2024年度學(xué)校教學(xué)樓及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓與租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校教學(xué)樓及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓與租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本信息1.2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明1.2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的附屬設(shè)施1.3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付1.3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的驗(yàn)收1.4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價(jià)格1.4.2付款方式及時(shí)間1.5.1租賃期限1.5.2租賃用途1.6.1租金計(jì)算及支付1.6.2租金調(diào)整1.7.1使用責(zé)任與義務(wù)1.7.2維護(hù)與修繕1.8.1附屬設(shè)施的使用與維護(hù)1.9.1租賃合同的解除1.9.2解除合同的賠償1.10.1違約責(zé)任1.11.1爭議解決方式1.12.1合同的生效與終止1.13.1合同的附件1.14.1合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.4受讓方名稱：____________________1.1.5受讓方地址：____________________1.1.6受讓方法定代表人：____________________1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本信息1.2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱：____________________1.2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的地址：____________________1.2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的面積：____________________1.2.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用途：____________________1.2.5轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件：____________________1.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明1.3.1轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.3.2轉(zhuǎn)讓方提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。1.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的附屬設(shè)施1.4.1附屬設(shè)施清單：____________________1.4.2附屬設(shè)施權(quán)屬：____________________1.4.3附屬設(shè)施的使用與維護(hù)責(zé)任：____________________1.5轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付1.5.1交付時(shí)間：____________________1.5.2交付地點(diǎn)：____________________1.5.3交付方式：____________________1.5.4交付手續(xù)：____________________1.6轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的驗(yàn)收1.6.1驗(yàn)收時(shí)間：____________________1.6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.6.3驗(yàn)收程序：____________________1.6.4驗(yàn)收不合格的處理：____________________1.8.1租金計(jì)算及支付1.8.1.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元。1.8.1.2租金支付方式：____________________1.8.1.3首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。1.8.1.4每月租金支付日：每月的____________________日。1.8.1.5租金逾期支付違約金：每月逾期支付的租金，按日支付萬分之五的違約金。1.8.2租金調(diào)整1.8.2.1租金調(diào)整條件：____________________1.8.2.2租金調(diào)整頻率：____________________1.8.2.3租金調(diào)整通知：____________________1.9.1使用責(zé)任與義務(wù)1.9.1.1受讓方須遵守國家法律法規(guī)及轉(zhuǎn)讓方制定的各項(xiàng)管理制度。1.9.1.2受讓方須保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合理使用，不得擅自改變轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。1.9.1.3受讓方須承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。1.9.2維護(hù)與修繕1.9.2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的日常維護(hù)保養(yǎng)：____________________1.9.2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的修繕責(zé)任：____________________1.9.2.3重大修繕費(fèi)用的承擔(dān)：____________________1.10.1附屬設(shè)施的使用與維護(hù)1.10.1.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定：____________________1.10.1.2附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任：____________________1.10.1.3附屬設(shè)施的維修費(fèi)用：____________________1.11.1租賃合同的解除1.11.1.1合同解除條件：____________________1.11.1.2合同解除程序：____________________1.11.1.3合同解除通知：____________________1.12.1解除合同的賠償1.12.1.1解除合同前的租金：____________________1.12.1.2解除合同的違約金：____________________1.12.1.3解除合同的其他費(fèi)用：____________________1.13.1違約責(zé)任1.13.1.1逾期支付租金的違約責(zé)任：____________________1.13.1.2擅自改變轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)或用途的違約責(zé)任：____________________1.13.1.3未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的違約責(zé)任：____________________1.14.1爭議解決方式1.14.1.1爭議解決方式：____________________1.14.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________1.14.1.3爭議解決期限：____________________1.15合同的生效與終止1.15.1合同生效條件：____________________1.15.2合同生效日期：____________________1.15.3合同終止條件：____________________1.15.4合同終止日期：____________________1.16合同的附件1.16.1附件一：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件1.16.2附件二：附屬設(shè)施清單1.16.3附件三：其他相關(guān)文件1.17合同的修改與補(bǔ)充1.17.1合同的修改：____________________1.17.2合同的補(bǔ)充：____________________第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的概念2.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。2.2第三方介入的類型2.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)調(diào)，促成合同簽訂和履行的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程，確保合同內(nèi)容得到正確執(zhí)行的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2.3評估方：負(fù)責(zé)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或租賃標(biāo)的進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3第三方介入的程序2.