2024版住房租賃合同租賃雙方違約責(zé)任規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住房租賃合同租賃雙方違約責(zé)任規(guī)范本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)2.租賃雙方違約行為2.1承租人違約行為2.1.1逾期支付租金2.1.2損壞房屋及設(shè)施2.1.3違反租賃合同約定2.2出租人違約行為2.2.1違約交付房屋2.2.2隱瞞房屋瑕疵2.2.3逾期收回房屋3.違約責(zé)任認(rèn)定及處理3.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.2違約責(zé)任處理程序4.違約賠償金額計(jì)算4.1基礎(chǔ)賠償金額4.2逾期支付租金賠償4.3損壞房屋及設(shè)施賠償5.違約責(zé)任減免條件5.1減免違約責(zé)任的條件5.2免除違約責(zé)任的條件6.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任與違約金的關(guān)系7.1違約金與違約責(zé)任的關(guān)系7.2違約金的適用條件8.違約責(zé)任與其他法律規(guī)范的關(guān)系8.1違約責(zé)任與合同法的關(guān)系8.2違約責(zé)任與物權(quán)法的關(guān)系9.違約責(zé)任的法律適用9.1違約責(zé)任的法律依據(jù)9.2違約責(zé)任的法律適用范圍10.違約責(zé)任的法律效力10.1違約責(zé)任的法律效力認(rèn)定10.2違約責(zé)任的法律效力期限11.違約責(zé)任的法律適用解釋11.1違約責(zé)任的法律解釋原則11.2違約責(zé)任的法律解釋方法12.違約責(zé)任的法律適用變更12.1違約責(zé)任的法律適用變更條件12.2違約責(zé)任的法律適用變更程序13.違約責(zé)任的法律適用爭(zhēng)議13.1違約責(zé)任的法律適用爭(zhēng)議解決13.2違約責(zé)任的法律適用爭(zhēng)議處理14.違約責(zé)任的法律適用解釋與變更的效力第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約定義本合同所指的違約，是指租賃雙方在履行本合同時(shí)，未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。1.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.違約行為2.1承租人違約行為2.1.1逾期支付租金若承租人未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。2.1.2損壞房屋及設(shè)施承租人損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.1.3違反租賃合同約定承租人違反租賃合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2出租人違約行為2.2.1違約交付房屋若出租人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于房屋月租金1%的違約金。2.2.2隱瞞房屋瑕疵若出租人故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致承租人遭受損失，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.3逾期收回房屋若出租人未按約定時(shí)間收回房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于房屋月租金1%的違約金。3.違約責(zé)任認(rèn)定及處理3.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定，以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。3.2違約責(zé)任處理程序違約責(zé)任的處理，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.違約賠償金額計(jì)算4.1基礎(chǔ)賠償金額違約賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接損失和間接損失。4.2逾期支付租金賠償逾期支付租金的賠償，按照逾期天數(shù)及每日違約金計(jì)算。4.3損壞房屋及設(shè)施賠償損壞房屋及設(shè)施的賠償，以實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或損失價(jià)值計(jì)算。5.違約責(zé)任減免條件5.1減免違約責(zé)任的條件（1）不可抗力導(dǎo)致違約；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以減免違約責(zé)任的其他情形。5.2免除違約責(zé)任的條件（1）不可抗力導(dǎo)致違約；（2）法律法規(guī)規(guī)定可以免除違約責(zé)任的其他情形。6.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式違約責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序違約責(zé)任爭(zhēng)議的解決程序，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。8.違約責(zé)任與違約金的關(guān)系8.1違約金與違約責(zé)任的關(guān)系違約金是違約責(zé)任的一種表現(xiàn)形式，是違約方因違約行為給守約方造成的損失的一種補(bǔ)償。8.2違約金的適用條件（1）違約行為已經(jīng)發(fā)生；（2）違約金金額與實(shí)際損失相當(dāng)；（3）違約金金額符合法律法規(guī)規(guī)定。9.違約責(zé)任與其他法律規(guī)范的關(guān)系9.1違約責(zé)任與合同法的關(guān)系違約責(zé)任是合同法的重要內(nèi)容，違約責(zé)任的規(guī)定應(yīng)遵循合同法的基本原則。9.2違約責(zé)任與物權(quán)法的關(guān)系違約責(zé)任與物權(quán)法的關(guān)系主要體現(xiàn)在房屋租賃關(guān)系中，違約責(zé)任的規(guī)定應(yīng)與物權(quán)法的規(guī)定相協(xié)調(diào)。10.違約責(zé)任的法律適用10.1違約責(zé)任的法律依據(jù)違約責(zé)任的法律依據(jù)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任的法律適用范圍違約責(zé)任的法律適用范圍包括但不限于租賃合同的履行、違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)等。11.違約責(zé)任的法律效力11.1違約責(zé)任的法律效力認(rèn)定違約責(zé)任的法律效力認(rèn)定，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)，結(jié)合合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。11.2違約責(zé)任的法律效力期限違約責(zé)任的法律效力期限，自違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。12.違約責(zé)任的法律適用解釋12.1違約責(zé)任的法律解釋原則（1）文義解釋；（2）體系解釋；（3）目的解釋；（4）比較解釋。12.2違約責(zé)任的法律解釋方法違約責(zé)任的法律解釋方法包括：（1）文義解釋；（2）體系解釋；（3）目的解釋；（4）比較解釋；（5）歷史解釋。13.違約責(zé)任的法律適用變更13.1違約責(zé)任的法律適用變更條件（1）法律法規(guī)有明確規(guī)定；（2）合同約定有變更條款；（3）雙方協(xié)商一致。13.2違約責(zé)任的法律適用變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更生效。14.違約責(zé)任的法律適用解釋與變更的效力14.1違約責(zé)任的法律適用解釋與變更的效力認(rèn)定違約責(zé)任的法律適用解釋與變更的效力，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)，結(jié)合合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。14.2違約責(zé)任的法律適用解釋與變更的效力期限違約責(zé)任的法律適用解釋與變更的效力期限，自變更協(xié)議簽訂之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所述第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍（1）提供租賃咨詢、評(píng)估、居間服務(wù)；（2）提供房屋維修、清潔等后勤服務(wù)；（3）提供法律咨詢、仲裁或調(diào)解服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。2.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的身份和資質(zhì)，確保其具備完成相關(guān)服務(wù)的能力。