2024年度特色小區(qū)物業(yè)特色服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小區(qū)物業(yè)特色服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2特色物業(yè)服務(wù)項目2.3專項服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理3.2清潔衛(wèi)生3.3維修保養(yǎng)3.4綠化養(yǎng)護3.5停車管理3.6公共區(qū)域管理4.服務(wù)標準與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標準4.2服務(wù)時效要求4.3服務(wù)人員素質(zhì)要求5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.服務(wù)期限與續(xù)約6.1服務(wù)期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：服務(wù)費用明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度特色小區(qū)物業(yè)特色服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方名稱]，住所地：[物業(yè)服務(wù)方住所]，法定代表人：[物業(yè)服務(wù)方法定代表人]，聯(lián)系電話：[物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話]。1.2.2業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]，住所地：[業(yè)主方住所]，法定代表人：[業(yè)主方法定代表人]，聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。1.4合同有效期：自[合同簽訂日期]起至[合同到期日期]止。2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：2.1.1安全管理：包括小區(qū)內(nèi)的治安巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等。2.1.2清潔衛(wèi)生：包括公共區(qū)域的清潔、綠化帶修剪、垃圾桶清運等。2.2特色物業(yè)服務(wù)項目：2.2.1定期舉辦社區(qū)文化活動。2.2.2提供專業(yè)的家政服務(wù)。2.2.3實施智能化安防系統(tǒng)。2.3專項服務(wù)內(nèi)容：2.3.1應(yīng)急維修服務(wù)。2.3.2突發(fā)事件處理。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理：3.1.124小時巡邏，確保小區(qū)安全。3.1.2定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。3.2清潔衛(wèi)生：3.2.1每日進行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔。3.2.2每周進行綠化帶修剪，保持綠化美觀。3.3維修保養(yǎng)：3.3.1定期對小區(qū)公共設(shè)施進行維護保養(yǎng)。3.3.2及時響應(yīng)業(yè)主報修，盡快解決維修問題。3.4綠化養(yǎng)護：3.4.1按照季節(jié)變化調(diào)整綠化養(yǎng)護計劃。3.4.2保證綠化植物生長健康，提升小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。3.5停車管理：3.5.1合理規(guī)劃停車位，確保業(yè)主停車需求。3.5.2嚴格執(zhí)行停車管理制度，維護停車秩序。3.6公共區(qū)域管理：3.6.1定期檢查公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運行。3.6.2及時清理公共區(qū)域垃圾，保持環(huán)境整潔。4.服務(wù)標準與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標準：4.1.1安全管理：確保小區(qū)安全無事故。4.1.2清潔衛(wèi)生：保持小區(qū)環(huán)境整潔。4.1.3維修保養(yǎng)：及時響應(yīng)業(yè)主報修，解決維修問題。4.2服務(wù)時效要求：4.2.1安全管理：24小時內(nèi)響應(yīng)，確保安全。4.2.2清潔衛(wèi)生：每日進行清潔，保持環(huán)境整潔。4.2.3維修保養(yǎng)：接到報修后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場，48小時內(nèi)完成維修。4.3服務(wù)人員素質(zhì)要求：4.3.1具備相關(guān)崗位資格證書。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成：5.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費用。5.1.2特色物業(yè)服務(wù)費用。5.1.3專項服務(wù)費用。5.2費用支付方式：5.2.1業(yè)主方按月繳納物業(yè)服務(wù)費用。5.2.2費用繳納時間為每月的[具體日期]前。5.3費用調(diào)整機制：5.3.1如遇政策調(diào)整或市場波動，物業(yè)服務(wù)費用可按相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。6.服務(wù)期限與續(xù)約6.1服務(wù)期限：自[合同簽訂日期]起至[合同到期日期]止。6.2續(xù)約條件：6.2.1合同期滿前一個月，業(yè)主方有權(quán)提出續(xù)約。6.2.2服務(wù)方應(yīng)滿足業(yè)主方提出的續(xù)約條件。6.3續(xù)約程序：6.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。6.3.2續(xù)約協(xié)議的生效條件與原合同相同。8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任：8.1.1服務(wù)方未按時提供或未達到約定服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為每月物業(yè)服務(wù)費用的一倍。8.1.2業(yè)主方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳費用每日萬分之五。8.2違約處理方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.2.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1如雙方同意，可約定選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1業(yè)主方嚴重違約，服務(wù)方有權(quán)解除合同。10.1.2服務(wù)方嚴重違約，業(yè)主方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同到期自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序：10.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。11.不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。12.2合同備案要求：12.2.1合同簽訂后，服務(wù)方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)將合同報相關(guān)部門備案。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單13.2附件二：服務(wù)費用明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢顧問、技術(shù)服務(wù)提供商等。