2024商業(yè)門(mén)店租賃合同：餐飲企業(yè)租賃協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)門(mén)店租賃合同：餐飲企業(yè)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方2.租賃物概述2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金用途8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效通知13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方（1）名稱(chēng)：________________________（2）法定代表人：________________________（3）住所：________________________（4）聯(lián)系電話：________________________（5）開(kāi)戶銀行：________________________（6）銀行賬號(hào)：________________________1.2承租方（1）名稱(chēng)：________________________（2）法定代表人：________________________（3）住所：________________________（4）聯(lián)系電話：________________________（5）開(kāi)戶銀行：________________________（6）銀行賬號(hào)：________________________2.租賃物概述2.1租賃物的具體位置：________________________2.2租賃物的面積及結(jié)構(gòu)：________________________2.3租賃物的使用性質(zhì)：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)期限另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金總額的____%作為滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整通知：租賃方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書(shū)面形式通知承租方。6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變租賃物的用途。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但屬租賃方責(zé)任的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。7.2保證金繳納及退還：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向租賃方繳納保證金，租賃期滿后，租賃方無(wú)違約行為，承租方可向租賃方申請(qǐng)退還保證金。7.3保證金用途：保證金用于支付租賃期間的違約金、維修費(fèi)用等。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方擅自改變租賃物的用途；（3）承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)；（4）租賃期滿，承租方未按約定退還租賃物；（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金；（2）承租方擅自改變租賃物的用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)的，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失；（4）租賃期滿，承租方未按約定退還租賃物的，應(yīng)支付租賃方相應(yīng)的租金及賠償損失；（5）其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約金計(jì)算（1）逾期支付租金的違約金計(jì)算：每日按未支付租金的____%計(jì)算；（2）擅自改變租賃物用途的違約金計(jì)算：按租賃物市場(chǎng)價(jià)值的____%計(jì)算；（3）未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)的違約金計(jì)算：按實(shí)際維修費(fèi)用的____%計(jì)算。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.3不可抗力解除（1）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____日，且雙方無(wú)法協(xié)商解決的，可解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出；（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)組成；（3）仲裁庭應(yīng)在組成之日起____日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）自通知送達(dá)對(duì)方之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同；（3）未能協(xié)商一致的，可依法向人民法院提起訴訟。11.3合同解除后的處理（1）租賃物應(yīng)立即退還給租賃方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同造成的損失。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效通知租賃方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)以書(shū)面形式通知承租方。13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定的其他變更條件。13.2合同變更程序（1）提出變更合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）自通知送達(dá)對(duì)方之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同；（3）未能協(xié)商一致的，可依法向人民法院提起訴訟。13.3合同變更通知變更后的合同應(yīng)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并替換原合同。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單（1）租賃物名稱(chēng)；（2）租賃物型號(hào)；（3）租賃物數(shù)量；（4）租賃物規(guī)格；（5）租賃物使用年限。14.2附件二：租金支付計(jì)劃（1）租金金額；（2）支付時(shí)間；（3）支付方式。14.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）法定代表人身份證明；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為了協(xié)助雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作；2.3第三方的介入不會(huì)違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方的專(zhuān)業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。（1）因第三方提供的信息、意見(jiàn)或建議導(dǎo)致雙方損失的；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致?lián)p失的；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的。4.第三方職責(zé)（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行；（2）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和解決方案；（3）協(xié)助解決合同爭(zhēng)議；（4）執(zhí)行雙方授權(quán)的其他事項(xiàng)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；5.3第三方有權(quán)要求雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與租賃方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同約定以及第三方與雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行；6.2第三方與租賃方、承租方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決；6.3第三方在介入本合同過(guò)程中，不得損害租賃方、承租方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的程序：（1）雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；（2）雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。7.2第三方介入的費(fèi)用：（1）第三方介入的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在協(xié)議中約定；（2）第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方提供服務(wù)的報(bào)酬、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等；（3）第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由雙方在協(xié)議中約定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入的終止程序：（1）雙方書(shū)面通知第三方，說(shuō)明終止介入的原因；（2）第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入工作；（3）雙方對(duì)第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等。說(shuō)明：此清單作為租賃物移交和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租金支付計(jì)劃要求：明確列出每期租金的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此支付計(jì)劃作為租金支付的具體安排。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：此證明文件作為租賃房屋合法性的依據(jù)。4.附件四：營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。說(shuō)明：此營(yíng)業(yè)執(zhí)照作為承租方合法經(jīng)營(yíng)資格的證明。5.附件五：法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：此證明文件作為法定代表人身份的確認(rèn)。