2024版合伙人股權(quán)合作旅游項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙人股權(quán)合作旅游項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱1.2合伙人法定代表人1.3合伙人注冊地址1.4合伙人聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作方式3.1合作期限3.2合作方式3.3合作內(nèi)容4.股權(quán)分配4.1股權(quán)比例4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3股權(quán)增減5.投資與融資5.1投資額5.2投資方式5.3融資方式6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營目標(biāo)6.3經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)制度7.2財(cái)務(wù)報(bào)告7.3財(cái)務(wù)審計(jì)8.利潤分配8.1利潤分配比例8.2利潤分配方式8.3利潤分配時(shí)間9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評估9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱：甲方：[甲方全稱]1.2合伙人法定代表人：甲方：[甲方法定代表人姓名]1.3合伙人注冊地址：甲方：[甲方注冊地址]1.4合伙人聯(lián)系方式：甲方：[甲方聯(lián)系電話]；乙方：[乙方全稱]、[乙方法定代表人姓名]、[乙方注冊地址]、[乙方聯(lián)系電話]2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積]、[項(xiàng)目建筑面積]2.4項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類別，如：度假村、酒店、旅游綜合體等]3.合作方式3.1合作期限：自[合作起始日期]至[合作終止日期]3.2合作方式：股權(quán)合作3.3合作內(nèi)容：共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)4.股權(quán)分配4.1股權(quán)比例：甲方持有[股權(quán)比例]%的股份，乙方持有[股權(quán)比例]%的股份4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓：股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)4.3股權(quán)增減：在合作期限內(nèi)，如需增減股權(quán)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按約定辦理股權(quán)變更手續(xù)5.投資與融資5.1投資額：甲方投資額為人民幣[投資額]元，乙方投資額為人民幣[投資額]元5.2投資方式：甲方以貨幣資金形式出資，乙方以實(shí)物資產(chǎn)形式出資5.3融資方式：項(xiàng)目所需資金除雙方投資外，可通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌集6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營范圍：[項(xiàng)目具體經(jīng)營范圍]6.2經(jīng)營目標(biāo)：[項(xiàng)目經(jīng)營預(yù)期目標(biāo)]6.3經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)：雙方共同組建經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)制度：雙方共同制定財(cái)務(wù)管理制度，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的透明和規(guī)范7.2財(cái)務(wù)報(bào)告：每月編制財(cái)務(wù)報(bào)表，每季度提交財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告7.3財(cái)務(wù)審計(jì)：每年聘請專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性8.利潤分配8.1利潤分配比例：項(xiàng)目凈利潤按甲方[比例]%、乙方[比例]%的比例進(jìn)行分配8.2利潤分配方式：每年進(jìn)行一次利潤分配，分配時(shí)間為次年[具體日期]8.3利潤分配時(shí)間：利潤分配的具體時(shí)間以雙方簽訂的利潤分配協(xié)議為準(zhǔn)9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等9.2風(fēng)險(xiǎn)評估：對識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對措施9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施：針對不同風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略和措施10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中產(chǎn)生的爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁10.3爭議解決程序：仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決11.合同解除1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；2.項(xiàng)目因不可抗力無法繼續(xù)實(shí)施；3.合同約定的其他解除條件；11.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合作，并對項(xiàng)目進(jìn)行清算，清算后的剩余財(cái)產(chǎn)按股權(quán)比例分配12.違約責(zé)任1.未能按時(shí)履行出資義務(wù)；2.違反合同約定的經(jīng)營管理規(guī)定；3.未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)；4.其他違約行為；12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效13.2合同終止條件：合同約定的合作期限屆滿或因法定事由解除合同13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合作，并對項(xiàng)目進(jìn)行清算，清算后的剩余財(cái)產(chǎn)按股權(quán)比例分配14.其他約定1.合作協(xié)議2.股權(quán)分配協(xié)議3.財(cái)務(wù)管理制度4.其他雙方認(rèn)為必要的文件14.2合同解釋：對本合同的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)14.3合同變更：對本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入范圍1.中介服務(wù)：包括但不限于項(xiàng)目招商、資產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；2.專業(yè)咨詢：包括但不限于市場調(diào)研、戰(zhàn)略規(guī)劃、運(yùn)營管理咨詢等；3.技術(shù)支持：包括但不限于工程設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、技術(shù)培訓(xùn)等；4.其他協(xié)助：包括但不限于項(xiàng)目管理、合同履行監(jiān)督等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致；3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定提供服務(wù)，并監(jiān)督其履行職責(zé)。4.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的協(xié)助；4.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限；5.