2024版商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)延期補(bǔ)償條款協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)延期補(bǔ)償條款協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.延期原因及認(rèn)定4.延期期限及計(jì)算5.延期補(bǔ)償方式6.延期補(bǔ)償金額7.延期補(bǔ)償支付時(shí)間8.延期補(bǔ)償支付方式9.延期補(bǔ)償爭(zhēng)議解決10.合同解除與終止11.違約責(zé)任12.不可抗力13.合同生效與變更14.其他第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中因延期所產(chǎn)生補(bǔ)償責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1“商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”指本合同所指的土地使用權(quán)范圍內(nèi)，建設(shè)商業(yè)用途的建筑項(xiàng)目。2.2“延期”指商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)際竣工日期晚于合同約定竣工日期。2.3“延期原因”指因不可抗力、政府行為、設(shè)計(jì)變更、施工延誤等原因?qū)е碌难悠凇?.4“延期補(bǔ)償”指因延期所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失，由開(kāi)發(fā)方支付給業(yè)主方的補(bǔ)償費(fèi)用。第三條延期原因及認(rèn)定3.1延期原因包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更、施工延誤等。3.2雙方應(yīng)就延期原因進(jìn)行協(xié)商認(rèn)定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。第四條延期期限及計(jì)算4.1延期期限自合同約定的竣工日期起算，至實(shí)際竣工日期止。4.2延期期限的計(jì)算方法為：實(shí)際竣工日期與合同約定竣工日期之差。第五條延期補(bǔ)償方式5.1延期補(bǔ)償方式為一次性現(xiàn)金補(bǔ)償。5.2延期補(bǔ)償金額按合同約定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第六條延期補(bǔ)償金額6.1延期補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：延期補(bǔ)償金額=合同總價(jià)款×延期補(bǔ)償比例×延期期限。6.2延期補(bǔ)償比例根據(jù)延期原因及合同約定確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。第七條延期補(bǔ)償支付時(shí)間7.1延期補(bǔ)償支付時(shí)間為實(shí)際竣工日期后30日內(nèi)。7.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付延期補(bǔ)償金，逾期支付應(yīng)向業(yè)主方支付違約金。7.3延期補(bǔ)償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方在合同中約定。第八條延期補(bǔ)償支付方式8.1延期補(bǔ)償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息應(yīng)在合同中明確約定。8.3開(kāi)發(fā)方應(yīng)在支付延期補(bǔ)償金前，向業(yè)主方提供支付憑證，以證明已按照合同約定支付。第九條延期補(bǔ)償爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同解除與終止10.1如開(kāi)發(fā)方未按合同約定支付延期補(bǔ)償金，業(yè)主方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理未了事項(xiàng)。第十一條違約責(zé)任11.1如開(kāi)發(fā)方未按合同約定支付延期補(bǔ)償金，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金金額為延期補(bǔ)償金的相應(yīng)比例。11.2如業(yè)主方未按合同約定配合開(kāi)發(fā)方進(jìn)行延期補(bǔ)償事宜，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。11.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時(shí)通知對(duì)方。12.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。第十三條合同生效與變更13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.3未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍包括但不限于：項(xiàng)目進(jìn)度管理、質(zhì)量控制、合同管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。第二條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲乙雙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)工作，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任與責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)確保其專業(yè)性和合理性，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方自身承擔(dān)的責(zé)任能力為準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的任何約定或爭(zhēng)議而免除。4.2第三方對(duì)業(yè)主方的責(zé)任，僅限于其直接服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方對(duì)政府監(jiān)管部門(mén)或其他第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。第五條第三方介入的程序與條件5.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體程序，包括但不限于：第三方資質(zhì)審查、服務(wù)內(nèi)容確認(rèn)、費(fèi)用結(jié)算等。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，共同評(píng)估第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果。第六條第三方服務(wù)的費(fèi)用與支付6.1第三方服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付。6.2第三方服務(wù)的費(fèi)用支付，應(yīng)與甲乙雙方支付給第三方的其他費(fèi)用分開(kāi)結(jié)算。6.3第三方服務(wù)的費(fèi)用支付，應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)完成。第七條第三方變更與退出7.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代方案。7.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出，并追究其責(zé)任。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)服務(wù)工作安排。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。8.3仲裁裁決或法院判決對(duì)第三方具有約束力。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方提供的任何保密信息，除非得到甲乙雙方的書(shū)面同意。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)與其他條款共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：證明合同雙方身份的合法文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于確認(rèn)合同雙方的真實(shí)身份和合法性。