2024年度煙臺市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度煙臺市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱及地址1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名及聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)權(quán)利人名稱及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容2.2房地產(chǎn)權(quán)利人服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍及地域限制3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)期限變更及提前終止4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間4.4費(fèi)用調(diào)整及退還5.房源信息提供與保密5.1房源信息提供5.2保密條款5.3信息使用限制6.房源展示與推廣6.1展示形式6.2推廣方式6.3推廣費(fèi)用7.房源成交與傭金結(jié)算7.1成交條件7.2傭金計算方法7.3傭金支付時間7.4傭金退還8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1房源信息表11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：煙臺市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：山東省煙臺市芝罘區(qū)路號1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.5房地產(chǎn)權(quán)利人名稱：第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：（1）協(xié)助房地產(chǎn)權(quán)利人進(jìn)行房源的登記、發(fā)布及推廣；（2）為房地產(chǎn)權(quán)利人提供市場分析、價格評估等服務(wù)；（3）協(xié)助房地產(chǎn)權(quán)利人與購房人進(jìn)行溝通、洽談；（4）協(xié)助房地產(chǎn)權(quán)利人完成交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶登記等；（5）提供售后服務(wù)，解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.2房地產(chǎn)權(quán)利人服務(wù)內(nèi)容：（1）提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息；（2）配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房源展示及推廣；（3）遵守合同約定，按時支付服務(wù)費(fèi)用；（4）在交易過程中，提供真實、合法的房產(chǎn)證明材料。2.3服務(wù)范圍及地域限制：（1）服務(wù)范圍為煙臺市行政區(qū)域內(nèi)；（2）具體服務(wù)范圍以合同約定的地點為準(zhǔn)。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日3.3服務(wù)期限變更及提前終止：（1）服務(wù)期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）如一方提出提前終止合同，應(yīng)提前30日通知另一方，并按照合同約定支付違約金。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：（1）費(fèi)用支付比例為成交總價的1%；（2）成交后，購房人支付首付款時，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付傭金；（3）傭金支付完成后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出具傭金收據(jù)。4.3費(fèi)用支付時間：（1）成交后7個工作日內(nèi)支付；（2）如因特殊原因?qū)е鲁山粫r間延后，雙方另行協(xié)商確定支付時間。4.4費(fèi)用調(diào)整及退還：（1）如成交總價高于約定金額，超出部分傭金由雙方另行協(xié)商；（2）如交易未成交，傭金不予退還。第五條房源信息提供與保密5.1房源信息提供：（1）房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)對房源信息進(jìn)行核實。5.2保密條款：（1）雙方對本合同及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3信息使用限制：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)僅限于在本次交易中使用房源信息；（2）房源信息不得用于其他商業(yè)目的。第六條房源展示與推廣6.1展示形式：（1）在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的官方網(wǎng)站、公眾號等平臺展示房源信息；（2）通過電話、短信、郵件等方式向潛在客戶推廣房源。6.2推廣方式：（1）參加房地產(chǎn)展會、論壇等活動；（2）與相關(guān)機(jī)構(gòu)合作，進(jìn)行跨平臺推廣。6.3推廣費(fèi)用：（1）推廣費(fèi)用由房地產(chǎn)權(quán)利人承擔(dān)；（2）具體推廣費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第七條房源成交與傭金結(jié)算7.1成交條件：（1）購房人同意購買房地產(chǎn)權(quán)利人的房產(chǎn)；（2）購房人與房地產(chǎn)權(quán)利人簽訂購房合同；（3）房地產(chǎn)權(quán)利人完成房產(chǎn)過戶登記。7.2傭金計算方法：（1）傭金按成交總價的1%計算；（2）成交總價以購房合同約定的價格為準(zhǔn)。7.3傭金支付時間：（1）成交后7個工作日內(nèi)支付；（2）如因特殊原因?qū)е鲁山粫r間延后，雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4傭金退還：（1）如交易未成交，傭金不予退還；（2）如因房地產(chǎn)權(quán)利人原因?qū)е陆灰孜闯山唬康禺a(chǎn)權(quán)利人應(yīng)退還已收取的傭金。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償：（1）一方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）一方未按約定提供房源信息或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金計算：（1）違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%；（2）雙方另有約定的，從其約定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)；（2）如未約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用：（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十條其他約定10.1不可抗力條款：（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。10.2合同附件：（1）本合同附件包括但不限于房源信息表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條合同附件11.1房源信息表：（1）房源基本信息；（2）房源產(chǎn)權(quán)信息；（3）房源交易條件；（4）其他需要說明的事項。11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：（1）服務(wù)費(fèi)用總額；（2）費(fèi)用構(gòu)成；（3）費(fèi)用支付時間；（4）其他相關(guān)費(fèi)用說明。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同簽署地點：山東省煙臺市芝罘區(qū)路號12.3合同簽署人：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表：（簽名）（2）房地產(chǎn)權(quán)利人代表：（簽名）第十三條合同生效13.1合同生效條件：（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）合同附件齊全。13.2合同生效日期：（1）自合同簽署之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。14.3合同解除與終止程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供協(xié)助、咨詢或服務(wù)的個人或法人實體。1.2.1專業(yè)評估機(jī)構(gòu)；1.2.2律師事務(wù)所；1.2.3房產(chǎn)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4房地產(chǎn)咨詢公司；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時，可引入第三方提供服務(wù)。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1對房源進(jìn)行評估；3.2.2提供法律咨詢；3.2.3提供金融服務(wù)；3.2.4提供其他相關(guān)服務(wù)。3.3第三方的權(quán)限由甲乙雙方在合同中明確約定。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的直接交易。5.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，第三方不參與甲乙雙方的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方的變更和替換6.1甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，但應(yīng)提前30日通知對方。6.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系終止，新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方直接承擔(dān)賠償責(zé)任，也可以要求甲乙雙方共同承擔(dān)。第九條第三方的法律適用和爭議解決9.1第三方的法律適用和爭議解決，適用本合同約定的法律適用和爭議解決條款。9.2若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同的其他條款不變10.1本合同的其他條款，在第三方介入的情況下，仍具有同等法律效力。10.2本合同的修正條款，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包括房源的基本信息、產(chǎn)權(quán)信息、交易條件等，需提供照片、產(chǎn)權(quán)證明等附件。說明：房源信息表是合同附件，用于詳細(xì)記錄房源的相關(guān)信息，確保交易信息的準(zhǔn)確性。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付時間、支付方式等，需明確各項費(fèi)用的計算方法和依據(jù)。