2024版房地產租賃居間服務傭金定金合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產租賃居間服務傭金定金合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息2.房地產租賃基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產租賃期限3.居間服務內容與范圍3.1居間方提供的服務內容3.2承租方與出租方溝通協(xié)調3.3合同簽訂與備案4.傭金標準與支付方式4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.定金收取與退還5.1定金收取標準5.2定金支付時間5.3定金退還條件5.4定金退還方式6.履約保證金6.1保證金收取標準6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3居間方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房地產租賃合同10.2其他相關文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：1.3居間方信息居間方名稱：居間方地址：居間方聯(lián)系方式：2.房地產租賃基本信息2.1房地產位置房地產所在城市：房地產具體地址：2.2房地產面積房地產總面積：2.3房地產用途房地產用途性質：2.4房地產租賃期限租賃起始日期：租賃結束日期：3.居間服務內容與范圍3.1居間方提供的服務內容居間方負責協(xié)助出租方尋找合適的承租方；居間方負責協(xié)助承租方了解租賃房屋的相關信息；居間方負責協(xié)調出租方與承租方之間的租賃事宜；居間方負責監(jiān)督租賃合同的簽訂及備案；3.2承租方與出租方溝通協(xié)調居間方負責溝通協(xié)調出租方與承租方就租賃事宜的達成一致；居間方負責在必要時協(xié)助出租方或承租方進行相關手續(xù)的辦理；3.3合同簽訂與備案居間方協(xié)助出租方與承租方簽訂租賃合同；居間方負責租賃合同的備案手續(xù)；4.傭金標準與支付方式4.1傭金計算方式傭金按照出租方實際收取的租金總額的一定比例計算；傭金比例為：_____%；4.2傭金支付時間傭金在租賃合同簽訂后的____個工作日內支付；4.3傭金支付方式傭金支付方式為：現(xiàn)金支付；5.定金收取與退還5.1定金收取標準定金收取金額為：____元；5.2定金支付時間定金在租賃合同簽訂后的____個工作日內支付；5.3定金退還條件如租賃合同解除，定金應全額退還；5.4定金退還方式定金退還方式為：原支付方式退還；6.履約保證金6.1保證金收取標準保證金收取金額為：____元；6.2保證金支付時間保證金在租賃合同簽訂后的____個工作日內支付；6.3保證金退還條件租賃合同期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還；6.4保證金退還方式保證金退還方式為：原支付方式退還；7.違約責任7.1出租方違約責任出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應承擔違約責任，退還定金，并賠償承租方因此遭受的損失；7.2承租方違約責任承租方未按約定支付租金或使用房屋不當造成損失的，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失；7.3居間方違約責任居間方未按約定履行居間服務職責，應承擔違約責任，退還已收取的傭金；如造成出租方或承租方損失的，應賠償相應損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構雙方約定爭議解決機構為：____；8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方另有約定的除外。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同解除條件（1）出租方或承租方未按約定履行合同義務；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方；合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；合同解除后，本合同終止，但雙方的權利義務仍應按照本合同約定繼續(xù)履行。10.合同附件10.1房地產租賃合同10.2其他相關文件包括但不限于房屋產權證明、出租方身份證明、承租方身份證明等。11.合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，居間方執(zhí)____份。13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.4本合同自簽署之日起，對雙方具有約束力；14.5本合同未盡事宜，以中華人民共和國相關法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方及中介方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的其他個人或機構。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)評估服務的第三方機構；（2）提供法律咨詢服務的律師；（3）提供財務審計服務的會計師事務所；（4）其他甲乙雙方認為必要的第三方服務提供者。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應提前____個工作日以書面形式通知對方及中介方，并說明介入的目的、范圍及預期效果。16.2第三方介入的批準中介方收到通知后，應在____個工作日內對第三方介入的申請進行審核，并決定是否同意第三方介入。16.3第三方介入的實施經中介方批準的第三方介入，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠順利開展工作。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任限額第三方在本合同項下的責任，以合同約定的責任限額為限，該限額為____元。17.2第三方的義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責。