2024年公積金貸款房產(chǎn)買賣雙方保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公積金貸款房產(chǎn)買賣雙方保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.公積金貸款事宜4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶流程6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：__________2.1.2城市：__________2.1.3區(qū)域：__________2.1.4街道：__________2.1.5門牌號(hào)：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：__________元3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：__________元，支付時(shí)間：__________3.2.3剩余房款：__________元，貸款支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2剩余房款支付時(shí)間：按照貸款合同約定執(zhí)行4.公積金貸款事宜4.1貸款額度4.1.1貸款額度：__________元4.2貸款利率4.2.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.3貸款期限4.3.1貸款期限：__________年4.4貸款還款方式4.4.1還款方式：等額本息還款法5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1過(guò)戶時(shí)間：__________5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用：__________元5.3過(guò)戶流程5.3.1賣方提供房產(chǎn)證等過(guò)戶所需材料5.3.2買方支付過(guò)戶費(fèi)用5.3.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：__________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收程序6.3.1買方在交付時(shí)間前進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2賣方陪同驗(yàn)收6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：__________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同因不可抗力而無(wú)法履行。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.1.3公積金貸款合同11.1.4雙方身份證明復(fù)印件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋房產(chǎn)證專用章。11.2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。11.2.3公積金貸款合同應(yīng)包含貸款額度、利率、期限等信息。11.2.4雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.1.1如合同內(nèi)容未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：__________13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.2合同保管方式14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同內(nèi)容的保密性。14.2.2合同文本的保管期限自合同生效之日起計(jì)算，不少于__________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)_________元。15.3.2第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約時(shí)，對(duì)買方或賣方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與雙方保持溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，或由雙方另行約定。15.5.2如合同中未約定第三方費(fèi)用，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與合同履行的劃分17.3.1第三方介入后，其服務(wù)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如超出合同約定范圍，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方停止服務(wù)。17.4第三方與其他合同各方的劃分17.4.1第三方與其他合同各方之間不存在直接的法律關(guān)系。17.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及其他合同各方，應(yīng)確保不損害其他合同各方的合法權(quán)益。18.第三方介入的終止18.1.1合同履行完畢。18.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。18.1.3第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰可辨，加蓋房產(chǎn)證專用章，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：用于證明賣方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利，確保買賣雙方權(quán)益。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及市場(chǎng)分析。3.公積金貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款額度、利率、期限、還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于明確買方貸款事宜，確保貸款流程的順利進(jìn)行。4.雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：真實(shí)有效，包括身份證、戶口本等。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的合法身份，確保合同的有效性。5.買賣雙方簽字或蓋章的合同詳細(xì)要求：清晰完整，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：作為合同主體，證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。6.驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：由買方和賣方共同簽署，證明房產(chǎn)交付驗(yàn)收合格。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交付符合合同約定，確保買方權(quán)益。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明事件屬于不可抗力。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因，減輕或免除雙方責(zé)任。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。示例：買方應(yīng)于__________日前支付首付款__________元，如未按時(shí)支付，則每日按房款總額的__________%支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。示例：賣方應(yīng)于__________日前交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則每日按房產(chǎn)總價(jià)款的__________%支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損害的一方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。示例：第三方應(yīng)在__________日內(nèi)完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，則每日按評(píng)估費(fèi)用總額的__________%支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年公積金貸款房產(chǎn)買賣雙方保障合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.公積金貸款相關(guān)事宜5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款審批流程6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利7.2買方義務(wù)7.3賣方權(quán)利7.4賣方義務(wù)8.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記9.1登記申請(qǐng)9.2登記費(fèi)用9.3登記時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：全名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________2.2賣方信息：全名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：________________（具體地址）3.2房產(chǎn)面積：________________（建筑面積）3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、無(wú)任何權(quán)利瑕疵的產(chǎn)權(quán)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。4.2付款方式：首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付。公積金貸款：人民幣_(tái)_______________元整，由買方申請(qǐng)公積金貸款。4.