1.2第三方介入目的：1.2.1為提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，根據(jù)本合同約定，甲乙雙方可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。1.3第三方介入范圍：1.3.1第三方介入范圍包括但不限于物業(yè)管理咨詢、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、安全監(jiān)控等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義：2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而發(fā)生的任何違約行為或疏忽，甲乙雙方同意對其承擔(dān)的賠償責(zé)任設(shè)定最高金額。2.2第三方責(zé)任限額設(shè)定：2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險等因素由甲乙雙方共同商定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。3.第三方介入程序3.1第三方選擇與引入：3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方服務(wù)的引入，并選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。3.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.2第三方服務(wù)監(jiān)督：3.2.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，及時報告服務(wù)情況。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取約定的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。4.3第三方與其他各方的關(guān)系：4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)除服務(wù)協(xié)議外的任何責(zé)任。4.3.2第三方與業(yè)主的關(guān)系基于物業(yè)服務(wù)合同，第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方違約責(zé)任：5.1.1第三方如違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)：5.2.1第三方因履行本合同而發(fā)生的違約行為或疏忽，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2甲乙雙方不因引入第三方而免除其對業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任。6.第三方介入后的合同修訂6.1合同修訂程序：6.1.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對合同進行修訂。6.1.2合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同修訂內(nèi)容：6.2.1明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2.2調(diào)整合同中與第三方服務(wù)相關(guān)的內(nèi)容，確保合同條款的完整性和一致性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細要求：1.1列出所有物業(yè)服務(wù)項目。1.2明確每個服務(wù)項目的具體內(nèi)容和標準。1.3標注服務(wù)項目的重要性和優(yōu)先級。附件說明：2.附件二：服務(wù)費用明細表詳細要求：2.1列出所有服務(wù)費用項目。2.2明確每個費用項目的計算方式和收費標準。2.3標注費用項目的變動情況和調(diào)整機制。附件說明：附件二作為合同附件，用于詳細說明服務(wù)費用的構(gòu)成和計算方式，保障雙方權(quán)益。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：3.1明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。3.2約定第三方服務(wù)的費用、期限和責(zé)任。3.3規(guī)定第三方服務(wù)的違約責(zé)任和處理方式。附件說明：附件三作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供，保障雙方權(quán)益。4.附件四：合同簽訂及備案證明詳細要求：4.1證明合同簽訂日期和雙方簽字蓋章情況。4.2證明合同已向相關(guān)部門備案。附件說明：附件四作為合同附件，用于證明合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。1.2服務(wù)方未按時提供或未達到約定服務(wù)質(zhì)量。1.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，未履行約定的服務(wù)內(nèi)容。1.4業(yè)主方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞或影響他人權(quán)益。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。2.3.1違約行為的性質(zhì)和嚴重程度。2.3.2違約行為對合同履行的影響。2.3.3違約行為的可預(yù)見性和可避免性。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳費用每日萬分之五。3.2服務(wù)方未按時提供或未達到約定服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為每月物業(yè)服務(wù)費用的一倍。3.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，未履行約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的一倍。3.4業(yè)主方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。全文完。2024年度特色小區(qū)物業(yè)特色服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合同主體2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、住所、法定代表人2.2小區(qū)業(yè)主委員會名稱、住所、負責(zé)人3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)范圍的具體界定3.3特色服務(wù)項目及內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1服務(wù)期限的起止時間4.2服務(wù)期限的續(xù)訂與終止5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用的計算方式5.2服務(wù)費用的支付方式5.3服務(wù)費用的調(diào)整6.服務(wù)質(zhì)量標準6.1物業(yè)服務(wù)的一般標準6.2特色服務(wù)項目的質(zhì)量標準7.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主的權(quán)利7.2業(yè)主的義務(wù)8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利8.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)9.維修與養(yǎng)護9.1維修養(yǎng)護的范圍與責(zé)任9.2維修養(yǎng)護的流程與時間10.安全管理10.1安全管理的內(nèi)容10.2安全管理的責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2違約責(zé)任的賠償13.