2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)管理及市場(chǎng)營(yíng)銷合約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)管理及市場(chǎng)營(yíng)銷合約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2物業(yè)管理方法定代表人及聯(lián)系方式1.3物業(yè)服務(wù)接受方名稱及地址1.4物業(yè)服務(wù)接受方法定代表人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1商業(yè)綜合體基本情況2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式及期限3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用4.1市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及期限4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)期限7.1市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)起始日期7.2市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)終止日期7.3市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)續(xù)簽條件8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)8.2物業(yè)服務(wù)接受方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.5物業(yè)服務(wù)接受方名稱：商業(yè)綜合體管理有限公司1.6物業(yè)服務(wù)接受方地址：市區(qū)路號(hào)1.7物業(yè)服務(wù)接受方法定代表人：2.合同標(biāo)的及范圍2.1商業(yè)綜合體基本情況：本商業(yè)綜合體位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，包含購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、公寓等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化管理、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等。2.3市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于品牌招商、活動(dòng)策劃與執(zhí)行、廣告宣傳、客戶關(guān)系管理等。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2費(fèi)用支付方式及期限：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每個(gè)季度首月支付當(dāng)季度費(fèi)用的30%，次月支付當(dāng)季度費(fèi)用的40%，第三月支付當(dāng)季度費(fèi)用的30%。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)管理成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。4.市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用4.1市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）4.2費(fèi)用支付方式及期限：市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用按年度支付，每年度首月支付當(dāng)年度費(fèi)用的30%，次月支付當(dāng)年度費(fèi)用的40%，第三月支付當(dāng)年度費(fèi)用的30%。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)環(huán)境變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致市場(chǎng)營(yíng)銷成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)行和居住、經(jīng)營(yíng)環(huán)境的舒適、安全。5.2市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家及地方相關(guān)市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保商業(yè)綜合體的品牌形象和市場(chǎng)份額。6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同終止日期：2024年12月31日6.3合同續(xù)簽條件：合同期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)為一年。7.市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)期限7.1市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)起始日期：2024年1月1日7.2市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)終止日期：2024年12月31日7.3市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)續(xù)簽條件：合同期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)為一年。8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)8.1.1物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行日常管理，確保其正常運(yùn)行。8.1.2物業(yè)管理方有義務(wù)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。8.1.3物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。8.1.4物業(yè)管理方有義務(wù)配合市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)，提升商業(yè)綜合體的整體形象。8.2物業(yè)服務(wù)接受方權(quán)利與義務(wù)8.2.1物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量。8.2.2物業(yè)服務(wù)接受方有義務(wù)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.2.3物業(yè)服務(wù)接受方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商業(yè)綜合體的用途。8.2.4物業(yè)服務(wù)接受方有義務(wù)配合物業(yè)管理方進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕工作。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)的；9.1.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付費(fèi)用的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1本合同；12.1.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；12.1.3市場(chǎng)營(yíng)銷方案；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理合同履行事宜。13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2.2通知自送達(dá)之日起生效。13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1物業(yè)管理方代表簽字：14.1.2物業(yè)服務(wù)接受方代表簽字：14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方一致同意引入第三方介入，以協(xié)助合同履行或解決合同履行中的問(wèn)題。15.2.2法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并不得超過(guò)合同總金額的10%。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)具體明確，包括但不限于第三方提供服務(wù)的范圍、責(zé)任類型、賠償方式等。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托方的授權(quán)，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)服從合同雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。16.3.2第三方不得損害合同雙方的合法權(quán)益，不得利用合同雙方的信息從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明理由。17.1.2申請(qǐng)應(yīng)書(shū)面提出，并附上第三方的基本信息和服務(wù)方案。17.2第三方的選擇17.2.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂委托協(xié)議。17.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和合同雙方的意見(jiàn)。17.3第三方的職責(zé)17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.3.1.1對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；17.3.1.2對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)進(jìn)行策劃和執(zhí)行；17.3.1.3對(duì)商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行分析和建議。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；18.1.3第三方完成合同約定的職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，第三方應(yīng)向合同雙方提交工作報(bào)告和評(píng)估報(bào)告。18.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及期限與合同約定的費(fèi)用支付方式及期限相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.本合同詳細(xì)要求：合同及所有附件應(yīng)當(dāng)完整、清晰，并由雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的最終約定，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件。2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。附件說(shuō)明：細(xì)則是對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充說(shuō)明，有助于雙方明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.市場(chǎng)營(yíng)銷方案詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)營(yíng)銷的目標(biāo)、策略、具體措施、預(yù)算等。附件說(shuō)明：方案是市場(chǎng)營(yíng)銷工作的指導(dǎo)文件，有助于確保市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)的有效性。