2024版二手房交易定金及租賃合同續(xù)簽保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金及租賃合同續(xù)簽保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.交易條款5.1交易價格5.2付款方式5.3交易流程5.4交易時間6.租賃條款6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金支付方式6.4租賃用途7.續(xù)簽保障條款7.1續(xù)簽條件7.2續(xù)簽流程7.3續(xù)簽價格7.4續(xù)簽期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.解約條款9.1解約條件9.2解約流程9.3解約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1通知方式13.2修改與補(bǔ)充13.3不可抗力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中出售房產(chǎn)的一方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。1.1.2“乙方”指本合同中購買房產(chǎn)的一方，即購買房產(chǎn)的意向買受人。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房屋，包括但不限于房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。1.1.4“定金”指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的保證金，金額為人民幣[定金金額]元。1.1.5“交易價格”指乙方購買房產(chǎn)的最終價格，金額為人民幣[交易價格]元。1.1.6“租賃”指乙方租用甲方房產(chǎn)的行為，租賃期限為[租賃期限]年。1.1.7“續(xù)簽”指在租賃期限屆滿后，雙方同意繼續(xù)簽訂租賃合同的行為。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款的解釋均以本條定義為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：[甲方名稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：[乙方名稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱[房產(chǎn)名稱]3.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]3.3房產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)]3.4房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]平方米3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況[房產(chǎn)權(quán)屬情況]4.定金條款4.1定金金額人民幣[定金金額]元4.2定金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[定金支付期限]日內(nèi)，通過[支付方式]將定金支付給甲方。4.3定金退還條件4.3.1乙方在合同約定的交易時間內(nèi)完成交易，甲方應(yīng)將定金全額退還乙方。4.3.2乙方未在合同約定的交易時間內(nèi)完成交易，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。5.交易條款5.1交易價格人民幣[交易價格]元5.2付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)，通過[付款方式]支付全部交易價格給甲方。5.3交易流程5.3.1乙方簽署本合同并支付定金。5.3.2乙方完成房屋過戶手續(xù)。5.3.3甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.3.4乙方支付剩余交易價格。5.3.5交易完成。6.租賃條款6.1租賃期限[租賃期限]年6.2租金金額人民幣[租金金額]元/月6.3租金支付方式乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前，通過[支付方式]支付當(dāng)月租金給甲方。6.4租賃用途乙方租賃房產(chǎn)僅用于[租賃用途]。7.續(xù)簽保障條款7.1續(xù)簽條件7.1.1在租賃期限屆滿前[續(xù)簽通知期限]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)簽意向。7.1.2雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[續(xù)簽談判期限]日內(nèi)，就續(xù)簽事宜達(dá)成一致。7.2續(xù)簽流程7.2.1乙方提出續(xù)簽意向。7.2.2雙方就續(xù)簽價格、期限等事項進(jìn)行談判。7.2.3雙方簽訂續(xù)簽協(xié)議。7.3續(xù)簽價格續(xù)簽價格根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果確定。7.4續(xù)簽期限續(xù)簽期限為[續(xù)簽期限]年。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未能在合同約定的交易時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格10%的違約金。8.1.2如果甲方未能在合同約定的日期內(nèi)收到乙方支付的租金，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項0.5%的違約金，每日累計。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未能在合同約定的交易時間內(nèi)支付交易價格，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格5%的違約金。8.2.2如果乙方未能在合同約定的日期內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項0.5%的違約金，每日累計。8.3違約金計算方式違約金應(yīng)以人民幣計算，并按照中國人民銀行同期貸款利率進(jìn)行復(fù)利計算。9.解約條款9.1解約條件9.1.1任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2在租賃期限屆滿前，如乙方有正當(dāng)理由需要提前解約，應(yīng)在[提前通知期限]日前通知甲方。9.2解約流程9.2.1提出解約方應(yīng)書面通知對方，并說明解約原因。9.2.2收到解約通知后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3解約責(zé)任9.3.1解約方應(yīng)承擔(dān)因其解約而產(chǎn)生的合理費用。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余交易或租賃事項。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有判決。11.法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議由[管轄法院名稱]管轄。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本合同在符合法律規(guī)定的條件下可解除，包括但不限于違約、不可抗力等情況。13.其他約定13.1通知方式雙方通訊地址變更應(yīng)及時通知對方，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2修改與補(bǔ)充本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對方并提供相關(guān)證明。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)在合同中明確約定。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供風(fēng)險評估等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同內(nèi)容無關(guān)。15.5.2第三方不對本合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任，但其服務(wù)瑕疵或違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容，不包括本合同中甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)盡到專業(yè)人員的注意義務(wù)，避免因疏忽或過失造成甲方或乙方的損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格或租賃價值的[責(zé)任限額比例]%。16.2.2如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任承擔(dān)方式16.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。16.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)在本合同中明確約定。