2024版夫妻住宅買賣合同含住宅抗震性能評估及加固協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻住宅買賣合同，含住宅抗震性能評估及加固協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3住宅基本信息2.住宅買賣條款2.1買賣雙方的權利與義務2.2住宅價格及支付方式2.3交房時間及條件2.4住宅交付及驗收2.5產(chǎn)權過戶3.住宅抗震性能評估3.1評估機構及評估方法3.2評估結果及處理3.3評估費用及支付4.住宅加固協(xié)議4.1加固工程內(nèi)容及范圍4.2加固工程期限及進度4.3加固工程費用及支付4.4加固工程驗收及交付5.附屬設施及配套設施5.1附屬設施清單5.2配套設施清單5.3附屬設施及配套設施的交付及驗收6.住宅質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限及內(nèi)容6.2質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)量保證費用及支付7.違約責任7.1違約情形及違約責任7.2違約金的計算及支付7.3違約爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1住宅產(chǎn)權證復印件11.2住宅抗震性能評估報告11.3住宅加固協(xié)議11.4附屬設施及配套設施清單12.合同其他約定12.1合同修改及補充12.2合同解釋12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版夫妻住宅買賣合同，含住宅抗震性能評估及加固協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1買方：姓名（全名），身份證號碼，聯(lián)系方式，住址。1.2.2賣方：姓名（全名），身份證號碼，聯(lián)系方式，住址。1.3住宅基本信息：1.3.1住宅地址：具體地址。1.3.2住宅面積：平方米。1.3.3住宅結構：結構類型。1.3.4住宅產(chǎn)權：產(chǎn)權性質(zhì)。2.住宅買賣條款2.1買賣雙方的權利與義務：2.1.1買方有權要求賣方提供住宅的產(chǎn)權證、抗震性能評估報告及加固協(xié)議等文件。2.1.2賣方有義務保證所售住宅的真實性、合法性及抗震性能符合國家標準。2.1.3買方有義務按照合同約定支付購房款。2.1.4賣方有義務按照合同約定交付住宅。2.2住宅價格及支付方式：2.2.1住宅價格為人民幣萬元整。2.2.2買方應在合同簽訂后日內(nèi)支付總價款的%作為定金。2.2.3買方應在交房前支付剩余的購房款。2.3交房時間及條件：2.3.1賣方應在合同約定的交房時間前將住宅交付給買方。2.3.2住宅交付時，應保證住宅符合合同約定的質(zhì)量標準。2.4住宅交付及驗收：2.4.1買方應在交房時對住宅進行驗收。2.4.2驗收合格后，買方應在驗收單上簽字確認。2.5產(chǎn)權過戶：2.5.1買方應在交房后日內(nèi)辦理住宅產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.5.2賣方應協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.住宅抗震性能評估3.1評估機構及評估方法：3.1.1評估機構：地震工程研究院。3.1.2評估方法：根據(jù)國家標準及規(guī)范進行評估。3.2評估結果及處理：3.2.1評估結果應符合國家標準及規(guī)范要求。3.2.2如評估結果不符合要求，賣方應按照評估報告的要求進行加固處理。3.3評估費用及支付：3.3.1評估費用為人民幣元。3.3.2評估費用由買方支付。4.住宅加固協(xié)議4.1加固工程內(nèi)容及范圍：4.1.1加固工程內(nèi)容包括但不限于：結構加固、抗震措施等。4.1.2加固工程范圍：住宅主體結構及附屬設施。4.2加固工程期限及進度：4.2.1加固工程期限為自合同簽訂之日起個月。4.2.2加固工程進度應按照合同約定執(zhí)行。4.3加固工程費用及支付：4.3.1加固工程費用為人民幣萬元。4.3.2加固工程費用由買方支付。4.4加固工程驗收及交付：4.4.1加固工程完成后，賣方應組織驗收。4.4.2驗收合格后，賣方應在驗收單上簽字確認。5.附屬設施及配套設施5.1附屬設施清單：5.1.1附屬設施包括但不限于：電梯、消防設施、安防系統(tǒng)等。5.2配套設施清單：5.2.1配套設施包括但不限于：綠化、停車場、健身房等。5.3附屬設施及配套設施的交付及驗收：5.3.1附屬設施及配套設施應在交房時隨住宅一同交付。5.3.2買方應在交房時對附屬設施及配套設施進行驗收。6.住宅質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限及內(nèi)容：6.1.1質(zhì)量保證期限為自交房之日起年。6.1.2質(zhì)量保證內(nèi)容包括但不限于：住宅主體結構、配套設施等。6.2質(zhì)量問題處理：6.2.1買方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知賣方。6.2.2賣方應在接到通知后日內(nèi)進行維修或更換。6.3質(zhì)量保證費用及支付：6.3.1質(zhì)量保證費用由賣方承擔。6.3.2如因買方使用不當造成質(zhì)量問題，由買方自行承擔維修費用。8.違約責任8.1違約情形及違約責任：8.1.1賣方未按合同約定交付住宅，每逾期一日應向買方支付違約金，違約金為已付購房款的%。8.1.2買方未按合同約定支付購房款，每逾期一日應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的%。8.1.3賣方提供的住宅存在嚴重質(zhì)量問題，買方有權解除合同，并要求賣方退還已付款項并承擔相應的違約責任。8.2違約金的計算及支付：8.2.1違約金應按照每日計算，累計至違約行為終止之日。8.2.2違約金應在本合同約定的爭議解決方式確定后支付。8.3違約爭議解決：8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1本合同爭議應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，爭議雙方應在日內(nèi)提交書面爭議報告。9.3.2人民法院應按照法定程序?qū)徖頎幾h案件。