2024版房地產(chǎn)買賣與招商代理及售后服務保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣與招商代理及售后服務保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范圍與職責3.1代理范圍3.2乙方職責4.代理費用與支付4.1代理費用4.2支付方式4.3付款期限5.房地產(chǎn)買賣協(xié)議5.1房地產(chǎn)買賣雙方信息5.2房地產(chǎn)基本情況5.3買賣價格與支付方式5.4交付與過戶6.招商代理協(xié)議6.1招商對象與范圍6.2招商代理費用6.3招商代理期限6.4招商成果與獎勵7.售后服務保障7.1售后服務范圍7.2售后服務期限7.3售后服務費用7.4售后服務責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：招商代理合同12.3附件三：售后服務保障協(xié)議13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1房地產(chǎn)：指乙方代理甲方出售、出租的建筑物及其附屬設施，包括土地使用權。1.1.2代理費用：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供代理服務所收取的費用。1.1.3售后服務：指乙方在房地產(chǎn)買賣、招商代理完成后，為甲方提供的持續(xù)服務。1.2術語解釋1.2.1房地產(chǎn)買賣：指甲方將房地產(chǎn)出售給買方的行為。1.2.2招商代理：指乙方協(xié)助甲方尋找、洽談潛在租戶或買主的行為。1.2.3售后服務保障：指乙方在合同約定的服務期限內(nèi)，對甲方提供的房地產(chǎn)進行維護和保障。第二條雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______第三條代理范圍與職責3.1代理范圍3.1.1乙方負責代理甲方出售、出租的房地產(chǎn)。3.1.2乙方負責代理甲方尋找、洽談潛在租戶或買主。3.2乙方職責3.2.1乙方應按照甲方要求，在代理范圍內(nèi)積極尋找買家或租戶。3.2.2乙方應保證提供的信息真實、準確、完整。3.2.3乙方應協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。第四條代理費用與支付4.1代理費用4.1.1乙方代理費用為成交價格的_______%。4.1.2代理費用包含市場推廣、談判、合同簽訂等費用。4.2支付方式4.2.1代理費用在成交后一次性支付。4.3付款期限4.3.1甲方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首期代理費用。第五條房地產(chǎn)買賣協(xié)議5.1房地產(chǎn)買賣雙方信息5.1.1甲方名稱：_______5.1.2甲方地址：_______5.1.3甲方聯(lián)系人：_______5.1.4甲方聯(lián)系電話：_______5.1.5買方名稱：_______5.1.6買方地址：_______5.1.7買方聯(lián)系人：_______5.1.8買方聯(lián)系電話：_______5.2房地產(chǎn)基本情況5.2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______5.2.2房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米5.2.3房地產(chǎn)用途：_______5.2.4房地產(chǎn)權屬情況：_______5.3買賣價格與支付方式5.3.1房地產(chǎn)買賣價格為_______元。5.3.2買方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首付款，余款在過戶前支付。5.4交付與過戶5.4.1甲方應按照合同約定的時間、方式交付房地產(chǎn)。5.4.2買方應在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條招商代理協(xié)議6.1招商對象與范圍6.1.1招商對象：_______6.1.2招商范圍：_______6.2招商代理費用6.2.1乙方招商代理費用為成交價格的_______%。6.2.2代理費用包含市場推廣、談判、合同簽訂等費用。6.3招商代理期限6.3.1乙方招商代理期限為_______個月。6.4招商成果與獎勵6.4.1乙方應在招商代理期限內(nèi)完成招商任務。6.4.2完成招商任務后，乙方有權獲得相應獎勵。第七條售后服務保障7.1售后服務范圍7.1.1乙方應提供房地產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)服務。7.1.2乙方應協(xié)助甲方處理房地產(chǎn)交易后的相關事宜。7.2售后服務期限7.2.1乙方售后服務期限為_______個月。7.3售后服務費用7.3.1乙方售后服務費用為_______元/月。7.4售后服務責任7.4.1乙方應按照合同約定，履行售后服務責任。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付代理費用或首付款的；8.1.2乙方未按約定時間完成招商任務的；8.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的；8.1.4任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行的；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金為_______元，或按照實際損失計算；8.2.3如違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2甲方支付首期代理費用；10.1.3雙方完成合同約定的其他手續(xù)；10.2合同解除條件10.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方違約，另一方有權解除合同；10.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送；11.1.2通知可以通過快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送；11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：_______11.2.2乙方送達地址：_______第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.1.1房地產(chǎn)買賣合同的具體內(nèi)容詳見附件一；12.2附件二：招商代理合同12.2.1招商代理合同的具體內(nèi)容詳見附件二；12.3附件三：售后服務保障協(xié)議12.3.1售后服務保障協(xié)議的具體內(nèi)容詳見附件三。