說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表是合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付方式，避免后續(xù)糾紛。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等，需簽訂書面協(xié)議。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在提供服務(wù)過程中的行為，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。4.交易合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間等，需簽訂書面合同。說明：交易合同是合同附件，用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易合法有效。5.評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價值評估、市場分析等內(nèi)容，需提供書面報告。6.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對交易合同的法律效力、風(fēng)險進(jìn)行評估，需提供書面意見書。說明：法律意見書是合同附件，用于確保交易合同的法律合規(guī)性，降低法律風(fēng)險。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、金額、方式等，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是合同附件，用于證明已支付服務(wù)費(fèi)用，便于后續(xù)的傭金結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用；第三方未按約定提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)；房地產(chǎn)權(quán)利人未提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金按合同約定的比例計算，最高不超過合同總金額的20%；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)在成交后5個工作日內(nèi)支付傭金。若房地產(chǎn)權(quán)利人未按時支付，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，如超出責(zé)任限額，雙方協(xié)商解決超出部分的賠償問題。全文完。2024年度煙臺市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書號1.8房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用2.5付款方式2.6付款時間3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)信息3.3房源價格3.4房源交易條件4.傭金支付4.1傭金計算方式4.2傭金支付條件4.3傭金支付時間4.4傭金支付方式4.5傭金支付爭議解決5.服務(wù)承諾5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承諾5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員承諾6.信息保密6.1信息保密內(nèi)容6.2信息保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定內(nèi)容12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：房源信息13.2附件二：傭金計算明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：煙臺市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：煙臺市區(qū)路號1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號：魯ICP備5678號1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書號：魯房經(jīng)證字第56號1.8房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系方式：電話：138888888882.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目：本合同涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目為房屋買賣居間服務(wù)。2.2服務(wù)范圍：包括但不限于房源搜集、信息發(fā)布、帶看服務(wù)、交易談判、合同簽訂等。2.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至成交并完成過戶手續(xù)止。2.4服務(wù)費(fèi)用：成交金額的2%，成交金額不足10萬元的按10萬元計算。2.5付款方式：成交后次月支付，分兩次支付，每次支付一半。2.6付款時間：每次付款應(yīng)在成交后30日內(nèi)完成。3.房源信息3.1房源基本情況：包括房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修狀況等。3.2房源產(chǎn)權(quán)信息：包括產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。3.3房源價格：雙方約定的成交價格為人民幣萬元整。3.4房源交易條件：包括付款方式、交房時間、稅費(fèi)承擔(dān)等。4.傭金支付4.1傭金計算方式：按照成交金額的2%計算。4.2傭金支付條件：成交并完成過戶手續(xù)后。4.3傭金支付時間：成交后次月支付，分兩次支付，每次支付一半。4.4傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)指定賬戶。4.5傭金支付爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.服務(wù)承諾5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承諾：提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息，確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員承諾：恪守職業(yè)道德，誠實守信，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.信息保密6.1信息保密內(nèi)容：包括但不限于房源信息、客戶信息、交易信息等。6.2信息保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責(zé)任：如違反信息保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在15日內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：服務(wù)期限屆滿，成交并完成過戶手續(xù)后。7.3合同解除與終止程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)之日起解除。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供真實房源信息，造成客戶損失的；8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定完成交易，導(dǎo)致客戶權(quán)益受損的；8.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員泄露客戶隱私，造成客戶損失的；8.1.4客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或人員違反信息保密義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的%；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；8.3違約賠償金額8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約金計算，最高不超過合同總金額的%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2如雙方另有約定，可向其他有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請；9.3.2人民法院應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出判決。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.1.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；10.2管轄法院10.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄；10.2.2如雙方另有約定，可向其他有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2其他約定內(nèi)容11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房源信息12.2附件二：傭金計算明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年X月X日13.2合同簽署地點：煙臺市區(qū)路號13.3合同簽署人簽字蓋章13.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（蓋章）：煙臺市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司13.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員（簽字）：13.3.3客戶（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要而介入合同關(guān)系的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。13.2第三方介入原因13.2.1第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全、解決合同爭議等。13.3第三方責(zé)任限額13.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的%。13.4第三方責(zé)任界定13.4.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；13.4.2第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；13.4.3第三方因過失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.5第三方權(quán)利13.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；13.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。13.6第三方義務(wù)13.6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；13.6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；13.6.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。