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.3.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。2.4第三方責(zé)任限額2.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____________________%。2.5第三方權(quán)利2.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。2.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.5.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.6第三方義務(wù)2.6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。2.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.6.3第三方應(yīng)按照本合同約定，履行協(xié)助合同履行的職責(zé)。2.7第三方與其他各方的劃分說明2.7.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方不得超越代理權(quán)限行事。2.7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.7.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。2.8第三方介入后的額外條款2.8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。2.8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬。2.8.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.9第三方介入后的合同履行2.9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。2.10第三方介入后的合同變更2.10.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.10.2第三方介入后的合同變更，作為本合同的附件。2.11第三方介入后的合同解除2.11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。2.11.2第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的報(bào)酬，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.12第三方介入后的爭議解決2.12.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.12.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)適用本合同的爭議解決條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件要求：提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所包含的附屬設(shè)施，包括設(shè)施名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等。說明：該附件用于明確附屬設(shè)施的范圍，以便受讓方了解和使用。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的其他文件，如租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：該附件用于補(bǔ)充說明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)情況，以便受讓方全面了解。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行順利進(jìn)行。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：簽訂書面協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：該附件用于記錄合同變更情況，確保合同條款的一致性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：簽訂書面協(xié)議，明確合同解除的原因、生效日期等。說明：該附件用于記錄合同解除情況，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定的租金支付期限未支付租金。示例說明：若合同約定每月10日支付租金，受讓方于每月11日支付，則構(gòu)成逾期支付租金的違約行為。2.違約行為：擅自改變轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，擅自對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或改變用途。示例說明：受讓方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，擅自將教學(xué)樓內(nèi)的隔斷拆除，改變原有用途，構(gòu)成擅自改變轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)或用途的違約行為。3.違約行為：未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。示例說明：受讓方未按照合同約定對教學(xué)樓進(jìn)行定期清潔、維修，導(dǎo)致教學(xué)樓出現(xiàn)安全隱患，構(gòu)成未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的違約行為。4.違約行為：違反國家法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)。示例說明：受讓方在租賃期間，擅自改變教學(xué)樓內(nèi)的消防設(shè)施，違反了《中華人民共和國消防法》，構(gòu)成違反國家法律法規(guī)的違約行為。5.違約行為：第三方介入?yún)f(xié)議違反責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)未得到履行。示例說明：第三方在履行職責(zé)過程中，未按照協(xié)議約定提供必要的信息和資料，構(gòu)成違反第三方介入?yún)f(xié)議的違約行為。全文完。2024年度學(xué)校教學(xué)樓及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓與租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓與租賃標(biāo)的2.1教學(xué)樓基本情況2.2附屬設(shè)施基本情況3.轉(zhuǎn)讓與租賃期限3.1轉(zhuǎn)讓期限3.2租賃期限4.轉(zhuǎn)讓與租賃價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2租賃價(jià)格5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間6.交付與接收6.1交付方式6.2接收時(shí)間7.使用范圍與條件7.1使用范圍7.2使用條件8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)要求9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：教學(xué)樓及附屬設(shè)施清單12.2附件二：付款憑證13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：學(xué)校甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：教育科技有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.轉(zhuǎn)讓與租賃標(biāo)的2.1教學(xué)樓基本情況教學(xué)樓名稱：教學(xué)樓教學(xué)樓地址：省市區(qū)路號(hào)教學(xué)樓面積：5000平方米教學(xué)樓結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2附屬設(shè)施基本情況附屬設(shè)施包括：實(shí)驗(yàn)室、圖書館、食堂、運(yùn)動(dòng)場等實(shí)驗(yàn)室數(shù)量：3個(gè)圖書館藏書量：10萬冊食堂座位數(shù)：500個(gè)運(yùn)動(dòng)場面積：2000平方米3.轉(zhuǎn)讓與租賃期限3.1轉(zhuǎn)讓期限甲方同意將教學(xué)樓及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃期限乙方同意租賃教學(xué)樓及附屬設(shè)施，租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.轉(zhuǎn)讓與租賃價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將教學(xué)樓及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）。4.2租賃價(jià)格乙方同意租賃教學(xué)樓及附屬設(shè)施，租賃價(jià)格為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格及租賃價(jià)格采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格及租賃價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。