2024版回遷房置換合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回遷房置換合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋受讓人信息1.3合同簽訂地2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書編號3.回遷房置換方式3.1置換比例3.2置換面積3.3置換價格3.4置換地點4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款違約責(zé)任5.房屋交接手續(xù)5.1房屋交接時間5.2房屋交接地點5.3房屋交接手續(xù)5.4房屋交接費用6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.2權(quán)屬變更手續(xù)費用6.3權(quán)屬變更手續(xù)期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2每份合同效力13.合同簽署日期13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號碼：11010119800101001X1.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2房屋受讓人信息1.2.1房屋受讓人姓名：1.2.2身份證號碼：11010119800202002X1.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3合同簽訂地1.3.1合同簽訂地：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證書編號2.5.1房屋權(quán)屬證書編號：京房權(quán)證字第號3.回遷房置換方式3.1置換比例3.1.1置換比例：1:13.2置換面積3.2.1置換面積：100平方米3.3置換價格3.3.1置換價格：每平方米人民幣10000元，共計100萬元3.4置換地點3.4.1置換地點：北京市朝陽區(qū)路號4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2付款期限4.2.1付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)4.3逾期付款違約責(zé)任4.3.1逾期付款違約金：每日按未付款金額的千分之五支付違約金5.房屋交接手續(xù)5.1房屋交接時間5.1.1房屋交接時間：2024年5月30日5.2房屋交接地點5.2.1房屋交接地點：北京市朝陽區(qū)路號5.3房屋交接手續(xù)5.3.1房屋交接手續(xù)：雙方應(yīng)按照房屋交接清單進(jìn)行房屋交接，并簽署房屋交接確認(rèn)書5.4房屋交接費用5.4.1房屋交接費用：由房屋受讓人承擔(dān)6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.1.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理：由房屋受讓人辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更手續(xù)費用6.2.1權(quán)屬變更手續(xù)費用：由房屋受讓人承擔(dān)6.3權(quán)屬變更手續(xù)期限6.3.1權(quán)屬變更手續(xù)期限：自合同簽訂之日起90日內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1無8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)9.合同生效條件9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章9.1.2房屋所有權(quán)人應(yīng)提供有效的房屋權(quán)屬證明文件9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2一方提出解除合同，另一方在收到書面通知后30日內(nèi)未提出異議11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋權(quán)屬證明文件11.1.2房屋交接清單11.1.3雙方身份證復(fù)印件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息11.2.2房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等11.2.3雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并注明使用目的12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.2每份合同效力12.2.1每份合同均具有同等法律效力，任何一方不得以合同份數(shù)不足為由拒絕履行合同13.合同簽署日期13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：2024年4月30日13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力14.5本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)，確保合同條款的履行。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。16.2.2第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容。16.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.4第三方的責(zé)任限額。16.2.5第三方介入的費用及支付方式。16.2.6第三方介入的時間期限。16.2.7合同履行過程中的爭議解決方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》中的約定執(zhí)行。17.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任和權(quán)利。18.2第三方與其他各方的劃分如下：18.2.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.3第三方與合同簽訂地人民法院的責(zé)任劃分：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)由合同簽訂地人民法院負(fù)責(zé)審理。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》中的約定執(zhí)行。19.2甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方介入的費用。20.第三方介入的終止20.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止《第三方介入?yún)f(xié)議》。20.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋登記簿等證明房屋權(quán)屬的官方文件。說明：此文件用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬狀況。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：此清單用于房屋交接時，雙方確認(rèn)房屋內(nèi)物品的完整性和完好性。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，并注明使用目的。說明：此復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份證信息，以便進(jìn)行身份核實。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體條款。說明：此協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的法律文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等付款證明。