2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓價格3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓價格本合同目錄一覽1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定原則1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格構(gòu)成要素1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格計算方法1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整機制2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定依據(jù)2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定程序2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定時間3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付方式3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付期限3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付方式變更4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格爭議解決機制4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格爭議解決程序4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格爭議解決期限5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格涉及稅費5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格稅費承擔(dān)主體5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格稅費繳納期限6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付保證金6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格保證金比例6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格保證金退還條件7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格相關(guān)費用7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格相關(guān)費用承擔(dān)主體7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格相關(guān)費用繳納期限8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格涉及其他合同8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格與其他合同的關(guān)系8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格與其他合同的協(xié)調(diào)9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格涉及政府審批9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格政府審批程序9.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格政府審批期限10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格涉及法律法規(guī)10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格法律法規(guī)適用范圍10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格法律法規(guī)變更影響11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格涉及政策調(diào)整11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格政策調(diào)整程序11.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格政策調(diào)整影響12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格涉及不可抗力12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格不可抗力認定標(biāo)準(zhǔn)12.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格不可抗力處理方式13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格合同解除條件13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格合同解除程序13.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格合同解除后的處理14.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格合同終止條件14.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格合同終止程序14.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定原則1.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)依據(jù)市場價格、土地評估價值及雙方協(xié)商結(jié)果確定。1.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。1.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格構(gòu)成要素1.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格包括土地面積、土地用途、土地位置、土地等級、土地使用權(quán)年限等因素。1.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格還應(yīng)包括土地開發(fā)成本、土地增值收益、土地使用權(quán)出讓金等費用。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格計算方法1.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格計算采用市場比較法、收益法、成本法等相結(jié)合的方式。1.3.3收益法：根據(jù)土地的預(yù)期收益計算土地價值。1.3.4成本法：以土地開發(fā)成本加上合理利潤計算土地價值。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整機制1.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整機制應(yīng)考慮市場變化、土地增值、政策調(diào)整等因素。1.4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整采用定期評估、動態(tài)調(diào)整的方式。2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定依據(jù)2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定依據(jù)包括土地評估報告、市場調(diào)研報告、政策文件等。2.1.2土地評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的土地評估機構(gòu)出具。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定程序2.2.1雙方協(xié)商確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。2.2.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定時間2.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定時間為雙方簽訂合同之日。3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付方式3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付期限3.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付期限為合同簽訂后30日內(nèi)。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付方式變更3.3.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商變更支付方式，但需書面確認。4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格爭議解決機制4.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格爭議解決程序4.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解。4.2.2調(diào)解不成，可申請仲裁或提起訴訟。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格爭議解決期限4.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格涉及稅費5.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格涉及稅費包括契稅、營業(yè)稅、印花稅等。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格稅費承擔(dān)主體5.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格稅費由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格稅費繳納期限5.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格稅費應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)繳納。6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付保證金6.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付保證金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的10%。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格保證金比例6.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格保證金比例可根據(jù)實際情況調(diào)整。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格保證金退還條件6.