2024版合肥二手房買賣合同范本：產(chǎn)權(quán)登記與抵押登記手續(xù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合肥二手房買賣合同范本：產(chǎn)權(quán)登記與抵押登記手續(xù)本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2產(chǎn)權(quán)變更登記3.3產(chǎn)權(quán)登記費用3.4產(chǎn)權(quán)登記時限4.抵押登記手續(xù)4.1抵押權(quán)設(shè)立登記4.2抵押權(quán)變更登記4.3抵押權(quán)注銷登記4.4抵押登記費用4.5抵押登記時限5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間5.4付款方式變更6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2保密條款9.3通知條款9.4附件10.合同生效條件11.合同解除條件12.合同終止條件13.合同變更條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方注冊地址：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.1.5買方電子郵箱：_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方注冊地址：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2.5賣方電子郵箱：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)證號：_______2.5房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1.1買方應(yīng)當在合同簽訂后_______日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。3.2產(chǎn)權(quán)變更登記3.2.1在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買方應(yīng)當向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。3.2.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)證上記載的房產(chǎn)信息真實、準確。3.3產(chǎn)權(quán)登記費用3.3.1產(chǎn)權(quán)登記費用由買方承擔。3.3.2產(chǎn)權(quán)登記費用按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。3.4產(chǎn)權(quán)登記時限3.4.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)當在合同簽訂后_______日內(nèi)完成。4.抵押登記手續(xù)4.1抵押權(quán)設(shè)立登記4.1.1若房產(chǎn)存在抵押權(quán)，賣方應(yīng)當在合同簽訂后_______日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押權(quán)設(shè)立登記。4.1.2買方應(yīng)同意房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。4.2抵押權(quán)變更登記4.2.1若房產(chǎn)存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人應(yīng)當在合同簽訂后_______日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押權(quán)變更登記。4.2.2買方應(yīng)同意抵押權(quán)變更登記。4.3抵押權(quán)注銷登記4.3.1賣方應(yīng)當在合同簽訂后_______日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押權(quán)注銷登記。4.3.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。4.4抵押登記費用4.4.1抵押登記費用由賣方承擔。4.4.2抵押登記費用按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.5抵押登記時限4.5.1抵押登記手續(xù)應(yīng)當在合同簽訂后_______日內(nèi)完成。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：_______元人民幣5.2支付方式：5.2.1買方應(yīng)當在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%的房款。5.2.2買方應(yīng)當在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%的房款。5.2.3買方應(yīng)當在交房前_______日內(nèi)支付剩余房款。5.3支付時間：_______5.4付款方式變更：_______6.交房時間及條件6.1交房時間：_______6.2交房條件：6.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。6.2.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2.3賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何租賃、抵押等負擔。6.3交房手續(xù)：6.3.1賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。6.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1買方未按時支付房款的；7.1.2賣方未按時交房的；7.1.3賣方隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵的；7.1.4買方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應(yīng)當承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金計算方式：_______；7.2.3違約金最高限額：_______元人民幣。7.3違約金計算7.3.1違約金按照合同約定的比例計算；7.3.2違約金計算公式：_______。7.4違約金最高限額7.4.1違約金最高限額為合同總價的_______%。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方同意，因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)保持溝通，盡量通過協(xié)商解決爭議。8.3.2提交仲裁的爭議，應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的時限內(nèi)提交仲裁機構(gòu)。9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔責任。9.2保密條款9.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3通知條款9.3.1任何一方給另一方的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。9.3.2通知自送達對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r視為送達。9.4附件9.4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；9.4.1.2交易雙方的身份證明文件；9.4.1.3雙方簽字蓋章的合同副本。10.合同生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力致使合同無法履行，經(jīng)雙方確認解除的；11.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除合同的；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的變更合同的情形。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.2交易雙方的身份證明文件；14.1.3雙方簽字蓋章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方之外的，在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的在于協(xié)助交易雙方完成交易，確保交易的安全、合法和高效。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方責任限額為_______元人民幣，超過該限額的部分，由交易雙方自行承擔。17.