2.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明文件要求：土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。3.設(shè)計(jì)變更文件要求：設(shè)計(jì)變更通知單、設(shè)計(jì)變更圖紙等。說(shuō)明：記錄項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更的情況。4.施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)要求：滿足國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)文件。說(shuō)明：指導(dǎo)施工過(guò)程中的具體操作。5.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的施工進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：用于監(jiān)控項(xiàng)目施工進(jìn)度。6.施工現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻資料要求：真實(shí)反映施工現(xiàn)場(chǎng)情況的照片及視頻資料。說(shuō)明：用于記錄施工現(xiàn)場(chǎng)的變化和施工質(zhì)量。7.材料設(shè)備采購(gòu)合同及清單要求：采購(gòu)合同、材料設(shè)備清單等。說(shuō)明：證明材料設(shè)備的采購(gòu)過(guò)程和數(shù)量。8.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：滿足國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的檢驗(yàn)報(bào)告。說(shuō)明：證明施工質(zhì)量和材料設(shè)備質(zhì)量。9.工程結(jié)算文件要求：工程結(jié)算書(shū)、工程款支付憑證等。說(shuō)明：用于結(jié)算工程款。10.延期補(bǔ)償協(xié)議要求：明確延期原因、期限和補(bǔ)償金額的協(xié)議。說(shuō)明：用于解決因延期產(chǎn)生的補(bǔ)償問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)方未按合同約定支付延期補(bǔ)償金。業(yè)主方未按合同約定配合開(kāi)發(fā)方進(jìn)行延期補(bǔ)償事宜。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金。承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。退還守約方已支付的款項(xiàng)。3.示例說(shuō)明：示例一：開(kāi)發(fā)方未按合同約定支付延期補(bǔ)償金，業(yè)主方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)方支付違約金，違約金金額為延期補(bǔ)償金的相應(yīng)比例。示例二：業(yè)主方未按合同約定配合開(kāi)發(fā)方進(jìn)行延期補(bǔ)償事宜，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，并向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)延期補(bǔ)償條款協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3協(xié)議生效2.1延期原因及確認(rèn)2.2延期期限2.3延期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償金額計(jì)算3.3補(bǔ)償支付方式4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.1爭(zhēng)議解決5.2法律適用6.1通知與送達(dá)6.2不可抗力7.1合同解除7.2合同終止8.1合同變更8.2合同補(bǔ)充9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.1違約責(zé)任11.2違約賠償12.1合同保密12.2爭(zhēng)議保密13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.1合同附件14.2合同簽署第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.2“甲方”指本合同中指明的開(kāi)發(fā)方。1.1.3“乙方”指本合同中指明的投資者。1.1.4“項(xiàng)目”指甲方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“延期”指項(xiàng)目完工時(shí)間超過(guò)雙方約定的完工時(shí)間。1.1.6“延期補(bǔ)償”指因項(xiàng)目延期而產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)用。1.2適用范圍1.2.1本協(xié)議適用于甲方在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目過(guò)程中，因不可抗力或甲方合理控制范圍之外的其它原因?qū)е碌墓て谘诱`。1.3協(xié)議生效1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.1延期原因及確認(rèn)2.1.1延期原因包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件、材料供應(yīng)不足等。2.1.2甲方應(yīng)在發(fā)生延期原因后的5個(gè)工作日內(nèi)向乙方書(shū)面報(bào)告，并附上相關(guān)證明材料。2.1.3乙方應(yīng)在收到甲方報(bào)告后的3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)延期原因及延期期限。2.2延期期限2.2.1延期期限的計(jì)算自乙方確認(rèn)延期原因之日起至實(shí)際完工之日止。2.2.2延期期限不得超過(guò)合同約定的完工期限的20%。2.3延期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的延期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付延期補(bǔ)償金。2.3.2延期補(bǔ)償金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.1補(bǔ)償方式3.1.1延期補(bǔ)償金以人民幣支付。3.1.2甲方應(yīng)在延期確認(rèn)后的15個(gè)工作日內(nèi)支付延期補(bǔ)償金。3.2補(bǔ)償金額計(jì)算3.2.1補(bǔ)償金額=延期天數(shù)×每日補(bǔ)償金額。3.3補(bǔ)償支付方式3.3.1甲方應(yīng)將補(bǔ)償金支付至乙方指定的賬戶。4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按合同約定的時(shí)間完成。4.1.2甲方應(yīng)按照約定提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)資源。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付延期補(bǔ)償金。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)工作。5.1爭(zhēng)議解決5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2法律適用5.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.1通知與送達(dá)6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。6.1.2通知和送達(dá)自送達(dá)之日起生效。6.2不可抗力6.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等。6.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。7.1合同解除7.1.1.1乙方未按約定支付延期補(bǔ)償金；7.1.1.2甲方未按約定完成項(xiàng)目；7.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同補(bǔ)充8.2.1合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.1合同解除條件9.1.1.1乙方未按約定支付延期補(bǔ)償金，且甲方給予合理寬限期后仍未支付；9.1.1.3發(fā)生不可抗力，且雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方。