說明：此憑證用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)費用收據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬變更手續(xù)費用的收據(jù)或發(fā)票。說明：此收據(jù)用于證明已支付相關(guān)費用。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若甲乙雙方無法協(xié)商解決爭議，可簽署爭議解決協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年5月30日前支付100萬元，但截至該日期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。示例說明：若第三方在介入過程中未提供必要的信息和資料，或提供的信息不準(zhǔn)確，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露了對方的商業(yè)秘密或個人隱私。示例說明：若甲方在合同履行過程中泄露了乙方的商業(yè)機(jī)密，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同中約定的其他義務(wù)。示例說明：若甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助或配合，則構(gòu)成違約。全文完。2024版回遷房置換合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同條款解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目背景與概述3.1項目背景3.2項目概述4.回遷房置換協(xié)議4.1置換范圍4.2置換條件4.3置換方式4.4置換價格5.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋使用權(quán)6.交付與驗收6.1房屋交付6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2合同附件二：房屋交接清單14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“甲方”指_______（填寫甲方名稱）；（2）“乙方”指_______（填寫乙方名稱）；（3）“回遷房”指_______（填寫回遷房具體信息）；（4）“置換”指_______（填寫置換具體操作）；（5）“交付”指_______（填寫交付具體操作）；（6）“驗收”指_______（填寫驗收具體操作）；（7）“稅費”指_______（填寫稅費具體內(nèi)容）。1.2合同條款解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息（1）名稱：_______；（2）地址：_______；（3）聯(lián)系人：_______；（4）聯(lián)系電話：_______。2.2乙方信息（1）名稱：_______；（2）地址：_______；（3）聯(lián)系人：_______；（4）聯(lián)系電話：_______。3.項目背景與概述3.1項目背景（1）項目名稱：_______；（2）項目地點：_______；（3）項目性質(zhì)：_______。3.2項目概述（1）項目基本情況：_______；（2）項目置換范圍：_______；（3）項目置換目的：_______。4.回遷房置換協(xié)議4.1置換范圍（1）甲方將_______（填寫回遷房具體信息）的房屋置換給乙方；（2）置換房屋的建筑面積為_______平方米。4.2置換條件（1）乙方同意按照本合同約定支付置換房屋的價款；（2）甲方保證所提供的回遷房符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求。4.3置換方式（1）甲方將回遷房交付給乙方；（2）乙方在收到房屋后，進(jìn)行驗收。4.4置換價格（1）置換房屋的價格為_______元/平方米；（2）總價款為_______元。5.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）甲方將回遷房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）乙方在交付房屋時，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。5.2房屋使用權(quán)（1）乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，享有房屋的使用權(quán)；（2）甲方在乙方取得房屋使用權(quán)后，不再享有房屋的使用權(quán)。6.交付與驗收6.1房屋交付（1）甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將回遷房交付給乙方；（2）甲方在交付房屋時，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方在收到房屋后，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收；（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、面積等。6.3驗收程序（1）乙方在收到房屋后，應(yīng)在_______日內(nèi)完成驗收；（2）驗收過程中，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.付款方式與期限8.1付款方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付置換房屋的價款；（2）付款方式為分期付款，具體付款節(jié)點如下：1.首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，支付置換房屋總價款的_______%；2.驗收合格后：_______日內(nèi)，支付置換房屋總價款的_______%；3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后：_______日內(nèi)，支付置換房屋總價款的_______%。8.2付款期限（1）乙方應(yīng)按照約定的付款期限支付相應(yīng)款項；（2）逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3逾期付款責(zé)任（1）如乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)暫停交付房屋或解除合同；（2）解除合同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。9.稅費承擔(dān)9.1稅費種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他相關(guān)稅費。9.2稅費承擔(dān)（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定造成對方損失的。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為_______（填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序處理爭議。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到滿意的解決；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效與變更13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，雙方已履行了合同約定的義務(wù)。13.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2其他約定解釋本合同其他約定事項的解釋，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，作為中介方、評估方、擔(dān)保方、監(jiān)理方或其他任何形式介入本合同履行過程中的獨立第三方。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入情形（1）本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方介入的；（3）第三方介入能夠提高合同履行的效率、保障合同履行的合法權(quán)益。