第十三條合同變更與補充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更應以書面形式作出；13.2合同補充協(xié)議13.2.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；14.3合同簽署日期14.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的介入事項、職責及權利義務。第三條第三方職責與權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責，并享有相應的權利。3.2第三方的職責包括但不限于：3.2.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、談判、簽約等；3.2.2評估機構：對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告；3.2.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等；3.2.4會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等服務。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便其履行職責；4.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理意見和建議；4.3第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關系應明確界定，避免責任不清。5.2第三方與甲乙雙方的關系如下：5.2.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方的代理人或顧問，應維護甲方的合法權益；5.2.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的代理人或顧問，應維護乙方的合法權益；5.2.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護合同的履行。第六條第三方責任限額6.1第三方在本合同項下的責任，以合同約定的責任限額為準。6.2合同約定的責任限額如下：6.2.1中介機構：_______元；6.2.2評估機構：_______元；6.2.3律師事務所：_______元；6.2.4會計師事務所：_______元。6.3如第三方責任超出合同約定的責任限額，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按爭議解決條款處理。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權利和義務；7.2甲乙雙方應簽訂三方協(xié)議，明確三方之間的權利義務關系；7.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，共同確保本合同的履行。第八條第三方介入的變更與解除8.1如第三方介入事項發(fā)生變更，甲乙雙方應重新簽訂三方協(xié)議，明確新的職責、權利和義務；8.2如需解除第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第九條本合同與第三方協(xié)議的關系9.1本合同與第三方協(xié)議具有同等法律效力；9.2如第三方協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準。第十條爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房地產(chǎn)詳細信息、買賣價格、支付方式、交付與過戶條款等。說明：此附件為買賣雙方正式的買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：招商代理合同詳細要求：包含招商對象、范圍、代理費用、期限、招商成果與獎勵等內(nèi)容。說明：此附件為乙方代理甲方進行招商的合同，是本合同的一部分。3.附件三：售后服務保障協(xié)議詳細要求：包含售后服務范圍、期限、費用、責任等內(nèi)容。說明：此附件為乙方提供售后服務的具體協(xié)議，是本合同的一部分。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、介入事項、職責、權利義務、責任限額等內(nèi)容。說明：此附件為第三方介入時的協(xié)議，明確三方關系和責任。5.附件五：甲乙雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方身份證的復印件，以證明身份。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份。6.附件六：房地產(chǎn)權屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)的權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權屬情況。7.附件七：房地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：此附件用于確定房地產(chǎn)的價值。8.附件八：法律意見書詳細要求：提供律師事務所出具的法律意見書，對合同條款進行法律審核。說明：此附件用于確保合同的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付代理費用或首付款；乙方未按約定時間完成招商任務；任何一方違反合同約定，造成對方損失；任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行；第三方未按約定履行職責，造成損失。2.責任認定標準：違約金：按合同約定的違約金比例計算，如未約定，按實際損失計算；賠償損失：根據(jù)違約行為造成的實際損失進行賠償；責任限額：第三方責任以合同約定的責任限額為準。3.示例說明：違約行為：甲方未按時支付首付款。責任認定：甲方應支付違約金，如未約定違約金，甲方應賠償因未支付首付款造成的損失。違約行為：乙方未按約定時間完成招商任務。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣與招商代理及售后服務保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權屬3.3房地產(chǎn)位置3.4房地產(chǎn)用途4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務4.3代理方權利與義務5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.