2024年度兄妹房產(chǎn)分割與家庭財(cái)產(chǎn)清算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度兄妹房產(chǎn)分割與家庭財(cái)產(chǎn)清算協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2家庭財(cái)產(chǎn)信息2.房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割方式2.2房產(chǎn)分割比例3.房產(chǎn)分割實(shí)施步驟3.1房產(chǎn)評估3.2房產(chǎn)過戶3.3房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)4.家庭財(cái)產(chǎn)清算原則4.1家庭財(cái)產(chǎn)清單4.2家庭財(cái)產(chǎn)評估4.3家庭財(cái)產(chǎn)分割5.房產(chǎn)分割與家庭財(cái)產(chǎn)清算時間安排5.1房產(chǎn)分割時間5.2家庭財(cái)產(chǎn)清算時間6.房產(chǎn)分割與家庭財(cái)產(chǎn)清算費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)分割費(fèi)用6.2家庭財(cái)產(chǎn)清算費(fèi)用7.爭議解決方式7.1爭議協(xié)商7.2爭議調(diào)解7.3爭議仲裁8.合同生效條件8.1雙方簽字蓋章8.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢8.3家庭財(cái)產(chǎn)清算完成9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致9.2房產(chǎn)分割或家庭財(cái)產(chǎn)清算過程中出現(xiàn)重大變故10.違約責(zé)任10.1房產(chǎn)分割違約責(zé)任10.2家庭財(cái)產(chǎn)清算違約責(zé)任11.合同附件11.1房產(chǎn)分割評估報(bào)告11.2家庭財(cái)產(chǎn)清單11.3房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)一：位于市區(qū)街道小區(qū)棟號，建筑面積平方米，房產(chǎn)證號：。1.1.2房產(chǎn)二：位于市區(qū)街道小區(qū)棟號，建筑面積平方米，房產(chǎn)證號：。1.2家庭財(cái)產(chǎn)信息1.2.1家庭存款：銀行賬戶，賬號：，余額：元。1.2.2家庭車輛：品牌，車牌號：。1.2.3家庭家具：包括、、等。2.房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割方式2.1.1房產(chǎn)一由甲方繼承。2.1.2房產(chǎn)二由乙方繼承。2.2房產(chǎn)分割比例2.2.1房產(chǎn)一、二按建筑面積比例分割。3.房產(chǎn)分割實(shí)施步驟3.1房產(chǎn)評估3.1.1雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。3.1.2評估機(jī)構(gòu)在規(guī)定時間內(nèi)完成評估，并將評估報(bào)告提交雙方。3.2房產(chǎn)過戶3.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)一過戶手續(xù)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)二過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)3.3.1房產(chǎn)評估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.3.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由辦理過戶手續(xù)的當(dāng)事人承擔(dān)。4.家庭財(cái)產(chǎn)清算原則4.1家庭財(cái)產(chǎn)清單4.1.1雙方共同制定家庭財(cái)產(chǎn)清單，包括但不限于存款、車輛、家具等。4.2家庭財(cái)產(chǎn)評估4.2.1雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估。4.2.2評估機(jī)構(gòu)在規(guī)定時間內(nèi)完成評估，并將評估報(bào)告提交雙方。4.3家庭財(cái)產(chǎn)分割4.3.1家庭財(cái)產(chǎn)按評估價值進(jìn)行分割。4.3.2分割后的財(cái)產(chǎn)由雙方各自繼承。5.房產(chǎn)分割與家庭財(cái)產(chǎn)清算時間安排5.1房產(chǎn)分割時間5.1.1房產(chǎn)分割評估報(bào)告提交后15日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2家庭財(cái)產(chǎn)清算時間5.2.1家庭財(cái)產(chǎn)評估報(bào)告提交后30日內(nèi)完成家庭財(cái)產(chǎn)分割。6.房產(chǎn)分割與家庭財(cái)產(chǎn)清算費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)分割費(fèi)用6.1.1房產(chǎn)評估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。6.1.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由辦理過戶手續(xù)的當(dāng)事人承擔(dān)。6.2家庭財(cái)產(chǎn)清算費(fèi)用6.2.1家庭財(cái)產(chǎn)評估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。6.2.2家庭財(cái)產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由各自承擔(dān)。8.合同生效條件8.1雙方簽字蓋章8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢8.2.1房產(chǎn)一、二的過戶手續(xù)均需在合同生效后30日內(nèi)辦理完畢。8.3家庭財(cái)產(chǎn)清算完成8.3.1家庭財(cái)產(chǎn)清算應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)完成。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致9.1.1在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2房產(chǎn)分割或家庭財(cái)產(chǎn)清算過程中出現(xiàn)重大變故9.2.1在房產(chǎn)分割或家庭財(cái)產(chǎn)清算過程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他重大變故，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.違約責(zé)任10.1房產(chǎn)分割違約責(zé)任10.1.1如一方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評估價值的1%。10.2家庭財(cái)產(chǎn)清算違約責(zé)任10.2.1如一方未按時完成家庭財(cái)產(chǎn)清算，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為家庭財(cái)產(chǎn)評估價值的0.5%。11.合同附件11.1房產(chǎn)分割評估報(bào)告11.1.1房產(chǎn)分割評估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2家庭財(cái)產(chǎn)清單11.2.1家庭財(cái)產(chǎn)清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)11.3.1房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向仲裁委員會申請仲裁。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、家庭財(cái)產(chǎn)清算、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方委托16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中“責(zé)任限額”指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。