2024年屋頂租賃及屋頂設施維護合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年屋頂租賃及屋頂設施維護合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1屋頂位置及面積2.2屋頂設施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.屋頂設施維護責任5.1租賃方維護責任5.2出租方維護責任6.屋頂使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.屋頂設施使用規(guī)定7.1使用規(guī)范7.2使用注意事項8.屋頂設施維修及保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任9.屋頂設施損壞賠償9.1損壞認定9.2賠償標準10.屋頂設施變更及拆除10.1變更程序10.2拆除程序11.屋頂設施保險11.1保險責任11.2保險金額12.屋頂設施占用費12.1占用費標準12.2支付時間13.屋頂設施使用爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出租方：[出租方全稱]（2）承租方：[承租方全稱]1.2法定代表人或授權代表（1）出租方法定代表人或授權代表：[法定代表人姓名]或[授權代表姓名]（2）承租方法定代表人或授權代表：[法定代表人姓名]或[授權代表姓名]1.3聯(lián)系方式（1）出租方聯(lián)系方式：地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]電話：[聯(lián)系電話]郵箱：[郵箱地址]（2）承租方聯(lián)系方式：地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]電話：[聯(lián)系電話]郵箱：[郵箱地址]2.租賃標的物2.1屋頂位置及面積[具體位置描述]屋頂，總面積為[平方米數(shù)]平方米。2.2屋頂設施清單（1）太陽能光伏板：[數(shù)量]塊，總功率[千瓦]。（2）屋頂風機：[數(shù)量]臺，總功率[千瓦]。（3）其他設施：[具體設施名稱及數(shù)量]。3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]，即[年][月][日]。3.2租賃終止日期[租賃終止日期]，即[年][月][日]。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期內，租金總額為人民幣[金額]元。4.2支付時間（1）租金按月支付，每月[日]前支付當月租金。（2）租賃期滿前一個月，支付租賃期滿后的一個月租金。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：（1）出租方賬戶信息：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[出租方名稱]賬號：[賬號]戶行行號：[行號]（2）承租方賬戶信息：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[承租方名稱]賬號：[賬號]戶行行號：[行號]5.屋頂設施維護責任5.1租賃方維護責任（1）租賃方負責對屋頂設施進行日常維護保養(yǎng)。（2）租賃方應保證屋頂設施在租賃期間正常運行。5.2出租方維護責任（1）出租方負責屋頂設施的大修和改造。（2）出租方應確保屋頂設施符合國家相關安全標準。6.屋頂使用范圍及限制6.1使用范圍（1）屋頂設施僅限于出租方在合同約定的范圍內使用。（2）承租方不得將屋頂設施用于非法用途。6.2使用限制（1）承租方不得擅自改變屋頂設施的結構和性能。（2）承租方不得將屋頂設施出租或轉借給他人使用。8.屋頂設施維修及保養(yǎng)8.1維修責任（1）日常維修保養(yǎng)：租賃方負責屋頂設施的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤滑、緊固等。（2）故障維修：因租賃方使用不當導致的設施故障，由租賃方負責維修，維修費用由租賃方承擔。（3）自然災害或不可抗力導致的設施損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。8.2保養(yǎng)責任（1）租賃方應按照設施制造商的保養(yǎng)指南進行定期保養(yǎng)。（2）出租方有權監(jiān)督租賃方的保養(yǎng)工作，確保保養(yǎng)質量。9.屋頂設施損壞賠償9.1損壞認定（1）設施損壞的認定由雙方共同委托的專業(yè)機構進行。（2）損壞認定結果作為賠償計算的依據(jù)。9.2賠償標準（1）因租賃方責任導致設施損壞，租賃方應按照設施原價的相應比例賠償。（2）因出租方責任導致設施損壞，出租方應負責修復或賠償。10.屋頂設施變更及拆除10.1變更程序（1）任何變更屋頂設施的計劃必須提前[天數(shù)]日通知對方。（2）變更方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.2拆除程序（1）租賃期滿或合同解除時，屋頂設施應完好無損地拆除。（2）拆除費用由雙方協(xié)商承擔，如無特殊約定，由租賃方承擔。11.屋頂設施保險11.1保險責任（1）租賃方應為其使用的屋頂設施購買財產(chǎn)保險。（2）出租方應為其擁有的屋頂設施購買財產(chǎn)保險。11.2保險金額（1）保險金額應與設施的實際價值相符。（2）保險單應提交給對方備案。12.屋頂設施占用費12.1占用費標準（1）占用費按月計算，根據(jù)設施的具體占用情況確定。（2）占用費的計算方法和標準在合同附件中詳細說明。12.2支付時間占用費應與租金同期支付。13.屋頂設施使用爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為[具體機構名稱]。（2）爭議解決機構應按照其章程和規(guī)則進行。14.合同解除及終止14.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。14.2合同終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。