17.第三方介入的額外條款及說明17.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍。17.1.2第三方介入的費用及支付方式。17.1.3第三方介入的時間安排。17.1.4第三方介入的成果和報告提交要求。17.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行，如因第三方介入導(dǎo)致合同履行延遲，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。17.4甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果，及時調(diào)整合同履行計劃，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件一份，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：證明甲方對房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.附件二：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證正反面復(fù)印件各一份，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨。說明：證明甲乙雙方的合法身份。3.附件三：定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)一份，內(nèi)容應(yīng)包括收據(jù)日期、金額、甲方收款人等信息。說明：作為定金支付的憑證。4.附件四：交易價格確認(rèn)函要求：提供交易價格確認(rèn)函一份，內(nèi)容應(yīng)包括交易價格、付款方式等信息。說明：作為交易價格確認(rèn)的書面文件。5.附件五：租賃合同要求：提供租賃合同一份，內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、租賃用途等信息。說明：作為租賃關(guān)系的書面文件。6.附件六：續(xù)簽協(xié)議要求：提供續(xù)簽協(xié)議一份，內(nèi)容應(yīng)包括續(xù)簽價格、期限、租賃用途等信息。說明：作為租賃合同續(xù)簽的書面文件。7.附件七：違約金計算表要求：提供違約金計算表一份，內(nèi)容應(yīng)包括違約金計算方式、金額等信息。說明：作為違約金計算的依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議一份，內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等信息。說明：作為解決合同爭議的書面文件。9.附件九：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議一份，內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等信息。說明：作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。1.1.2甲方未在合同約定的時間內(nèi)收到乙方支付的租金。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格。1.2.2乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于交易價格10%的違約金。2.1.2甲方未在合同約定的時間內(nèi)收到乙方支付的租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項0.5%的違約金，每日累計。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格5%的違約金。2.2.2乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項0.5%的違約金，每日累計。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例3.2乙方違約示例乙方應(yīng)在2024年3月1日前支付交易價格，但至2024年4月1日仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于交易價格5%的違約金，即人民幣[交易價格]元的5%。全文完。2024版二手房交易定金及租賃合同續(xù)簽保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)證照情況4.定金及支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程6.交易稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費支付方式6.3稅費退還條件7.租賃合同續(xù)簽7.1租賃期限7.2租金調(diào)整7.3租賃條件7.4租賃合同續(xù)簽流程8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任（如有）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：定金支付憑證11.3附件三：租賃合同（如有）12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同是指出賣方將其擁有的房產(chǎn)出售給買受方，買受方支付定金并按約定支付交易款的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“出賣方”指擁有房產(chǎn)并同意出售該房產(chǎn)的一方。（2）“買受方”指購買房產(chǎn)的一方。（3）“中介方”指在交易過程中提供中介服務(wù)的一方（如有）。（4）“房產(chǎn)”指出賣方擁有的具有獨立產(chǎn)權(quán)的房屋。（5）“定金”指買受方在簽訂本合同時支付給出賣方的一定金額，作為交易誠意金。（6）“交易款”指買受方支付給出賣方的全部房款。第二條雙方信息2.1出賣方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：2.2買受方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：2.3中介方信息（如有）（1）姓名/名稱：（2）聯(lián)系方式：第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：（2）房產(chǎn)建筑面積：（3）房產(chǎn)用途：（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況（1）房產(chǎn)所有權(quán)人：（2）房產(chǎn)共有權(quán)人（如有）：3.3房產(chǎn)證照情況（1）房產(chǎn)所有權(quán)證：（2）土地使用權(quán)證：（3）其他相關(guān)證照：第四條定金及支付方式4.1定金金額定金金額為人民幣萬元。4.2定金支付方式（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣方支付定金。（2）定金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。4.3定金退還條件（1）因出賣方原因?qū)е潞贤獬?，買受方有權(quán)要求退還定金。（2）因買受方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。第五條房屋交付5.1交付時間（1）出賣方應(yīng)在年月日前，將房產(chǎn)交付給買受方。（2）交付時間以房產(chǎn)實際過戶時間為準(zhǔn)。5.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照齊全。（2）房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.3交付流程（1）買受方在交付時間前，向出賣方支付剩余交易款。（2）出賣方將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給買受方。第六條交易稅費6.1稅費承擔(dān)（1）買受方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。（2）出賣方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。6.2稅費支付方式（1）買受方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，支付全部稅費。（2）稅費支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。6.3稅費退還條件（1）因合同解除，買受方有權(quán)要求退還已支付的稅費。（2）因買受方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方有權(quán)扣除已支付的稅費作為違約金。第七條租賃合同續(xù)簽7.1租賃期限（1）租賃期限自年月日起至年月日止。（2）租賃期限到期后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。7.2租金調(diào)整（1）租金為人民幣元/月。（2）租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商。