17.3責(zé)任限額條款17.3.1本合同約定，第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與甲方責(zé)任劃分18.2.1第三方在為甲方提供服務(wù)或協(xié)助時，若因第三方原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與乙方責(zé)任劃分18.3.1第三方在為乙方提供服務(wù)或協(xié)助時，若因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.4.1若第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有過錯，則應(yīng)按照各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。19.3第三方介入后的爭議解決19.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第13條約定解決。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方退出20.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代方案或退出合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值、市場行情分析等內(nèi)容。說明：評估報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)分割的價值依據(jù)。2.家庭財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出家庭財(cái)產(chǎn)的種類、數(shù)量、品牌、購買時間等信息。說明：家庭財(cái)產(chǎn)清單用于明確家庭財(cái)產(chǎn)的范圍，便于清算和分割。3.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)分割的必要文件，需由辦理過戶手續(xù)的當(dāng)事人提供。4.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說明：委托協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的書面約定。5.第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整等。說明：當(dāng)?shù)谌叫枰兏鼤r，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確退出原因、退出后的責(zé)任劃分、費(fèi)用結(jié)算等。說明：當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面退出協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)過戶未按時完成違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評估價值的1%。示例：甲方應(yīng)于合同生效后30日內(nèi)完成房產(chǎn)一過戶手續(xù)，若未按時完成，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.家庭財(cái)產(chǎn)清算未按時完成違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為家庭財(cái)產(chǎn)評估價值的0.5%。示例：乙方應(yīng)于合同生效后60日內(nèi)完成家庭財(cái)產(chǎn)清算，若未按時完成，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方未按時完成評估或提供錯誤評估結(jié)果違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的%。示例：第三方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成評估，若未按時完成或提供錯誤評估結(jié)果，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。5.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度兄妹房產(chǎn)分割與家庭財(cái)產(chǎn)清算協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)清單2.2房產(chǎn)價值評估2.3房產(chǎn)分割方案2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)3.家庭財(cái)產(chǎn)清算3.1財(cái)產(chǎn)清單3.2財(cái)產(chǎn)價值評估3.3財(cái)產(chǎn)分割方案3.4財(cái)產(chǎn)分配方式4.分割原則與標(biāo)準(zhǔn)4.1公平原則4.2優(yōu)先原則4.3需求原則4.4稅務(wù)處理原則5.分割執(zhí)行5.1分割時間安排5.2分割執(zhí)行責(zé)任5.3分割執(zhí)行監(jiān)督6.財(cái)產(chǎn)分配6.1分配方式6.2分配比例6.3分配期限6.4分配條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任減免9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議變更與解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲乙雙方系兄妹關(guān)系，共同擁有多套房產(chǎn)及家庭財(cái)產(chǎn)。鑒于家庭成員間的財(cái)產(chǎn)分配問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定對現(xiàn)有房產(chǎn)及家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割與清算。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)分割和家庭財(cái)產(chǎn)清算方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在財(cái)產(chǎn)分配過程中的合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)及家庭財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、車輛、存款、股票、債券等。2.房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)清單房產(chǎn)1：位于X街道X號，建筑面積為X平方米，房產(chǎn)證號為X。房產(chǎn)2：位于X街道X號，建筑面積為X平方米，房產(chǎn)證號為X。……2.2房產(chǎn)價值評估雙方同意，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對上述房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，評估結(jié)果作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。2.3房產(chǎn)分割方案房產(chǎn)1：甲方獲得50%份額，乙方獲得50%份額。房產(chǎn)2：甲方獲得60%份額，乙方獲得40%份額?！?.4房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方同意，在房產(chǎn)分割方案確定后，由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方予以配合。3.家庭財(cái)產(chǎn)清算3.1財(cái)產(chǎn)清單財(cái)產(chǎn)1：銀行存款，金額為X萬元。財(cái)產(chǎn)2：股票，市值約為X萬元?！?.2財(cái)產(chǎn)價值評估雙方同意，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對上述財(cái)產(chǎn)進(jìn)行價值評估，評估結(jié)果作為財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)。3.3財(cái)產(chǎn)分割方案財(cái)產(chǎn)1：甲方獲得60%份額，乙方獲得40%份額。財(cái)產(chǎn)2：甲方獲得70%份額，乙方獲得30%份額。……3.4財(cái)產(chǎn)分配方式財(cái)產(chǎn)分配采用貨幣形式，由甲方負(fù)責(zé)將應(yīng)得份額支付給乙方。4.分割原則與標(biāo)準(zhǔn)4.1公平原則雙方在房產(chǎn)分割和家庭財(cái)產(chǎn)清算過程中，遵循公平原則，確保雙方合法權(quán)益。4.2優(yōu)先原則在財(cái)產(chǎn)分配過程中，優(yōu)先考慮家庭成員的實(shí)際需求和困難。4.3需求原則根據(jù)家庭成員的實(shí)際需求，合理分配財(cái)產(chǎn)份額。