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1賣方未按合同約定交付住宅，且逾期超過日；10.1.2買方未按合同約定支付購房款，且逾期超過日；10.1.3住宅存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修或更換后仍不符合合同約定的標準；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。10.2.2雙方應在收到解除通知后日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理已付款項、住宅交付等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足。11.2合同生效日期：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的解除條件成就；11.3.2合同約定的終止條件成就；11.3.3合同約定的其他終止條件成就。11.4合同終止日期：11.4.1合同解除或終止的日期以合同約定或法定程序確定的日期為準。12.合同附件12.1住宅產(chǎn)權證復印件12.2住宅抗震性能評估報告12.3住宅加固協(xié)議12.4附屬設施及配套設施清單13.合同其他約定13.1合同修改及補充：13.1.1合同的修改或補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解釋：13.2.1本合同條款如有歧義，應按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。13.3合同份數(shù)及效力：13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：14.2.1本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3簽署人：14.3.1買方代表：姓名（全名），職務，聯(lián)系方式；14.3.2賣方代表：姓名（全名），職務，聯(lián)系方式。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、加固施工方、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應符合本合同約定的條件，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方的責任與權利3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，享有相應的權利。3.2第三方在履行職責過程中，應確保其行為符合合同目的，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方介入的流程4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方人選。4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議。4.1.3第三方在協(xié)議中明確其權利、義務和責任。4.1.4第三方參與合同履行，甲乙雙方應予以配合。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2.1第三方提供服務的性質(zhì)和內(nèi)容；5.2..2第三方提供服務的質(zhì)量和標準；5.2..3第三方提供服務的風險程度；5.2..4合同約定。5.3第三方責任限額的具體數(shù)額應在第三方協(xié)議中明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權利、義務和責任劃分如下：6.1.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，不因甲乙雙方之間的合同關系而免除。6.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方之間的約定。6.1.3第三方對甲乙雙方造成損失的，應直接向受損方承擔賠償責任。6.2第三方與其他各方的責任劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方造成的損失，由第三方自行承擔。6.2.2第三方對其他第三方造成的損失，由該第三方自行承擔。6.2.3第三方對甲乙雙方以外的其他第三方造成的損失，由該第三方自行承擔。7.第三方介入的額外條款及說明7.1.1第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任其所承擔的職責。7.1.2第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.1.4第三方應按照合同約定，及時向甲乙雙方報告工作進展情況。7.1.5第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應積極配合甲乙雙方解決。8.第三方介入的合同變更8.1甲乙雙方在引入第三方后，如需變更第三方協(xié)議，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入合同終止的條件：9.1.1第三方完成其所承擔的職責；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。9.2第三方介入合同終止的程序：9.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止合同；9.2.2第三方應在收到終止通知后日內(nèi)，按照合同約定處理剩余事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入合同爭議的解決方式：10.1.1甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅產(chǎn)權證復印件要求：復印件應清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權登記部門公章。說明：證明住宅產(chǎn)權的合法性和真實性。2.住宅抗震性能評估報告要求：報告應由具備資質(zhì)的評估機構出具，內(nèi)容應包括評估方法、評估結果、加固建議等。說明：評估報告是住宅抗震性能的重要依據(jù)。3.住宅加固協(xié)議要求：協(xié)議應明確加固工程的內(nèi)容、期限、費用、驗收標準等。說明：加固協(xié)議是確保住宅抗震性能達到標準的重要文件。4.附屬設施及配套設施清單要求：清單應詳細列出附屬設施及配套設施的種類、數(shù)量、規(guī)格等。