2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書(shū)助力小微企業(yè)融資3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書(shū)，助力小微企業(yè)融資本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物的使用與維護(hù)4.1抵押物的使用限制4.2抵押物的維護(hù)責(zé)任5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理6.抵押物的處置6.1抵押物的處置條件6.2抵押物的處置方式6.3抵押物的處置收益分配7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決規(guī)則9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同的簽署與生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同的保管13.1合同正本的保管13.2合同副本的保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名/名稱：（全名）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（編號(hào)）住所地：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名/名稱：（全名）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（編號(hào)）住所地：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.抵押物基本情況2.1抵押房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等抵押房產(chǎn)位于：（具體位置）房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證編號(hào)）房產(chǎn)面積：（面積單位：平方米）建筑結(jié)構(gòu)：（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為：（證明文件類型，如房產(chǎn)證、土地證等）權(quán)屬證明文件編號(hào)：（證明文件編號(hào)）3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣：（金額單位：元）3.2貸款期限抵押貸款期限自：（貸款發(fā)放日期）起至：（貸款到期日期）止，共計(jì)：（貸款期限，如1年、2年等）3.3貸款利率抵押貸款利率為：（利率，如年利率5%）3.4還款方式抵押貸款還款方式為：（還款方式，如等額本息、等額本金等）4.抵押物的使用與維護(hù)4.1抵押物的使用限制抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。4.2抵押物的維護(hù)責(zé)任抵押期間，抵押人負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全、完整和正常使用。5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件包括但不限于：借款人未按約定履行還款義務(wù)、抵押人違反合同約定等。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括但不限于：拍賣(mài)、折價(jià)或變賣(mài)抵押房產(chǎn)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理包括但不限于：將抵押房產(chǎn)的變現(xiàn)所得優(yōu)先償還抵押貸款本金及利息、違約金等。6.抵押物的處置6.1抵押物的處置條件抵押物的處置條件包括但不限于：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)、抵押人同意處置時(shí)等。6.2抵押物的處置方式抵押物的處置方式包括但不限于：公開(kāi)拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。6.3抵押物的處置收益分配抵押物的處置收益用于償還抵押貸款本金及利息、違約金等，剩余部分按抵押合同約定分配給抵押人和抵押權(quán)人。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至：（具體法院名稱）提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)選擇：（具體仲裁委員會(huì)名稱）作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決規(guī)則仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭(zhēng)議部分的條款。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)通知對(duì)方解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.合同附件10.1附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明附件一為抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，與原件具有同等法律效力。10.2附件二：抵押物清單附件二詳細(xì)列明了抵押物的具體信息，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)等。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)證明文件等。11.合同的簽署與生效日期11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為：（具體日期）12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式：（正本份數(shù)）份，每份具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)本合同副本：（副本份數(shù)）份，用于雙方存檔。13.合同的保管13.1合同正本的保管本合同正本由：（保管方名稱）保管。13.2合同副本的保管本合同副本由：（保管方名稱）保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸：（解釋權(quán)歸屬方名稱）所有。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.第三方的介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方的介入經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2程序1.雙方書(shū)面同意第三方的介入；2.明確第三方的責(zé)任和權(quán)利；3.簽訂與第三方相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議；4.第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)1.協(xié)助甲乙雙方履行合同；2.對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)；3.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)信息。17.2權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；3.依法獨(dú)立提出意見(jiàn)和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1限額確定1.第三方的資質(zhì)和能力；2.第三方介入的具體事項(xiàng)；3.合同約定的第三方責(zé)任范圍。18.2限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣：（金額單位：元）。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或合同另有約定。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利與義務(wù)僅限于補(bǔ)充協(xié)議中約定的內(nèi)容，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的其他合同關(guān)系。20.第三方變更與退出20.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂變更補(bǔ)充協(xié)議。20.2退出第三方因故退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成必要的善后工作。20.3退出責(zé)任第三方退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)承擔(dān)其退出前產(chǎn)生的合理費(fèi)用和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：附件一用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬，確保抵押物真實(shí)、合法。2.附件二：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并加蓋公章。說(shuō)明：附件二用于明確抵押物的具體信息，便于后續(xù)管理和處置。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)證明文件等。說(shuō)明：附件三用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等，并加蓋公章。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，確保各方權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決途徑、機(jī)構(gòu)、規(guī)則等，并加蓋公章。說(shuō)明：附件五用于明確爭(zhēng)議解決方式，保障合同雙方合法權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并加蓋公章。說(shuō)明：附件六用于記錄合同變更情況，確保合同條款的一致性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除原因、程序等，并加蓋公章。說(shuō)明：附件七用于明確合同解除條件，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)；1.2抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物；1.3抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)；1.4第三方未按補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、逾期利息等違約責(zé)任；2.3違約方可能面臨合同解除、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等后果。3.示例說(shuō)明：3.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人恢復(fù)原狀或賠償損失；3.3第三方未按補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書(shū)，助力小微企業(yè)融資1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)屬2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押權(quán)3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押權(quán)范圍3.3抵押權(quán)登記4.