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同條款的履行；2.評估方：對回遷房進(jìn)行評估，提供評估報告；3.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；4.監(jiān)理方：對回遷房的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方與其他方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。16.2責(zé)任限額約定（1）本合同約定的第三方責(zé)任限額為_______元；（2）如第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，其賠償金額超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如因法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，可對責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整；（2）責(zé)任限額的調(diào)整需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行變更（1）第三方介入后，本合同的履行方式和期限可能發(fā)生變化；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定新的合同履行方式和期限。17.2合同履行監(jiān)督（1）甲乙雙方有權(quán)對第三方履行職責(zé)的過程進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時反饋履行情況。17.3合同履行爭議（1）第三方介入后，如發(fā)生合同履行爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可按照本合同第11條“爭議解決”條款處理。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的第三方介入目的已實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。18.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到報告后_______日內(nèi)，對第三方退出事宜進(jìn)行確認(rèn)。18.3第三方退出后的合同履行（1）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同；（2）本合同約定的權(quán)利義務(wù)，在第三方退出后，仍由甲乙雙方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保合同雙方的權(quán)益。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：用于明確房屋交接時的狀況，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.回遷房置換協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括置換范圍、條件、方式、價格等。說明：明確雙方在回遷房置換過程中的權(quán)利義務(wù)，保障合同履行。4.付款憑證要求：提供支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付款項。5.評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定回遷房的價值，作為雙方協(xié)商置換價格的依據(jù)。6.稅費繳納憑證要求：提供已繳納相關(guān)稅費的憑證。說明：證明乙方已履行稅費繳納義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：明確第三方在本合同履行過程中的角色和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時交付回遷房；（2）乙方未按時支付置換款項；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定造成對方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時交付回遷房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）乙方未按時支付置換款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付回遷房，但實際交付時間比約定時間晚了5天。甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付置換款項，但實際支付時間比約定時間晚了10天。乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（3）第三方作為監(jiān)理方，未按約定對回遷房施工過程進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括修復(fù)工程和賠償甲方損失。全文完。2024版回遷房置換合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期和地點1.3合同生效條件2.回遷房置換原則2.1回遷房置換依據(jù)2.2回遷房置換范圍2.3回遷房置換條件3.回遷房置換流程3.1回遷房置換申請3.2回遷房置換審核3.3回遷房置換簽約3.4回遷房置換交房4.回遷房置換標(biāo)準(zhǔn)4.1回遷房面積計算方法4.2回遷房戶型及配套設(shè)施4.3回遷房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.回遷房置換費用5.1回遷房置換費用構(gòu)成5.2回遷房置換費用支付方式5.3回遷房置換費用調(diào)整6.回遷房置換期限6.1回遷房置換期限約定6.2回遷房置換期限延長6.3回遷房置換期限縮短7.回遷房置換交付7.1回遷房交付條件7.2回遷房交付時間7.3回遷房交付方式8.回遷房置換變更8.1回遷房置換變更原因8.2回遷房置換變更程序8.3回遷房置換變更責(zé)任9.回遷房置換解除9.1回遷房置換解除條件9.2回遷房置換解除程序9.3回遷房置換解除責(zé)任10.回遷房置換爭議解決10.1回遷房置換爭議解決方式10.2回遷房置換爭議解決機(jī)構(gòu)10.3回遷房置換爭議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償范圍12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期和地點本合同于____年____月____日，在____________________簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自甲方收到乙方支付的首付款之日起正式生效。第二條回遷房置換原則2.1回遷房置換依據(jù)本合同回遷房置換依據(jù)為《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.2回遷房置換范圍本合同回遷房置換范圍為甲方因城市建設(shè)需要，依法取得回遷房置換資格的房屋。2.3回遷房置換條件（1）具有完全民事行為能力；（2）持有合法有效的回遷房置換資格證明；（3）無不良信用記錄；（4）同意本合同約定的回遷房置換條件。第三條回遷房置換流程3.1回遷房置換申請乙方應(yīng)在接到回遷房置換通知后，向甲方提交回遷房置換申請，并提供相關(guān)證明材料。3.2回遷房置換審核甲方收到乙方提交的回遷房置換申請及相關(guān)證明材料后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。3.3回遷房置換簽約經(jīng)審核通過的乙方，應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)與甲方簽訂本合同。3.4回遷房置換交房本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將回遷房交付乙方。第四條回遷房置換標(biāo)準(zhǔn)4.1回遷房面積計算方法本合同回遷房面積按國家規(guī)定的建筑面積計算方法計算。