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后，保證金退還轉(zhuǎn)讓方。6.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓失敗或解除合同，保證金不予退還。8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格涉及其他合同8.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格涉及的其他合同包括土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)抵押合同等。8.1.2其他合同的內(nèi)容和條款應(yīng)與本合同相一致，確保土地使用權(quán)的完整性和連續(xù)性。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格與其他合同的關(guān)系8.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)與其他合同中的價格條款相協(xié)調(diào)，避免出現(xiàn)價格不一致的情況。8.2.2如其他合同中的價格條款與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格與其他合同的協(xié)調(diào)8.3.1雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格與其他合同中的相關(guān)條款相協(xié)調(diào)。8.3.2如需修改其他合同中的價格條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格涉及政府審批9.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格涉及政府審批的，需按照政府規(guī)定的程序進行。9.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格審批未通過，雙方應(yīng)根據(jù)審批結(jié)果協(xié)商解決。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格政府審批程序9.2.1政府審批程序包括申請、審查、批準(zhǔn)等環(huán)節(jié)。9.2.2雙方應(yīng)按照政府要求提交相關(guān)資料，配合政府進行審批。9.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格政府審批期限9.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格政府審批期限一般為30個工作日。10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格涉及法律法規(guī)10.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。10.1.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的合法有效性。10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格法律法規(guī)適用范圍10.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格法律法規(guī)適用于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全過程。10.2.2如法律法規(guī)有新規(guī)定，雙方應(yīng)按照新規(guī)定調(diào)整土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格法律法規(guī)變更影響10.3.1法律法規(guī)變更對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格有重大影響的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整價格。10.3.2如無法達成一致，可依法提起訴訟或仲裁。11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格涉及政策調(diào)整11.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格涉及政策調(diào)整的，雙方應(yīng)按照最新政策執(zhí)行。11.1.2政策調(diào)整對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格有影響的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整價格。11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格政策調(diào)整程序11.2.1政策調(diào)整程序包括政策發(fā)布、執(zhí)行、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。11.2.2雙方應(yīng)關(guān)注政策調(diào)整動態(tài)，及時調(diào)整土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。11.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格政策調(diào)整影響11.3.1政策調(diào)整對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格有影響的，雙方應(yīng)按照政策調(diào)整后的價格執(zhí)行。12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格涉及不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格不可抗力認定標(biāo)準(zhǔn)12.2.1不可抗力的認定標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定。12.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格不可抗力處理方式12.3.1發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，合理分擔(dān)損失。13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格合同解除條件13.1.1合同解除條件包括一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格合同解除程序13.2.1合同解除程序包括通知、協(xié)商、書面確認等環(huán)節(jié)。13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行合同解除。13.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.3.2雙方應(yīng)相互配合，盡快完成合同解除后的善后處理。14.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格合同終止條件14.1.1合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同自動失效等。14.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格合同終止程序14.2.1合同終止程序包括通知、確認、備案等環(huán)節(jié)。14.2.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行合同終止。14.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.3.2雙方應(yīng)相互配合，盡快完成合同終止后的善后處理。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或代表甲、乙雙方進行交易的任何個人或法人。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于本合同中需要專業(yè)評估、法律咨詢、代理談判、技術(shù)支持等情形。15.3第三方介入的同意與授權(quán)15.3.1任何第三方介入本合同，需事先經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.3.2甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。16.1.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息和文件，以履行其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲、乙雙方提供意見和建議。17.1第三方介入的費用17.1.1第三方介入的費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.1.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并由甲、乙雙方支付。17.2第三方介入的支付方式17.2.1第三方介入的費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由甲、乙雙方協(xié)商確定。18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任免除18.2.1因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录?、乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.1第三方與其他各方的劃分19.1.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲、乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，僅代表甲、乙雙方進行外部事務(wù)的處理。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲、乙雙方的責(zé)任由甲、乙雙方自行承擔(dān)。19.2.2第三方對甲、乙雙方的責(zé)任由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.1第三方更換20.1.1如甲、乙雙方或第三方認為有必要更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.1.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的條款繼續(xù)有效。20.2第三方介入的終止20.2.1第三方介入的終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同自動失效等。20.2.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。20.3第三方介入的記錄與報告20.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)詳細記錄相關(guān)事項，并及時向甲、乙雙方報告。20.3.2第三方的報告應(yīng)包括介入過程、結(jié)果、存在的問題及建議等內(nèi)容。20.4第三方介入的爭議解決20.4.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。20.4.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的土地評估機構(gòu)出具，詳細評估土地價值、土地使用權(quán)年限等。