14.3合同解除及終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應提前[天數(shù)]日書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行結算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方定義第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的第三方機構或個人。16.第三方介入的適用范圍16.1日常事務處理在合同履行過程中，如需對屋頂設施進行評估、鑒定、維修等日常事務處理，可邀請第三方介入。16.2爭議解決在合同雙方發(fā)生爭議時，可邀請第三方介入進行調解或仲裁。17.第三方介入的程序17.1提出請求任何一方在認為需要第三方介入時，應向對方提出書面請求，說明介入的目的、范圍和預期效果。17.2雙方協(xié)商收到請求后，雙方應在[天數(shù)]內進行協(xié)商，決定是否同意第三方介入。17.3簽訂協(xié)議雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。18.第三方介入的責任限額18.1責任限額定義第三方介入的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定（1）責任限額應根據(jù)第三方的資質、經(jīng)驗、信譽等因素確定。（2）責任限額在第三方協(xié)議中明確約定。19.第三方介入的權利19.1獨立判斷權第三方在介入合同關系時，有權根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，獨立進行判斷和決策。19.2信息獲取權第三方有權獲取合同履行過程中所需的信息，包括但不限于設施狀態(tài)、使用情況等。20.第三方介入的義務20.1專業(yè)義務第三方應按照合同約定和相關專業(yè)標準，提供專業(yè)服務。20.2保密義務第三方在介入合同關系過程中，應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1責任劃分（1）第三方在介入合同關系過程中，僅對自身行為負責，不承擔合同雙方的責任。（2）合同雙方對第三方的行為承擔責任，如第三方行為違反合同約定，由合同雙方共同承擔責任。21.2利益分配（1）第三方提供的服務費用由合同雙方承擔。（2）第三方介入產(chǎn)生的利益歸合同雙方所有。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同履行完畢或合同解除。（2）第三方完成介入任務或合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入，應提前[天數(shù)]日書面通知對方。（2）終止第三方介入后，合同雙方應與第三方進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.屋頂設施清單詳細列出屋頂設施的種類、數(shù)量、型號、規(guī)格、安裝位置等信息。2.租賃協(xié)議包括租賃雙方的基本信息、租賃標的物、租賃期限、租金及支付方式、維護責任等條款。3.屋頂設施使用規(guī)定規(guī)定屋頂設施的使用范圍、使用限制、使用規(guī)范和注意事項。4.屋頂設施維修及保養(yǎng)記錄記錄日常維修保養(yǎng)、故障維修、保養(yǎng)工作的時間、內容、責任人等信息。5.屋頂設施變更及拆除方案詳細描述變更或拆除屋頂設施的計劃、原因、程序和預期效果。6.屋頂設施保險單提供保險單副本，包括保險責任、保險金額、保險期限等信息。7.第三方協(xié)議明確第三方介入的條款，包括介入范圍、責任限額、權利義務等。8.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機構、程序等。9.合同解除及終止協(xié)議約定合同解除或終止的條件、程序、責任承擔等。10.附件清單列出所有附件的名稱和編號。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定未按時支付租金：應支付滯納金，并承擔相應的法律責任。擅自改變屋頂設施：承擔修復費用，并賠償出租方損失。損壞屋頂設施：承擔賠償責任，賠償設施原價的相應比例。2.出租方違約行為及責任認定未按時提供屋頂設施：承擔違約責任，賠償承租方損失。未履行維護責任：承擔修復費用，并賠償承租方損失。未提供必要的協(xié)助：承擔違約責任，賠償承租方損失。3.第三方違約行為及責任認定未按約定提供專業(yè)服務：承擔違約責任，賠償合同雙方損失。未履行保密義務：承擔違約責任，賠償合同雙方損失。未按約定進行維修保養(yǎng)：承擔違約責任，賠償合同雙方損失。示例說明：若租賃方未按時支付租金，按照合同約定，應支付每日萬分之五的滯納金，并承擔因滯納金產(chǎn)生的所有法律責任。若出租方未履行維護責任，導致屋頂設施損壞，出租方應承擔修復費用，并賠償承租方因設施損壞造成的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年屋頂租賃及屋頂設施維護合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所1.3聯(lián)系方式2.屋頂租賃基本情況2.1屋頂位置2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.屋頂使用權及限制3.1使用范圍3.2使用限制4.屋頂設施維護責任4.1維護內容4.2維護標準4.3維護期限5.屋頂設施使用規(guī)定5.1使用規(guī)范5.2安全保障5.3事故處理6.租金調整及違約責任6.1租金調整條件6.2違約責任7.屋頂設施維修及更換7.1維修責任7.2維修費用7.3更換責任8.屋頂設施保險8.1保險范圍8.2保險費用8.3保險期限9.屋頂設施使用許可9.1許可范圍9.2許可期限10.屋頂設施轉讓及抵押10.1轉讓條件10.2抵押條件11.屋頂設施使用爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同生效及變更13.1生效條件13.2變更方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：_______1.1.2承租方：_______1.2住所1.2.1出租方住所：_______1.2.2承租方住所：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：_______1.3.2承租方聯(lián)系方式：_______2.