第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供相關服務，并承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方僅對自身提供的服務承擔責任，不承擔因甲乙雙方違約行為而產生的責任。18.2權利劃分第三方在提供服務過程中，享有根據(jù)合同約定獲取報酬的權利，但不得干涉甲乙雙方的合同權利義務。18.3溝通與協(xié)調第三方在介入過程中，應與甲乙雙方及中介方保持良好溝通，共同推進合同履行。19.第三方介入的費用承擔19.1費用支付第三方介入產生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、審計費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。19.2費用支付方式第三方介入費用的支付方式，由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更如第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應書面同意，并通知中介方。20.2解除在第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他合同約定的情形，甲乙雙方有權解除合同，但應承擔相應的責任。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件第三方介入合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）第三方完成合同約定的服務任務；（3）合同約定的其他終止條件；21.2終止程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產租賃合同詳細要求：包括出租方和承租方的詳細信息、租賃房屋的詳細信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等內容。附件說明：本附件為合同主體，明確了租賃雙方的權利和義務。2.房屋產權證明詳細要求：提供房屋的產權證復印件，證明出租方對租賃房屋擁有合法的產權。附件說明：本附件用于確認出租方的房屋產權，保障租賃關系的合法性。3.出租方身份證明詳細要求：提供出租方的身份證復印件，確認出租方的真實身份。附件說明：本附件用于確認出租方的身份，確保租賃關系的真實有效性。4.承租方身份證明詳細要求：提供承租方的身份證復印件，確認承租方的真實身份。附件說明：本附件用于確認承租方的身份，確保租賃關系的真實有效性。5.居間服務協(xié)議詳細要求：明確居間方提供的服務內容、傭金標準、支付方式等。附件說明：本附件為居間方與出租方、承租方之間的協(xié)議，明確了居間方的職責。6.定金收據(jù)詳細要求：由出租方或中介方出具，證明定金已收取。附件說明：本附件用于證明定金已支付，保障租賃關系的順利進行。7.履約保證金收據(jù)詳細要求：由出租方或中介方出具，證明保證金已收取。附件說明：本附件用于證明保證金已支付，保障租賃關系的順利進行。8.第三方評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，對租賃房屋進行評估。9.第三方咨詢服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供咨詢服務的范圍、費用等。附件說明：本附件為第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，明確了第三方咨詢服務的相關事宜。10.第三方審計報告詳細要求：由第三方審計機構出具，對租賃關系進行審計。附件說明：本附件用于確認租賃關系的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為（1）未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應承擔違約責任，退還定金，并賠償承租方因此遭受的損失。（2）未按約定收取租金的，應向承租方支付違約金。示例：出租方未按時提供房屋，導致承租方無法按期入住，出租方應退還定金并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為（1）未按約定支付租金的，應向出租方支付違約金。（2）使用房屋不當造成損失的，應賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，承租方應賠償出租方損失。3.居間方違約行為（1）未按約定履行居間服務職責的，應退還已收取的傭金；如造成出租方或承租方損失的，應賠償相應損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任。示例：居間方泄露了出租方的商業(yè)秘密，導致出租方遭受損失，居間方應承擔違約責任。4.第三方違約行為（1）未按約定提供服務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任。示例：第三方評估機構在評估過程中泄露了出租方的商業(yè)秘密，第三方應承擔違約責任。全文完。2024版房地產租賃居間服務傭金定金合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間方信息3.房地產租賃基本情況3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.居間服務傭金5.1傭金比例5.2傭金計算方式5.3傭金支付時間6.定金6.1定金金額6.2定金支付方式6.3定金退還條件7.房地產交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.房地產使用8.1使用規(guī)則8.2使用限制8.3使用責任9.房地產維護9.1維護責任9.2維護費用9.3維護方式10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房地產租賃合同14.2附件二：房地產產權證明文件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產租賃居間服務傭金定金合同》。1.1.2“出租方”指將房地產出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃房地產并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.1.4“居間方”指提供房地產租賃居間服務并收取傭金的自然人、法人或其他組織。