第三方介入的職責17.1.1提供專業(yè)的交易咨詢和服務(wù)；17.1.2協(xié)助雙方進行房產(chǎn)評估、測繪等工作；17.1.3協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等手續(xù)；17.1.4協(xié)助雙方進行交易資金的監(jiān)管；17.1.5協(xié)助雙方進行交易糾紛的調(diào)解。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和證明文件；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的指示行事。19.2第三方與買賣雙方之間不承擔連帶責任，但第三方因自身過錯導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。20.第三方介入的流程20.1第三方介入的流程如下：20.1.1買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；20.1.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責；20.1.3第三方協(xié)助買賣雙方完成交易；20.1.4第三方在交易過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度。21.第三方介入的終止21.1.1交易雙方完成交易，合同目的實現(xiàn)；21.1.2交易雙方解除合同；21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；21.1.4雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由買賣雙方承擔，具體費用按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個人信息。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。25.第三方介入的其他條款25.1第三方介入的其他條款，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等，應(yīng)真實、有效。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.交易雙方的身份證明文件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等，應(yīng)真實、有效。說明：證明交易雙方的身份信息，確保交易的合法性。3.雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章齊全。說明：作為合同有效性的證明，確保合同內(nèi)容的完整性和權(quán)威性。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)真實、有效。5.房產(chǎn)測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，測繪報告應(yīng)真實、有效。說明：提供房產(chǎn)的測繪數(shù)據(jù)，確保房產(chǎn)面積準確無誤。6.房產(chǎn)過戶登記申請書要求：申請書應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章齊全。說明：申請辦理房產(chǎn)過戶登記的正式文件。7.房產(chǎn)抵押登記申請書要求：申請書應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章齊全。說明：申請辦理房產(chǎn)抵押登記的正式文件。8.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的方式、期限等。說明：確保交易資金的合法、安全使用。9.爭議調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議調(diào)解的方式、程序等。說明：解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。10.不可抗力證明要求：證明文件應(yīng)真實、有效，具備法律效力。說明：證明發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：若合同約定買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付30%的房款，買方逾期支付，則應(yīng)向賣方支付相當于房款3%的違約金。2.違約行為：賣方未按時交房責任認定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：若合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交房，賣方逾期交房，則應(yīng)向買方支付相當于房款2%的違約金。3.違約行為：賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵責任認定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方未告知買方房產(chǎn)存在安全隱患，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：買方違反合同約定的其他違約情形責任認定：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若合同約定買方不得擅自改變房產(chǎn)用途，買方違反約定，則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.違約行為：賣方違反合同約定的其他違約情形責任認定：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交房，賣方未按時交房，則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版合肥二手房買賣合同范本：產(chǎn)權(quán)登記與抵押登記手續(xù)1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋權(quán)屬證書3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)登記申請3.2產(chǎn)權(quán)登記審核3.3產(chǎn)權(quán)登記費用3.4產(chǎn)權(quán)登記期限4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請4.2抵押登記審核4.3抵押登記費用4.4抵押登記期限5.買賣合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同簽訂雙方代表6.交易稅費6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款憑證8.房屋交接8.1房屋交接時間8.2房屋交接地點8.3房屋交接手續(xù)9.房屋交付條件9.1房屋交付時間9.2房屋交付質(zhì)量9.3房屋交付手續(xù)10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1產(chǎn)權(quán)過戶時間10.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.3產(chǎn)權(quán)過戶費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除后的處理14.4合同附件14.5其他約定事項第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省市：2.1.2所在區(qū)縣：2.1.3詳細地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋用途2.3.1房屋用途：2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.5房屋權(quán)屬證書2.5.1權(quán)屬證書編號：2.5.2權(quán)屬證書類型：3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)登記申請3.1.1甲方負責提交產(chǎn)權(quán)登記申請；3.1.2乙方提供必要的文件資料；3.2產(chǎn)權(quán)登記審核3.2.1房地產(chǎn)登記機構(gòu)對申請進行審核；3.2.2審核通過后，辦理產(chǎn)權(quán)登記；3.3產(chǎn)權(quán)登記費用3.3.1甲方承擔產(chǎn)權(quán)登記費用；3.3.2費用標準按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；3.4產(chǎn)權(quán)登記期限3.4.1房地產(chǎn)登記機構(gòu)自收到申請之日起，在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請4.1.1乙方負責提交抵押登記申請；4.1.2甲方提供必要的文件資料；4.2抵押登記審核4.2.1房地產(chǎn)登記機構(gòu)對申請進行審核；4.2.2審核通過后，辦理抵押登記；4.3抵押登記費用4.3.1乙方承擔抵押登記費用；4.3.2費用標準按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；4.4抵押登記期限4.4.1房地產(chǎn)登記機構(gòu)自收到申請之日起，在規(guī)定時間內(nèi)完成抵押登記。