13.7第三方介入程序13.7.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；13.7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利。14.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明14.1甲方的額外條款及說明14.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；14.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；14.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。14.2乙方的額外條款及說明14.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；14.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；14.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。14.3甲乙方共同條款及說明14.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)；14.3.2如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；14.3.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息要求：詳細(xì)描述房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修狀況、產(chǎn)權(quán)信息等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房源的具體情況，作為交易依據(jù)。2.附件二：傭金計算明細(xì)要求：詳細(xì)列出傭金計算的依據(jù)、計算公式、計算結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，用于明確傭金的計算方式和具體金額。3.附件三：服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)描述雙方約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、付款方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：信息保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中對信息保密的承諾和違約責(zé)任。說明：此附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.附件五：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方介入的原因、協(xié)議內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供真實房源信息，造成客戶損失的；1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定完成交易，導(dǎo)致客戶權(quán)益受損的；1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員泄露客戶隱私，造成客戶損失的；1.4客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或人員違反信息保密義務(wù)的；1.6第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實導(dǎo)致的損失；1.7第三方因過失導(dǎo)致的損失；1.8第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失；2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的%；2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；2.4第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的%。3.違約責(zé)任示例說明3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成交易，導(dǎo)致客戶損失5萬元；3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員泄露客戶隱私，導(dǎo)致客戶遭受精神損害，賠償客戶3萬元；3.3第三方提供虛假房源信息，導(dǎo)致客戶交易失敗，賠償客戶2萬元；3.4第三方因過失導(dǎo)致合同無法履行，賠償甲乙雙方各1萬元。全文完。2024年度煙臺市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同編號2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2具體服務(wù)項目與要求2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式與時間3.3費(fèi)用調(diào)整條款4.代理權(quán)與義務(wù)4.1代理人權(quán)利4.2代理人義務(wù)4.3代理人責(zé)任5.房源信息保密5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2爭議管轄法院10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同通知11.合同生效12.合同份數(shù)13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓人（甲方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住所地1.1.2受讓人（乙方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住所地1.2合同簽訂日期與地點1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同編號1.3.1合同編號：________________2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.1.1甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、看房、談判、簽訂購房合同等。2.1.2乙方承諾在甲方委托范圍內(nèi)，按照甲方要求，盡力完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2具體服務(wù)項目與要求2.2.1乙方需在簽訂合同后____個工作日內(nèi)，向甲方提供符合要求的房源信息。2.2.2乙方需協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判，確保甲方權(quán)益。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整。3.2費(fèi)用支付方式與時間3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣____元。3.2.2剩余服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)一次性支付。3.3費(fèi)用調(diào)整條款3.3.1如遇市場行情變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.代理權(quán)與義務(wù)4.1代理人權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方委托，代表甲方進(jìn)行房源查詢、看房、談判等活動。4.1.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，與第三方簽訂購房合同。4.2代理人義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求，履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)職責(zé)。4.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。4.3代理人責(zé)任4.3.1如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房源信息保密5.1保密內(nèi)容5.1.1甲方提供的房源信息及甲方個人信息。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.3違約責(zé)任5.3.1如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)無條件解除合同。6.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余服務(wù)費(fèi)用。6.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭議解決。9.法律適用與管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院9.2.1本合同爭議管轄法院為合同簽訂地的人民法院。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于甲方提供的房源信息、乙方提供的服務(wù)方案等。10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同通知10.3.1合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個工作日視為送達(dá)。11.合同生效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章，代表簽名需附具身份證復(fù)印件。14.合同附件14.1附件一：甲方提供的房源信息14.2附件二：乙方提供的服務(wù)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的申請與同意16.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。16.2接到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面同意第三方介入，逾期未答復(fù)視為同意。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，為甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，享有相應(yīng)的報酬和權(quán)利。17.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過人民幣____元。18.2若第三方責(zé)任超過上述限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照合同約定支付。19.2如有爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入后，原合同中與第三方介入無關(guān)的部分繼續(xù)有效。20.2第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容，視為原合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式解決。22.第三方介入的終止22.1第三方介入合同可由甲乙雙方或第三方提出終止。22.2第三方介入合同