7.3租賃條件（1）租賃期間，買受方應(yīng)按照約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）租賃期間，買受方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔，承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）如出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于定金金額1%的違約金。（2）如出賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致合同解除，出賣方應(yīng)雙倍退還定金，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2買受方違約責(zé)任（1）如買受方未按約定時間支付定金或交易款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期款項1%的違約金。（2）如買受方單方面解除合同，出賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。8.3中介方違約責(zé)任（如有）（1）如中介方未按約定提供中介服務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）中介方違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書，并按照仲裁委員會的要求提供相關(guān)證據(jù)。（2）仲裁委員會受理后，組織雙方進(jìn)行仲裁程序。（3）仲裁委員會作出裁決后，雙方應(yīng)按照裁決執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)作出回應(yīng)。（3）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）合同解除后，已支付的定金和交易款不予退還，但可扣除違約金或賠償金。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單（1）房產(chǎn)地址、建筑面積、用途等基本信息。（2）房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證照復(fù)印件。11.2附件二：定金支付憑證（1）定金支付金額、支付時間、支付方式等詳細(xì)信息。（2）銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。11.3附件三：租賃合同（如有）（1）租賃期限、租金、押金等基本信息。（2）租賃合同原件。第十二條合同生效12.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章。（2）合同附件齊全。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效方式本合同自雙方簽字或蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序（1）雙方簽署變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為合同附件。13.3合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1合同附件合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣方和買受方共有。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或服務(wù)內(nèi)容被引入合同關(guān)系中的獨立個體或機(jī)構(gòu)。1.2.1法律顧問1.2.2評估機(jī)構(gòu)1.2.3貸款機(jī)構(gòu)1.2.4房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)提供方1.2.5保險機(jī)構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2.1直接損失賠償2.2.2間接損失賠償2.2.3合同違約責(zé)任2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體列出，并以文字和數(shù)字形式同時呈現(xiàn)。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系，除非第三方故意違反合同規(guī)定或因重大過失導(dǎo)致合同無法履行。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和及時性。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同商定第三方介入的具體事宜。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。7.2如合同中未明確費用分擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)公平原則協(xié)商確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決條款提出解決爭議的請求。第九條第三方介入的終止9.1如第三方服務(wù)完成或合同目的實現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)終止與第三方的合作關(guān)系。9.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的后續(xù)責(zé)任10.1第三方終止服務(wù)后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入的特殊條款11.1如第三方介入涉及法律法規(guī)的特殊要求，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2第三方介入的特殊條款應(yīng)在合同中單獨列出，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第十二條第三方介入的保密條款12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。12.2保密條款應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方和第三方共同遵守。第十三條第三方介入的合規(guī)性13.1第三方在介入過程中，應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.2如第三方違反合規(guī)性要求，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方介入的其他相關(guān)條款14.1如有其他與第三方介入相關(guān)的條款，甲乙雙方應(yīng)在合同中予以明確。14.2其他相關(guān)條款應(yīng)與本合同其他條款一致，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求和說明：a)包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、用途等。b)包含房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。c)包含房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄和現(xiàn)有設(shè)施清單。2.附件二：定金支付憑證詳細(xì)要求和說明：a)包含定金支付金額、支付時間、支付方式等信息。b)包含銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)作為支付憑證。3.附件三：租賃合同（如有）詳細(xì)要求和說明：a)包含租賃期限、租金、押金等基本信息。b)包含租賃雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。c)包含租賃房屋的詳細(xì)描述和權(quán)屬證明文件復(fù)印件。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：a)由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。b)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等詳細(xì)信息。5.附件五：交易稅費計算清單詳細(xì)要求和說明：a)包含交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費名稱和金額。b)包含稅費的計算依據(jù)和計算方法。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。b)包含甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)包含爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。b)包含爭議解決的機(jī)構(gòu)和程序。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)包含合同變更的內(nèi)容，如服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。b)包含甲乙雙方和第三方（如有）的簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按約定時間支付定金或交易款。b)未按約定時間交付房產(chǎn)。