2024年度商鋪?zhàn)赓U合同附租賃期間租賃物租賃權(quán)抵押限制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同附租賃期間租賃物租賃權(quán)抵押限制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物使用范圍及限制4.1.使用范圍4.2.使用限制5.抵押權(quán)限制5.1.抵押權(quán)設(shè)立條件5.2.抵押權(quán)設(shè)立程序5.3.抵押權(quán)行使限制5.4.抵押權(quán)登記手續(xù)6.租賃物維護(hù)及修繕責(zé)任6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.爭議解決方式10.1.爭議解決方式選擇10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)或程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.合同附件13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：__________________出租方地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：__________________承租方地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱商鋪名稱：__________________2.2.租賃物位置商鋪地址：__________________2.3.租賃物面積商鋪面積：__________________平方米2.4.租賃物現(xiàn)狀描述商鋪現(xiàn)狀：__________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________租賃期限：__________________年3.2.租金金額月租金：__________________元3.3.租金支付方式支付方式：__________________支付時(shí)間：__________________3.4.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：__________________調(diào)整頻率：__________________4.租賃物使用范圍及限制4.1.使用范圍商鋪可用于經(jīng)營：__________________4.2.使用限制禁止經(jīng)營項(xiàng)目：__________________5.抵押權(quán)限制5.1.抵押權(quán)設(shè)立條件5.2.抵押權(quán)設(shè)立程序5.3.抵押權(quán)行使限制5.4.抵押權(quán)登記手續(xù)6.租賃物維護(hù)及修繕責(zé)任6.1.出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的：__________________6.2.承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的：__________________7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任若出租方未按合同約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于：__________________若出租方違反租賃物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方有權(quán)要求修復(fù)或賠償損失。若出租方未按約定調(diào)整租金，承租方有權(quán)要求按約定調(diào)整或賠償差額。8.2.承租方違約責(zé)任若承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金，并保留追討欠租的權(quán)利。若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。若承租方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.合同解除條件及程序9.1.合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；c)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2.合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除理由。對方收到通知后______日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.爭議解決方式10.1.爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)或程序仲裁委員會名稱：__________________仲裁地點(diǎn)：__________________仲裁程序：__________________11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方違約，另一方依法解除合同；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2.合同附件a)租賃物清單；b)附屬設(shè)施清單；c)其他雙方約定的文件。13.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于______年______月______日，在______地簽署。14.合同份數(shù)及效力本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1.第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。1.2.第三方介入的范圍a)中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃物信息的收集、發(fā)布、匹配等服務(wù)；b)咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃合同制定、法律咨詢、市場分析等服務(wù)；c)擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保、保證等服務(wù)；d)評估服務(wù)：為租賃物提供價(jià)值評估、市場行情分析等服務(wù)；e)監(jiān)管服務(wù)：對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入的申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，并書面通知對方。2.2.第三方介入的同意第三方在收到介入申請后，應(yīng)審查甲乙雙方提供的資料，并在______日內(nèi)答復(fù)是否同意介入。2.3.第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方責(zé)任的界定第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，約定一個合理的責(zé)任限額；b)責(zé)任限額的計(jì)算方式：根據(jù)第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例或其他合理方式計(jì)算；c)責(zé)任限額的賠償方式：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1.甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.第三方的責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和介入?yún)f(xié)議的約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.第三方與其他方的責(zé)任第三方與其他方之間因第三方提供的服務(wù)發(fā)生的爭議，由第三方與其他方自行解決。如涉及甲乙雙方，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的終止5.1.第三方介入的終止條件a)合同約定的終止條件成就；b)第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)；c)甲乙雙方協(xié)商一致終止；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.2.第三方介入的終止程序任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明終止理由。對方收到通知后______日內(nèi)未提出異議，第三方介入自通知送達(dá)之日起終止。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1.保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。6.2.保密期限保密期限自介入終止之日起______年。7.第三方介入的法律法規(guī)適用第三方介入的協(xié)議和履行應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。8.第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、購買日期等信息。說明：租賃物清單是租賃物現(xiàn)狀的重要憑證，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃物內(nèi)附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、功能、狀態(tài)等信息。說明：附屬設(shè)施清單是租賃物組成部分的詳細(xì)記錄，有助于雙方了解租賃物的完整情況。3.甲方提供的證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：甲方提供的證明文件是租賃合同有效性的重要依據(jù)。4.乙方提供的證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等。說明：乙方提供的證明文件是乙方合法經(jīng)營和履行合同義務(wù)的憑證。5.租賃合同簽訂前協(xié)商記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在簽訂合同前就租賃事宜的協(xié)商過程和結(jié)果。說明：協(xié)商記錄是證明雙方真實(shí)意愿的重要證據(jù)。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。說明：保險(xiǎn)單是保障雙方權(quán)益的重要文件，應(yīng)確保保險(xiǎn)有效。