說明：清單是明確雙方權利義務的依據(jù)。5.住宅質(zhì)量保證書要求：保證書應明確質(zhì)量保證期限、內(nèi)容、處理方式等。說明：保證書是保證住宅質(zhì)量的承諾。6.付款憑證要求：憑證應清晰、完整，并加蓋收款單位公章。說明：證明付款行為的發(fā)生。7.驗收報告要求：報告應詳細記錄住宅交付時的驗收情況。說明：驗收報告是確認住宅交付條件的重要文件。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付住宅。責任認定：每逾期一日，賣方應向買方支付違約金，違約金為已付購房款的%。示例：賣方應于2024年5月1日交付住宅，但實際交付日期為2024年5月10日，賣方應支付買方元違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定：每逾期一日，買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的%。示例：買方應于2024年5月1日支付購房款，但實際支付日期為2024年5月10日，買方應支付賣方元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的賠償責任。示例：評估機構在評估過程中，因操作失誤導致評估結果不準確，造成甲乙雙方損失，評估機構應承擔賠償責任。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定，導致合同解除。責任認定：違約方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的違約責任。示例：賣方未按合同約定交付住宅，買方有權解除合同，賣方應退還已付款項并支付違約金。全文完。2024版夫妻住宅買賣合同，含住宅抗震性能評估及加固協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.房屋產(chǎn)權及權利狀況4.1房屋產(chǎn)權證明4.2房屋權利狀況5.住宅抗震性能評估及加固協(xié)議5.1評估機構5.2評估內(nèi)容5.3加固方案5.4加固費用5.5加固時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明11.2附件二：住宅抗震性能評估報告11.3附件三：加固協(xié)議12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________區(qū)________街道________號2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________結構2.4房屋用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款時間：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付3.3付款方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.房屋產(chǎn)權及權利狀況4.1房屋產(chǎn)權證明：________4.2房屋權利狀況：房屋無抵押、無查封、無權利瑕疵，賣方保證房屋產(chǎn)權清晰無爭議。5.住宅抗震性能評估及加固協(xié)議5.1評估機構：________5.2評估內(nèi)容：房屋抗震性能評估報告5.3加固方案：根據(jù)評估結果，對房屋進行必要的抗震加固5.4加固費用：人民幣________元整，由買方承擔5.5加固時間：合同簽訂后________日內(nèi)完成6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：________年________月________日6.2房屋驗收標準：按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行6.3驗收流程：6.3.1買方在房屋交付前進行實地查看，確認房屋符合合同約定6.3.2雙方共同進行房屋驗收，并簽署驗收報告6.3.3驗收合格后，買方應按照合同約定支付尾款7.交易稅費承擔7.1稅費種類：________（如契稅、個人所得稅等）7.2稅費承擔比例：7.2.1買方承擔________%7.2.2賣方承擔________%8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款8.1.2賣方未按約定交付房屋8.1.3賣方提供的房屋產(chǎn)權證明或權利狀況與實際情況不符8.1.4買方未按約定完成房屋抗震加固8.2違約責任8.2.1買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的________%8.2.2賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%8.2.3賣方提供的房屋產(chǎn)權證明或權利狀況與實際情況不符的，應退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失8.2.4買方未按約定完成房屋抗震加固的，應向賣方支付違約金，違約金為加固費用的________%9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2買方支付首付款10.2合同解除條件10.2.1賣方未按約定交付房屋10.2.2買方未按約定支付房款10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明11.2附件二：住宅抗震性能評估報告11.3附件三：加固協(xié)議12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知方式12.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送，并經(jīng)對方確認收到12.2.2通知送達地址為合同雙方各自提供的聯(lián)系方式13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間：________年________月________日13.2合同生效時間：自合同雙方簽署之日起生效14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同14.1.2一方違約，另一方有權解除合同14.2合同終止條件14.2.1房屋交付并完成驗收14.2.2雙方履行完畢各自義務第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、加固機構、法律顧問等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的服務費用的________倍。