1.1.5“房地產”指出租方擁有所有權或使用權并可出租的房產。1.1.6“傭金”指居間方因提供居間服務而應收取的費用。1.1.7“定金”指承租方為保證履行合同義務而預先支付給出租方的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方聯(lián)系人：____________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.3居間方信息2.3.1居間方名稱：____________________2.3.2居間方地址：____________________2.3.3居間方聯(lián)系人：____________________2.3.4居間方聯(lián)系電話：____________________3.房地產租賃基本情況3.1房地產位置：____________________3.2房地產面積：____________________平方米3.3房地產用途：____________________3.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付4.3支付時間：每月____日前支付5.居間服務傭金5.1傭金比例：租賃總額的____%5.2傭金計算方式：按實際支付租金總額計算5.3傭金支付時間：租賃合同簽訂后____個工作日內支付6.定金6.1定金金額：人民幣____元6.2定金支付方式：租賃合同簽訂后____個工作日內支付6.3定金退還條件：租賃合同解除或終止時，如無違約情況，定金全額退還。7.房地產交付7.1交付時間：租賃期限開始前____個工作日內7.2交付條件：房地產符合租賃合同約定的使用條件，無損壞、瑕疵等影響使用的情況7.3交付手續(xù)：出租方應向承租方提供房地產產權證明文件及相關權屬證明文件8.房地產使用8.1使用規(guī)則8.1.1承租方應按照租賃合同的約定使用房地產，不得擅自改變房地產的結構、用途或進行裝修。8.1.2承租方在使用房地產過程中，應遵守國家法律法規(guī)、房地產管理相關規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定。8.1.3承租方不得在房地產內從事違法活動，不得損害他人合法權益。8.2使用限制8.2.1房地產內不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。8.2.2房地產內不得飼養(yǎng)寵物，除非出租方事先書面同意。8.2.3承租方不得在房地產內從事餐飲、娛樂等商業(yè)活動，除非出租方事先書面同意。8.3使用責任8.3.1承租方應對其使用房地產的行為負責，因使用不當造成房地產損壞的，應負責修復或賠償。9.房地產維護9.1維護責任9.1.2承租方在使用過程中，應愛護房地產，不得故意損壞。9.2維護費用9.2.1房地產的日常維修費用由出租方承擔。9.2.2因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。9.3維護方式9.3.1出租方應定期對房地產進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。9.3.2承租方發(fā)現(xiàn)房地產損壞時，應及時通知出租方，出租方應在合理時間內進行維修。10.違約責任10.1違約定義10.1.1出租方未按約定時間交付房地產或房地產不符合約定條件的，視為違約。10.1.2承租方未按約定支付租金或違反使用規(guī)則的，視為違約。10.2違約責任10.2.1出租方違約，應向承租方支付違約金，違約金為____元/日。10.2.2承租方違約，應向出租方支付違約金，違約金為____元/日。10.3違約賠償10.3.1出租方或承租方違約，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和司法程序。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同解除條件12.2.1出租方或承租方違反合同約定，經對方催告后仍未改正的，對方有權解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房地產租賃合同14.2附件二：房地產產權證明文件14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供特定服務或協(xié)助而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2.1專業(yè)服務機構，如律師事務所、會計師事務所、評估機構等。1.2.2技術支持服務提供商，如裝修公司、設備維修服務商等。1.2.3政府部門或監(jiān)管機構。1.2.4其他根據(jù)合同需要介入的第三方。2.第三方的責任與義務2.1第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責和義務。2.2第三方在執(zhí)行任務過程中，應確保其行為符合合同目的，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.3第三方應遵守保密原則，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內容或相關信息。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因違約行為導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同總金額的____%。3.1.2第三方因過失行為導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過實際損失金額的____%。3.1.3第三方因不可抗力導致合同無法履行或損失發(fā)生的，不承擔賠償責任。4.第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取其提供服務的合理費用。4.2第三方有權在履行合同過程中，根據(jù)實際情況調整服務內容和方式，但需征得甲乙雙方同意。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系，其權利義務僅限于合同約定。5.1.2第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任，甲乙雙方對第三方不承擔連帶責任。