2024版房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與付款方式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與付款方式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)事項(xiàng)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間約定5.付款方式及時(shí)間5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款方式5.4付款時(shí)間安排6.房屋交接事宜6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接條件7.房屋質(zhì)量及使用責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理7.2使用責(zé)任劃分8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件變更13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：2.1.2所在市（地區(qū)）：2.1.3所在區(qū)（縣）：2.1.4具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____2.3.2建成年份：____年2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：____2.4.2用途描述：____3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：3.1.2房屋所有權(quán)人：____3.2房屋抵押情況3.2.1是否存在抵押：____3.2.2抵押權(quán)人：____3.2.3抵押登記機(jī)關(guān)：____3.3房屋租賃情況3.3.1是否存在租賃：____3.3.2租賃期限：____3.3.3租賃費(fèi)用：____4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)事項(xiàng)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____4.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____4.1.3需提供的材料：____4.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1過(guò)戶稅費(fèi)總額：____4.2.2買方承擔(dān)：____4.2.3賣方承擔(dān)：____4.3過(guò)戶時(shí)間約定4.3.1過(guò)戶完成時(shí)間：____4.3.2未按期完成過(guò)戶的責(zé)任：____5.付款方式及時(shí)間5.1首付款支付5.1.1首付款金額：____5.1.2首付款支付方式：____5.1.3首付款支付時(shí)間：____5.2尾款支付5.2.1尾款金額：____5.2.2尾款支付方式：____5.2.3尾款支付時(shí)間：____5.3付款方式5.3.1付款方式：____5.3.2付款賬戶：____5.3.3付款憑證：____5.4付款時(shí)間安排5.4.1付款時(shí)間安排表：____6.房屋交接事宜6.1交接時(shí)間6.1.1交接時(shí)間：____6.2交接地點(diǎn)6.2.1交接地點(diǎn)：____6.3交接條件6.3.1交接條件：____6.3.2交接過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用：____8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1買方違約：8.1.1.1未按約定時(shí)間支付首付款；8.1.1.2未按約定時(shí)間支付尾款；8.1.1.3未按約定完成房屋交接；8.1.2賣方違約：8.1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)不真實(shí)；8.1.2.2房屋存在未披露的債務(wù)；8.1.2.3房屋質(zhì)量不符合約定；8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.1.1按違約金額的____%支付違約金；8.2.1.2因違約造成的損失，由買方承擔(dān)；8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.2.1按違約金額的____%支付違約金；8.2.2.2因違約造成的損失，由賣方承擔(dān)；8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決；8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決；8.3.3法律途徑解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方解除合同條件：9.1.1.1賣方未按約定交付房屋；9.1.1.2賣方隱瞞房屋重大瑕疵；9.1.2賣方解除合同條件：9.1.2.1買方未按約定支付房款；9.1.2.2買方拒絕接收房屋；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2雙方協(xié)商一致；9.3合同解除及終止的程序9.3.1提出解除或終止合同；9.3.2書(shū)面通知對(duì)方；9.3.3簽訂解除或終止合同協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；10.1.3法律途徑；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：____10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地點(diǎn)：____10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：____10.3.2費(fèi)用支付方式：____11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2支付首付款；11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除；11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同；11.3.2書(shū)面通知對(duì)方；11.3.3簽訂解除合同協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；12.1.2附件二：付款憑證復(fù)印件；12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；12.2.2合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)；12.3合同附件變更12.3.1附件變更需書(shū)面通知對(duì)方；12.3.2附件變更自通知之日起生效。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日；13.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；14.2附件二：付款憑證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、價(jià)格評(píng)估、交易代理、法律咨詢等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式可通過(guò)雙方協(xié)商確定，包括但不限于直接委托、招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等。15.4第三方介入條件15.4.1.1雙方同意；15.4.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.4.1.3第三方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方責(zé)任16.1.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定行事，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。16.1.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的____%。16.1.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)16.1.3.1第三方應(yīng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過(guò)程中可能發(fā)生的損失。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當(dāng)利益。16.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。17.第三方介入費(fèi)用及支付17.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并列入合同總金額。17.2第三方介入費(fèi)用支付方式：17.2.1雙方協(xié)商確定；17.2.2按照合同約定的付款時(shí)間及方式支付；17.2.3支付憑證作為合同附件。18.第三方介入合同變更及解除18.1第三方介入合同變更18.1.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。18.1.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。18.2第三方介入合同解除18.2.1第三方介入合同解除需滿足合同約定的解除條件。18.2.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式19.1.1雙方協(xié)商解決；19.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決；19.1.3法律途徑解決。19.2第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用19.2.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；19.2.2若第三方介入爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由第三方承擔(dān)。20.第三方介入合同終止20.1第三方介入合同終止條件20.1.1合同約定的終止條件成就；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3第三方介入合同解除。20.2第三方介入合同終止程序20.2.1提出合同終止；20.2.2書(shū)面通知甲乙雙方；20.2.3簽訂合同終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.付款憑證復(fù)印件要求：提供支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件，并加蓋付款方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明買方已按約定支付房款。3.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。說(shuō)明：用于確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。4.房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定房屋的成交價(jià)格。5.交易代理協(xié)議要求：由買方、賣方和第三方代理機(jī)構(gòu)簽訂的代理協(xié)議，明確代理范圍、代理費(fèi)用、代理期限等。說(shuō)明：用于明確代理關(guān)系和代理責(zé)任。