9.2.2另一方在收到解除通知后，應(yīng)在15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除。9.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議。10.1合同終止條件10.1.1.1項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格；10.1.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.1.3合同約定的終止條件成就。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.2.2雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。11.1違約責(zé)任11.1.1一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約賠償11.2.1違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。11.2.2違約賠償金支付方式與延期補(bǔ)償金支付方式相同。12.1合同保密12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。12.2爭(zhēng)議保密12.2.1雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.2.2爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)共同遵守保密協(xié)議。13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.1.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的合法權(quán)益。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的合法權(quán)益。14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1項(xiàng)目合同；14.1.1.2投資協(xié)議；14.1.1.3相關(guān)政府文件。14.2合同簽署14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同執(zhí)行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1項(xiàng)目評(píng)估與咨詢；15.2.1.2項(xiàng)目監(jiān)管與監(jiān)理；15.2.1.3項(xiàng)目融資與投資；15.2.1.4法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面授權(quán)。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)水平承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的一定比例。15.5.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。15.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.6.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：15.6.1.1第三方對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)水平承擔(dān)責(zé)任；15.6.1.2甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.7第三方變更與替換15.7.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。15.7.2變更或替換第三方后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)。15.8第三方介入費(fèi)用15.8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總金額。15.8.2第三方介入費(fèi)用支付方式與合同其他費(fèi)用支付方式相同。15.9第三方保密義務(wù)15.9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。15.9.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。15.10第三方介入爭(zhēng)議解決15.10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.11第三方介入合同的終止15.11.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；15.11.1.2第三方違反合同約定；15.11.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。15.12第三方介入合同終止后的處理15.12.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。15.12.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的介入費(fèi)用。15.13第三方介入合同的法律適用15.13.1第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。15.14第三方介入合同的生效15.14.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.14.2第三方介入合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目的基本信息、開(kāi)發(fā)內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：項(xiàng)目合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了項(xiàng)目的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：投資協(xié)議詳細(xì)要求：包括投資金額、投資方式、投資期限、回報(bào)方式、退出機(jī)制等。說(shuō)明：投資協(xié)議是甲乙雙方投資關(guān)系的法律文件，明確了投資的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)、相關(guān)服務(wù)資質(zhì)等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度、已完成工作、存在問(wèn)題、下一步計(jì)劃等。說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。5.附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)、驗(yàn)收日期等。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)項(xiàng)目完成情況，確保項(xiàng)目符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：項(xiàng)目變更協(xié)議用于記錄項(xiàng)目在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的變更，確保變更合法有效。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和途徑。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的延期補(bǔ)償金，并承擔(dān)因延期造成的損失。示例說(shuō)明：若合同約定項(xiàng)目應(yīng)在2024年12月31日前完工，實(shí)際完工時(shí)間為2025年3月31日，甲方應(yīng)支付延期補(bǔ)償金及相應(yīng)損失。2.