5.2第三方與其他各方的責任劃分：5.2.1第三方對房地產租賃合同的履行情況負責，但不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。5.2.2第三方在提供技術服務或協(xié)助過程中，對甲乙雙方或第三方本身造成的損失，應承擔相應的責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件：6.1.1合同中明確約定需要第三方介入的情況。6.1.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。6.1.3甲乙雙方同意第三方介入。6.2第三方介入的程序：6.2.1第三方應在合同約定的期限內，向甲乙雙方提供相關資質證明和履約能力證明。6.2.2甲乙雙方在收到第三方證明后，應在____個工作日內決定是否同意第三方介入。6.2.3第三方介入后，應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責和義務。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。7.1.2第三方完成合同約定的任務。7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.3第三方驗收合格后，合同終止，第三方應按照約定向甲乙雙方支付服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產租賃合同詳細要求：此附件應詳細列出房地產租賃的各項條款，包括但不限于租賃期限、租金金額、支付方式、使用規(guī)則、維護責任等。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：房地產產權證明文件詳細要求：此附件應包括房地產的所有權證明文件，如房產證、土地使用權證等。附件說明：本附件用于證明出租方對房地產擁有合法的所有權或使用權。3.附件三：其他相關文件3.1房地產的裝修合同3.2房地產的維修保養(yǎng)記錄3.3房地產的租賃登記證明3.4甲乙雙方的身份證明文件3.5居間方的居間服務協(xié)議附件說明：本附件包含與房地產租賃相關的其他重要文件，用于補充和證明合同內容的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房地產。1.1.2房地產不符合約定條件。1.1.3違反合同約定的維護責任。1.2承租方違約行為：1.2.1未按約定支付租金。1.2.2擅自改變房地產的結構、用途或進行裝修。1.2.3違反合同約定的使用規(guī)則。1.3居間方違約行為：1.3.1未按約定提供居間服務。1.3.2未按約定收取傭金。1.3.3泄露合同內容或相關信息。2.責任認定標準：2.1出租方違約責任：2.1.1出租方違約，應向承租方支付違約金，違約金為____元/日。2.1.2出租方違約，給承租方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2承租方違約責任：2.2.1承租方違約，應向出租方支付違約金，違約金為____元/日。2.2.2承租方違約，給出租方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3居間方違約責任：2.3.1居間方違約，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為____元/日。2.3.2居間方違約，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1出租方未按約定時間交付房地產，導致承租方無法按期入住，出租方應向承租方支付違約金____元/日，并賠償因延遲入住造成的額外損失。3.2承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金____元/日，并追討欠付的租金。3.3居間方未按約定提供居間服務，導致甲乙雙方交易，居間方應向甲乙雙方支付違約金____元/日，并退還已收取的傭金。全文完。2024版房地產租賃居間服務傭金定金合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.房地產租賃居間服務內容2.1居間服務范圍2.2居間服務方式2.3居間服務期限3.傭金計算方式3.1傭金比例3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間4.定金支付及退還4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金退還時間5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任6.履約責任與義務6.1履約期限6.2履約條件6.3履約義務7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同變更與修改10.1合同變更條件10.2合同修改程序11.合同生效與失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1通知送達13.2附件與補充13.3其他約定14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息姓名/單位名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：姓名/單位名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條房地產租賃居間服務內容2.1居間服務范圍：甲方委托乙方提供房地產租賃居間服務，包括但不限于尋找合適的承租方、協(xié)助雙方簽訂租賃合同、辦理租賃登記手續(xù)等。2.2居間服務方式：乙方通過線上、線下等多種渠道進行房源信息發(fā)布和客戶推廣，并協(xié)助甲方與乙方達成租賃意向。2.3居間服務期限：自合同簽訂之日起至甲方與乙方簽訂正式租賃合同之日止。第三條傭金計算方式3.1傭金比例：根據(jù)雙方協(xié)商，傭金比例為租賃合同金額的____%。3.2傭金支付方式：傭金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬，乙方需在甲方與乙方簽訂正式租賃合同后____個工作日內收到傭金。3.3傭金支付時間：傭金支付時間為甲方與乙方簽訂正式租賃合同后的____個工作日內。第四條定金支付及退還4.1定金金額：根據(jù)雙方協(xié)商，定金金額為____元。