2024年智慧養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)租賃委托及健康管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)租賃委托及健康管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.4物業(yè)設(shè)施4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4其他費(fèi)用5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)6.健康管理服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)時(shí)間6.4服務(wù)費(fèi)用7.健康管理服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量監(jiān)控7.2質(zhì)量改進(jìn)7.3質(zhì)量糾紛處理8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止程序12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：健康管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指2024年智慧養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)租賃委托及健康管理服務(wù)協(xié)議。1.1.4“物業(yè)”指甲方擁有的位于（物業(yè)地址）的養(yǎng)老社區(qū)及其配套設(shè)施。1.1.5“健康管理服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于健康咨詢、醫(yī)療陪護(hù)、康復(fù)訓(xùn)練等服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“租賃期限”指本合同約定的物業(yè)租賃開(kāi)始至終止的期間。1.2.2“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。1.2.3“物業(yè)管理”指甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行的管理活動(dòng)，包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、安全保衛(wèi)等。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1全稱：（出租方名稱）2.1.2簡(jiǎn)稱：（出租方簡(jiǎn)稱）2.1.3地址：（出租方地址）2.1.4聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.5聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1全稱：（承租方名稱）2.2.2簡(jiǎn)稱：（承租方簡(jiǎn)稱）2.2.3地址：（承租方地址）2.2.4聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.5聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.1.1物業(yè)地址：（物業(yè)地址）3.1.2物業(yè)所在區(qū)域：（物業(yè)所在區(qū)域）3.2物業(yè)面積3.2.1總建筑面積：（物業(yè)總建筑面積）3.2.2可租賃面積：（可租賃面積）3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）3.3.2樓層結(jié)構(gòu)：（樓層結(jié)構(gòu)）3.4物業(yè)設(shè)施3.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：（基礎(chǔ)設(shè)施）3.4.2生活設(shè)施：（生活設(shè)施）3.4.3服務(wù)設(shè)施：（服務(wù)設(shè)施）4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1租賃開(kāi)始日期：（租賃開(kāi)始日期）4.1.2租賃結(jié)束日期：（租賃結(jié)束日期）4.2租金金額4.2.1基礎(chǔ)租金：（基礎(chǔ)租金）4.2.2附加租金：（附加租金）4.3租金支付方式4.3.1支付時(shí)間：（支付時(shí)間）4.3.2支付方式：（支付方式）4.4其他費(fèi)用4.4.1物業(yè)管理費(fèi)：（物業(yè)管理費(fèi)）4.4.2水電費(fèi)：（水電費(fèi)）5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用范圍5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)。5.1.2乙方使用物業(yè)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.2物業(yè)管理責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理。5.2.2甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備完好。5.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的定期維護(hù)保養(yǎng)。5.3.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.健康管理服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.1.1健康咨詢6.1.2醫(yī)療陪護(hù)6.1.3康復(fù)訓(xùn)練6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1服務(wù)人員資質(zhì)要求6.2.2服務(wù)時(shí)間安排6.2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)時(shí)間6.3.1服務(wù)時(shí)間：（服務(wù)時(shí)間）6.3.2服務(wù)頻率：（服務(wù)頻率）6.4服務(wù)費(fèi)用6.4.1服務(wù)費(fèi)用總額：（服務(wù)費(fèi)用總額）6.4.2費(fèi)用支付方式：（費(fèi)用支付方式）7.健康管理服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量監(jiān)控7.1.1乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.2質(zhì)量改進(jìn)7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)情況。7.3質(zhì)量糾紛處理7.3.1如出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除條件8.2.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.2出租方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響承租方正常使用物業(yè)的，承租方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序8.3.1變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效。8.3.2解除合同，雙方應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的生效條件生效。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。9.1.2任何一方故意或過(guò)失導(dǎo)致對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的程度和雙方約定進(jìn)行確定。9.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起（賠償期限）內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1仲裁或訴訟應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序。10.2.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.3終止程序11.3.1合同終止，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。11.3.2終止協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2本合同簽訂地法律優(yōu)先適用。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。12.2.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。12.3不可抗力12.3.1不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施減少損失。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.1.1物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。13.1.2物業(yè)清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：健康管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容13.2.1健康管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。13.2.2健康管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件應(yīng)與本合同相關(guān)，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.3.2其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同即告成立。14.1.2簽署日期：（簽署日期）14.2生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的需要，被授權(quán)參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。2.第三方介入程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入第三方的類型、目的和預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)范圍和合作方式。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)范圍行使權(quán)利，履行義務(wù)。3.2第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和隱私。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間是委托代理關(guān)系，甲方或乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。4.2第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對(duì)其他各方的責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍、工作性質(zhì)和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為本合同的附件。