幣萬元，等同于甲方對乙方的債務(wù)總額。5.2支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在支付全部款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)過戶至乙方名下。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵債房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。6.2過戶費(fèi)用抵債房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。6.3過戶時(shí)間抵債房產(chǎn)過戶時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間辦理抵債房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲方提供的抵債房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或與實(shí)際狀況不符；（3）乙方未按本協(xié)議約定支付抵債金額；（4）任何一方違反本協(xié)議其他約定。8.2違約責(zé)任（1）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵債金額的X%；（2）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵債金額的X%；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)，進(jìn)行訴訟程序。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定可以解除合同的其他情形。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3解除后果合同解除后，本協(xié)議終止，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。11.合同生效11.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同終止12.1終止條件本協(xié)議履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定的其他條件成就時(shí)，合同終止。12.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成相關(guān)事宜的處理；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3終止后果合同終止后，本協(xié)議終止，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。13.其他約定13.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為各自在本協(xié)議中指定的地址。13.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.4合同份數(shù)本協(xié)議一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：抵債房產(chǎn)評估報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成本協(xié)議的簽訂、履行和解除；（2）進(jìn)行抵債房產(chǎn)的評估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)意見、中介服務(wù)或其他服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本協(xié)議抵債金額的X%；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除（1）第三方在提供專業(yè)意見、中介服務(wù)或其他服務(wù)時(shí)，如因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е路?wù)結(jié)果不理想，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，如因甲乙雙方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致中介服務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。18.2第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方以外的其他各方之間無直接法律關(guān)系；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方同意變更。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方變更事宜；（2）第三方確認(rèn)變更事宜。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本協(xié)議終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入事宜；（2）第三方確認(rèn)終止介入事宜。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付（1）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)票后X個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）如一方未按時(shí)支付，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的X%。22.第三方介入的記錄22.1記錄保存第三方介入的記錄包括但不限于服務(wù)合同、服務(wù)報(bào)告、費(fèi)用發(fā)票等，甲乙雙方應(yīng)妥善保存。22.2記錄查閱甲乙雙方有權(quán)查閱第三方介入的記錄，第三方應(yīng)予以配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵債房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵債房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報(bào)告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章，并由評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列明完成抵債房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納、印花稅繳納等。說明：清單需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并加蓋雙方公章。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：如第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：合同需加蓋第三方公章，并由第三方負(fù)責(zé)人簽字。4.附件四：甲乙雙方身份證明文件要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等，證明甲乙雙方的合法身份。說明：文件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。5.附件五：違約金支付憑證要求：證明甲乙雙方已支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：憑證需加蓋公章或簽字確認(rèn)。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決過程中的所有文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：文件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間辦理抵債房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按本協(xié)議約定支付抵債金額。第三方未按約定提供專業(yè)意見或中介服務(wù)。任何一方違反本協(xié)議其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為抵債金額的X%。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方因故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵債房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為抵債金額的5%。示例二：第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意隱瞞房產(chǎn)信息導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：乙方未按約定支付抵債金額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為抵債金額的5%。全文完。2024年度商品房以房抵債合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期1.6合同終止日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)建筑面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.以房抵債的債權(quán)信息3.1債權(quán)人3.2債權(quán)金額3.3債權(quán)形成時(shí)間3.4債權(quán)形成原因3.5債權(quán)法律依據(jù)4.以房抵債的債務(wù)信息4.1債務(wù)人4.2債務(wù)金額4.3債務(wù)形成時(shí)間4.4債務(wù)形成原因4.5債務(wù)法律依據(jù)5.以房抵債的抵債方案5.1抵債房地產(chǎn)的估值5.2抵債房地產(chǎn)的過戶手續(xù)5.3抵債房地產(chǎn)的交付方式5.4抵債房地產(chǎn)的交付時(shí)間5.5抵債房地產(chǎn)的交付地點(diǎn)6.抵債房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移地點(diǎn)7.抵債房地產(chǎn)的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修責(zé)任范圍7.3維修責(zé)任期限7.4維修責(zé)任費(fèi)用8.抵債房地產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2稅費(fèi)承擔(dān)范圍8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.4稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間9.抵債房地產(chǎn)的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除生效日期11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2違約責(zé)任期限12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商品房以房抵債合作協(xié)議”。1.2合同雙方：甲方（債權(quán)人）為有限公司，乙方（債務(wù)人）為個(gè)人。1.3合同簽訂日期：2024年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈。1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止日期：本合同項(xiàng)下的債務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同之日起終止。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅。2.3房地產(chǎn)建筑面積：120平方米。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：20240001。2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：該房地產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)。3.以房抵債的債權(quán)信息3.1債權(quán)人：有限公司。3.2債權(quán)金額：人民幣100萬元整。3.3債權(quán)形成時(shí)間：2023年1月1日。3.4債權(quán)形成原因：乙方欠甲方貨款。3.5債權(quán)法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.以房抵債的債務(wù)信息4.1債務(wù)人：個(gè)人。4.2債務(wù)金額：人民幣100萬元整。4.3債務(wù)形成時(shí)間：2023年1月1日。4.4債務(wù)形成原因：乙方欠甲方貨款。4.5債務(wù)法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。5.以房抵債的抵債方案5.1抵債房地產(chǎn)的估值：經(jīng)雙方協(xié)商，該房地產(chǎn)的估值為人民幣90萬元整。5.2抵債房地產(chǎn)的過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3抵債房地產(chǎn)的交付方式：甲方將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。5.4抵債房地產(chǎn)的交付時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)。5.5抵債房地產(chǎn)的交付地點(diǎn)：市區(qū)路號。6.抵債房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后30日內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：自乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起30日內(nèi)完成。6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移地點(diǎn)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。7.抵債房地產(chǎn)的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體：乙方作為新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，承擔(dān)房地產(chǎn)的維修責(zé)任。7.2維修責(zé)任范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域的維修。7.3維修責(zé)任期限：自房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起至甲方收回債務(wù)之日止。7.4維修責(zé)任費(fèi)用：維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何維修費(fèi)用。8.抵債房地產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：乙方作為新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，承擔(dān)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)范圍：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：乙方應(yīng)于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)一次性支付相關(guān)稅費(fèi)。8.4稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的當(dāng)天完成稅費(fèi)支付。9.抵債房地產(chǎn)的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移后立即為該房地產(chǎn)購買房屋火災(zāi)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該房地產(chǎn)的市場價(jià)值。9.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與房地產(chǎn)權(quán)屬期限一致。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何保險(xiǎn)費(fèi)用。10.合同解除條件及程序10.1.1乙方未按約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.1.2乙方未按約定支付相關(guān)稅費(fèi)。10.1.3乙方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。10.1.4雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前書面通知對方，并約定解除日期。10.3合同解除通知：解除通知應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.4合同解除生效日期：自解除通知發(fā)出之日起合同解除。11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任期限：違約責(zé)任期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，參照相關(guān)法律法規(guī)及市場行情確定。13.合同附件13.1合同附件清單：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、估價(jià)報(bào)告、稅費(fèi)繳納憑證等。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日。14.3合同終止條件：本合同項(xiàng)下的債務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同終止日期：自合同終止條件成就之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的必要性及程序16.1必要性：第三方介入的必要性由甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于合同履行過程中需要專業(yè)評估、咨詢、見證或仲裁等情況。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，包括第三方機(jī)構(gòu)的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)主體：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，若無約定，由要求第三方介入的一方承擔(dān)。18.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或