6.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：由律師出具的針對(duì)合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等方面的咨詢意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：用于確保合同合法有效，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方和第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付首付款金額的____%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，則每日按未支付首付款金額的____%向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)經(jīng)核實(shí)為虛假，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部房款及相應(yīng)的損失賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還代理費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告，買方有權(quán)解除合同，并要求第三方退還代理費(fèi)用及相應(yīng)的損失賠償。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成房屋交接。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每日____元。全文完。2024版房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與付款方式1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的定義1.3付款方式的定義2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明文件4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶流程4.2過(guò)戶所需材料4.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)4.4過(guò)戶時(shí)間及期限5.付款方式5.1付款總額5.2付款方式選擇5.3付款時(shí)間及期限5.4付款方式變更5.5逾期付款責(zé)任6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序及責(zé)任8.交房條件8.1交房所需材料8.2交房前房屋狀況8.3交房后房屋維護(hù)責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署與備案14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同備案程序14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋，是指位于（具體地址）的住宅，擁有獨(dú)立的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的定義產(chǎn)權(quán)過(guò)戶是指買受人依法取得房屋所有權(quán)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的過(guò)程。1.3付款方式的定義付款方式是指買受人按照合同約定，支付房屋購(gòu)買款的手段和方法。第二條合同雙方2.1出賣人信息出賣人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X2.2買受人信息買受人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X2.3代理人信息（如有）代理人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：位于（具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋面積：平方米房屋用途：住宅3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：X房屋所有權(quán)人：X3.3房屋權(quán)屬證明文件出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，已辦理房屋所有權(quán)證，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶流程（1）買受人提供相關(guān)材料；（2）雙方共同到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶；（3）辦理過(guò)戶手續(xù)并繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。4.2過(guò)戶所需材料（1）雙方身份證原件及復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)證原件；（3）買賣合同；（4）其他相關(guān)材料。4.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間及期限雙方應(yīng)在簽訂合同后（具體時(shí)間）內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條付款方式5.1付款總額房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）X元整（小寫）￥X元。5.2付款方式選擇（1）一次性付款；（2）分期付款；5.3付款時(shí)間及期限（1）一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。第一次付款：合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付人民幣￥X元；第二次付款：第一次付款后（具體時(shí)間）內(nèi)支付人民幣￥X元；第三次付款：第二次付款后（具體時(shí)間）內(nèi)支付人民幣￥X元；5.4付款方式變更未經(jīng)雙方書(shū)面同意，買受人不得變更付款方式。5.5逾期付款責(zé)任如買受人逾期付款，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五支付滯納金。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第七條交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后（具體時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付給買受人。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。7.3驗(yàn)收程序及責(zé)任（1）買受人應(yīng)在房屋交付前（具體時(shí)間）內(nèi)通知出賣人進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與出賣人協(xié)商解決；（3）出賣人應(yīng)在買受人提出問(wèn)題后（具體時(shí)間）內(nèi)予以答復(fù)或處理。第八條交房條件8.1交房所需材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣合同；（4）房屋維修基金繳納憑證；（5）房屋鑰匙；（6）其他相關(guān)文件。8.2交房前房屋狀況交房前房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)，無(wú)任何損壞、滲漏、霉變等情況。8.3交房后房屋維護(hù)責(zé)任房屋交付后，買受人承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢后，合同自動(dòng)終止。9.3解除或終止程序一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為是指一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償其實(shí)際損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體違約情況確定，雙方可協(xié)商確定或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后（具體時(shí)間）內(nèi)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署地點(diǎn)本合同在（具體地點(diǎn)）簽署。14.2合同備案程序本合同簽署后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.3合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為（具體備案機(jī)構(gòu)名稱）。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方介入的定義本合同所指第三方，是指在房屋買賣過(guò)程中，因特殊情況需要介入的第三方主體，包括但不限于擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同雙方的合法權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。1.3第三方介入的條件1.3.1出賣人與買受人同意第三方介入；1.3.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；1.3.3第三方介入不違反法律法規(guī)。2.第三方介入的具體內(nèi)容2.1第三方作為擔(dān)保人，為買受人提供擔(dān)保服務(wù)；2.2第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理服務(wù)；2.3第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。3.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照約定承擔(dān)；3.2若因第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，第三方介入費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.第三方介入的變更與解除4.1第三方介入的變更：若因特殊情況需要變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；4.2第三方介入的解除：若第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方可解除第三方介入。5.第三方介入的責(zé)任5.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保交易安全；5.2第三方因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)所獲取的合同雙方信息負(fù)有保密義務(wù)；7.2第三方不得泄露合同雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入。9.附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議9.2第三方資質(zhì)證明文件9.3其他相關(guān)文件10.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件一份，清晰可辨認(rèn)，由出賣人提供。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，是合同生效的前提。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)