5.買賣合同簽訂5.1合同簽訂時間5.1.1合同簽訂時間為____年____月____日；5.2合同簽訂地點5.2.1合同簽訂地點為____；5.3合同簽訂雙方代表5.3.1甲方代表：____；5.3.2乙方代表：____；6.交易稅費6.1契稅6.1.1契稅由甲方承擔；6.1.2契稅計算方式及標準按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；6.2土地增值稅6.2.1土地增值稅由甲方承擔；6.2.2土地增值稅計算方式及標準按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；6.3其他稅費6.3.1其他稅費由雙方按照國家及地方相關(guān)政策各自承擔。7.付款方式7.1付款時間7.1.1乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款；7.1.2甲方在房屋交付之日起____日內(nèi)支付尾款；7.2付款方式7.2.1首付款及尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；7.2.2付款賬戶信息如下：7.3付款憑證7.3.1乙方支付首付款后，甲方應(yīng)出具收款憑證；7.3.2甲方收到尾款后，乙方應(yīng)出具收款憑證。8.房屋交接8.1房屋交接時間8.1.1房屋交接時間為____年____月____日；8.1.2交接時間為上午9:00至下午17:00；8.2房屋交接地點8.2.1房屋交接地點為____；8.3房屋交接手續(xù)8.3.1交接時，雙方應(yīng)共同查驗房屋現(xiàn)狀；8.3.2檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等；8.3.3雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認。9.房屋交付條件9.1房屋交付時間9.1.1房屋交付時間為____年____月____日；9.2房屋交付質(zhì)量9.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；9.2.1.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用；9.2.1.3房屋附屬物完整，無損壞；9.2.1.4房屋權(quán)屬清晰，無爭議；9.3房屋交付手續(xù)9.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證書、房屋交接清單等文件；9.3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1產(chǎn)權(quán)過戶時間10.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間為____年____月____日；10.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)過戶；10.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.3產(chǎn)權(quán)過戶費用10.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔；10.3.2費用標準按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按約定時間支付款項；11.1.2任何一方未按約定時間交付房屋；11.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；11.2.2違約金金額為____；11.2.3守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效；14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為____年____月____日；14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；14.3.2合同解除后，雙方互不承擔違約責任；14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：14.4.1.1房屋交接清單；14.4.1.2付款憑證；14.4.1.3其他相關(guān)文件；14.5其他約定事項14.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.5.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易活動的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行或其他任何提供相關(guān)服務(wù)的第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方對本合同項下的責任，包括但不限于因其服務(wù)不當或疏忽造成的損失，其責任限額為本合同交易額的____%。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議；15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定；16.2第三方對本合同項下的責任，不免除甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入后的額外條款17.1.1甲方責任17.1.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整；17.1.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和審核。17.1.2乙方責任17.1.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整；17.1.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和審核。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責和業(yè)務(wù)需求，對房屋進行實地考察和評估。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方介入的終止18.1當?shù)谌酵瓿善渎氊熁蚣滓译p方解除第三方介入?yún)f(xié)議時，第三方介入終止；18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方介入的費用19.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照各自簽訂的協(xié)議約定承擔；19.2若本合同未約定第三方介入費用的承擔方式，則由甲乙雙方共同承擔。20.第三方介入的爭議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2若協(xié)商不成，任何一方均可向第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。2.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、附屬物等，并由甲乙雙方簽字確認。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效付款憑證。4.房屋評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房屋價值、市場行情等信息。5.房屋測繪報告要求：由第三方測繪機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房屋面積、位置等信息。6.買賣合同要求：合同文本清晰，雙方簽字蓋章。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括第三方職責、權(quán)利和義務(wù)等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付款項責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未付款項的____%。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款100萬元，但實際支付時間為3月10日，則甲方應(yīng)支付違約金（100萬元×10天×____%）2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋價值的____%。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，但實際交付時間為3月10日，則乙方應(yīng)支付違約金（房屋價值×10天×____%）3.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。示例說明：若甲方在合同中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。