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方或乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)資料。6.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和履行要求。6.3第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同終止，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按照本合同約定的生效條件生效。9.2第三方介入合同終止后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（保密期限）。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。包括房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。2.健康管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員資質(zhì)等。列明具體的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的類型、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。4.物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定甲方對(duì)物業(yè)的日常管理責(zé)任、維護(hù)保養(yǎng)要求等。5.健康管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定乙方提供的健康管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、費(fèi)用等。6.合同變更協(xié)議記錄雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的協(xié)議。7.合同終止協(xié)議記錄雙方協(xié)商一致終止合同內(nèi)容的協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄雙方協(xié)商一致解決爭(zhēng)議的協(xié)議。9.保密協(xié)議規(guī)定各方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和保密期限。10.其他相關(guān)文件包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的（違約金比例）的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供或提供不符合約定的健康管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供健康管理服務(wù)，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額的（違約金比例）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額的（違約金比例）的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年智慧養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)租賃委托及健康管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物業(yè)租賃3.1租賃物業(yè)概述3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整3.5租賃物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)4.健康管理服務(wù)4.1健康管理服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)提供方式4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4服務(wù)質(zhì)量保證5.物業(yè)管理責(zé)任5.1甲方物業(yè)管理責(zé)任5.2乙方物業(yè)管理責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃合同11.2附件二：健康管理服務(wù)協(xié)議12.其他12.1不可抗力12.2合同修改12.3合同份數(shù)13.合同簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“物業(yè)管理”指對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備以及相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序的活動(dòng)。1.1.3“健康管理服務(wù)”指對(duì)老年人進(jìn)行健康監(jiān)測(cè)、疾病預(yù)防、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________3.物業(yè)租賃3.1租賃物業(yè)概述3.1.1租賃物業(yè)為位于________的智慧養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的________。3.1.2租賃物業(yè)總面積為_(kāi)_______平方米。3.2租賃期限3.2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式3.3.1租金為每月________元，共計(jì)________元。3.3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整3.4.1在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。3.5租賃物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)3.5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)。3.5.2乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.健康管理服務(wù)4.1健康管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方提供包括但不限于健康咨詢、定期體檢、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)。4.1.2具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件二：《健康管理服務(wù)協(xié)議》。4.2服務(wù)提供方式4.2.1乙方通過(guò)設(shè)立健康管理服務(wù)中心，為甲方提供上門或預(yù)約服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求。4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3.1健康管理服務(wù)費(fèi)用為每月________元。4.3.2乙方應(yīng)于每月____日前收取當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.4服務(wù)質(zhì)量保證4.4.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)質(zhì)量。4.4.2如甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意，可向乙方提出，乙方應(yīng)在接到投訴后____日內(nèi)給予答復(fù)。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1甲方物業(yè)管理責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，確保物業(yè)的完好和安全。5.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)。5.2乙方物業(yè)管理責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。5.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.1.2如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1如乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.2.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議通知。8.2.2爭(zhēng)議通知發(fā)出后，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)爭(zhēng)議解決事宜，并盡快進(jìn)行協(xié)商。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同終止條件10.2.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.2.2如發(fā)生合同約定的終止條件，合同即行終止。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：________11.2.2乙方送達(dá)地址：________12.合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃合同12.2附件二：健康管理服務(wù)協(xié)議13.其他13.1不可抗力13.1.1本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2合同修改13.2.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.合同簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。14.2本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.3甲方代表簽字：________14.4乙方代表簽字：________14.5簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。15.3.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害合同雙方利益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.5.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.6.2第三方費(fèi)用由合同雙方按照約定支付，支付方式應(yīng)在合同中明確。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和資料。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和資料。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間不存在任何形式的委托或代理關(guān)系。17.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間不存在任何形式的委托或代理關(guān)系。17.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。17.3.2第三方的介入行為不得影響合同雙方的合法權(quán)益。17.3.3第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)。17.4第三方與其他第三方17.4.1第三方與其他第三方之間不存在任何形式的合作關(guān)系。