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)利等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方履行服務(wù)的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)或程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方違約：甲方未按合同約定在租賃期限開始時(shí)提供租賃物，乙方遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因租賃物未按時(shí)提供所造成的損失。乙方違約：乙方未按合同約定支付租金，逾期______天。乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的其他損失。第三方違約：第三方在提供中介服務(wù)過程中泄露乙方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同附租賃期間租賃物租賃權(quán)抵押限制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4滯納金及違約責(zé)任5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任5.3修繕及改造6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.租賃物抵押限制9.1抵押權(quán)人9.2抵押物范圍9.3抵押登記9.4抵押物處置10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱商鋪名稱：____________________2.2租賃物地址租賃物具體地址：____________________2.3租賃物面積租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物用途租賃物用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長租賃期限如需延長，雙方需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂租賃期限延長協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____________________元4.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的____________________日4.3支付方式租金支付方式：____________________4.4滯納金及違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為____________________，逾期超過____________________日，出租方有權(quán)解除合同。5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定承租方應(yīng)按照租賃物原用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，確保租賃物的正常使用。5.3修繕及改造租賃物如需修繕或改造，需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣____________________元6.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定履行完畢義務(wù)，無違約行為，押金予以退還。6.3押金退還方式押金退還方式：____________________7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類租賃物及承租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：____________________7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：自租賃起始之日起至租賃終止之日止7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同由承租方自行辦理，保險(xiǎn)單據(jù)需在租賃期內(nèi)提交出租方備案。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按合同約定提供租賃物，或提供不符合約定的租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延期交付租金等。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按合同約定支付租金，或違反租賃物使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同。9.租賃物抵押限制9.1抵押權(quán)人未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人不得對租賃物行使抵押權(quán)。9.2抵押物范圍抵押物僅限于承租方對租賃物的投資，不包括租賃物本身。9.3抵押登記如承租方需設(shè)定抵押權(quán)，應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，并通知出租方。9.4抵押物處置租賃期間，如因抵押權(quán)人的原因需處置抵押物，承租方應(yīng)提前三十日通知出租方，并確保出租方的合法權(quán)益不受侵害。10.合同解除與終止10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。13.2通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址送達(dá)。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署日期：____________________簽署地點(diǎn)：____________________出租方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________承租方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他任何非合同雙方主體的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍1.中介機(jī)構(gòu)提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、提供租賃咨詢服務(wù)等；2.評估機(jī)構(gòu)對租賃物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；3.咨詢機(jī)構(gòu)就租賃事宜提供專業(yè)咨詢；4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；5.其他合同雙方約定的第三方服務(wù)。15.3第三方介入程序1.合同雙方同意引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限；2.第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方服務(wù)符合合同要求。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1第三方責(zé)任1.按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同約定范圍內(nèi)，對合同雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和咨詢；3.在合同履行過程中，根據(jù)合同約定提出合理建議。16.3第三方與其他方的劃分1.第三方與合同雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議界定；2.第三方對合同雙方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議的約定；3.第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不構(gòu)成對合同履行的直接責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為導(dǎo)致合同雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定；2.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素；3.責(zé)任限額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額僅適用于第三方違約行為導(dǎo)致的合同雙方損失；2.第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力、第三方自身過失等非違約行為導(dǎo)致的損失；3.第三方責(zé)任限額的適用，不影響合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序1.合同雙方同意變更合同條款時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意；2.合同變更涉及第三方服務(wù)的，應(yīng)同時(shí)通知第三方，并取得第三方的書面同意。18.2合同變更效力1.合同變更經(jīng)合同雙方和第三方同意后生效；2.合同變更不影響合同其他條款的效力。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件1.第三方嚴(yán)重違約，合同雙方給予合理期限后仍未改正；2.第三方提供的合同服務(wù)嚴(yán)重影響合同履行；3.合同雙方約定的合同解除條件成就。19.2合同解除程序1.合同雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意；2.合同解除涉及第三方服務(wù)的，應(yīng)同時(shí)通知第三方，并取得第三方的書面同意。19.3合同解除效力1.合同解除經(jīng)合同雙方和第三方同意后生效；2.合同解除不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片及描述要求：清晰展示租賃物現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等，并附文字描述。2.附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：本附件用于證明租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃物合法合規(guī)。3.附件三：租賃物使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出租賃物的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用范圍、注意事項(xiàng)等。