合同生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋與爭議解決14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同的訂立旨在明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、權(quán)利義務(wù)等，保障業(yè)主的合法權(quán)益，提高小區(qū)物業(yè)管理水平。第二條合同主體2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、住所、法定代表人（此處填寫物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱、住所、法定代表人）2.2小區(qū)業(yè)主委員會名稱、住所、負責(zé)人（此處填寫小區(qū)業(yè)主委員會的名稱、住所、負責(zé)人）第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容本合同約定的物業(yè)服務(wù)基本內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全管理、房屋維修、業(yè)主投訴處理等。3.2物業(yè)服務(wù)范圍的具體界定具體服務(wù)范圍詳見附件《物業(yè)服務(wù)范圍明細表》。3.3特色服務(wù)項目及內(nèi)容本合同約定的特色服務(wù)項目包括但不限于：家政服務(wù)、維修保養(yǎng)、節(jié)日裝飾、社區(qū)活動組織等。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)期限的起止時間本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務(wù)期限的續(xù)訂與終止本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)訂。如一方提出終止，需提前三個月書面通知另一方。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用的計算方式服務(wù)費用按照附件《物業(yè)服務(wù)收費標準》執(zhí)行。5.2服務(wù)費用的支付方式業(yè)主應(yīng)按月繳納物業(yè)服務(wù)費用，繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3服務(wù)費用的調(diào)整如遇政策調(diào)整或物價上漲，服務(wù)費用可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第六條服務(wù)質(zhì)量標準6.1物業(yè)服務(wù)的一般標準物業(yè)服務(wù)應(yīng)達到《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》的要求。6.2特色服務(wù)項目的質(zhì)量標準特色服務(wù)項目的質(zhì)量標準參照行業(yè)相關(guān)標準執(zhí)行。第七條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主的權(quán)利業(yè)主享有本合同約定的物業(yè)服務(wù)，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作有權(quán)進行監(jiān)督，對服務(wù)不滿意的，有權(quán)提出投訴。7.2業(yè)主的義務(wù)業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，遵守小區(qū)規(guī)章制度，愛護公共設(shè)施，維護小區(qū)環(huán)境。第八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)，收取服務(wù)費用；有權(quán)對業(yè)主的違規(guī)行為進行制止和糾正；有權(quán)對小區(qū)公共設(shè)施進行維護和管理。8.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量標準的服務(wù)；應(yīng)定期向業(yè)主公布服務(wù)費用使用情況；應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督和投訴處理。第九條維修與養(yǎng)護9.1維修養(yǎng)護的范圍與責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修與養(yǎng)護，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、道路、綠化等。9.2維修養(yǎng)護的流程與時間第十條安全管理10.1安全管理的內(nèi)容安全管理包括但不限于消防、治安、交通安全、公共衛(wèi)生等方面。10.2安全管理的責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全安全管理制度，確保小區(qū)安全；對業(yè)主和訪客進行安全教育；及時處理安全隱患。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的物業(yè)管理機構(gòu)投訴或申請仲裁。11.2爭議解決的程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任的賠償違約責(zé)任的賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止的條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于《物業(yè)服務(wù)范圍明細表》、《物業(yè)服務(wù)收費標準》等。14.2合同解釋與爭議解決本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按第十一條的規(guī)定處理。14.3合同的修改與補充本合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意的任何修改或補充均無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的獨立實體或個人。1.2第三方的范圍（1）物業(yè)管理顧問；（2）工程監(jiān)理公司；（3）評估機構(gòu)；（4）法律顧問；（5）審計機構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方就合同履行產(chǎn)生爭議，需要第三方提供專業(yè)意見或調(diào)解；（2）合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供解決方案；（3）合同履行過程中出現(xiàn)重大風(fēng)險，需要第三方進行風(fēng)險評估或風(fēng)險管理；（4）合同履行過程中需要進行專業(yè)評估、審計或其他輔助服務(wù)。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和需求；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標準和程序；（3）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展相關(guān)工作。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對因自身原因造成的工作失誤或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對甲乙雙方進行詢問和調(diào)查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方在執(zhí)行委托協(xié)議過程中，對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的工作條件和保障。4.2第三方與乙方的劃分第三方在執(zhí)行委托協(xié)議過程中，對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在執(zhí)行委托協(xié)議過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平、公正履行。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的具體內(nèi)容和第三方的專業(yè)能力、經(jīng)