2024版二手房買賣交易房屋交易合同糾紛解決協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣交易房屋交易合同糾紛解決協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權狀況2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權過戶稅費5.房屋交付條件5.1房屋交付前狀況5.2房屋交付后責任6.房屋質量及瑕疵責任6.1房屋質量保證6.2房屋瑕疵責任7.交易稅費及費用承擔7.1交易稅費7.2其他費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權證復印件12.3合同附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同變更及解除13.3合同解釋權14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結構：___________2.4房屋產(chǎn)權狀況：___________2.5房屋用途：___________第三條交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣___________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣___________元整，于___________日前支付；（2）尾款：人民幣___________元整，于___________日前支付；3.3付款時間節(jié)點：（1）首付款支付后___________個工作日內，買受方應向出賣方提供付款憑證；（2）尾款支付后___________個工作日內，出賣方應向買受方交付房屋鑰匙及房屋產(chǎn)權證。第四條房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間：___________年___________月___________日4.2過戶手續(xù)辦理：（1）買受方應于___________年___________月___________日前向出賣方提供相關材料，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（2）出賣方應于___________年___________月___________日前向買受方提供房屋產(chǎn)權證。4.3產(chǎn)權過戶稅費：（1）買受方承擔房屋過戶稅費；（2）稅費金額為___________元整。第五條房屋交付條件5.1房屋交付前狀況：（1）房屋應為空置狀態(tài)，無任何占用或租賃；（2）房屋應無任何債務或法律糾紛；5.2房屋交付后責任：（1）出賣方應保證房屋交付時的質量符合合同約定；（2）買受方在房屋交付后，如因房屋質量問題造成損失，有權要求出賣方承擔相應責任。第六條房屋質量及瑕疵責任6.1房屋質量保證：出賣方保證房屋在交付時符合國家有關房屋質量標準，如有質量問題，出賣方應承擔修復或賠償責任。6.2房屋瑕疵責任：（1）因房屋存在瑕疵導致買受方損失的，出賣方應承擔相應責任；（2）房屋瑕疵的鑒定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方進行鑒定。第七條交易稅費及費用承擔7.1交易稅費：買受方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2其他費用：（1）房屋交易過程中產(chǎn)生的評估費、中介費等費用，由雙方協(xié)商分擔；（2）如因房屋過戶手續(xù)等原因產(chǎn)生的其他費用，由買受方承擔。第八條違約責任8.1違約情形：（1）出賣方未按約定時間交付房屋或過戶手續(xù)不及時的；（2）買受方未按約定時間支付房款的；（3）房屋存在質量問題，出賣方未按約定進行修復的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔：（1）一方違約，應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為___________元整；（2）因違約造成的損失超過違約金的，守約方有權要求違約方賠償超出部分；（3）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔解除合同造成的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：雙方同意將合同履行過程中的爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。第十條合同解除條件10.1合同解除情形：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二條合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權證復印件12.3合同附件三：付款憑證第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款：（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（3）發(fā)生不可抗力事件，一方應立即通知對方，并提供相關證明。13.2合同變更及解除：（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）合同解除應按第十條約定執(zhí)行。13.3合同解釋權：本合同的解釋權歸簽訂合同雙方共同享有。第十四條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的民事責任。2.2第三方責任限額為人民幣___________元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽訂相關服務協(xié)議。3.2第三方介入應遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則。第四條第三方責權利劃分4.1第三方責任：（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，提供真實、準確、完整的房屋交易信息；（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關手續(xù)，確保交易順利進行；（3）第三方應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2第三方權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供真實、完整的房屋交易信息；（2）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（3）第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和監(jiān)督。4.3第三方義務：（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，履行相關職責；（2）第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應配合甲乙雙方完成交易過程中的相關手續(xù)。