4.4稅務(wù)處理原則按照國家相關(guān)法律法規(guī)，合理處理稅務(wù)問題。5.分割執(zhí)行5.1分割時間安排甲乙雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割和家庭財(cái)產(chǎn)清算。5.2分割執(zhí)行責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方予以配合。財(cái)產(chǎn)分配由甲方負(fù)責(zé)執(zhí)行。5.3分割執(zhí)行監(jiān)督雙方共同監(jiān)督分割執(zhí)行過程，確保協(xié)議內(nèi)容得到落實(shí)。6.財(cái)產(chǎn)分配6.1分配方式財(cái)產(chǎn)分配采用貨幣形式，由甲方負(fù)責(zé)將應(yīng)得份額支付給乙方。6.2分配比例根據(jù)房產(chǎn)分割和家庭財(cái)產(chǎn)清算結(jié)果，確定甲乙雙方財(cái)產(chǎn)分配比例。6.3分配期限甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)分配。6.4分配條件財(cái)產(chǎn)分配需滿足國家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。8.爭議解決8.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除上述爭議解決方式外，雙方可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。具體違約情形包括但不限于：（1）未按時履行財(cái)產(chǎn)分配義務(wù)；（2）未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）未按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；（4）違反保密條款；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約責(zé)任減免如違約行為是由于不可抗力造成的，且違約方已盡合理努力避免或減輕損失，違約責(zé)任可以適當(dāng)減免。10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.2協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。10.3協(xié)議變更與解除程序協(xié)議變更或解除，應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交協(xié)議簽訂地人民法院管轄。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。12.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：X省X市X區(qū)X路X號，乙方為：X省X市X區(qū)X路X號。12.3送達(dá)期限通知自送達(dá)之日起生效。如以郵寄方式送達(dá)，自郵寄之日起滿7日視為送達(dá)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入條款2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其職責(zé)。2.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）在必要時，提供爭議解決服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；（2）第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔(dān)的風(fēng)險；（3）甲乙雙方協(xié)商一致的其他因素。3.3責(zé)任限額條款本合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方合作協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，履行各自的義務(wù)，并對第三方提供的信息和協(xié)助負(fù)責(zé)。4.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3責(zé)任劃分原則（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或未履行相應(yīng)義務(wù)導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方承擔(dān)；（3）因不可抗力造成的損失，根據(jù)不可抗力的影響，由各方合理分擔(dān)。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對合同履行內(nèi)容、時間、方式等進(jìn)行必要的變更。5.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，確保其按照合同約定和合作協(xié)議的要求行事。5.3合同履行爭議如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方介入后的保密條款6.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或保密信息公開之日止。6.3保密違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號、購買價格、購買時間等信息。說明：本附件作為房產(chǎn)分割的依據(jù)，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)要求：包含家庭財(cái)產(chǎn)的種類、數(shù)量、購買價格、購買時間等信息。說明：本附件作為家庭財(cái)產(chǎn)清算的依據(jù)，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估時間等信息。說明：本附件作為房產(chǎn)分割的依據(jù)，需確保評估報(bào)告的真實(shí)性和權(quán)威性。4.財(cái)產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含家庭財(cái)產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估時間等信息。說明：本附件作為家庭財(cái)產(chǎn)清算的依據(jù)，需確保評估報(bào)告的真實(shí)性和權(quán)威性。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，需確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和合法性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如約定仲裁，甲乙雙方與仲裁機(jī)構(gòu)簽訂，明確仲裁規(guī)則和程序。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，需確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和合法性。7.通知與送達(dá)憑證詳細(xì)要求：記錄通知的發(fā)送時間、方式、接收人等信息。說明：本附件作為通知送達(dá)的證明，需確保憑證的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時履行財(cái)產(chǎn)分配義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的分配期限，未按時完成財(cái)產(chǎn)分配。示例說明：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)分配，如未按時完成，則構(gòu)成違約。（2）未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的過戶期限，未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。示例說明：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起3個月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，則構(gòu)成違約。（3）未按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的方式、程序進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。示例說明：雙方約定由第三方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，如甲方未按照約定提供相關(guān)資料，則構(gòu)成違約。