違約行為：乙方未按約定支付延期補(bǔ)償金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，并承擔(dān)因未支付延期補(bǔ)償金造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方因延期向乙方支付延期補(bǔ)償金，乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后的15個(gè)工作日內(nèi)支付，否則應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若第三方在項(xiàng)目評(píng)估過(guò)程中提供錯(cuò)誤數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在合同履行過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)延期補(bǔ)償條款協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開(kāi)發(fā)商2.2投資者3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.延期原因4.1自然災(zāi)害4.2政府政策4.3設(shè)計(jì)變更4.4施工條件5.延期期限5.1延期起始日期5.2延期終止日期5.3延期期限計(jì)算方式6.延期補(bǔ)償6.1補(bǔ)償方式6.2補(bǔ)償金額6.3補(bǔ)償支付時(shí)間6.4補(bǔ)償計(jì)算公式7.延期責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任7.2投資者責(zé)任8.稅收及費(fèi)用8.1稅收承擔(dān)8.2費(fèi)用承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1生效日期10.2生效條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)延期補(bǔ)償條款協(xié)議》。1.1.2“開(kāi)發(fā)商”指在本合同中承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的主體。1.1.3“投資者”指在本合同中提供資金支持或參與項(xiàng)目的主體。1.1.4“項(xiàng)目”指開(kāi)發(fā)商根據(jù)本合同開(kāi)發(fā)的具體商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“延期”指項(xiàng)目實(shí)際開(kāi)工日期或竣工日期晚于合同約定的開(kāi)工日期或竣工日期。1.1.6“延期原因”指導(dǎo)致項(xiàng)目延期的事件或情況。1.1.7“延期期限”指項(xiàng)目延期的時(shí)間長(zhǎng)度。1.1.8“延期補(bǔ)償”指因項(xiàng)目延期而給予投資者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1開(kāi)發(fā)商2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4法定代表人：____________________2.2投資者2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4法定代表人：____________________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地址：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________4.延期原因4.1自然災(zāi)害：包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素。4.2政府政策：包括政府規(guī)劃調(diào)整、土地政策變化等。4.3設(shè)計(jì)變更：包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的調(diào)整、優(yōu)化等。4.4施工條件：包括施工過(guò)程中出現(xiàn)的不可預(yù)見(jiàn)因素，如地質(zhì)條件變化等。5.延期期限5.1延期起始日期：____________________5.2延期終止日期：____________________5.3延期期限計(jì)算方式：自延期起始日期起至延期終止日期止，按實(shí)際延誤的天數(shù)計(jì)算。6.延期補(bǔ)償6.1補(bǔ)償方式：按投資者實(shí)際投資金額的一定比例進(jìn)行補(bǔ)償。6.2補(bǔ)償金額：____________________6.3補(bǔ)償支付時(shí)間：自延期終止日期起30日內(nèi)支付完畢。6.4補(bǔ)償計(jì)算公式：補(bǔ)償金額=投資者實(shí)際投資金額×補(bǔ)償比例。7.延期責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任7.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)因延期原因?qū)е碌娜控?zé)任。7.1.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保項(xiàng)目按合同約定的工期完成。7.1.3開(kāi)發(fā)商應(yīng)按本合同約定向投資者支付延期補(bǔ)償。7.2投資者責(zé)任7.2.1投資者應(yīng)按合同約定提供資金支持。7.2.2投資者應(yīng)配合開(kāi)發(fā)商完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作。7.2.3投資者應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难悠谪?zé)任。8.稅收及費(fèi)用8.1稅收承擔(dān)8.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)依法承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.1.2投資者應(yīng)依法承擔(dān)其投資行為產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。8.2.2投資者應(yīng)承擔(dān)因其投資行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如融資費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.合同生效10.1生效日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案后生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3解除后果11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更內(nèi)容。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、補(bǔ)償金額、責(zé)任劃分等。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致，終止合同。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止合同。13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3終止后果13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有助于合同履行，提高項(xiàng)目效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方在介入合同關(guān)系中的角色和職責(zé)。16.1.2第三方介入的期限和范圍。16.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。16.1.4第三方介入的成果和報(bào)告要求。16.1.5第三方介入的保密義務(wù)。16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不損害對(duì)方的合法權(quán)益。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供所需信息和資料。16.2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合作協(xié)議中明確。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的行為，由其自行承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3責(zé)任追究17.3.1若第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2若第三方違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)向相關(guān)主管部門(mén)投訴或提起訴訟。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1第三方