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方僅與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，不直接與項(xiàng)目其他相關(guān)方發(fā)生合同關(guān)系；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；6.3第三方與其他相關(guān)方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告，由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；7.2第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；7.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.第三方違約責(zé)任8.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任；8.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方資質(zhì)要求10.1第三方介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，如專業(yè)資質(zhì)、從業(yè)資格等；10.2第三方資質(zhì)要求由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于合作期限、合作內(nèi)容、股權(quán)分配、投資與融資、經(jīng)營管理、利潤分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、爭議解決、合同解除、違約責(zé)任等條款的具體內(nèi)容。附件說明：是合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)所有條款。2.股權(quán)分配協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方股權(quán)比例、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)增減的具體條款。附件說明：是股權(quán)分配的詳細(xì)規(guī)定，對雙方權(quán)益有重要影響。3.財(cái)務(wù)管理制度詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)報(bào)表編制、財(cái)務(wù)審計(jì)、財(cái)務(wù)報(bào)告提交等財(cái)務(wù)管理制度。附件說明：確保財(cái)務(wù)透明度和合規(guī)性，是財(cái)務(wù)管理的基礎(chǔ)。4.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告。附件說明：為財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性提供保證。5.利潤分配協(xié)議詳細(xì)要求：明確利潤分配比例、分配方式、分配時(shí)間等。附件說明：確保利潤分配的公平性和及時(shí)性。6.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：對項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評估和提出應(yīng)對措施的報(bào)告。附件說明：為風(fēng)險(xiǎn)管理和應(yīng)對提供依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供指導(dǎo)。8.項(xiàng)目管理計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目目標(biāo)、進(jìn)度安排、資源配置等。附件說明：為項(xiàng)目順利實(shí)施提供管理框架。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：確保第三方服務(wù)符合合同要求。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目相關(guān)許可證、資質(zhì)證明、合同變更協(xié)議等。附件說明：為合同履行提供必要的法律和行政支持。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違反出資義務(wù)：未按約定時(shí)間或金額出資。違反經(jīng)營管理規(guī)定：未經(jīng)對方同意擅自變更經(jīng)營策略或管理措施。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓股權(quán)：未按約定程序轉(zhuǎn)讓股權(quán)。未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。未按約定提供項(xiàng)目資料：未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。賠償金額的確定：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，參照合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行計(jì)算。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時(shí)間出資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方要求甲方支付違約金人民幣[金額]元。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整經(jīng)營策略，導(dǎo)致項(xiàng)目虧損，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣[金額]元。全文完。2024版合伙人股權(quán)合作旅游項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人甲1.2合伙人乙1.3合伙人丙2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作方式與股權(quán)分配3.1合作方式3.2股權(quán)分配比例3.3股權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓4.項(xiàng)目投資與資金管理4.1投資總額4.2投資方式4.3資金管理4.4投資回報(bào)5.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)5.1開發(fā)進(jìn)度安排5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.3工程質(zhì)量控制5.4開發(fā)成本控制6.項(xiàng)目運(yùn)營與管理6.1運(yùn)營模式6.2管理團(tuán)隊(duì)組建6.3運(yùn)營目標(biāo)6.4運(yùn)營費(fèi)用7.市場營銷與推廣7.1市場營銷策略7.2推廣渠道7.3推廣費(fèi)用7.4品牌建設(shè)8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表8.2費(fèi)用報(bào)銷8.3利潤分配8.4財(cái)務(wù)審計(jì)9.合同期限與終止9.1合同期限9.2終止條件9.3終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案12.