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方在代理過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與中介機構的關系：（1）如第三方為中介機構，其與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，中介機構應在委托范圍內為甲乙雙方提供服務；（2）中介機構應按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則，履行中介職責。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定，向第三方支付相應的服務費用。6.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按照第三條約定提交爭議解決機構解決。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方介入過程中，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的民事責任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應書面通知第三方，并由第三方簽訂變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應按照本合同約定，提交爭議解決機構解決。9.2第三方介入后的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方支付相應的服務費用。10.2第三方介入后的合同終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及過戶手續(xù)、房屋交付條件、房屋質量及瑕疵責任、交易稅費及費用承擔、違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽字或蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，確保房屋產(chǎn)權清晰無爭議。附件說明：作為房屋產(chǎn)權的有效證明，需與原件核對無誤。3.付款憑證詳細要求：提供首付款和尾款的銀行付款憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明已按照合同約定支付款項。附件說明：證明雙方履行了合同約定的付款義務。4.房屋評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，確保房屋價值真實、準確。附件說明：作為房屋交易價格的重要依據(jù)，需與交易價格相符。5.房屋查封、抵押、租賃情況證明詳細要求：提供房屋查封、抵押、租賃情況的證明，確保房屋無法律糾紛。附件說明：確保房屋交易過程中不存在法律障礙。6.房屋交付清單詳細要求：列出房屋交付時需要移交的物品清單，確保交付過程清晰、完整。附件說明：作為房屋交付的重要憑證，需雙方簽字確認。7.房屋交付驗收報告詳細要求：提供房屋交付驗收報告，確認房屋交付時的質量狀況。附件說明：作為房屋交付質量的重要依據(jù)，需雙方簽字確認。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如發(fā)生爭議，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。附件說明：作為解決爭議的補充文件，需雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間交付房屋或過戶手續(xù)不及時的；買受方未按約定時間支付房款的；出賣方未按約定時間交付房屋或過戶手續(xù)不及時的；房屋存在質量問題，出賣方未按約定進行修復的；一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約金：根據(jù)違約情況，按合同約定的違約金比例計算；損害賠償：因違約造成的損失超過違約金的，守約方有權要求違約方賠償超出部分；合同解除：一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔解除合同造成的損失。簡要示例說明：甲乙雙方約定，買受方應在___________日前支付房屋尾款。如買受方逾期支付，應向出賣方支付___________%的違約金；出賣方未按約定時間交付房屋，導致買受方遭受損失。經(jīng)協(xié)商，雙方同意由出賣方賠償買受方___________元；房屋交付時存在質量問題，經(jīng)鑒定，質量損失為___________元。出賣方應承擔該損失，并向買受方支付___________元的修復費用。全文完。2024版二手房買賣交易房屋交易合同糾紛解決協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋的基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交易稅費及承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋交付條件7.1房屋現(xiàn)狀7.2相關文件7.3配套設施8.房屋權利義務8.1房屋權屬8.2附屬設施8.3房屋使用9.房屋交易合同糾紛解決方式9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機構9.3糾紛解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同的附件13.1附件一：房屋所有權證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定14.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“買賣雙方”指本合同的買方和賣方。（2）“房屋”指買賣雙方在本合同中約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)。（3）“交易價格”指買賣雙方在本合同中約定的房屋交易總價款。（4）“交易稅費”指買賣雙方在本合同中約定的由買方支付的與房屋交易相關的各項稅費。（5）“交付時間”指買方按照本合同約定的日期取得房屋所有權的日期。1.2解釋本合同中的所有條款，如果存在多種解釋，應以對買賣雙方均有利的解釋為準。第二條合同雙方的基本信息2.1買方信息買方全稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]第三條房屋的基本信息3.1房屋地址房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積房屋建筑面積：[建筑面積]房屋使用面積：[使用面積]3.3房屋產(chǎn)權房屋產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]房屋所有權人：[所有權人姓名]3.4房屋用途房屋用途：[具體用途]第四條交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2支付方式（1）買方應在簽訂本合同之日起[支付期限]日內支付交易價格的[支付比例]作為定金。