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：________________公積金貸款審批通過(guò)后支付尾款時(shí)間：________________5.公積金貸款相關(guān)事宜5.1貸款額度：人民幣_(tái)_______________元整，根據(jù)買方公積金賬戶余額及貸款政策確定。5.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。5.3貸款期限：________________年。5.4貸款審批流程：買方需提供相關(guān)資料，賣方協(xié)助辦理貸款申請(qǐng)，貸款審批結(jié)果以銀行通知為準(zhǔn)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)：買方在支付首付款后X個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過(guò)戶申請(qǐng)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。6.3過(guò)戶時(shí)間：自過(guò)戶申請(qǐng)之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。8.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題等。8.3驗(yàn)收流程：買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)通知賣方進(jìn)行驗(yàn)收。雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收記錄。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在驗(yàn)收記錄中詳細(xì)記錄，并要求賣方在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)完成后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記9.1登記申請(qǐng)：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)。9.2登記費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、公告費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。9.3登記時(shí)間：自登記申請(qǐng)之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。10.違約責(zé)任10.1違約情形：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；一方違反合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元；違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：一方違約，另一方給予書(shū)面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2買賣雙方身份證明：包括但不限于身份證、戶口簿等。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等。14.合同其他約定14.1合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解除：合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并明確解除原因和生效日期。14.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何受甲乙雙方委托提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或單位。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督和爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)，確保合同各方權(quán)益得到保障。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方委托的范圍和內(nèi)容提供服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中了解甲乙雙方的相關(guān)信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于委托服務(wù)，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)合同義務(wù)；第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿意，可向甲方提出，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于委托服務(wù)，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)合同義務(wù)；第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意，可向乙方提出，乙方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)合同義務(wù)，僅對(duì)委托服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)；甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，應(yīng)共同協(xié)商解決，第三方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2乙方額外條款：乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入時(shí)的說(shuō)明20.1第三方介入流程：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；雙方簽訂委托協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、期限和費(fèi)用；第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)；甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。20.2第三方介入的終止：合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止；第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、無(wú)任何權(quán)利瑕疵的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：附件中需包含房產(chǎn)證照片或掃描件，以及房產(chǎn)證上的詳細(xì)信息。2.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證、戶口簿等身份證明文件。說(shuō)明：附件中需包含身份證照片或掃描件，以及身份證上的詳細(xì)信息。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：附件中需包含房產(chǎn)買賣合同的照片或掃描件，以及合同上的詳細(xì)信息。4.公積金貸款合同要求：提供買方與銀行簽訂的公積金貸款合同原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包含貸款額度、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：附件中需包含公積金貸款合同的照片或掃描件，以及合同上的詳細(xì)信息。5.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表要求：提供買方向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表，申請(qǐng)表內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)信息、買方信息等。說(shuō)明：附件中需包含房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表的照片或掃描件，以及申請(qǐng)表上的詳細(xì)信息。6.驗(yàn)收記錄要求：提供買方與賣方共同填寫的房產(chǎn)驗(yàn)收記錄，記錄內(nèi)容應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題等。說(shuō)明：附件中需包含驗(yàn)收記錄的照片或掃描件，以及驗(yàn)收記錄上的詳細(xì)信息。7.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明：附件中需包含相關(guān)文件的照片或掃描件，以及文件上的詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元；買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元；一方違反合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。3.示例說(shuō)明：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期后X個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_______________元的違約金。買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買方應(yīng)在合同約定的付款日期后X個(gè)工作日內(nèi)支付款項(xiàng)，如買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______________元的違約金。一方違反合同約定的其他義務(wù)：如一方違反合同約定的保密義務(wù)，則應(yīng)向另一方支付人民幣_(tái)_______________元的違約金。全文完。2024年公積金貸款房產(chǎn)買賣雙方保障合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2住房公積金1.3房產(chǎn)2.合同主體2.1買方2.2賣方2.3金融機(jī)構(gòu)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.