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人甲1.1.1公司名稱：甲有限公司1.1.2注冊地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合伙人乙1.2.1公司名稱：乙有限公司1.2.2注冊地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合伙人丙1.3.1公司名稱：丙有限公司1.3.2注冊地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx5678第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024版合伙人股權(quán)合作旅游項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：某市某區(qū)某鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地100畝，建設(shè)面積50000平方米2.4項(xiàng)目類型：綜合型旅游度假項(xiàng)目第三條合作方式與股權(quán)分配3.1合作方式：合伙人共同出資，共同經(jīng)營，共享收益，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)3.2股權(quán)分配比例：甲公司占40%，乙公司占30%，丙公司占30%3.3股權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓：股權(quán)變更需經(jīng)全體合伙人一致同意，股權(quán)轉(zhuǎn)讓需提前通知其他合伙人，并經(jīng)其他合伙人一致同意第四條項(xiàng)目投資與資金管理4.1投資總額：人民幣5000萬元4.2投資方式：現(xiàn)金投資4.3資金管理：設(shè)立專戶，由合伙人共同委托第三方財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理4.4投資回報(bào)：項(xiàng)目運(yùn)營三年后，根據(jù)實(shí)際收益情況，按股權(quán)比例分配利潤第五條項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)5.1開發(fā)進(jìn)度安排：項(xiàng)目自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3工程質(zhì)量控制：嚴(yán)格遵循施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量5.4開發(fā)成本控制：合理控制項(xiàng)目開發(fā)成本，確保項(xiàng)目投資效益第六條項(xiàng)目運(yùn)營與管理6.1運(yùn)營模式：自主經(jīng)營，品牌化運(yùn)營6.2管理團(tuán)隊(duì)組建：由合伙人共同組建，具備相關(guān)行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)6.3運(yùn)營目標(biāo)：項(xiàng)目運(yùn)營三年內(nèi)實(shí)現(xiàn)盈利，五年內(nèi)成為區(qū)域知名旅游品牌6.4運(yùn)營費(fèi)用：包括人員工資、市場營銷、設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生情況據(jù)實(shí)結(jié)算第七條市場營銷與推廣7.1市場營銷策略：以線上線下相結(jié)合的方式，多渠道推廣7.2推廣渠道：網(wǎng)絡(luò)媒體、戶外廣告、合作伙伴等7.3推廣費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定合理的推廣預(yù)算7.4品牌建設(shè)：打造項(xiàng)目特色品牌，提升市場競爭力第八條財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表：每月編制財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，并于次月五日前提交給合伙人審核8.2費(fèi)用報(bào)銷：所有費(fèi)用報(bào)銷需提供正規(guī)發(fā)票，經(jīng)合伙人簽字批準(zhǔn)后方可報(bào)銷8.3利潤分配：年度利潤分配方案由合伙人共同商定，并于次年三月內(nèi)完成分配8.4財(cái)務(wù)審計(jì)：每年聘請專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)報(bào)告需提交合伙人審閱第九條合同期限與終止9.1合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為五年9.2.1合伙人一致同意終止合同9.2.2合伙人一方違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)未予糾正9.2.3項(xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)營，經(jīng)合伙人一致同意9.3終止程序：合同終止前，各方應(yīng)就剩余項(xiàng)目的處理、債務(wù)清償?shù)葐栴}進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后辦理終止手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定履行出資義務(wù)、未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營、泄露商業(yè)秘密等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，合伙人應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2爭議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，可選擇中國仲裁委員會(huì)或其他具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)第十二條合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案12.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案12.4附件四：其他相關(guān)文件，包括但不限于土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證等第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，需經(jīng)其他各方同意，并由各方簽字蓋章后生效13.3合同修改效力：修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：各方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同簽署日期：本合同于2024年月日簽署第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除合伙人甲、乙、丙之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商、承包商、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資源對接或完成特定任務(wù)，以促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營。第十六條第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：各方應(yīng)共同決定選擇第三方，并確保第三方具備完成任務(wù)的資質(zhì)和能力。16.2第三方授權(quán)：一經(jīng)選定，各方應(yīng)授權(quán)第三方按照合同約定履行職責(zé)，并確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本條款中“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因其疏忽、過失或違約行為導(dǎo)致的損失，各方同意第三方對每起事件的責(zé)任限額為人民幣萬元。17.2責(zé)任限額適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中直接導(dǎo)致的任何損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害、合同違約等。17.3超額責(zé)任：若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十八條第三方合同與責(zé)任18.1第三方合同：第三方應(yīng)與各方簽訂獨(dú)立的合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，并確保合同內(nèi)容與本合同一致。18.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其合同中的責(zé)任，包括但不限于完成任務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性、安全性等。18.3責(zé)任轉(zhuǎn)移：若第三方無法履行合同義務(wù)，各方應(yīng)協(xié)商解決責(zé)任轉(zhuǎn)移問題，確保項(xiàng)目不受影響。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評估、協(xié)助運(yùn)營管理等。19.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)與項(xiàng)目進(jìn)度相匹配，確保在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)提供支持。