屋頂租賃基本情況2.1屋頂位置：_______2.2租賃面積：_______平方米2.3租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.4租金及支付方式2.4.1租金總額：_______元2.4.2支付方式：_______（月付、季付、年付等）2.4.3支付時間：_______3.屋頂使用權及限制3.1使用范圍：_______3.2使用限制：_______3.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變屋頂結構或設施3.2.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將屋頂使用權轉借或抵押給第三方3.2.3承租方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動4.屋頂設施維護責任4.1維護內容：_______4.1.1維護屋頂?shù)姆浪?、保溫、隔熱等功?.1.2維護屋頂設施的完好，包括但不限于排水系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等4.1.3定期檢查屋頂?shù)陌踩[患，及時進行整改4.2維護標準：_______4.3維護期限：_______5.屋頂設施使用規(guī)定5.1使用規(guī)范：_______5.2安全保障：_______5.3事故處理：_______6.租金調整及違約責任6.1租金調整條件：_______6.2違約責任：_______6.2.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付_______的滯納金6.2.2承租方違反使用規(guī)定，造成屋頂設施損壞的，應負責修復或賠償7.屋頂設施維修及更換7.1維修責任：_______7.2維修費用：_______7.3更換責任：_______7.3.1因自然原因導致屋頂設施損壞的，更換費用由出租方承擔7.3.2因人為原因導致屋頂設施損壞的，更換費用由承租方承擔8.屋頂設施保險8.1保險范圍：_______8.1.1屋頂及其附屬設施的自然災害保險8.1.2屋頂設施因意外事故造成的損失保險8.2保險費用：_______8.2.1保險費用由出租方承擔，承租方應協(xié)助辦理保險手續(xù)8.2.2保險費用根據(jù)風險評估和保險條款確定8.3保險期限：_______8.3.1保險期限與租賃期限一致，自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止9.屋頂設施使用許可9.1許可范圍：_______9.1.1承租方有權在租賃期限內使用屋頂及其設施9.1.2承租方使用屋頂及其設施時，應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定9.2許可期限：_______9.2.1許可期限與租賃期限一致，自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止10.屋頂設施轉讓及抵押10.1轉讓條件：_______10.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將屋頂使用權轉讓給第三方10.2抵押條件：_______10.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將屋頂使用權設定抵押權11.屋頂設施使用爭議解決11.1爭議解決方式：_______11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：_______11.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁12.合同解除及終止12.1解除條件：_______12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同12.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除本合同12.2終止條件：_______12.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止12.2.2出租方或承租方按照合同約定解除本合同13.合同生效及變更13.1生效條件：_______13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2變更方式：_______13.2.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同所述第三方，是指為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、維修等服務的企業(yè)或個人。15.2.1屋頂設施維護過程中需要專業(yè)技術支持；15.2.2屋頂設施維修及更換過程中需要第三方進行評估或監(jiān)理；15.2.3合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；16.2雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等；16.3第三方按照服務協(xié)議履行職責，并向甲乙雙方提供相關報告或證明。17.第三方責任限額17.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過_______元；17.3第三方責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方僅對甲乙雙方承擔服務協(xié)議中的責任，不對其他第三方承擔責任；18.2甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價負有責任；18.3第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔；19.2如第三方服務費用超出服務協(xié)議約定的范圍，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更服務內容、費用或期限，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；20.2補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他約定22.