房地產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.招商代理條款7.1招商目標7.2招商服務內(nèi)容7.3招商費用7.4招商期限8.售后服務保障8.1售后服務內(nèi)容8.2售后服務期限8.3售后服務責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1房地產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的土地使用權及地上建筑物、構筑物及其附屬設施。1.1.2買方：指購買房地產(chǎn)的一方。1.1.3賣方：指出售房地產(chǎn)的一方。1.1.4代理方：指受買方或賣方委托，代為進行房地產(chǎn)買賣及招商代理的一方。1.1.5交易價格：指買方購買房地產(chǎn)所支付的總金額。1.1.6招商代理：指代理方代為尋找潛在租戶或買方，促成房地產(chǎn)租賃或買賣交易的服務。1.1.7售后服務：指賣方在房地產(chǎn)交付后，為買方提供的維修、保養(yǎng)等服務。1.2術語解釋1.2.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)買賣與招商代理及售后服務保障協(xié)議》。1.2.2“合同雙方”指本合同的買方、賣方及代理方。1.2.3“合同標的”指本合同中約定的房地產(chǎn)。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：2.3代理方信息2.3.1代理方名稱：2.3.2代理方地址：2.3.3聯(lián)系人：2.3.4聯(lián)系電話：3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)地址：3.1.2土地使用權類型：3.1.3建筑面積：3.1.4產(chǎn)權證號：3.2房地產(chǎn)權屬3.2.1房地產(chǎn)所有權歸賣方所有，無任何權屬糾紛。3.3房地產(chǎn)位置3.3.1房地產(chǎn)位于：3.3.2交通狀況：3.3.3周邊設施：3.4房地產(chǎn)用途3.4.1房地產(chǎn)用途為：3.4.2未來規(guī)劃用途：4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.1.1買方有權要求賣方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息。4.1.2買方應按照合同約定支付交易價格。4.2賣方權利與義務4.2.1賣方有權要求買方按照合同約定支付交易價格。4.2.2賣方應確保房地產(chǎn)權屬清晰，無權屬糾紛。4.3代理方權利與義務4.3.1代理方有權按照合同約定收取招商代理費用。4.3.2代理方應按照合同約定履行招商代理職責。5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.1.1房地產(chǎn)交易價格為人民幣______元。5.2支付方式5.2.1買方應按照合同約定支付交易價格。5.2.2買方支付方式為：6.房地產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間6.1.1房地產(chǎn)交付時間為______年______月______日。6.2驗收標準6.2.1房地產(chǎn)交付時，買方應按照合同約定進行驗收。6.3驗收程序6.3.1驗收程序如下：6.3.2驗收不合格，賣方應負責修復或退賠。8.招商代理條款8.1招商目標8.1.1代理方應在______年內(nèi)完成______個招商項目的簽約。8.1.2.1項目類型為______。8.1.2.2租戶資質要求為______。8.2招商服務內(nèi)容8.2.1代理方應提供市場調研、目標客戶定位、招商推廣、租賃談判等服務。8.2.2代理方應協(xié)助賣方與潛在租戶簽訂租賃合同。8.3招商費用8.3.1招商費用為交易價格的______%。8.3.2招商費用在招商項目簽約后______個工作日內(nèi)支付。8.4招商期限8.4.1招商期限為______年。9.售后服務保障9.1售后服務內(nèi)容9.1.1賣方應在房地產(chǎn)交付后______年內(nèi)提供免費的維修保養(yǎng)服務。9.1.2售后服務內(nèi)容包括但不限于：9.1.2.1房屋結構安全檢查。9.1.2.2設備設施故障維修。9.1.2.3房屋漏水、滲水問題處理。9.2售后服務期限9.2.1售后服務期限為房地產(chǎn)交付后的______年。9.3售后服務責任9.3.1賣方應確保售后服務質量，對因賣方原因造成的維修問題負責。9.3.2買方應在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知賣方，賣方應在______小時內(nèi)響應。10.違約責任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付交易價格。10.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)。10.1.3代理方未按約定履行招商代理職責。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付______%的違約金。10.2.2違約方還應承擔因違約造成的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議解決申請。11.3.2爭議解決機構應在收到申請后______個工作日內(nèi)進行審理。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，守約方有權解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同一方應書面通知另一方。12.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應互不追究違約責任。12.3.2雙方應按照約定處理已支付或未支付的費用。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行。13.1.2通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址13.2.1買方送達地址：13.2.2賣方送達地址：13.2.3代理方送達地址：13.3送達方式13.3.1送達方式以實際收到通知為準。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括地震、洪水、火災等自然災害以及戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1房地產(chǎn)權屬證明文件。14.2.1.2交易價格確認函。