2.3第三方協(xié)議第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同服務(wù)過程中發(fā)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)期限；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用；（4）相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3責(zé)任限額的書面約定雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。4.2第三方對(duì)自身權(quán)益的保護(hù)第三方有權(quán)要求甲乙方向其支付服務(wù)費(fèi)用，并在履行合同過程中維護(hù)自身合法權(quán)益。4.3第三方與其他方的劃分說明第三方與甲乙方、出租人、承租人等其他方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)各自簽訂的協(xié)議獨(dú)立存在。5.第三方介入后的合同變更5.1變更程序第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。5.2變更內(nèi)容（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整；（4）其他經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致的事項(xiàng)。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）第三方無法履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2解除程序任何一方解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理與第三方相關(guān)的遺留問題?！暗谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同作為房屋租賃關(guān)系的正式文件，是雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞情況、設(shè)施清單等。附件說明：說明書作為房屋交付和退還時(shí)的參照，有助于明確雙方責(zé)任。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與合同履行的基礎(chǔ)文件，保障雙方權(quán)益。4.違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為的定義、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額計(jì)算方法等。附件說明：協(xié)議作為違約責(zé)任處理的依據(jù)，有助于減少爭(zhēng)議。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。6.房屋維修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修項(xiàng)目、維修原因、維修費(fèi)用等。附件說明：維修清單作為房屋維修的記錄，有助于明確維修責(zé)任。7.房屋退還清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋退還時(shí)的損壞情況、設(shè)施清單等。附件說明：退還清單作為房屋退還時(shí)的依據(jù)，有助于明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。示例說明：若承租人應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則應(yīng)于6日支付違約金。2.承租人違約行為違約行為：損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說明：若承租人損壞房屋墻面，修復(fù)費(fèi)用為1000元，則承租人需承擔(dān)1000元修復(fù)費(fèi)用。3.出租人違約行為違約行為：違約交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋月租金1%的違約金。示例說明：若出租人應(yīng)于1月1日交付房屋，但至1月2日仍未交付，則應(yīng)于2日支付違約金。4.出租人違約行為違約行為：隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)因隱瞞瑕疵導(dǎo)致的承租人損失。示例說明：若出租人隱瞞房屋漏水問題，導(dǎo)致承租人維修費(fèi)用1000元，則出租人需承擔(dān)1000元損失。5.第三方違約行為違約行為：未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定時(shí)間完成房屋維修，根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版住房租賃合同租賃雙方違約責(zé)任規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及設(shè)施情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施清單4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3支付方式及時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整通知6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任規(guī)范7.1承租方違約責(zé)任7.1.1逾期支付租金7.1.2損壞房屋及設(shè)施7.1.3違反房屋使用規(guī)定7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)交付房屋7.2.2房屋及設(shè)施不符合約定7.2.3違反合同約定提供房屋8.違約金及賠償8.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2賠償金額及計(jì)算方法9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效及修改12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將租賃房屋出租給乙方，乙方使用租賃房屋進(jìn)行居住或其他非商業(yè)用途的租賃活動(dòng)。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________3.房屋及設(shè)施情況3.1房屋地址租賃房屋地址：__________________3.2房屋面積租賃房屋面積：__________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.4房屋設(shè)施清單1.廚房設(shè)施：__________________2.衛(wèi)生間設(shè)施：__________________3.室內(nèi)家具：__________________4.室內(nèi)電器：__________________5.室內(nèi)裝飾：__________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。4.2租金金額租金總額為人民幣_(tái)___元整。4.3支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日支付租金，租金支付方式為______。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，甲方有權(quán)按照政府規(guī)定調(diào)整租金。5.2調(diào)整程序甲方在調(diào)整租金前應(yīng)提前____天書面通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后____天內(nèi)提出異議。5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前將調(diào)整后的租金通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)支付調(diào)整后的租金。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2出租方維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃房屋及設(shè)施符合約定的使用要求，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修。7.違約責(zé)任規(guī)范7.1承租方違約責(zé)任7.1.1逾期支付租金乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.1.2損壞房屋及設(shè)施乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。7.1.3違反房屋使用規(guī)定乙方違反房屋使用規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)交付房屋甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2.2房屋及設(shè)施不符合約定房屋及設(shè)施不符合約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。