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；22.2第三方應按照服務協(xié)議約定的時間、地點履行職責；22.3第三方在履行服務協(xié)議過程中，如違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權解除服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方在履行服務協(xié)議過程中嚴重違約，甲乙雙方有權解除服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任；23.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同，在服務協(xié)議約定的期限屆滿或服務協(xié)議解除后終止；24.2第三方介入的合同終止，甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同要求：合同雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：詳細記載租賃雙方的基本信息、屋頂租賃基本情況、租金及支付方式等。2.附件二：屋頂設施清單要求：清單應詳細列出屋頂設施的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃期間的設施使用和維護責任。3.附件三：屋頂設施使用規(guī)范要求：規(guī)范應包括使用范圍、使用限制、安全注意事項等。說明：指導承租方正確使用屋頂設施，保障安全。4.附件四：屋頂設施維護記錄要求：記錄應詳細記載維護時間、維護內容、維護人員等信息。說明：用于跟蹤屋頂設施的維護情況，確保設施處于良好狀態(tài)。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方服務內容、費用、期限、責任等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入過程中的權利義務。6.附件六：保險單要求：保險單應詳細記載保險范圍、保險金額、保險期限等信息。說明：作為合同附件，用于證明屋頂設施的保險情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等信息。說明：作為合同附件，用于規(guī)范合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金；1.2承租方擅自改變屋頂結構或設施；1.3承租方違反使用規(guī)定，造成屋頂設施損壞；1.4第三方在履行服務協(xié)議過程中嚴重違約。2.責任認定標準：2.1對于未按時支付租金的違約行為，承租方應向出租方支付_______的滯納金；2.2對于擅自改變屋頂結構或設施、違反使用規(guī)定、造成屋頂設施損壞的違約行為，承租方應負責修復或賠償；2.3對于第三方在履行服務協(xié)議過程中嚴重違約的行為，第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：3.1承租方未按時支付租金，逾期_______天，應向出租方支付_______元的滯納金；3.2承租方在屋頂上私自搭建臨時設施，導致屋頂漏水，承租方應負責修復漏水問題，并賠償出租方_______元；3.3第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因導致屋頂設施損壞，第三方應賠償出租方_______元。全文完。2024年屋頂租賃及屋頂設施維護合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃屋頂面積及位置2.租賃屋頂用途2.1允許使用的用途2.2禁止使用的用途2.3使用限制3.租賃費用及支付方式3.1租賃費用金額3.2支付方式及時間3.3違約金及滯納金4.屋頂設施維護4.1維護責任劃分4.2維護內容4.3維護周期4.4維護費用5.屋頂設施使用規(guī)定5.1使用規(guī)范5.2使用責任5.3安全保障6.屋頂設施損壞及賠償6.1損壞原因認定6.2損壞賠償標準6.3賠償流程7.屋頂設施維修7.1維修責任7.2維修流程7.3維修費用8.屋頂設施更新及改造8.1更新及改造需求8.2更新及改造方案8.3更新及改造費用9.屋頂設施租賃合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的流程9.3解除合同的賠償10.屋頂設施租賃合同終止10.1終止合同的條件10.2終止合同的流程10.3終止合同的賠償11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更流程12.3合同變更通知13.合同附件13.1附件一：屋頂設施清單13.2附件二：租賃屋頂圖紙13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.3合同租賃期限自[租賃開始日期]至[租賃結束日期]1.4租賃屋頂面積及位置租賃屋頂面積為[租賃面積]平方米，位于[具體位置描述]。2.租賃屋頂用途2.1允許使用的用途乙方租賃屋頂僅用于[具體用途描述]，包括但不限于[詳細用途列表]。2.2禁止使用的用途2.3使用限制乙方在使用過程中，需遵守國家相關法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。3.租賃費用及支付方式3.1租賃費用金額本合同租賃費用總額為人民幣[租賃費用金額]元。3.2支付方式及時間乙方應于每月[具體日期]前支付當月租賃費用，支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。3.3違約金及滯納金如乙方未按時支付租賃費用，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的[滯納金比例]%。4.