14.2.1.3招商代理協(xié)議。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，參與合同履行的第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、擔保機構等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、鑒定、擔保、見證等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.1.2第三方應在收到申請后______個工作日內(nèi)回復。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定及法律規(guī)定履行職責。17.1.2第三方對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相關費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2第三方的責任限額不得超過合同標的總額的______%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系。19.1.2第三方對甲方承擔的義務和責任不得影響甲方根據(jù)本合同享有的權利。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系為委托代理關系。19.2.2第三方對乙方承擔的義務和責任不得影響乙方根據(jù)本合同享有的權利。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方與合同其他各方（如買方、賣方等）之間無直接合同關系。19.3.2第三方對合同其他各方承擔的義務和責任不得影響合同其他各方根據(jù)本合同享有的權利。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.1.2合同變更后的權利義務由甲乙雙方和第三方共同承擔。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，仍適用本合同中關于爭議解決的規(guī)定。21.1.2第三方介入后的爭議解決，仍由合同約定的爭議解決機構負責。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除22.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。22.1.2合同解除后的處理，仍適用本合同中關于合同解除的規(guī)定。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止23.1.1第三方介入后，合同終止的條件和程序仍適用本合同的規(guī)定。23.1.2第三方介入終止后的處理，仍適用本合同的規(guī)定。24.第三方介入后的費用承擔24.1費用承擔24.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定比例分擔。24.1.2第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于第三方服務費、差旅費等。25.第三方介入后的通知與送達25.1通知與送達25.1.1第三方介入后的通知與送達，仍適用本合同中關于通知與送達的規(guī)定。25.1.2第三方介入后的通知與送達，由甲乙雙方共同承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：證明房地產(chǎn)權屬清晰，無權屬糾紛。2.交易價格確認函要求：由賣方出具確認函，確認交易價格。說明：作為交易價格的有效憑證。3.招商代理協(xié)議要求：代理方與賣方簽訂的招商代理協(xié)議。說明：明確代理方的招商代理職責和權利。4.市場調研報告要求：代理方提供的市場調研報告。說明：為招商代理提供市場依據(jù)。5.目標客戶名單要求：代理方提供的潛在租戶名單。說明：為招商代理提供目標客戶信息。6.招商推廣材料要求：代理方制作的招商推廣材料。說明：用于招商推廣，吸引潛在租戶。7.租賃合同要求：代理方協(xié)助簽訂的租賃合同。說明：明確租戶與賣方之間的權利義務。8.維修保養(yǎng)記錄要求：賣方提供的維修保養(yǎng)記錄。說明：證明賣方履行了售后服務義務。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式和程序。10.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定支付交易價格責任認定：買方應向賣方支付______%的違約金。示例：買方應于______年______月______日前支付交易價格，未按時支付，則應支付______元違約金。1.2未按約定接收房地產(chǎn)責任認定：買方應向賣方支付______%的違約金。示例：買方應在______年______月______日前接收房地產(chǎn)，未按時接收，則應支付______元違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定交付房地產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付______%的違約金。示例：賣方應于______年______月______日前交付房地產(chǎn)，未按時交付，則應支付______元違約金。2.2未按約定提供售后服務責任認定：賣方應向買方支付______%的違約金。示例：賣方應在______年內(nèi)提供售后服務，未履行義務，則應支付______元違約金。3.代理方違約行為及責任認定3.1未按約定履行招商代理職責責任認定：代理方應向賣方支付______%的違約金。3.2提供虛假信息責任認定：代理方應向受其虛假信息影響的當事人支付賠償金。示例：代理方提供的虛假信息導致買方損失______元，則代理方應賠償______元。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣與招商代理及售后服務保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目性質2.5項目配套設施3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務5.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.招商代理服務內(nèi)容6.1招商代理范圍6.2招商代理期限6.3招商代理費用7.招商代理費用支付方式7.1費用支付比例7.2費用支付時間7.3費用支付方式8.售后服務保障8.1售后服務內(nèi)容8.2售后服務期限8.3售后服務費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償方式12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息12.2附件二：招商代理服務明細12.3附件三：售后服務保障細則13.