（2）余款應在房屋交付前一次性支付完畢。（3）支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。第五條交易稅費及承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔交易稅費由買方承擔。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間賣方應于[具體交付時間]前將房屋交付給買方。6.2驗收標準房屋交付時應符合國家有關房屋交付標準，并符合買賣雙方約定的房屋狀況。6.3驗收程序（1）買方應在房屋交付后[驗收期限]日內進行驗收。（2）買方應在驗收中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知賣方，賣方應在[修復期限]內進行修復。第七條房屋交付條件7.1房屋現(xiàn)狀房屋交付時，應確保房屋及附屬設施完好無損，且符合買賣雙方約定的房屋狀況。7.2相關文件賣方應向買方提供房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同等相關文件。7.3配套設施第八條房屋權利義務8.1房屋權屬賣方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬爭議或抵押、查封等情況。8.2附屬設施房屋交付時，賣方應確保所有附屬設施（如電梯、管道、電路等）正常運行，并符合國家安全標準。8.3房屋使用買方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得擅自占用公共區(qū)域。第九條房屋交易合同糾紛解決方式9.1糾紛解決方式（1）提交[仲裁機構名稱]仲裁；（2）依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為[仲裁機構名稱]。9.3糾紛解決程序（1）一方提出仲裁申請后，另一方應在[期限]內提交答辯狀。（2）仲裁庭應在[期限]內組成，并確定仲裁程序。第十條違約責任10.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定支付交易價款；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責任（1）違約方應向守約方支付相當于違約部分交易價格的[比例]的違約金。（2）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔由此產(chǎn)生的損失。第十一條合同解除條件11.1解除條件（1）一方違約，且違約方在收到守約方解除合同通知后的[期限]內仍未履行或采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）解除合同的通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除。第十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止的其他情形。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋所有權證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2協(xié)議生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除買賣雙方之外的，在房屋交易過程中提供相關服務或參與交易的中介機構、評估機構、律師事務所等第三方主體。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋交易咨詢、信息發(fā)布、帶看等服務的中介機構；（2）對房屋價值進行評估的評估機構；（3）提供法律咨詢、合同起草、糾紛調解等服務的律師事務所。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成買賣雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額約定（1）中介機構：中介機構因自身過錯導致合同無法履行或造成買賣雙方損失的，應承擔不超過中介服務費[比例]的賠償責任。（2）評估機構：評估機構因評估報告存在重大錯誤導致買賣雙方損失的，應承擔不超過評估價值的[比例]的賠償責任。（3）律師事務所：律師事務所因法律意見或合同起草存在重大錯誤導致買賣雙方損失的，應承擔不超過法律服務費的[比例]的賠償責任。第十七條第三方責任承擔17.1責任承擔方式第三方責任承擔方式如下：（1）第三方直接向受損方支付賠償金；（2）受損方有權要求第三方承擔合同約定的責任限額內的賠償責任；（3）第三方未按約定承擔責任的，受損方有權解除合同，并要求第三方承擔合同解除所產(chǎn)生的損失。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1買方與第三方責任劃分（1）買方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；（2）第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成買方損失的，買方可向第三方追究責任；（3）買方因第三方原因造成損失的，有權要求第三方承擔相應責任。18.2賣方與第三方責任劃分（1）賣方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；（2）第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成賣方損失的，賣方可向第三方追究責任；（3）賣方因第三方原因造成損失的，有權要求第三方承擔相應責任。第十九條第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時，買方和賣方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行其職責。19.2第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務質量和客觀公正。19.3第三方介入過程中，如因第三方原因導致合同無法履行或造成買賣雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第二十條第三方介入的協(xié)議解除20.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行其職責，或其服務不符合合同約定，買賣雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。第二十一條第三方介入的合同終止21.1第三方介入過程中，如買賣雙方同意終止合同，應書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中，如買賣雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證要求：提供房屋所有權證的復印件，并保證復印件與原件一致。說明：房屋所有權證是證明房屋權屬