貸款條件4.1貸款額度4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式5.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.貸款申請(qǐng)和審批7.1貸款申請(qǐng)7.2貸款審批7.3貸款發(fā)放8.付款方式8.1首付款8.2按揭付款8.3逾期付款9.房產(chǎn)交付9.1房產(chǎn)交付條件9.2房產(chǎn)交付手續(xù)9.3房產(chǎn)交付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效和解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024年公積金貸款房產(chǎn)買賣雙方保障合同》。1.1.2“買方”指購(gòu)買房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3“賣方”指出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“金融機(jī)構(gòu)”指提供公積金貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.1.5“房產(chǎn)”指賣方擁有的、買方擬購(gòu)買的房產(chǎn)。1.2住房公積金1.2.1“住房公積金”指由買方按照國(guó)家規(guī)定繳納的、用于購(gòu)房的住房?jī)?chǔ)蓄資金。1.2.2“公積金貸款”指買方使用住房公積金賬戶中的資金向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.3房產(chǎn)1.3.1“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，具有[具體面積]的建筑面積。1.3.2“房產(chǎn)用途”指[具體用途]，如住宅、商業(yè)等。1.3.3“產(chǎn)權(quán)”指房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.合同主體2.1買方2.1.1買方名稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方詳細(xì)地址]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方2.2.1賣方名稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]2.3金融機(jī)構(gòu)2.3.1金融機(jī)構(gòu)名稱：[金融機(jī)構(gòu)全稱]2.3.2金融機(jī)構(gòu)地址：[金融機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]2.3.3金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米。3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途為[具體用途]，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和用途規(guī)定。3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.貸款條件4.1貸款額度4.1.1買方申請(qǐng)的公積金貸款額度不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的80%。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為[具體年限]年。4.3貸款利率4.3.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期公積金貸款利率執(zhí)行。4.4貸款還款方式4.4.1買方采用等額本息還款方式償還貸款。5.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方權(quán)利5.1.1買方享有在合同規(guī)定條件下購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利。5.1.2買方享有在貸款審批通過(guò)后獲得貸款的權(quán)利。5.2買方義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房款和貸款。5.2.2買方應(yīng)按時(shí)向金融機(jī)構(gòu)償還貸款。5.3賣方權(quán)利5.3.1賣方享有在合同規(guī)定條件下出售房產(chǎn)的權(quán)利。5.3.2賣方享有在合同履行過(guò)程中獲得相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利。5.4賣方義務(wù)5.4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。5.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.貸款申請(qǐng)和審批6.1貸款申請(qǐng)6.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)。6.2貸款審批6.2.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)完成審批。6.3貸款發(fā)放6.3.1金融機(jī)構(gòu)在貸款審批通過(guò)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將貸款發(fā)放至買方指定的賬戶。8.付款方式8.1首付款8.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)總價(jià)款的[具體百分比]。8.1.2首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式雙方協(xié)商確定。8.2按揭付款8.2.1買方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后，按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)支付按揭貸款。8.2.2按揭貸款的支付日期為每月的[具體日期]。8.3逾期付款8.3.1若買方未按約定日期支付房款或按揭貸款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付[具體金額]的違約金。8.3.2賣方有權(quán)要求買方立即支付逾期款項(xiàng)，并有權(quán)解除合同。9.房產(chǎn)交付9.1房產(chǎn)交付條件9.1.1賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付條件滿足后，將房產(chǎn)交付給買方。9.1.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)附帶相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。9.2房產(chǎn)交付手續(xù)9.2.1買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[具體日期]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.3房產(chǎn)交付時(shí)間9.3.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同約定的[具體日期]。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)支付按揭貸款、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方式為[具體計(jì)算方法]。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失。10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效和解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同生效后，任何一方不得單方面解除合同。12.2.2出現(xiàn)法定解除合同的情形時(shí)，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。12.3合同解除程序12.3.1合同解除通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。13.附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、貸款審批文件等。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸賣方所有。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、貸款審批文件等。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起[具體日期]生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入方式a)中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。b)咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方了解相關(guān)政策、市場(chǎng)信息等。c)評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。d)擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]，超過(guò)該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。b)在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。c)在合同履行過(guò)程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。15.4.2第三方義務(wù)：a)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。c)在合同履行過(guò)程中，確保甲乙雙方權(quán)益不受侵害。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。b)第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。15.5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。