合同簽訂地點與日期13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間與地點1.2.1本合同于2024年（具體日期）在（簽訂地點）簽訂；1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后，自（具體日期）起生效。2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.1.1本項目名稱為（項目名稱）；2.2項目地址2.2.1項目地址位于（具體地址）；2.3項目面積2.3.1項目總建筑面積為（具體面積）平方米；2.4項目性質2.4.1項目性質為（具體性質，如住宅、商業(yè)等）；2.5項目配套設施2.5.1項目配套設施包括（具體配套設施，如電梯、停車場、綠化等）。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方全稱：（買方全稱）3.1.2買方地址：（買方地址）3.1.3買方法定代表人：（買方法定代表人姓名）3.1.4買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）3.2賣方信息3.2.1賣方全稱：（賣方全稱）3.2.2賣方地址：（賣方地址）3.2.3賣方法定代表人：（賣方法定代表人姓名）3.2.4賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.1.1買方有權要求賣方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目信息；4.1.2買方應按照合同約定支付購房款項；4.1.3買方應遵守國家相關法律法規(guī)及項目管理規(guī)定；4.2賣方權利與義務4.2.1賣方應保證房地產(chǎn)項目的真實性、合法性；4.2.2賣方應配合買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；4.2.3賣方應提供必要的售后服務。5.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1本項目買賣價格為（具體價格）元/平方米；5.1.2本項目總價為（具體總價）元；5.2支付方式5.2.1買方應于合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)支付購房款總額的（具體比例）；5.2.2余款支付方式及時間由雙方另行約定；5.3付款時間5.3.1首付款支付時間為合同簽訂之日起（具體時間）；5.3.2余款支付時間及方式由雙方另行約定。6.招商代理服務內(nèi)容6.1招商代理范圍6.1.1招商代理范圍為（具體范圍，如項目內(nèi)部商業(yè)、辦公等）；6.2招商代理期限6.2.1招商代理期限為自合同簽訂之日起（具體期限）；6.3招商代理費用6.3.1招商代理費用為（具體費用）元；6.3.2招商代理費用支付方式及時間由雙方另行約定。8.招商代理費用支付方式8.1費用支付比例8.1.1招商代理費用總額為（具體費用）元；8.1.2招商代理費用支付比例為（具體比例，如成交額的2%）；8.2費用支付時間8.2.1買方每完成一筆招商代理交易后，應在（具體時間，如30天內(nèi)）向賣方支付相應的招商代理費用；8.2.2首次招商代理費用支付時間與購房款支付時間同步；8.3費用支付方式8.3.1招商代理費用應以人民幣現(xiàn)金、銀行轉賬或雙方約定的其他方式支付；8.3.2支付時買方應向賣方提供收款憑證。9.售后服務保障9.1售后服務內(nèi)容9.1.1售后服務內(nèi)容包括物業(yè)維護、公共設施維修、綠化養(yǎng)護等；9.1.2售后服務期限為自物業(yè)交付之日起（具體期限，如5年）；9.2售后服務期限9.2.1售后服務期限自物業(yè)交付之日起計算；9.3售后服務費用9.3.1售后服務費用包含在購房款中，由買方承擔；9.3.2如發(fā)生額外維修費用，由責任方承擔。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同；10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于物業(yè)交付、費用結算等；10.3.2合同解除或終止后，雙方應互相返還已支付的款項。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構11.2.1如雙方協(xié)商不成，可選擇（具體仲裁機構名稱）作為爭議解決機構；11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務；12.1.2一方故意或過失導致合同無法履行；12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；12.3違約賠償方式12.3.1違約賠償應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失；12.3.2雙方另有約定的，從其約定。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息13.2附件二：招商代理服務明細13.3附件三：售后服務保障細則14.其他約定事項14.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方；2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務；2.3第三方介入后，其行為視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。3.第三方的職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助合同履行；3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；3.3第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供真實、準確、完整的服務。4.第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.2第三方有權根據(jù)合同約定和行業(yè)標準，自主決定服務內(nèi)容和方式；4.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。5.第三方的義務5.1第三方應按照合同約定，按時、按質、按量完成服務；5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.3第三方應配合甲乙雙方解決合同履行中的問題。6.第三方的責任限額6.1第三方因自