屋頂設施維護4.1維護責任劃分甲方負責屋頂結構的安全及屋頂設施的日常維護。乙方負責租賃期間屋頂設施的正常使用及日常保養(yǎng)。4.2維護內容甲方維護內容包括但不限于屋頂防水、防漏、防銹等。乙方維護內容包括但不限于屋頂設施的清潔、保養(yǎng)等。4.3維護周期甲方每月對屋頂進行一次全面檢查，乙方每周對屋頂設施進行一次清潔保養(yǎng)。4.4維護費用維護費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中因不當操作造成的損壞，由乙方承擔維修費用。5.屋頂設施使用規(guī)定5.1使用規(guī)范5.2使用責任乙方在使用過程中，如因自身原因造成屋頂設施損壞，應承擔相應的賠償責任。5.3安全保障乙方在使用屋頂設施時，應確保自身安全，不得進行危險操作。6.屋頂設施損壞及賠償6.1損壞原因認定屋頂設施損壞原因由甲方和乙方共同認定。6.2損壞賠償標準損壞賠償標準根據(jù)損壞程度及市場價值確定。6.3賠償流程乙方發(fā)現(xiàn)損壞后，應及時通知甲方，甲方在接到通知后[具體時間]內進行維修或更換。7.屋頂設施維修7.1維修責任屋頂設施維修責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中因不當操作造成的損壞，由乙方承擔維修費用。7.2維修流程乙方發(fā)現(xiàn)損壞后，應及時通知甲方，甲方在接到通知后[具體時間]內進行維修或更換。7.3維修費用維修費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中因不當操作造成的損壞，由乙方承擔維修費用。8.屋頂設施更新及改造8.1更新及改造需求如需對屋頂設施進行更新或改造，乙方應提前[具體提前時間]向甲方提出書面申請，詳細說明更新或改造的原因、目的及預算。8.2更新及改造方案甲方應在接到乙方申請后[具體時間]內，對更新或改造方案進行審核，并給予書面答復。8.3更新及改造費用更新或改造費用由乙方承擔，但如經(jīng)甲方同意，部分費用可由甲方承擔。9.屋頂設施租賃合同解除9.1解除合同的條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體時間]內未予糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除合同的流程任何一方解除合同，應提前[具體提前時間]書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除合同的賠償合同解除后，乙方應向甲方支付已使用期限內的租賃費用，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。10.屋頂設施租賃合同終止10.1終止合同的條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。10.2終止合同的流程合同終止前，乙方應將租賃屋頂及設施恢復至合同簽訂時的狀態(tài)。10.3終止合同的賠償合同終止后，雙方無未了事項，無需進行賠償。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則，按照法定程序進行。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更流程任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更通知合同變更后，雙方應將變更內容通知相關方。13.合同附件13.1附件一：屋頂設施清單詳細列明租賃屋頂所包含的設施及設備。13.2附件二：租賃屋頂圖紙?zhí)峁┳赓U屋頂?shù)钠矫鎴D、立面圖等相關圖紙。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于租賃雙方的身份證明、授權委托書等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。1.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；（2）提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理、評估等服務；（3）作為擔保方、仲裁方等參與合同履行。2.第三方介入的流程與條件2.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向對方提出第三方介入的申請，并說明第三方介入的目的、范圍及預期效果。2.2第三方介入的批準對方應在收到第三方介入申請后[具體時間]內，書面答復是否同意第三方介入。2.3第三方介入的合同若雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。3.第三方介入的權利與義務3.1第三方的權利（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。3.2第三方的義務（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照協(xié)議約定履行自己的職責。4.第三方的責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質、風險程度及合同約定等因素確定。4.2第三方責任限額的約定甲乙雙方應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方的責任限額，并作為本合同的附件。4.3第三方責任限額的執(zhí)行若第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，其責任賠償不得超過約定的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系僅限于合同約定范圍內的服務，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系僅限于合同約定范圍內的服務，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任，但應按照合同約定履行自己的職責。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）第三方無法履行協(xié)議約定的職責；（2）第三方違