6.交付與接收6.1交付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，將教學(xué)樓及附屬設(shè)施交付給乙方。6.2接收時(shí)間乙方應(yīng)在甲方交付教學(xué)樓及附屬設(shè)施后五個(gè)工作日內(nèi)，完成接收手續(xù)。7.使用范圍與條件7.1使用范圍乙方在租賃期間，可依法依約使用教學(xué)樓及附屬設(shè)施，包括但不限于教育教學(xué)、科研、辦公、培訓(xùn)等活動(dòng)。7.2使用條件乙方在使用教學(xué)樓及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重學(xué)校規(guī)定，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，保持設(shè)施完好。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)教學(xué)樓及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和合理使用。8.2保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對教學(xué)樓及附屬設(shè)施進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。具體保養(yǎng)措施包括但不限于：定期檢查電氣線路和設(shè)備，防止短路和漏電。定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。定期檢查屋頂和外墻，防止漏水或脫落。定期檢查門窗，確保其密封性和安全性。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。具體違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或租賃價(jià)格。未按約定交付或接收教學(xué)樓及附屬設(shè)施。違反使用范圍和條件。未履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金，違約金金額為未履行部分金額的10%?；謴?fù)或賠償因違約行為造成的損失。承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，如需仲裁解決爭議，應(yīng)提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的轉(zhuǎn)讓或租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：教學(xué)樓及附屬設(shè)施清單附件一詳細(xì)列明了教學(xué)樓及附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2附件二：付款憑證附件二為乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格和租賃價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。13.合同變更與解除13.1合同變更條件本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。13.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)送達(dá)至對方指定的地址。通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。以掛號(hào)信件方式郵寄至對方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其介入合同目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)、提高合同履行的效率或確保合同履行的質(zhì)量。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在：協(xié)助甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致。監(jiān)督合同履行的過程，確保合同條款得到正確執(zhí)行。提供專業(yè)意見或服務(wù)，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商一致。16.2第三方合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何直接或間接損失、費(fèi)用、責(zé)任等，其承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：第三方因其自身過錯(cuò)造成的損失。第三方因違反合作協(xié)議造成的損失。第三方因未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)造成的損失。17.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為基礎(chǔ)，按一定比例設(shè)定責(zé)任限額。以第三方預(yù)估可能產(chǎn)生的損失為基礎(chǔ)，設(shè)定固定金額的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定監(jiān)督合同履行情況。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分甲乙雙方對合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助不改變這一原則。第三方對甲乙雙方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定。19.2爭議解決第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.第三方變更與退出20.1變更第三方在合同履行期間，如需變更合作協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。20.2退出第三方如需退出合同，應(yīng)提前三十日通知甲乙雙方，并就退出后的合同履行事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并就第三方退出后的相關(guān)工作安排達(dá)成一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：教學(xué)樓及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出教學(xué)樓及附屬設(shè)施的具體信息，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、位置等。要求：清單需由甲方提供，并由雙方共同確認(rèn)無誤。2.附件二：付款憑證包括乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格和租賃價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。要求：憑證需清晰，信息完整，并由乙方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方合作協(xié)議包括甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并加蓋公章。4.附件四：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同的能力和資格。要求：資質(zhì)證明需真實(shí)有效，并由第三方提供。5.附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書由甲乙雙方和第三方共同簽署的確認(rèn)書，明確第三方責(zé)任限額。要求：確認(rèn)書需經(jīng)各方簽字確認(rèn)，并加蓋公章。6.附件六：爭議解決協(xié)議包括甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或租賃價(jià)格。甲方未按約定交付教學(xué)樓及附屬設(shè)施。乙方未按約定使用教學(xué)樓及附屬設(shè)施。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。甲方未按時(shí)交付設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日租金的1%。乙方未按約定使用設(shè)施，造成設(shè)施損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格10天，應(yīng)支付違約金10000元（100萬元1%10天）。甲方逾期交付教學(xué)樓5天，應(yīng)支付違約金25000元（25000元/日5天）。乙方使用過程中損壞實(shí)驗(yàn)室設(shè)備，價(jià)值5000元，應(yīng)賠償5000元。第三方未按協(xié)議提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失等。全文完。2024年度學(xué)校教學(xué)樓及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓與租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓與租賃標(biāo)的2.1教學(xué)樓及附屬設(shè)施的基本情況2.2轉(zhuǎn)讓與租賃的面積2.3轉(zhuǎn)讓與租賃的期限3.轉(zhuǎn)讓與租賃價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓與租賃價(jià)格計(jì)算方式3.2付款方式及時(shí)間3.3付款違約責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓與租賃條件4.1使用范圍4.2使用要求4.