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告要求：如需第三方評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告作為租賃物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。8.附件八：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在日常使用中的維修保養(yǎng)情況。說(shuō)明：此記錄作為租賃物維護(hù)狀況的記錄。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如涉及爭(zhēng)議解決，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為有必要的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金；承租方擅自改變租賃物的用途；承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)；租賃期滿，承租方未按約定退還租賃物；雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除后的義務(wù)；其他違反本合同約定的事項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金的違約方應(yīng)支付滯納金；擅自改變租賃物用途的違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)的違約方應(yīng)賠償損失；未按約定退還租賃物的違約方應(yīng)支付租金及賠償損失；雙方協(xié)商一致解除合同，未履行合同解除后義務(wù)的違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的____%支付滯納金。示例二：承租方擅自將餐飲店改為辦公室，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方因此遭受的損失。示例三：承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償租賃方實(shí)際維修費(fèi)用。全文完。2024商業(yè)門(mén)店租賃合同：餐飲企業(yè)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方基本信息1.4門(mén)店基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付及滯納金4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原則4.2租金調(diào)整時(shí)間4.3租金調(diào)整通知5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及流程5.4押金金額5.5押金支付方式5.6押金退還條件及流程6.門(mén)店使用6.1門(mén)店用途6.2門(mén)店裝修6.3門(mén)店維護(hù)6.4門(mén)店使用限制7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2水電費(fèi)用結(jié)算7.3水電費(fèi)用支付8.其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.2費(fèi)用承擔(dān)及支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署及見(jiàn)證第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3雙方基本信息1.3.1出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________1.3.2承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________1.4門(mén)店基本信息1.4.1門(mén)店名稱(chēng)：____________________1.4.2門(mén)店地址：____________________1.4.3門(mén)店面積：____________________平方米1.4.4門(mén)店性質(zhì)：____________________1.4.5門(mén)店用途：餐飲經(jīng)營(yíng)2.租賃期限2.1租賃起始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.3租賃期限變更2.3.1租賃期限變更需提前_______日書(shū)面通知對(duì)方2.3.2租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________）3.2租金支付方式：3.2.1每月_______日支付上一個(gè)月的租金3.2.2租金支付至出租方指定賬戶：____________________3.3逾期支付及滯納金3.3.1逾期支付租金，每日按_______%計(jì)收滯納金3.3.2滯納金總額不得超過(guò)租金總額的_______%4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致的原則4.2租金調(diào)整時(shí)間：_______年_______月_______日4.3租金調(diào)整通知：出租方需提前_______日書(shū)面通知承租方5.保證金及押金5.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________）5.2保證金支付方式：一次性支付至出租方指定賬戶：____________________5.3保證金退還條件及流程5.3.1租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，保證金全額退還5.3.2退還保證金流程：承租方需提交相關(guān)憑證，出租方在收到憑證后_______日內(nèi)退還保證金5.4押金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________）5.5押金支付方式：一次性支付至出租方指定賬戶：____________________5.6押金退還條件及流程5.6.1租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，押金全額退還5.6.2退還押金流程：承租方需提交相關(guān)憑證，出租方在收到憑證后_______日內(nèi)退還押金6.門(mén)店使用6.1門(mén)店用途：僅限于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)6.2門(mén)店裝修：經(jīng)出租方同意，承租方有權(quán)對(duì)門(mén)店進(jìn)行裝修6.3門(mén)店維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)門(mén)店的日常維護(hù)及保養(yǎng)6.4門(mén)店使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變門(mén)店結(jié)構(gòu)及用途8.其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.1承租方應(yīng)自行承擔(dān)因租賃門(mén)店而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)8.1.2出租方在收到相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票后，可向承租方收取稅費(fèi)8.2費(fèi)用承擔(dān)及支付8.2.1門(mén)店的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.2.2承租方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后_______日內(nèi)支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同9.1.2出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止9.2.2雙方協(xié)商一致，可終止合同9.3合同解除及終止流程9.3.1解除合同需提前_______日書(shū)面通知對(duì)方9.3.2解除合同后，雙方需按照合同約定進(jìn)行交接10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金10.1.2承租方違反門(mén)店使用規(guī)定10.1.3承租方未按約定進(jìn)行裝修或維護(hù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方需承擔(dān)違約金，違約金金額為_(kāi)______元10.2.2違約方需賠償對(duì)方因此遭受的損失10.3違約責(zé)任追究10.3.1違約責(zé)任追究需通過(guò)協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2通知方式及送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方指定的地址12.2.2通知送達(dá)后即視為收到12.3合同附件門(mén)店租賃合同門(mén)店圖紙裝修合同其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同后，合同即生效13.2合同修改程序13.2.1修改合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議13.2.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.1.2合同簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法定代表人14.2合同見(jiàn)證14.2.1合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見(jiàn)證人見(jiàn)證14.2.2見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，證明合同簽署的真實(shí)性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方應(yīng)遵守合同約定，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方之間的合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。15.3.2甲方、乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的必要性及原因16.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和方式16.1.3第三方介入的時(shí)間安排16.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。16.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲方、乙方的原因造成損失的，由甲方、乙方自行承擔(dān)。17.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定處理。17.3第三方責(zé)任的免責(zé)17.