說明：本附件作為租賃物使用的指導(dǎo)文件，承租方需嚴(yán)格遵守。4.附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在日常使用中的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、維修人員等。說明：本附件用于證明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，保障租賃物的正常使用。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，確保租金的及時(shí)支付。6.附件六：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已交付。說明：本附件作為押金交付的證據(jù)，確保押金的安全。7.附件七：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供租賃物及承租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。說明：本附件作為保險(xiǎn)保障的證明，確保租賃物及承租方財(cái)產(chǎn)的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞；1.3出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；1.4第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；2.3責(zé)任認(rèn)定以合同約定、法律法規(guī)及事實(shí)為依據(jù)。3.示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，逾期超過一個月，出租方有權(quán)解除合同；3.2承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.3出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)賠償承租方因未及時(shí)使用租賃物造成的損失；3.4第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同附租賃期間租賃物租賃權(quán)抵押限制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及描述2.2租賃物位置及面積2.3租賃物產(chǎn)權(quán)證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間及方式4.3違約金及滯納金5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3裝修及改動規(guī)定6.押金及退還6.1押金金額及支付6.2押金退還條件及程序7.租賃物抵押限制7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押物范圍7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3其他補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人信息14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息a)名稱：__________b)法定代表人：__________c)注冊地址：__________d)聯(lián)系電話：__________e)營業(yè)執(zhí)照號碼：__________1.2承租方信息a)名稱：__________b)法定代表人：__________c)注冊地址：__________d)聯(lián)系電話：__________e)身份證號碼：__________第二條租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及描述a)名稱：__________b)描述：__________2.2租賃物位置及面積a)地址：__________b)面積：__________平方米2.3租賃物產(chǎn)權(quán)證明a)產(chǎn)權(quán)證號碼：__________b)產(chǎn)權(quán)人名稱：__________第三條租賃期限3.1租賃起止日期a)起始日期：__________b)截止日期：__________3.2租賃期限續(xù)約條款a)續(xù)約條件：__________b)續(xù)約期限：__________第四條租金及支付方式4.1租金金額a)月租金：__________元b)年租金總額：__________元4.2租金支付時(shí)間及方式a)每月支付一次b)支付日：__________4.3違約金及滯納金a)違約金比例：__________b)滯納金比例：__________第五條租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制a)僅限商業(yè)用途b)禁止從事違法活動5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用a)租賃方負(fù)責(zé)大修b)承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及小修5.3裝修及改動規(guī)定a)未經(jīng)租賃方同意，不得擅自裝修b)裝修完畢后需恢復(fù)原狀第六條押金及退還6.1押金金額及支付a)押金金額：__________元b)支付日：__________6.2押金退還條件及程序a)租賃期滿且無違約行為b)承租方應(yīng)提前__________日提出退還押金申請第七條租賃物抵押限制7.1抵押權(quán)設(shè)定a)租賃物不得抵押b)承租方不得設(shè)定任何形式的抵押權(quán)7.2抵押物范圍a)租賃物及其附屬設(shè)施不得作為抵押物7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置a)如有違約行為，租賃方有權(quán)處置抵押物b)抵押物處置所得用于償還租金及相關(guān)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任a)未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的__________%b)租賃物不符合約定，租賃方應(yīng)承擔(dān)修理、更換或賠償損失的責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任a)未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%b)擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，承租方應(yīng)賠償租賃方損失8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a)違約金及賠償金額以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)，但最高不超過合同總金額的__________%第九條爭議解決9.1爭議解決方式a)通過友好協(xié)商解決b)如協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：__________b)仲裁規(guī)則：__________第十條合同解除10.1合同解除條件a)租賃期滿b)雙方協(xié)商一致c)出現(xiàn)合同約定的解除情形10.2合同解除程序a)雙方書面通知對方b)甲方在接到解除通知后__________日內(nèi)辦理租賃物返還手續(xù)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)租賃物交付使用11.2合同終止條件a)租賃期滿b)合同解除c)出現(xiàn)合同約定的終止情形第十二條其他約定12.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律12.2合同附件a)租賃物清單b)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件c)其他相關(guān)文件12.3其他補(bǔ)充條款a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同簽署13.1簽署日期a)______年____月____日13.2簽署人信息a)租賃方（蓋章）：__________b)承租方（蓋章）：__________c)法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________d)聯(lián)系人：__________第十四條合同附件清單14.1租賃物清單14.2產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定需要介入的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件a)甲乙雙方同意；b)符合法律規(guī)定；c)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：a)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息錯誤導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；c)第三方責(zé)任限額最高不超過本合同約定金額的__________%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)在本合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。4.2第三方義務(wù)：a)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；c)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；b)第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅提供專業(yè)意見或服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：a)第三方對租賃物的檢查、評估等行為，不影響租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)；b)第三方在履行職責(zé)過程中，不得擅自改變租賃物的現(xiàn)狀；c)第三方對租賃物的損害，由其自行承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方書面通知第三方介入；b)第三方在接到通知后__________日內(nèi)確認(rèn)是否介入；c)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必