7.2.3違反合同約定提供房屋甲方違反合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約金及賠償8.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按逾期金額的____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。8.2賠償金額及計(jì)算方法賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用、市場(chǎng)評(píng)估損失等。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋。9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并取得甲方書面同意。10.合同解除10.1合同解除條件1.甲方有正當(dāng)理由需要收回房屋；2.乙方嚴(yán)重違反合同約定；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1.合同解除應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地返還甲方。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得修改。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為__________________。13.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.合同附件14.1房屋租賃清單1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________4.房屋設(shè)施清單：__________________14.2其他相關(guān)文件1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為租賃事宜提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。2.評(píng)估方：對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司或個(gè)人。4.咨詢方：為甲乙雙方提供租賃相關(guān)咨詢服務(wù)的專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，不對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。中介方因提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致合同無效或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的____倍。2.評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)的____倍。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，在約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如因擔(dān)保方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.咨詢方：咨詢方對(duì)其提供的咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)。如因咨詢方提供的信息不準(zhǔn)確或建議不適當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)的____倍。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并在必要時(shí)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠提供準(zhǔn)確的服務(wù)。16.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)則，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠提供準(zhǔn)確的服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的租賃合同履行，不承擔(dān)租賃合同履行的直接責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同。18.2合同變更生效經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的合同變更，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單等基本信息。說明：本清單作為租賃房屋現(xiàn)狀的記錄，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。2.甲方身份證復(fù)印件要求：甲方提供有效身份證件的復(fù)印件，并加蓋甲方印章。說明：本復(fù)印件用于證明甲方身份，并作為合同附件。3.乙方身份證復(fù)印件要求：乙方提供有效身份證件的復(fù)印件，并加蓋乙方印章。說明：本復(fù)印件用于證明乙方身份，并作為合同附件。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，并加蓋甲方印章。說明：本復(fù)印件用于證明甲方對(duì)租賃房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。5.房屋租賃合同要求：本合同及所有附件。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的具有法律效力的租賃協(xié)議。6.租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本憑證作為乙方支付租金的證明。7.房屋及設(shè)施損壞記錄要求：詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施損壞的情況，包括損壞時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說明：本記錄用于后續(xù)維修費(fèi)用的計(jì)算和責(zé)任認(rèn)定。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：本協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和方式。9.第三方服務(wù)合同要求：第三方提供服務(wù)的合同文本。說明：本合同用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。2.損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。示例：若乙方損壞房屋墻面，造成損失1000元，乙方應(yīng)賠償甲方1000元。3.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。4.房屋及設(shè)施不符合約定責(zé)任認(rèn)定：房屋及設(shè)施不符合約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。示例：若房屋內(nèi)的電器不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。5.違反合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方提供的房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版住房租賃合同租賃雙方違約責(zé)任規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備2.5房屋裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付金額4.4中間款項(xiàng)支付4.5保證金金額及支付方式4.6租金調(diào)整5.租賃費(fèi)用及繳納5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2使用規(guī)范6.3維護(hù)責(zé)任7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃雙方的權(quán)利7.2租賃雙方的義務(wù)8.違約責(zé)任規(guī)范8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款12.合同附件12.1房屋設(shè)施設(shè)備清單12.2合同簽訂證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中產(chǎn)生的問題處理13.2合同履行過程中的通知方式14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版住房租賃合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______號(hào)。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.房屋信息2.1房屋地址：本租賃房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)______單元______室。