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲方、乙方提供的資料不完整、不準(zhǔn)確等原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲方、乙方違反合同約定等原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的退出機(jī)制18.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方、乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2甲方、乙方在收到第三方的退出通知后，應(yīng)與第三方協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于服務(wù)交接、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.門(mén)店租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金及押金、門(mén)店使用、水電費(fèi)用、其他費(fèi)用、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，是雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.門(mén)店圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供門(mén)店的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注門(mén)店的結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息。說(shuō)明：本附件用于明確門(mén)店的具體情況，作為合同附件具有法律效力。3.裝修合同詳細(xì)要求：明確裝修工程的內(nèi)容、工期、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范裝修工程的實(shí)施，確保裝修質(zhì)量符合要求。4.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說(shuō)明：本附件用于記錄租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。5.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)用的繳納憑證，證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于證明承租方已支付水電費(fèi)用。6.保證金及押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金及押金的收據(jù)，證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于證明承租方已支付保證金及押金。7.通知及回復(fù)函詳細(xì)要求：記錄雙方之間的通知及回復(fù)函件，證明已履行通知義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于證明雙方已履行通知義務(wù)。8.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：記錄違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)情況。說(shuō)明：本附件用于明確違約行為及責(zé)任承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金。1.2未按時(shí)收取租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金。2.2未按約定使用門(mén)店責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金。2.3未按約定進(jìn)行裝修或維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付_______元違約金。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付_______元違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。全文完。2024商業(yè)門(mén)店租賃合同：餐飲企業(yè)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整程序6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用范圍7.1使用性質(zhì)7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.維修及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.水電費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用結(jié)算9.3費(fèi)用爭(zhēng)議處理10.廣告宣傳10.1宣傳方式10.2宣傳費(fèi)用10.3宣傳內(nèi)容審核11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_________________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：_________________________出租方聯(lián)系電話：______________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：_________________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：_________________________承租方聯(lián)系電話：______________________2.租賃物描述2.1租賃物位置：_________________________2.2租賃物面積：_________________________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：_________________________2.4租賃物設(shè)施：電器設(shè)備：_________________________廚房設(shè)施：_________________________衛(wèi)生設(shè)施：_________________________其他設(shè)施：_________________________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月____日前支付當(dāng)月租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況5.2調(diào)整周期：每年____月進(jìn)行一次調(diào)整5.3調(diào)整程序：出租方于調(diào)整前__個(gè)月通知承租方雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金退還條件：租賃期滿，租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)承租方提交保證金退還申請(qǐng)6.3押金退還程序：出租方收到退還申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.使用范圍7.1使用性質(zhì)：餐飲經(jīng)營(yíng)7.2使用限制：不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)不得從事違法活動(dòng)不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)7.3違規(guī)使用處理：出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任：維護(hù)租賃物的主體結(jié)構(gòu)保證租賃物的基本設(shè)施正常運(yùn)行定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢修和維護(hù)8.2承租方責(zé)任：保持租賃物內(nèi)部整潔，不得擅自改變結(jié)構(gòu)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)使用租賃物設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵循安全操作規(guī)程8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.水電費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)用由承租方按實(shí)際使用量支付9.2費(fèi)用結(jié)算：承租方每月底前向水電供應(yīng)商繳納費(fèi)用每月底前向出租方提交水電費(fèi)用繳納憑證9.3費(fèi)用爭(zhēng)議處理：如對(duì)水電費(fèi)用有異議，應(yīng)在收到費(fèi)用繳納憑證后__日內(nèi)提出雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門(mén)投訴10.廣告宣傳10.1宣傳方式：承租方可在租賃物外立面及內(nèi)部進(jìn)行合法宣傳10.2宣傳費(fèi)用：宣傳費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.3宣傳內(nèi)容審核：宣傳內(nèi)容應(yīng)經(jīng)出租方審核，不得違反法律法規(guī)及公序良俗11.合同解除及終止11.1合同解除條件：承租方嚴(yán)重違反合同約定出租方因國(guó)家政策調(diào)整需收回租賃物11.2合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致11.3解除及終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交和費(fèi)用結(jié)算12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任：逾期支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金違反使用范圍，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償12.2出租方違約責(zé)任：未能提供符合合同約定的租賃物，應(yīng)退還租金未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁13.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.4合同解除：合同解除需符合合同約定的條件，并簽訂解除協(xié)議14.5合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交和費(fèi)用結(jié)算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙任何一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不參與甲乙雙方的合同主體地位。第三方對(duì)甲乙雙方的合同內(nèi)容、履行情況等負(fù)有保密義務(wù)。第三方在合同履行過(guò)程中