說明：作為確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)。2.市場調(diào)研報告要求：由專業(yè)市場調(diào)研機構(gòu)出具，分析同類土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場價格和趨勢。3.土地使用權(quán)出讓合同要求：完整、合法的土地使用權(quán)出讓合同副本。說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法依據(jù)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：完整、合法的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同副本。說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法依據(jù)。5.土地使用權(quán)抵押合同要求：完整、合法的土地使用權(quán)抵押合同副本。說明：如涉及抵押，作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法依據(jù)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格協(xié)商記錄要求：詳細記錄甲、乙雙方協(xié)商土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的過程和結(jié)果。說明：作為合同簽訂的重要依據(jù)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確認協(xié)議要求：甲、乙雙方簽字確認土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的書面協(xié)議。說明：作為合同簽訂的重要依據(jù)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的憑證。說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付的有效證明。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證要求：契稅、營業(yè)稅、印花稅等稅費繳納的憑證。說明：作為稅費繳納的有效證明。10.第三方授權(quán)書要求：甲、乙雙方授權(quán)第三方介入的書面文件。說明：作為第三方介入合同的合法依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲、乙雙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格協(xié)商責(zé)任認定：視為違約，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如因甲、乙雙方未在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商一致，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商賠償損失。2.甲、乙雙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格責(zé)任認定：視為違約，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。示例：如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付約定的違約金。3.第三方未按照甲、乙雙方的要求履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲、乙雙方可要求其賠償損失。示例：如第三方在提供土地評估報告時存在重大失誤，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.甲、乙雙方未按照合同約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)責(zé)任認定：視為違約，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如甲方未按照合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓價格1本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置、面積、編號2.2土地使用權(quán)類型、年限2.3土地用途3.轉(zhuǎn)讓價格確定依據(jù)3.1土地基準(zhǔn)地價3.2市場評估價格3.3其他相關(guān)費用4.轉(zhuǎn)讓價格計算方法4.1計算公式4.2計算參數(shù)4.3計算結(jié)果5.轉(zhuǎn)讓價格支付方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款地點6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1辦理機構(gòu)6.2辦理流程6.3辦理費用7.合同履行期限7.1轉(zhuǎn)讓合同生效日期7.2土地使用權(quán)過戶日期8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機構(gòu)8.2登記程序8.3登記費用9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)返還13.2費用退還13.3其他處理事項14.合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證明文件14.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2轉(zhuǎn)讓方地址：市區(qū)路號1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.4受讓方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.5受讓方地址：市區(qū)路號1.6受讓方法定代表人：2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道2.2土地面積：10000平方米2.3土地編號：地籍[2024]第001號2.4土地使用權(quán)類型：出讓2.5土地使用權(quán)年限：40年2.6土地用途：商業(yè)用地3.轉(zhuǎn)讓價格確定依據(jù)3.1土地基準(zhǔn)地價：根據(jù)市區(qū)2024年度土地基準(zhǔn)地價，商業(yè)用地基準(zhǔn)地價為每平方米元。3.2市場評估價格：經(jīng)市區(qū)評估機構(gòu)評估，該地塊市場評估價格為每平方米元。3.3其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、土地登記費、交易手續(xù)費等。4.轉(zhuǎn)讓價格計算方法4.1計算公式：轉(zhuǎn)讓價格=土地面積×市場評估價格4.2計算參數(shù)：土地面積=10000平方米，市場評估價格=元/平方米4.3計算結(jié)果：轉(zhuǎn)讓價格=10000×=萬元5.轉(zhuǎn)讓價格支付方式5.1付款方式：一次性支付5.2付款時間：本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)5.3付款地點：市區(qū)銀行6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1辦理機構(gòu)：市區(qū)自然資源和規(guī)劃局6.2辦理流程：轉(zhuǎn)讓雙方簽訂合同后，向辦理機構(gòu)提交相關(guān)材料，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.3辦理費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以辦理機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.合同履行期限7.1轉(zhuǎn)讓合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2土地使用權(quán)過戶日期：本合同生效之日起30個工作日內(nèi)，受讓方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機構(gòu)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心8.2登記程序：受讓方持本合同、土地使用權(quán)證、付款憑證等材料到登記機構(gòu)申請辦理過戶登記。8.3登記費用：過戶登記費按市區(qū)不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費用由受讓方承擔(dān)。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓款、未按時辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的%。11.合同解除條件11.1合同解除事由：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前天書面通知對方，合同自通知送達之日起解除。12.合同生效條件12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)返還：合同解除后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)返還給轉(zhuǎn)讓方。13.2費用退還：已支付的轉(zhuǎn)讓款在扣除違約金和相關(guān)費用后，應(yīng)退還給受讓方。13.3其他處理事項：雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的其他事宜。14.合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證明文件14.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同14.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、雙方身份證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1土地使用權(quán)評估；15.2.2合同起草與審核；15.2.3中介服務(wù)，包括但不限于聯(lián)系交易雙方、促成交易等；15.2.4代理服務(wù)，如代理甲乙雙方進行合同簽訂、款項支付等。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)協(xié)議中約定的金額。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則以不超過第三方實際收取服務(wù)費用的%為限。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，第三方不對甲方直接承擔(dān)合同責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，第三方不對乙方直接承擔(dān)合同責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在提供服務(wù)過程中，因共同原因?qū)е录滓译p方損失，則由第三方與甲乙雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。20.第三方的退出機制20.1第三方退出條件：如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議或違反服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方退出程序：第三方退出時，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。