2.2房屋面積：本租賃房屋的建筑面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：本租賃房屋為______層______室______廳______衛(wèi)的______結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施設(shè)備：本租賃房屋內(nèi)配備有______等設(shè)施設(shè)備。2.5房屋裝修狀況：本租賃房屋的裝修狀況為______。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本租賃合同的起始日期為______年______月______日。3.2租賃結(jié)束日期：本租賃合同的結(jié)束日期為______年______月______日。3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______天協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額：本租賃合同的租金為每月______元人民幣。4.2租金支付方式：租金按月支付，每月______日前支付至房東指定賬戶。4.3首付金額：本租賃合同的首付金額為______個(gè)月租金，即______元人民幣。4.4中間款項(xiàng)支付：除首付外，中間款項(xiàng)按______個(gè)月支付，每次支付______元人民幣。4.5保證金金額及支付方式：本租賃合同的保證金為______個(gè)月租金，即______元人民幣，支付方式為______。4.6租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起______年內(nèi)保持不變，之后可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。5.租賃費(fèi)用及繳納5.1水電費(fèi)：水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納，由租戶承擔(dān)。5.2物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)按物業(yè)公司規(guī)定繳納，由租戶承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：其他相關(guān)費(fèi)用如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等按實(shí)際使用情況繳納，由租戶承擔(dān)。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：本租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。6.2使用規(guī)范：租戶應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3維護(hù)責(zé)任：租戶應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，由租戶負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃雙方的權(quán)利：租賃雙方均有權(quán)按照合同約定享有和使用房屋，并有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)。7.2租賃雙方的義務(wù)：租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括支付租金、維護(hù)房屋、遵守法律法規(guī)等。8.違約責(zé)任規(guī)范8.1違約行為8.1.1租賃方違約行為：a)未按約定支付租金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)損壞房屋及附屬設(shè)施；d)逾期退房；e)其他違反合同約定的行為。8.1.2出租方違約行為：a)未按約定提供房屋；b)未按約定退還保證金；c)違反合同約定擅自進(jìn)入租賃房屋；d)其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1租賃方違約責(zé)任：a)未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付______倍的違約金；b)損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c)逾期退房的，應(yīng)支付______倍的違約金；d)其他違約行為的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2出租方違約責(zé)任：a)未按約定提供房屋的，應(yīng)向租賃方支付______倍的違約金；b)未按約定退還保證金的，應(yīng)向租賃方支付______倍的違約金；c)違反合同約定擅自進(jìn)入租賃房屋的，應(yīng)向租賃方支付______倍的違約金；d)其他違約行為的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金及賠償8.3.1違約金：違約金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。8.3.2賠償：除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3出租方未按約定提供房屋；9.1.4租賃方嚴(yán)重違約；9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3合同終止條件9.3.1租賃期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.4合同終止程序9.4.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施移交手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容；11.3合同補(bǔ)充條款11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋設(shè)施設(shè)備清單12.2合同簽訂證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中產(chǎn)生的問題處理13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，可參照本合同相關(guān)條款處理。13.2合同履行過程中的通知方式13.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知；13.2.2如一方變更通知方式，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）；14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助雙方完成合同內(nèi)容而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)和合同約定；2.2雙方應(yīng)書面同意第三方介入；2.3第三方介入前，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)和權(quán)限3.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助雙方完成合同內(nèi)容，包括但不限于：a)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂；b)協(xié)助雙方辦理房屋租賃手續(xù)；c)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；d)提供專業(yè)咨詢和建議。3.2第三方的權(quán)限包括：a)代表雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通；b)在雙方授權(quán)范圍內(nèi)，簽署相關(guān)文件；c)收集、整理和提供合同履行過程中所需的相關(guān)資料。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的______%；4.3第三方責(zé)任限額的賠償方式為：a)第三方先行賠償；b)第三方賠償不足部分，由雙方按照合同約定分擔(dān)。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；5.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；5.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；5.1.4第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的關(guān)系：a)第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方的合作方，應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方完成租賃合同的履行；b)第三方與乙方的關(guān)系：第三方是乙方的合作方，應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方完成租賃合同的履行；c)第三方與出租方的關(guān)系：第三方是出租方的合作方，應(yīng)按照合同約定協(xié)助出租方完成租賃合同的履行。6.2第三方與其他各方的責(zé)任