抵押貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.還款方式5.1還款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任形式9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書(shū)12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：貸款合同13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供貸款的條件、乙方以房產(chǎn)抵押物的權(quán)利義務(wù)以及雙方在貸款期間的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3合同雙方甲方：出借人，全稱為_(kāi)_____，住所地為_(kāi)_____。乙方：借款人，全稱為_(kāi)_____，住所地為_(kāi)_____。第二條抵押物2.1抵押物概述乙方同意以其位于______的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2抵押物權(quán)屬乙方保證抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，且抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_____元。第三條抵押權(quán)3.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，甲方取得抵押物的抵押權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍包括乙方因本合同所借款項(xiàng)而產(chǎn)生的債權(quán)及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。3.3抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在取得抵押權(quán)后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條抵押貸款4.1貸款金額甲方同意向乙方提供貸款金額為_(kāi)_____元。4.2貸款期限本合同貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3貸款利率本合同貸款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算，按月結(jié)息。第五條還款方式5.1還款期限乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后______年內(nèi)，分______期償還全部貸款本金及利息。5.2還款方式乙方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為_(kāi)_____日。5.3還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，如需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前______個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全、完整。6.2抵押物保管措施乙方應(yīng)采取必要措施防止抵押物被損壞、丟失或被他人侵占。6.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)履行還款義務(wù)。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的期限為_(kāi)_____個(gè)工作日，自甲方通知乙方之日起計(jì)算。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.3乙方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或價(jià)值不足，甲方有權(quán)解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。8.2.2乙方收到解除通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)履行還款義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。8.2.3乙方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施的，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即歸還甲方已發(fā)放的貸款本金及利息。8.3.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，乙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任形式違約責(zé)任形式包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任賠償乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括直接損失和間接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書(shū)12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：貸款合同第十三條合同變更13.1合同變更條件雙方同意變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1本合同約定的貸款期限屆滿，乙方已全部?jī)斶€貸款本金及利息。14.1.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方。14.1.3雙方協(xié)商一致，終止本合同。14.2合同終止程序合同終止程序按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因合同履行需要而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同各方的權(quán)利義務(wù)履行，確保合同執(zhí)行的合規(guī)性和有效性。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤鞣綋p失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的______%，超過(guò)部分由合同各方自行承擔(dān)。2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：2.3.1第三方責(zé)任限額=本合同標(biāo)的金額×______%第三條第三方介入的具體條款3.1介入條件3.1.1第三方介入需經(jīng)合同各方書(shū)面同意。3.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2介入程序3.2.1合同各方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.3第三方權(quán)利3.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立履行其職責(zé)。3.3.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和協(xié)助。3.4第三方義務(wù)3.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)。3.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害合同各方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方作為合同履行的協(xié)助方，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的協(xié)助事項(xiàng)。4.2第三方與合同各方之間不存在代理、代表或委托關(guān)系。4.3第三方對(duì)合同各方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。4.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同各方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同各方。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行其義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。5.3第三方責(zé)任5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)。5.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害合同各方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等，由合同各方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守合同各方的保密要求，未經(jīng)合同各方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)敏感信息。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，合同各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包括合同各方基本信息、抵押物描述、貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物價(jià)值評(píng)估、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為本合同的核心文件，所有合同內(nèi)容均以本附件為準(zhǔn)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說(shuō)明：本附件作為抵押物的詳細(xì)清單，用于明確抵押物的具體信息。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、逾期利息、提前還款條款等。說(shuō)明：本附件作為貸款的具體合同，用于明確貸款的細(xì)節(jié)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的協(xié)議，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，用于確定抵押物的價(jià)值。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說(shuō)明：本附件作為合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的協(xié)議，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失。1.3乙方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或價(jià)值不足。1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤鞣綋p失。