4.2回遷房戶型及配套設(shè)施本合同回遷房戶型及配套設(shè)施按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計方案執(zhí)行。4.3回遷房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同回遷房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范。第五條回遷房置換費用5.1回遷房置換費用構(gòu)成本合同回遷房置換費用包括但不限于：房屋價格、稅費、裝修費用等。5.2回遷房置換費用支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為______元；（2）乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為______元；（3）雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商其他支付方式。5.3回遷房置換費用調(diào)整在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е禄剡w房置換費用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整回遷房置換費用。第六條回遷房置換期限6.1回遷房置換期限約定本合同回遷房置換期限為____年。6.2回遷房置換期限延長如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤剡w房置換期限無法按期完成的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長回遷房置換期限。6.3回遷房置換期限縮短未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得縮短本合同回遷房置換期限。第七條回遷房置換交付7.1回遷房交付條件甲方應(yīng)在本合同約定的回遷房置換期限屆滿后，將符合合同約定的回遷房交付乙方。7.2回遷房交付時間甲方應(yīng)在回遷房交付條件滿足后的____個工作日內(nèi)，將回遷房交付乙方。7.3回遷房交付方式甲方應(yīng)將回遷房交付給乙方指定的接收人，接收人應(yīng)在甲方通知的交付時間內(nèi)到場接收。第八條回遷房置換變更8.1回遷房置換變更原因（1）國家政策調(diào)整；（2）市場波動；（3）不可抗力；（4）合同雙方協(xié)商一致。8.2回遷房置換變更程序提出變更的一方應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ綍嫣岢鲎兏暾?，并說明變更原因和具體內(nèi)容。雙方應(yīng)在接到變更申請后____個工作日內(nèi)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。8.3回遷房置換變更責(zé)任因變更產(chǎn)生的費用及責(zé)任，按變更協(xié)議約定執(zhí)行。第九條回遷房置換解除9.1回遷房置換解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致。9.2回遷房置換解除程序提出解除的一方應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ綍嫣岢鼋獬ㄖ?，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.3回遷房置換解除責(zé)任因解除合同產(chǎn)生的損失，按本合同約定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第十條回遷房置換爭議解決10.1回遷房置換爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2回遷房置換爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3回遷房置換爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任認(rèn)定任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。11.3違約責(zé)任賠償范圍違約責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序提出解除的一方應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ綍嫣岢鼋獬ㄖ?，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除責(zé)任因解除合同產(chǎn)生的損失，按本合同約定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）合同履行完畢。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移、債務(wù)清償?shù)?。第十四條其他約定14.1合同附件（1）回遷房置換申請表；（2）回遷房置換變更協(xié)議；（3）回遷房置換解除通知；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同解釋與爭議解決本合同解釋權(quán)歸甲方所有。合同爭議解決方式按第十條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在回遷房置換過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)：提供回遷房置換信息、咨詢、協(xié)助簽約等服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)：對回遷房進(jìn)行價值評估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；（4）其他提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗；（3）甲方或乙方與第三方達(dá)成一致意見。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ綍嫣岢鲅埖谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方類型及介入原因；（2）對方應(yīng)在接到申請后____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入；（3）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償限額不得超過本合同約定金額的____%。3.2責(zé)任限額計算（1）根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定的賠償限額；（2）根據(jù)本合同約定，按合同總價的一定比例計算。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，收取合理服務(wù)費用；（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)；（3）根據(jù)實際情況，提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守合同雙方商業(yè)秘密；（3）按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方管理，按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方管理，按照乙方要求提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定，與其他各方保持良好合作關(guān)系。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體本合同履行主體為甲方和乙方，第三方僅提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。6.2合同履行責(zé)任（1）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3合同履行變更合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