c)提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。d)未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。e)故意泄露商業(yè)秘密或個人隱私。f)違反保密條款。g)違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金。b)違約金或賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定執(zhí)行。c)若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失。3.示例說明：a)買受方未按約定時間支付定金，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于定金金額1%的違約金。b)出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于定金金額1%的違約金。c)出賣方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致合同解除，應(yīng)雙倍退還定金，并賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房交易定金及租賃合同續(xù)簽保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3中介機(jī)構(gòu)（如有）4.定金支付與退還4.1定金支付4.2定金退還條件4.3定金退還流程4.4定金退還期限5.房產(chǎn)過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3過戶稅費6.租賃合同續(xù)簽保障6.1租賃合同續(xù)簽條件6.2租賃合同續(xù)簽流程6.3租賃合同續(xù)簽期限6.4租賃合同續(xù)簽費用7.交易款項支付方式7.1款項支付方式7.2款項支付時間7.3款項支付責(zé)任8.履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證期限8.3履約保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除流程12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)證明文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更流程13.3合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址本房產(chǎn)位于[具體地址]，具體為[詳細(xì)地址]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，產(chǎn)權(quán)人為[賣方姓名]。2.3房產(chǎn)用途本房產(chǎn)用途為[用途]，如需改變用途，需取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)面積本房產(chǎn)建筑面積為[建筑面積]，使用面積為[使用面積]。3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息買方姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]3.2賣方基本信息賣方姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]3.3中介機(jī)構(gòu)（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：[中介機(jī)構(gòu)名稱]中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：[中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系方式：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式]4.定金支付與退還4.1定金支付買方在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向賣方支付定金人民幣[定金金額]元。4.2定金退還條件（1）賣方單方面解除合同；（2）因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。4.3定金退還流程買方應(yīng)在滿足退還條件之日起[具體日期]內(nèi)，向賣方提出退還定金申請，賣方應(yīng)在收到申請之日起[具體日期]內(nèi)退還定金。4.4定金退還期限定金退還期限為[具體日期]。5.房產(chǎn)過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證原件交付買方。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移至買方名下。5.3過戶稅費過戶稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.租賃合同續(xù)簽保障6.1租賃合同續(xù)簽條件租賃合同到期后，如買方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[具體日期]向賣方提出續(xù)簽申請。6.2租賃合同續(xù)簽流程賣方應(yīng)在收到續(xù)簽申請之日起[具體日期]內(nèi)，與買方協(xié)商確定續(xù)簽事宜。6.3租賃合同續(xù)簽期限租賃合同續(xù)簽期限為[具體日期]。6.4租賃合同續(xù)簽費用租賃合同續(xù)簽費用按原合同約定執(zhí)行。8.履約保證8.1履約保證方式（1）買方提供銀行出具的履約保函，金額為交易總價的[具體比例]%；（2）賣方提供房產(chǎn)抵押或第三方擔(dān)保，確保在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.2履約保證期限履約保證期限自合同簽訂之日起至交易款項全部支付完畢之日止。8.3履約保證責(zé)任如一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求提供履約保證的銀行或擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買方未按約定支付交易款項；（2）賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為交易總價的[具體比例]%；（2）賠償守約方因違約所造成的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失確定，最高不超過交易總價的[具體比例]%。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體日期]內(nèi)解決爭議。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體日期]內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除流程合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2其他相關(guān)證明文件包括但不限于身份證明、房屋交易稅費繳納證明等。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更流程合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同由中文書寫，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同簽署日期本合同于[具體日期]簽訂。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方外的其他參與方，包括但不限于擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）買賣雙方同意；（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入；（3）為保障交易安全或提高交易效率。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供擔(dān)保、進(jìn)行評估、鑒定、提供法律意見、提供融資服務(wù)等。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款（1）甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定；（2）甲方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料和證明；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因介入本合同交易而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額為本合同交易總價的[具體比例]%。17.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損；（2）第三方提供虛假信息或評估、鑒定結(jié)果不實；（3）第三方違反法律法規(guī)或本合同約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在介入本合同交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方在介入本合同交