19.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其在項(xiàng)目中的職責(zé)，并與各方溝通協(xié)調(diào)，確保職責(zé)劃分清晰。20.2信息共享：第三方應(yīng)與各方共享必要的信息，確保項(xiàng)目信息透明。20.3沖突解決：若第三方與其他方發(fā)生沖突，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，避免影響項(xiàng)目進(jìn)度。第二十一條第三方介入的監(jiān)督與評估21.1監(jiān)督機(jī)制：各方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方履行合同義務(wù)。21.2評估標(biāo)準(zhǔn)：各方應(yīng)制定第三方介入的評估標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、成本等。21.3評估結(jié)果：評估結(jié)果應(yīng)作為第三方續(xù)約或調(diào)整合同內(nèi)容的重要依據(jù)。第二十二條第三方介入的終止22.1.1第三方無法履行合同義務(wù)22.1.2第三方違反合同約定22.1.3項(xiàng)目提前終止22.2終止程序：終止第三方介入前，各方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜，并確保項(xiàng)目不受影響。第二十三條第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理：終止第三方介入后，各方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于合同解除、費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。23.2責(zé)任承擔(dān)：各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工方案、設(shè)備選型等內(nèi)容。說明：開發(fā)建設(shè)方案是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案要求：涵蓋運(yùn)營模式、管理團(tuán)隊(duì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、營銷策略等內(nèi)容。說明：運(yùn)營管理方案是項(xiàng)目成功運(yùn)營的關(guān)鍵，需確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。4.附件四：合作協(xié)議要求：明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和收益分配等。說明：合作協(xié)議是各方共同遵守的準(zhǔn)則，需確保各方利益。5.附件五：項(xiàng)目投資協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定各方的出資方式、出資比例、出資時(shí)間等。說明：投資協(xié)議是項(xiàng)目資金來源的保障，需確保各方投資權(quán)益。6.附件六：財(cái)務(wù)報(bào)表要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的反映，需真實(shí)、準(zhǔn)確。7.附件七：費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)要求：提供正規(guī)發(fā)票，明確費(fèi)用用途和金額。說明：費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)是項(xiàng)目成本控制的依據(jù)，需規(guī)范管理。8.附件八：審計(jì)報(bào)告要求：由專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：審計(jì)報(bào)告是項(xiàng)目財(cái)務(wù)透明度的體現(xiàn)，需接受各方監(jiān)督。9.附件九：項(xiàng)目運(yùn)營數(shù)據(jù)要求：包括客流量、收入、成本、利潤等數(shù)據(jù)。說明：項(xiàng)目運(yùn)營數(shù)據(jù)是項(xiàng)目運(yùn)營效果的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，需定期更新。10.附件十：項(xiàng)目相關(guān)證書和證明文件要求：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。說明：相關(guān)證書和證明文件是項(xiàng)目合法性的保障，需齊全有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行出資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的一定比例。示例：甲公司未按約定出資人民幣100萬元，應(yīng)向乙丙公司支付違約金人民幣10萬元。2.違約行為：未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙公司未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營，導(dǎo)致項(xiàng)目損失人民幣50萬元，應(yīng)向甲丙公司賠償損失。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密造成的損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：丙公司泄露了甲乙公司的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙公司損失人民幣30萬元，應(yīng)向甲乙公司賠償損失。4.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定造成的損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目損失人民幣20萬元，應(yīng)向守約方賠償損失。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約責(zé)任由第三方承擔(dān)，各方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失。示例：第三方未按約定完成項(xiàng)目任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失人民幣40萬元，第三方應(yīng)向各方賠償損失。全文完。2024版合伙人股權(quán)合作旅游項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點(diǎn)2.合作雙方基本信息2.1合作方一名稱2.2合作方一法定代表人2.3合作方一注冊資本2.4合作方二名稱2.5合作方二法定代表人2.6合作方二注冊資本3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資總額4.合作方式與股權(quán)分配4.1合作方式4.2股權(quán)分配比例4.3股權(quán)變更程序5.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目開發(fā)階段5.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.4項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量要求6.項(xiàng)目運(yùn)營與管理6.1運(yùn)營模式6.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)組建6.3運(yùn)營管理職責(zé)6.4運(yùn)營業(yè)績考核7.收益分配7.1收益計(jì)算方法7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間7.4收益分配方式8.