1.5第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)敏感信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同各方因違約行為造成的損失。2.3甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同各方因違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.2第三方在評(píng)估抵押物時(shí)，因自身原因?qū)е略u(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，造成甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方______元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書(shū)，助力小微企業(yè)融資2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件與時(shí)間1.3合同的簽署與蓋章2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3產(chǎn)權(quán)人信息3.抵押物信息3.1抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量3.2抵押物的所有權(quán)歸屬3.3抵押物的現(xiàn)狀與使用情況4.抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押合同的基本條款4.2抵押合同的期限與利率4.3抵押合同的本金、利息與還款方式4.4抵押合同的權(quán)利與義務(wù)5.抵押物的管理與使用5.1抵押物的保管與維護(hù)5.2抵押物的使用與收益5.3抵押物的處置與變現(xiàn)6.抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立條件6.2抵押權(quán)的登記程序6.3抵押權(quán)的變更與終止7.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利7.2抵押權(quán)人的義務(wù)8.抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人的權(quán)利8.2抵押人的義務(wù)9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.3合同變更與補(bǔ)充的程序12.合同的附件與附則12.1合同附件的內(nèi)容12.2合同附則的條款13.合同的生效與備案13.1合同生效的條件13.2合同備案的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日，在抵押權(quán)人所在地簽訂。1.2合同生效的條件與時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同的簽署與蓋章：抵押權(quán)人代表（姓名）與抵押人代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公章。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人全稱為（抵押權(quán)人名稱），法定代表人為（法定代表人姓名），注冊(cè)地址為（注冊(cè)地址）。2.2抵押人信息：抵押人全稱為（抵押人名稱），法定代表人為（法定代表人姓名），注冊(cè)地址為（注冊(cè)地址）。2.3產(chǎn)權(quán)人信息：產(chǎn)權(quán)人全稱為（產(chǎn)權(quán)人名稱），法定代表人為（法定代表人姓名），注冊(cè)地址為（注冊(cè)地址）。第三條抵押物信息3.1抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量：抵押物為位于（抵押物地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積）平方米。3.2抵押物的所有權(quán)歸屬：抵押物所有權(quán)歸抵押人所有，抵押人保證對(duì)該抵押物擁有完全的所有權(quán)。3.3抵押物的現(xiàn)狀與使用情況：抵押物目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何法律糾紛或瑕疵。第四條抵押合同的主要內(nèi)容4.1合同基本條款：本合同約定抵押權(quán)人與抵押人之間的抵押關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。4.2抵押合同的期限與利率：本合同抵押期限為（抵押期限）年，年利率為（年利率）%。4.3抵押合同的本金、利息與還款方式：本金為（本金金額）元，利息按月計(jì)算，還款方式為（還款方式）。4.4抵押合同的權(quán)利與義務(wù)：抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，抵押人應(yīng)按合同約定履行還款義務(wù)。第五條抵押物的管理與使用5.1抵押物的保管與維護(hù)：抵押物由抵押人負(fù)責(zé)保管和維護(hù)，確保其完好無(wú)損。5.2抵押物的使用與收益：抵押物在抵押期間，抵押人仍可使用，但不得改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.3抵押物的處置與變現(xiàn)：在抵押權(quán)人要求處置抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)積極配合，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立條件：抵押權(quán)人有權(quán)在本合同約定的條件下設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)的登記程序：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂后（登記期限）內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)的變更與終止：抵押權(quán)的變更或終止需經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。7.2抵押權(quán)人的義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押合同及相關(guān)文件，并確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第八條抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人的權(quán)利：8.1.1抵押人有權(quán)在抵押期間使用抵押物，但不得損害抵押權(quán)人的利益。8.1.2抵押人有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，要求抵押權(quán)人提供抵押物的使用條件。8.1.3抵押人有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，要求抵押權(quán)人按照合同約定支付抵押物的變現(xiàn)所得。8.2抵押人的義務(wù)：8.2.1抵押人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性和合法性，不得隱瞞抵押物的瑕疵。8.2.2抵押人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還本金和利息。8.2.3抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物的評(píng)估、登記和處置。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)：9.1.1抵押人未按合同約定償還本金和利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2抵押權(quán)人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件：10.1.1抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面通知后仍未改正的。10.1.2抵押權(quán)人因不可抗力原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同的。10.2合同終止的條件：10.2.1抵押合同約定的期限屆滿，且抵押權(quán)人已實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止的程序：10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止的事實(shí)。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的返還和抵押權(quán)的注銷(xiāo)。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：11.2.1合同未約定的事項(xiàng)，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。11.3合同變更與補(bǔ)充的程序：11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議。11.3.2變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件與附則12.1合同附件的內(nèi)容：12.1.1抵押物的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等。12.2合同附則的條款：12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的生效與備案13.1合同生效的條件：13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案的程序：13.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在合同生效后（備案期限）內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（合同有效期）年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書(shū)中，為提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證或其他服務(wù)而介入本合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，但不參與合同權(quán)利義務(wù)的直接承擔(dān)。2.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.3擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，保證合同義務(wù)的履行。2.4見(jiàn)證服務(wù)：第三方作為見(jiàn)證方，對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證，確保合同的合法性和有效性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同關(guān)系的介入，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2超出責(zé)任限額的損失：若第三方責(zé)任造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的協(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。4.2介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和