示例說明：若乙方在合同中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：第三方服務(wù)不當或疏忽責任認定標準：第三方應(yīng)承擔因其服務(wù)不當或疏忽造成的損失，損失金額不超過合同交易額的____%。示例說明：若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024版合肥二手房買賣合同范本：產(chǎn)權(quán)登記與抵押登記手續(xù)2本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.產(chǎn)權(quán)登記3.1產(chǎn)權(quán)登記申請3.2產(chǎn)權(quán)登記費用3.3產(chǎn)權(quán)登記期限3.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.抵押登記4.1抵押登記申請4.2抵押登記費用4.3抵押登記期限4.4抵押登記手續(xù)5.買賣雙方基本情況5.1買方基本信息5.2賣方基本信息5.3代理人信息（如有）6.買賣合同金額與支付方式6.1合同總金額6.2付款方式6.3付款時間6.4付款地點6.5付款憑證7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時間8.房屋交付8.1房屋交付時間8.2房屋交付地點8.3房屋交付條件8.4房屋交付手續(xù)9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3設(shè)備檢驗與驗收10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限10.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同訂立地點：合肥市區(qū)街道大廈室。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：合肥市區(qū)街道路號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號。2.3房屋建筑面積：120平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。2.6房屋裝修情況：毛坯房。3.產(chǎn)權(quán)登記3.1產(chǎn)權(quán)登記申請：賣方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)向相關(guān)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)登記。3.2產(chǎn)權(quán)登記費用：產(chǎn)權(quán)登記費用由賣方承擔。3.3產(chǎn)權(quán)登記期限：賣方應(yīng)在合同生效后X個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。3.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同等相關(guān)材料，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.抵押登記4.1抵押登記申請：如賣方房屋存在抵押，賣方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)向相關(guān)登記機構(gòu)申請抵押登記。4.2抵押登記費用：抵押登記費用由賣方承擔。4.3抵押登記期限：賣方應(yīng)在合同生效后X個月內(nèi)完成抵押登記。4.4抵押登記手續(xù)：賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、抵押合同等相關(guān)材料，辦理抵押登記手續(xù)。5.買賣雙方基本情況5.1買方基本信息：姓名：X，身份證號碼：X。5.2賣方基本信息：姓名：X，身份證號碼：X。5.3代理人信息（如有）：姓名：X，身份證號碼：X，授權(quán)委托書編號：。6.買賣合同金額與支付方式6.1合同總金額：人民幣壹佰伍拾萬元整（￥150,0000.00）。6.2付款方式：買方分兩次支付，首次支付合同總金額的50%，第二次支付剩余50%。6.3付款時間：首次付款于合同生效后X日內(nèi)支付，第二次付款于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后X日內(nèi)支付。6.4付款地點：合肥市區(qū)街道大廈室。6.5付款憑證：買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。7.2保證金支付方式：買方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)支付履約保證金至賣方指定賬戶。7.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為發(fā)生，買方可申請退還保證金。7.4保證金退還時間：合同履行完畢后X日內(nèi)，賣方應(yīng)退還買方履約保證金。第一部分：合同如下：8.房屋交付8.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)將房屋交付給買方。8.2房屋交付地點：合肥市區(qū)街道路號。8.3房屋交付條件：賣方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施完好、無權(quán)屬爭議等。8.4房屋交付手續(xù)：賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋維修手冊等相關(guān)文件，并協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于熱水器、空調(diào)、燃氣灶具等。9.2設(shè)備清單：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。9.3設(shè)備檢驗與驗收：買方應(yīng)在房屋交付前對附屬設(shè)施及設(shè)備進行檢驗，如有損壞或不符合合同約定，賣方應(yīng)負責修復(fù)或更換。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請：買方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)向相關(guān)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔。10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限：買方應(yīng)在合同生效后X個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：買方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、身份證明等相關(guān)材料，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付房款、未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋交付不符合約定等。11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合肥市區(qū)人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。12.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁或訴訟程序。13.合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2合同解除程序：合同解除需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.合同約定需要第三方參與的具體事項；3.出現(xiàn)合同履行爭議，甲乙雙方同意邀請第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序：1.甲乙雙方應(yīng)書面同意邀請第三方介入；2.第三方應(yīng)在收到邀請后X日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請；3.甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合作方式及費用。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2第三方責任承擔：1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：1.第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照雙方協(xié)議解決。18.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照雙方協(xié)議解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方均負有協(xié)助義務(wù)；2.第三方對甲乙雙方均負有保密義務(wù)；3.第三方在履行合同過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。19.第三方介入的合同條款變更19.