費(fèi)用承擔(dān)8.1項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用8.2項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用8.3費(fèi)用承擔(dān)方式9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1政策風(fēng)險(xiǎn)9.2市場風(fēng)險(xiǎn)9.3自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)9.4技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2項(xiàng)目投資協(xié)議12.3項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同保密13.2合同解釋13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)。2.合作雙方基本信息2.1合作方一名稱：北京旅游開發(fā)有限公司2.2合作方一法定代表人：2.3合作方一注冊資本：人民幣1億元2.4合作方二名稱：上海旅游投資集團(tuán)有限公司2.5合作方二法定代表人：2.6合作方二注冊資本：人民幣2億元3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：2024版歡樂谷旅游度假區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積1000畝，預(yù)計(jì)投資總額50億元人民幣3.4項(xiàng)目投資總額：人民幣50億元4.合作方式與股權(quán)分配4.1合作方式：本合同采用股權(quán)合作方式，雙方共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4.2股權(quán)分配比例：合作方一占股40%，合作方二占股60%。4.3股權(quán)變更程序：股權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。5.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目開發(fā)階段：項(xiàng)目分為前期籌備、中期建設(shè)、后期運(yùn)營三個(gè)階段。5.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、游樂設(shè)施購置、景觀設(shè)計(jì)、酒店建設(shè)等。5.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：項(xiàng)目前期籌備階段于2024年3月1日開始，中期建設(shè)階段于2025年3月1日開始，后期運(yùn)營階段于2026年3月1日開始。5.4項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、優(yōu)質(zhì)。6.項(xiàng)目運(yùn)營與管理6.1運(yùn)營模式：采用多元化運(yùn)營模式，包括門票銷售、住宿、餐飲、娛樂、購物等。6.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)組建：由合作雙方共同組建運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營管理工作。6.3運(yùn)營管理職責(zé)：包括市場營銷、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理、安全管理等。6.4運(yùn)營業(yè)績考核：以項(xiàng)目收入、利潤、游客滿意度等指標(biāo)為考核依據(jù)，定期進(jìn)行考核評估。7.收益分配7.1收益計(jì)算方法：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營情況，按照股權(quán)比例進(jìn)行收益分配。7.2收益分配比例：合作方一按照40%的比例分配收益，合作方二按照60%的比例分配收益。7.3收益分配時(shí)間：每年12月31日前，將上一年度的收益分配完畢。7.4收益分配方式：以現(xiàn)金形式進(jìn)行分配，具體分配方案由雙方協(xié)商確定。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用：項(xiàng)目開發(fā)期間的所有費(fèi)用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、土地購置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等，由雙方按股權(quán)比例承擔(dān)。8.2項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用：項(xiàng)目運(yùn)營期間的所有費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、市場營銷費(fèi)等，由雙方按股權(quán)比例承擔(dān)。8.3費(fèi)用承擔(dān)方式：費(fèi)用承擔(dān)以現(xiàn)金支付為主，具體支付方式由雙方另行約定。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1政策風(fēng)險(xiǎn)：因國家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目收益減少或項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方共同承擔(dān)。9.2市場風(fēng)險(xiǎn)：因市場競爭加劇導(dǎo)致項(xiàng)目收益減少的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方共同承擔(dān)。9.3自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目受損或無法運(yùn)營的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方共同承擔(dān)。9.4技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：因技術(shù)更新或設(shè)備故障導(dǎo)致項(xiàng)目收益減少的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方共同承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：項(xiàng)目運(yùn)營期滿或雙方協(xié)商一致，決定終止合同時(shí)，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)，并按股權(quán)比例分擔(dān)清算費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：上海市國際仲裁中心。11.3爭議解決程序：按照上海市國際仲裁中心的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2項(xiàng)目投資協(xié)議12.3項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議12.4其他相關(guān)文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證等。13.其他約定13.1合同保密：雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目運(yùn)營信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解釋：本合同條款如存在歧義，由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。13.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1項(xiàng)目咨詢與服務(wù)2.1.2技術(shù)研發(fā)與支持2.1.3融資與投資服務(wù)2.1.4市場營銷與推廣2.1.5法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等中介服務(wù)2.1.6其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降姆?wù)合同副本。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，最高不超過服務(wù)合同總金額的10%。5.2如第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與項(xiàng)目其他參與方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系由各自合同約定，第三方不對其他參與方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具