（4）違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對方同意，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。示例說明：乙方在協(xié)議履行過程中，未經(jīng)甲方同意，將合同內(nèi)容告知第三方，則構(gòu)成違約。（5）其他違反本合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：除上述違約行為外，其他違反合同約定的行為。示例說明：甲乙雙方約定，在協(xié)議履行過程中，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容，如一方擅自變更，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度兄妹房產(chǎn)分割與家庭財(cái)產(chǎn)清算協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)分割原則與方案2.1房產(chǎn)分割比例2.2房產(chǎn)分割方式3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.1過戶所需材料3.2過戶手續(xù)辦理流程4.家庭財(cái)產(chǎn)清算范圍4.1清算財(cái)產(chǎn)種類4.2清算財(cái)產(chǎn)價值評估5.清算財(cái)產(chǎn)分配方案5.1分配比例5.2分配方式6.清算財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與交易6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2交易流程7.債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)債務(wù)確認(rèn)7.2債權(quán)債務(wù)處理方式8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行期限8.2履行方式8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割明細(xì)表11.2附件二：家庭財(cái)產(chǎn)清單11.3附件三：債權(quán)債務(wù)清單12.合同解釋與適用法律12.1合同解釋原則12.2適用法律13.合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名：甲（哥哥）、乙（妹妹）1.2身份證號碼：甲、乙（11010119900556）1.3聯(lián)系方式：甲、乙2.房產(chǎn)分割原則與方案2.1房產(chǎn)分割比例：甲乙雙方按照房產(chǎn)價值比例進(jìn)行分割，具體比例為6:4。2.2房產(chǎn)分割方式：雙方同意采用房產(chǎn)買賣方式實(shí)現(xiàn)分割，甲方購買乙方所持房產(chǎn)份額。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.1過戶所需材料：甲乙雙方需提供身份證、戶口本、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。3.2過戶手續(xù)辦理流程：1.雙方共同委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估；2.甲方支付乙方所持房產(chǎn)份額的款項(xiàng)；3.乙方將房產(chǎn)過戶至甲方名下；4.甲方支付乙方款項(xiàng)，完成房產(chǎn)分割。4.家庭財(cái)產(chǎn)清算范圍4.1清算財(cái)產(chǎn)種類：包括但不限于存款、股票、債券、基金、車輛、家具等。4.2清算財(cái)產(chǎn)價值評估：由第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為財(cái)產(chǎn)分割依據(jù)。5.清算財(cái)產(chǎn)分配方案5.1分配比例：甲乙雙方按照財(cái)產(chǎn)價值比例進(jìn)行分配，具體比例為6:4。5.2分配方式：雙方同意采用現(xiàn)金方式進(jìn)行分配。6.清算財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與交易6.1轉(zhuǎn)讓條件：甲乙雙方在分配前，如需轉(zhuǎn)讓所持財(cái)產(chǎn)，需征得對方同意。6.2交易流程：1.雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格；3.完成交易手續(xù)。7.債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)債務(wù)確認(rèn)：甲乙雙方共同確認(rèn)各自的債權(quán)債務(wù)情況。7.2債權(quán)債務(wù)處理方式：1.雙方各自承擔(dān)自身債權(quán)債務(wù)；2.如有共同債權(quán)債務(wù)，按比例分擔(dān)。8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行各自的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、財(cái)產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等。8.3違約責(zé)任：8.3.1如一方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的千分之五，最高不超過合同總金額的百分之十。8.3.2如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2財(cái)產(chǎn)清算完畢；10.2.3債權(quán)債務(wù)處理完畢；10.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割明細(xì)表11.2附件二：家庭財(cái)產(chǎn)清單11.3附件三：債權(quán)債務(wù)清單12.合同解釋與適用法律12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。12.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽署日期13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。14.3本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)過戶、財(cái)產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和合同副本。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的百分之五。3.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過法律途徑解決。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方在合同中的責(zé)任。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方）之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免責(zé)任混淆。5.第三方介入的具體條款5.1房產(chǎn)過戶中介方：5.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶所需材料、辦理過戶手續(xù)等。5.1.2中介方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性和合規(guī)性，如因中介方過錯導(dǎo)致過戶失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2財(cái)產(chǎn)清算評估機(jī)構(gòu)：5.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對甲乙雙方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。5.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，如因評估機(jī)構(gòu)過錯導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3合同履行監(jiān)督方：5.3.1監(jiān)督方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款得到有效執(zhí)行。5.3.2監(jiān)督方應(yīng)保證監(jiān)督過程的公正、公平，如因監(jiān)督方過錯導(dǎo)致合同履行受阻，監(jiān)督方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1如第三方介入過程中，合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。