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.轉(zhuǎn)讓與租賃合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更通知6.轉(zhuǎn)讓與租賃合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除通知7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件處理10.其他約定10.1合同附件10.2通知送達(dá)方式10.3合同生效及終止11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1教學(xué)樓及附屬設(shè)施圖紙12.2轉(zhuǎn)讓與租賃合同附件一12.3轉(zhuǎn)讓與租賃合同附件二13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案費(fèi)用14.合同解釋14.1合同解釋原則14.2合同解釋效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度學(xué)校教學(xué)樓及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓與租賃協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于2024年1月1日簽訂。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：學(xué)校地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：乙方（承租方）：教育科技有限公司地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：第二條轉(zhuǎn)讓與租賃標(biāo)的2.1教學(xué)樓及附屬設(shè)施的基本情況教學(xué)樓及附屬設(shè)施位于學(xué)校內(nèi)，包括教學(xué)樓主體及配套設(shè)施，具體面積為5000平方米。2.2轉(zhuǎn)讓與租賃的面積本次轉(zhuǎn)讓與租賃面積為教學(xué)樓及附屬設(shè)施的全部面積，即5000平方米。2.3轉(zhuǎn)讓與租賃的期限轉(zhuǎn)讓與租賃期限自2024年2月1日起至2028年1月31日止，共計(jì)四年。第三條轉(zhuǎn)讓與租賃價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓與租賃價(jià)格計(jì)算方式轉(zhuǎn)讓與租賃價(jià)格為人民幣伍佰萬元整（￥500萬元），按年支付，共計(jì)四年。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在每年1月31日前向甲方支付當(dāng)年的轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用。3.3付款違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用千分之五的違約金。第四條轉(zhuǎn)讓與租賃條件4.1使用范圍乙方在租賃期間，僅限于在轉(zhuǎn)讓與租賃的范圍內(nèi)開展教育教學(xué)活動(dòng)。4.2使用要求乙方在使用教學(xué)樓及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)對教學(xué)樓及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。第五條轉(zhuǎn)讓與租賃合同變更5.1變更條件在租賃期間，如因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2變更程序變更協(xié)議需經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋公章，自雙方簽字之日起生效。5.3變更通知任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方。第六條轉(zhuǎn)讓與租賃合同解除6.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.2解除程序解除協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，并自雙方簽字之日起解除。6.3解除通知任何一方需解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用；（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用，應(yīng)按約定支付違約金；（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）國際仲裁中心。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后第一時(shí)間以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力事件處理因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條其他約定10.1合同附件（1）教學(xué)樓及附屬設(shè)施圖紙；（2）轉(zhuǎn)讓與租賃合同附件一；（3）轉(zhuǎn)讓與租賃合同附件二。10.2通知送達(dá)方式（1）書面形式，通過快遞、掛號(hào)信等方式；（2）電子形式，通過電子郵件、即時(shí)通訊工具等方式。10.3合同生效及終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后終止。第十一條合同簽署11.1簽署主體本協(xié)議由甲方和乙方各自的法定代表人或授權(quán)代表簽署。11.2簽署日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。第十二條合同附件12.1教學(xué)樓及附屬設(shè)施圖紙教學(xué)樓及附屬設(shè)施圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注設(shè)施位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。12.2轉(zhuǎn)讓與租賃合同附件一轉(zhuǎn)讓與租賃合同附件一應(yīng)包括但不限于租賃設(shè)施的具體使用要求、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。12.3轉(zhuǎn)讓與租賃合同附件二轉(zhuǎn)讓與租賃合同附件二應(yīng)包括但不限于租賃期間的維修費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。13.2備案程序備案程序按照當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T的規(guī)定執(zhí)行。13.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十四條合同解釋14.1合同解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循公平、誠信原則，并結(jié)合協(xié)議的具體內(nèi)容、簽訂背景、行業(yè)慣例等因素進(jìn)行。14.2合同解釋效力本協(xié)議的解釋以本協(xié)議及附件為準(zhǔn)，如有不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同的履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的與程序2.1介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，或是在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見；（2）確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體條款。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）監(jiān)督合同的履行；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方權(quán)限第三方的權(quán)限應(yīng)限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，包括但不限于：（1）收集、整理相關(guān)資料；（2）提出專業(yè)意見和建議；（3）與甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額不得低于第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素。第五條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂5.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范圍；（3）第三方的職責(zé)和權(quán)限；（4）第三方責(zé)任限額；（5）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)；（6）協(xié)議的生效、變更和解除；（7）爭議解決方式。5.2協(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。第六條第三方介入與合同履行6.1第三方介入與合同履行同步第三方介入應(yīng)與合同履行同步進(jìn)行，以確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2第三方介入與合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合