4.2定金支付方式：定金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬，乙方需在甲方與乙方簽訂正式租賃合同前____個工作日內收到定金。4.3定金退還條件：若甲方或乙方違反合同約定導致合同解除，已支付定金的一方有權要求另一方退還定金。4.4定金退還時間：定金退還時間為合同解除后____個工作日內。第五條保密條款5.1保密內容：本合同雙方在合作過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬保密范疇。5.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。5.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第六條履約責任與義務6.1履約期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃合同終止之日止。6.2履約條件：雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。6.3履約義務：6.3.1甲方應提供真實、合法的出租房產信息，并配合乙方進行居間服務。6.3.2乙方應盡力尋找合適的承租方，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。第七條違約責任及處理7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均屬違約行為。7.2違約責任：7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，原則上為____元。7.3違約處理：7.3.1違約方應在接到違約通知后____個工作日內采取補救措施。7.3.2若違約方未在規(guī)定時間內采取補救措施，守約方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應選擇____仲裁委員會作為爭議解決的機構。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。第九條合同解除與終止9.1.1甲方或乙方嚴重違反合同約定，經對方書面通知后未在合理期限內糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能；9.1.3合同目的無法實現(xiàn)，經雙方協(xié)商一致同意解除。9.2合同終止條件：合同期限屆滿，租賃關系自然終止，本合同亦隨之終止。9.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，任何一方應提前____個工作日以書面形式通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。第十條合同變更與修改10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因客觀情況變化，雙方協(xié)商一致需變更合同內容的，可以書面形式對合同進行變更。10.2合同修改程序：合同變更需經雙方簽字（或蓋章）確認，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同生效與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同失效條件：合同履行完畢或依法解除、終止后，本合同失效。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同爭議解決管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十三條其他約定事項13.1通知送達：雙方之間的通知、文件等應通過書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。13.2附件與補充：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，經雙方同意參與本合同相關事宜的任何個人或組織，包括但不限于但不限于律師、評估機構、鑒定機構、擔保機構、維修服務提供者等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，其賠償總額不超過____元人民幣。2.1.2第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，其賠償總額不受前款限制。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經甲方和乙方的書面同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任范圍。第四條第三方職責4.1.1對相關事宜進行評估、鑒定或提供專業(yè)意見；4.1.2協(xié)助甲方或乙方處理相關事宜；4.1.3在職責范圍內，對甲方或乙方的合法權益進行保護。第五條第三方權利5.1.1收取合理的費用；5.1.2要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3依法維護自身的合法權益。第六條第三方義務6.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.1.2保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；6.1.3按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行職責。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方對甲方或乙方的責任僅限于其職責范圍內。7.2第三方對甲方或乙方的責任不涉及本合同中甲方或乙方的責任，甲方或乙方對第三方的責任也不影響其對第三方在合同中的責任。7.3第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方的行為導致第三方遭受損失的，甲方或乙方應承擔相應的責任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若合同內容需變更，應經甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2第三方介入后的爭議解決，應遵循本合同及介入?yún)f(xié)議的約定。第十條