15.3第三方介入程序15.3.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；15.3.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，甲乙雙方應提供必要的資質(zhì)證明文件；15.3.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利義務。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托服務關系，第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，除非得到甲乙雙方書面同意。16.3第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。17.第三方違約責任17.1第三方未按約定履行服務義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于：17.1.1退還已收取的服務費用；17.1.2賠償因第三方違約給甲乙雙方造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中的職責僅限于其服務協(xié)議中約定的內(nèi)容，對甲乙雙方的其他責任不承擔責任。18.2第三方在服務過程中，不得干預甲乙雙方的合同權利義務，不得代替甲乙雙方作出決策。18.3甲乙雙方應就合同履行過程中可能產(chǎn)生的風險和責任進行合理劃分，并在合同中明確。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同中甲乙雙方的權利義務。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明房屋產(chǎn)權歸屬的正式文件。附件說明：此附件作為房屋產(chǎn)權清晰的證明，是合同生效的必要條件。2.附件二：住宅抗震性能評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含房屋抗震性能的評估結果和建議。附件說明：此評估報告用于確定房屋抗震加固的必要性和具體方案。3.附件三：加固協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與加固機構簽訂，明確加固工程的范圍、費用、時間等。附件說明：此協(xié)議是加固工程實施的依據(jù)，保障加固工作的順利進行。4.附件四：付款憑證詳細要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：此憑證作為買方履行付款義務的證明。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求：由甲乙雙方共同簽署，確認房屋交付和驗收的結果。附件說明：此報告作為房屋交付完成的證明。6.附件六：稅費繳納憑證詳細要求：提供買賣雙方已繳納相關稅費的正式憑證。附件說明：此憑證作為稅費已繳納的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋賣方提供的房屋產(chǎn)權證明或權利狀況與實際情況不符買方未按約定完成房屋抗震加固第三方未按約定履行服務義務2.違約責任認定標準買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的________%賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%賣方提供的房屋產(chǎn)權證明或權利狀況與實際情況不符的，應退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失買方未按約定完成房屋抗震加固的，應向賣方支付違約金，違約金為加固費用的________%第三方未按約定履行服務義務的，應退還已收取的服務費用，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失3.違約示例說明買方未按約定支付首付款，逾期超過30天，則視為違約，應向賣方支付未付款項的________%作為違約金。賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應向買方支付房屋總價款的________%作為違約金，并賠償買方因延遲入住造成的損失。第三方在評估過程中未能提供真實、準確的評估報告，導致甲乙雙方作出錯誤決策，第三方應退還評估費用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版夫妻住宅買賣合同，含住宅抗震性能評估及加固協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2住宅基本信息1.3交易價格及支付方式2.住宅抗震性能評估及加固2.1評估內(nèi)容及要求2.2加固內(nèi)容及要求2.3評估及加固費用及支付方式3.住宅產(chǎn)權及權屬證明3.1產(chǎn)權證明文件3.2權屬證明文件3.3產(chǎn)權過戶手續(xù)4.住宅交付及驗收4.1交付時間及條件4.2驗收標準及程序4.3交付后責任及義務5.住宅維修及保養(yǎng)5.1維修責任及費用承擔5.2保養(yǎng)責任及費用承擔5.3住宅使用年限及維護保養(yǎng)計劃6.住宅配套設施及使用6.1配套設施及使用規(guī)定6.2配套設施維修及更換責任6.3配套設施使用年限及維護保養(yǎng)計劃7.違約責任及處理7.1違約情形及定義7.2違約責任承擔方式7.3違約處理程序及賠償標準8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效及終止后的處理11.合同附件11.1附件一：住宅抗震性能評估報告11.2附件二：住宅加固施工方案11.3附件三：住宅產(chǎn)權證明文件11.4附件四：住宅權屬證明文件11.5附件五：其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同簽署地點13.