21.第三方服務(wù)費用的支付21.1支付方式：第三方服務(wù)費用按服務(wù)協(xié)議約定方式支付，包括但不限于預(yù)付費、按月付費、按項目付費等。21.2支付時間：第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后或按服務(wù)協(xié)議約定時間支付。22.第三方服務(wù)協(xié)議的附件22.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議22.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件22.3附件三：其他相關(guān)文件，如第三方服務(wù)記錄、費用明細等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件說明：包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證、土地出讓合同、土地登記證明等，用于證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同說明：出讓方與受讓方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，詳細約定土地使用權(quán)出讓的相關(guān)事宜。3.附件三：本合同說明：甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，包括合同、附件、協(xié)議等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件說明：第三方提供的證明其具備相應(yīng)資質(zhì)的文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.附件六：付款憑證說明：證明甲乙雙方已經(jīng)按照合同約定支付或收訖款項的憑證。7.附件七：雙方身份證明文件說明：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等，用于證明甲乙雙方的主體資格。8.附件八：土地使用權(quán)評估報告說明：第三方提供的土地使用權(quán)評估報告，用于確定土地轉(zhuǎn)讓價格。9.附件九：合同履行過程中的溝通記錄說明：包括但不限于會議紀(jì)要、郵件往來、電話錄音等，用于證明合同履行過程中的溝通情況。10.附件十：合同解除協(xié)議說明：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，約定合同解除的事由、程序及后果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時間支付或收取款項；1.2一方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；1.3一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)；1.5一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同約定金額的%；2.2因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4一方違反合同約定，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在2024年3月1日前支付轉(zhuǎn)讓款，但甲方未按時支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的%；3.2乙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.4一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓價格2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地位置及面積2.2土地使用性質(zhì)及期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及時間4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)的交付方式4.2土地使用權(quán)的使用要求5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓費用的承擔(dān)方5.2費用支付方式及時間6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批及登記6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的有效期限7.1合同生效時間7.2合同終止時間8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.合同的變更及解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序11.合同的終止及清算11.1合同終止的條件11.2合同清算的程序及方法12.合同的附件及補充條款12.1附件清單12.2補充條款13.合同的生效及履行13.1合同生效條件13.2合同履行要求14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：__________轉(zhuǎn)讓方地址：__________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：__________1.2受讓方的基本信息受讓方名稱：__________受讓方地址：__________受讓方法定代表人：__________受讓方聯(lián)系電話：__________2.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地位置及面積土地位置：__________土地面積：__________平方米2.2土地使用性質(zhì)及期限土地使用性質(zhì)：__________土地使用權(quán)期限：__________年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：__________元3.2支付方式及時間支付方式：__________支付時間：__________4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)的交付方式交付方式：__________交付時間：__________4.2土地使用權(quán)的使用要求使用要求：__________5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓費用的承擔(dān)方承擔(dān)方：__________5.2費用支付方式及時間支付方式：__________支付時間：__________6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批及登記6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序?qū)徟绦颍篲_________6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)登記手續(xù)：__________7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的有效期限7.1合同生效時間合同生效時間：__________7.2合同終止時間合同終止時間：__________8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約行為的定義1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間交付土地使用權(quán)；2.受讓方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_________%；2.造成的直接經(jīng)濟損失，由違約方負責(zé)賠償；3.因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)退還已收款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約處理方式1.雙方協(xié)商解決；2.請求相關(guān)行政部門調(diào)解；3.依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則爭議解決遵循公平、公正、自愿、合法的原則。9.2爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.請求仲裁委員會仲裁；3.依法向人民法院提起訴訟。10.合同的變更及解除10.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件及程序1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行。合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)提前__________天書面通知對方；2.收到通知的一方應(yīng)在__________天內(nèi)答復(fù)；3.雙方就解除事宜達成一致后，簽訂書面解除協(xié)議。11.合同的終止及清算11.1合同終止的條件1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實現(xiàn)；2.合同約定的期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同清算的程序及方法合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，清算程序如下：1.雙方指定清算負責(zé)人；2.清算負責(zé)人負責(zé)編制清算報告；3.清算報告經(jīng)雙方確認后，清算結(jié)束。12.合同的附件及補充條款12.1附件清單附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件12.2補充條款補充條款應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效及履行13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同履行要求雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的實現(xiàn)。14.其他約定事項14.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義及介入方式15.1第三方的定義本合同中所述第三方，指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜；3.法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)；4.其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.對所提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)；3.遵守保密原則，對甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。16.2第三方權(quán)利1.獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用；2.在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.對甲乙雙方提供的信息進行核實，并有權(quán)要求甲乙雙方提供補充材料。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。責(zé)任限額一般以第三方服務(wù)費用的一定比例或固定金額為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支