17.4.2第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃物業(yè)的詳細(xì)信息、租賃期限、租金、支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了甲方和乙方在物業(yè)租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：健康管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含健康管理服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)提供方式、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量保證等。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了乙方提供健康管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的定義、介入目的、介入方式、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。5.附件五：違約責(zé)任清單詳細(xì)要求：包含各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，詳細(xì)列明了各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，便于合同雙方在違約情況下進(jìn)行責(zé)任劃分。6.附件六：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的定義、發(fā)生時(shí)的處理流程等。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了不可抗力事件的定義和處理流程，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的不可抗力事件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在每月____日前支付租金，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。違約行為二：乙方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供健康管理服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月____日前提供健康管理服務(wù)，若未按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。違約行為三：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在____日內(nèi)完成評(píng)估工作，若未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。違約行為四：任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的條款，均構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：任何一方違反合同約定的條款，如未按時(shí)交付物業(yè)、未提供合格的健康管理服務(wù)等，均構(gòu)成違約。全文完。2024年智慧養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)租賃委托及健康管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.7健康管理服務(wù)內(nèi)容1.8甲方責(zé)任與義務(wù)1.9乙方責(zé)任與義務(wù)1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.1“本合同”指《2024年智慧養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)租賃委托及健康管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托物業(yè)租賃及健康管理服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.3“乙方”指接受甲方委托提供物業(yè)租賃及健康管理服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.4“物業(yè)”指甲方擁有的用于養(yǎng)老社區(qū)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。1.1.5“健康管理服務(wù)”指乙方為甲方提供的健康咨詢、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)。1.2合同雙方1.2.1甲方全稱：____________________1.2.2甲方法定代表人：____________________1.2.3乙方全稱：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.3合同標(biāo)的1.3.1甲方將位于____________________的物業(yè)租賃給乙方，乙方接受甲方委托提供物業(yè)管理及健康管理服務(wù)。1.4租賃期限1.4.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.5租金及支付方式1.5.1本合同租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付租金總額為人民幣_(tái)___元。1.5.2租金支付方式：乙方每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.6物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.6.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。1.6.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)，包括門衛(wèi)、巡邏等。1.6.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔衛(wèi)生，包括公共區(qū)域、電梯、走廊等。1.7健康管理服務(wù)內(nèi)容1.7.1乙方為甲方提供健康咨詢、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)。1.7.2乙方設(shè)立健康管理服務(wù)中心，負(fù)責(zé)收集和分析甲方成員的健康數(shù)據(jù)。1.7.3乙方定期組織健康講座、體檢等活動(dòng)，提高甲方成員的健康意識(shí)。1.8甲方責(zé)任與義務(wù)1.8.1甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)。1.8.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理及健康管理服務(wù)。1.8.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。1.9乙方責(zé)任與義務(wù)1.9.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理及健康管理服務(wù)。1.9.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求。1.9.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。1.10違約責(zé)任1.10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。1.10.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。1.11爭(zhēng)議解決1.11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。1.13合同附件

a.物業(yè)租賃合同；

b.健康管理服務(wù)協(xié)議；

c.甲方成員名單；

d.其他相關(guān)文件。1.14其他約定1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.10.4違約金支付后，不免除違約方繼續(xù)履行合同及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.11.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合同的繼續(xù)履行，除非爭(zhēng)議涉及合同履行的核心問(wèn)題。1.11.3爭(zhēng)議解決期間，任何一方不得擅自終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.12.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于物業(yè)交接、服務(wù)終止等。1.13.1附件中的物業(yè)租賃合同應(yīng)包含租賃物的詳細(xì)描述、租賃期限、租金支付等條款。1.13.2健康管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、保密條款等。1.13.3甲方成員名單應(yīng)包含成員的基本信息、聯(lián)系方式、健康狀況等。1.13.4其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案等。1.14.1任何補(bǔ)充協(xié)議或變更均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.14.2本合同未盡事宜，可參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.14.3本合同如有修改或補(bǔ)充，以最新修改或補(bǔ)充為準(zhǔn)。1.14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。1.14.5本合同如有未盡事宜或需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.14.6本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。1.14.7本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14.8本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.9本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、咨詢顧問(wèn)等。2.2第三方介入的適用范圍2.2.1第三方介入適用于本合同的物業(yè)管理、健康管理服務(wù)、合同履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)。2.3第三方介入的程序2.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.3.2第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面介入申請(qǐng)，包括介入理由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。2.4第三方的責(zé)任與義務(wù)2.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。2.4.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.4.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。2.5第三方的權(quán)利2.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。2.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議。2.6第三方的費(fèi)用承擔(dān)2.6.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商確定。2.6.2第三方