合同修改及補充13.1修改及補充程序13.2修改及補充內(nèi)容13.3修改及補充后的合同效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、住址/注冊地址1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、住址/注冊地址1.2住宅基本信息1.2.1住宅地址：具體街道、門牌號碼1.2.2住宅類型：住宅樓、別墅等1.2.3住宅面積：建筑面積、使用面積1.2.4住宅產(chǎn)權證號1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣萬元整1.3.2支付方式：分期付款/一次性付款1.3.3首付款：人民幣萬元整，支付日期及方式1.3.4尾款：人民幣萬元整，支付日期及方式2.住宅抗震性能評估及加固2.1評估內(nèi)容及要求2.1.1評估機構：抗震性能評估有限公司2.1.2評估內(nèi)容：住宅結構、抗震等級、抗震措施等2.1.3評估報告提交日期2.2加固內(nèi)容及要求2.2.1加固單位：加固施工有限公司2.2.2加固內(nèi)容：加固方案、加固材料、加固工藝等2.2.3加固工程驗收標準2.3評估及加固費用及支付方式2.3.1評估費用：人民幣萬元整2.3.2加固費用：人民幣萬元整2.3.3評估及加固費用支付日期及方式3.住宅產(chǎn)權及權屬證明3.1產(chǎn)權證明文件3.1.1房屋所有權證3.1.2土地使用權證3.2權屬證明文件3.2.1住宅共有權證3.2.2住宅抵押權證（如有）3.3產(chǎn)權過戶手續(xù)3.3.1過戶申請日期3.3.2過戶手續(xù)辦理機構3.3.3過戶手續(xù)辦理費用4.住宅交付及驗收4.1交付時間及條件4.1.1交付時間：自合同生效之日起天內(nèi)4.1.2交付條件：住宅抗震性能評估合格，加固工程完成并驗收合格4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：按照國家相關標準和雙方約定4.2.2驗收程序：買受方在交付前進行自檢，交付后雙方共同驗收4.3交付后責任及義務4.3.1出賣方負責交付合格的住宅4.3.2買受方負責接收并妥善使用住宅5.住宅維修及保養(yǎng)5.1維修責任及費用承擔5.1.1出賣方負責住宅在交付前后的維修5.1.2買受方負責住宅交付后的日常維修5.2保養(yǎng)責任及費用承擔5.2.1出賣方負責住宅交付前的保養(yǎng)5.2.2買受方負責住宅交付后的保養(yǎng)5.3住宅使用年限及維護保養(yǎng)計劃5.3.1住宅使用年限：年5.3.2維護保養(yǎng)計劃：按照國家相關標準和雙方約定6.住宅配套設施及使用6.1配套設施及使用規(guī)定6.1.1配套設施清單：電梯、車庫、綠化等6.1.2使用規(guī)定：按照國家相關標準和雙方約定6.2配套設施維修及更換責任6.2.1出賣方負責配套設施的維修及更換6.2.2買受方負責日常使用中的維修6.3配套設施使用年限及維護保養(yǎng)計劃6.3.1配套設施使用年限：年6.3.2維護保養(yǎng)計劃：按照國家相關標準和雙方約定8.違約責任及處理8.1違約情形及定義8.1.1出賣方違約情形：未按時交付住宅、提供虛假信息、未履行保修義務等8.1.2買受方違約情形：未按時支付房款、擅自改變住宅結構、未履行合同約定等8.2違約責任承擔方式8.2.1出賣方違約責任：支付違約金、賠償損失等8.2.2買受方違約責任：支付違約金、賠償損失等8.3違約處理程序及賠償標準8.3.1違約處理程序：違約方收到違約通知后日內(nèi)提出處理方案8.3.2賠償標準：按照實際損失計算，最高不超過合同總價的%9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出賣方嚴重違約9.1.3買受方嚴重違約9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.3合同解除及終止后的處理9.3.1退還已收款項9.3.2清理遺留事項9.3.3爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：仲裁委員會10.2.2訴訟法院：人民法院10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商：雙方在日內(nèi)協(xié)商解決10.3.2仲裁：提交仲裁機構后日內(nèi)仲裁10.3.3訴訟：向法院提起訴訟后日內(nèi)審理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交付定金或首付款11.1.3出賣方提供住宅產(chǎn)權證明文件11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同生效及終止后的處理11.3.1合同生效后，雙方應按約定履行合同11.3.2合同終止后，雙方應清理遺留事項12.合同附件12.1附件一：住宅抗震性能評估報告12.2附件二：住宅加固施工方案12.3附件三：住宅產(chǎn)權證明文件12.4附件四：住宅權屬證明文件12.5附件五：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：年月日13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起13.3合同簽署地點：市區(qū)路號14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、加固單位、律師等。15.2第三方責權利15.2.1責任：第三方應按照合同約定和相關規(guī)定，履行其職責，確保其提供的服務符合合同要求。15.2.2權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用，并有權獲取其提供服務的合理報酬。15.2.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務獲得合同約定的報酬和利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，并承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，并承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。15.3.3第三方與甲乙雙方的共同責任：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應共同承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用，并確保第三方的工作不會對合同履行造成不利影響。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構16.1.