4.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件說(shuō)明：協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件，確保第三方職責(zé)明確。5.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次費(fèi)用支付的金額、日期、收款人等信息。附件說(shuō)明：憑證是費(fèi)用支付的證明，有助于雙方核對(duì)和監(jiān)督費(fèi)用支付情況。6.違約通知詳細(xì)要求：明確違約行為、違約方、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：通知是雙方在發(fā)現(xiàn)違約行為后，進(jìn)行溝通和處理的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果等。附件說(shuō)明：文件是爭(zhēng)議解決的結(jié)果記錄，有助于雙方后續(xù)的執(zhí)行和監(jiān)督。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。附件說(shuō)明：證明是雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，確認(rèn)事件性質(zhì)和影響的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；違約方未按合同約定支付費(fèi)用的；違約方擅自改變商業(yè)綜合體用途的；第三方介入過(guò)程中，第三方未履行合同約定職責(zé)的；雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同約定的解除手續(xù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%；賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說(shuō)明示例一：物業(yè)管理方未按合同約定對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行清潔，造成客戶投訴。物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例二：物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付滯納金。示例三：第三方在市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)中，未按照合同約定執(zhí)行，導(dǎo)致活動(dòng)效果不佳。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)管理及市場(chǎng)營(yíng)銷合約1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理費(fèi)用2.4物業(yè)管理責(zé)任3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)期限調(diào)整3.3服務(wù)期限終止4.物業(yè)管理費(fèi)用支付4.1費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)4.4費(fèi)用調(diào)整5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)安全保障5.2環(huán)境衛(wèi)生5.3維修保養(yǎng)5.4客戶服務(wù)6.市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容6.1市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)6.2市場(chǎng)營(yíng)銷策略6.3市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)6.4市場(chǎng)營(yíng)銷效果評(píng)估7.市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)期限7.1服務(wù)期限7.2服務(wù)期限調(diào)整7.3服務(wù)期限終止8.市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用支付8.1費(fèi)用支付方式8.2費(fèi)用支付時(shí)間8.3費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)8.4費(fèi)用調(diào)整9.市場(chǎng)營(yíng)銷責(zé)任9.1市場(chǎng)調(diào)研9.2品牌推廣9.3營(yíng)銷活動(dòng)策劃9.4營(yíng)銷效果跟蹤10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a)物業(yè)管理方名稱：___________b)物業(yè)管理方法定代表人：___________c)物業(yè)管理方地址：___________d)物業(yè)管理方聯(lián)系方式：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日a)自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止條件a)合同期限屆滿b)雙方協(xié)商一致解除合同c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行d)違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍a)樓宇本體及配套設(shè)施的維護(hù)與管理b)公共區(qū)域的安全、消防、衛(wèi)生、綠化等工作c)停車場(chǎng)的管理與服務(wù)d)業(yè)主投訴處理及咨詢服務(wù)2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)a)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)b)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)c)滿足業(yè)主需求2.3物業(yè)管理費(fèi)用a)費(fèi)用總額：____元/月b)費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等c)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.4物業(yè)管理責(zé)任a)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理b)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔和綠化c)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全和消防管理d)負(fù)責(zé)物業(yè)的投訴處理和業(yè)主服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1服務(wù)期限：____年3.2服務(wù)期限調(diào)整a)如有特殊原因需調(diào)整服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致b)服務(wù)期限調(diào)整需書(shū)面通知并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)3.3服務(wù)期限終止a)服務(wù)期限屆滿或合同解除4.物業(yè)管理費(fèi)用支付4.1費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日4.3費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)a)按月支付b)按季度支付c)按年度支付4.4費(fèi)用調(diào)整a)如物價(jià)上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整費(fèi)用b)費(fèi)用調(diào)整需書(shū)面通知并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)安全保障a)24小時(shí)安保巡邏b)設(shè)施設(shè)備定期檢查維護(hù)c)防火、防盜措施到位5.2環(huán)境衛(wèi)生a)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生b)綠化帶修剪維護(hù)c)垃圾分類處理5.3維修保養(yǎng)a)設(shè)施設(shè)備定期保養(yǎng)b)應(yīng)急維修處理c)業(yè)主報(bào)修及時(shí)響應(yīng)5.4客戶服務(wù)a)業(yè)主投訴及時(shí)處理b)提供咨詢服務(wù)c)定期開(kāi)展業(yè)主滿意度調(diào)查6.市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容6.1市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)a)提高商業(yè)綜合體的知名度和美譽(yù)度b)吸引優(yōu)質(zhì)商家入駐c)提升商業(yè)綜合體的人氣和收益6.2市場(chǎng)營(yíng)銷策略a)線上線下相結(jié)合的推廣方式b)針對(duì)不同業(yè)態(tài)制定個(gè)性化營(yíng)銷方案c)聯(lián)合舉辦各類活動(dòng)吸引顧客6.3市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)a)舉辦開(kāi)業(yè)慶典、節(jié)假日促銷活動(dòng)b)與商家合作開(kāi)展聯(lián)合促銷c)利用新媒體平臺(tái)進(jìn)行宣傳推廣6.4市場(chǎng)營(yíng)銷效果評(píng)估a)通過(guò)數(shù)據(jù)分析評(píng)估營(yíng)銷效果b)定期召開(kāi)營(yíng)銷效果評(píng)估會(huì)議c)根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整營(yíng)銷策略8.市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用支付8.1費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.2費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日8.3費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)a)按月支付b)按季度支付c)按年度支付8.4費(fèi)用調(diào)整a)如物價(jià)上漲或市場(chǎng)環(huán)境變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整費(fèi)用b)費(fèi)用調(diào)整需書(shū)面通知并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)9.市場(chǎng)營(yíng)銷責(zé)任9.1市場(chǎng)調(diào)研a)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和消費(fèi)者需求b)收集行業(yè)數(shù)據(jù)，分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況9.2品牌推廣a)制定品牌推廣計(jì)劃，提升商業(yè)綜合體品牌形象b)通過(guò)多種渠道進(jìn)行品牌宣傳，包括廣告、公關(guān)活動(dòng)等9.3營(yíng)銷活動(dòng)策劃a)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，策劃具有針對(duì)性的營(yíng)銷活動(dòng)b)確保營(yíng)銷活動(dòng)符合商業(yè)綜合體整體戰(zhàn)略目標(biāo)9.4營(yíng)銷效果跟蹤a)對(duì)營(yíng)銷活動(dòng)進(jìn)行跟蹤評(píng)估，收集反饋信息b)根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整營(yíng)銷策略，提高營(yíng)銷效果10.合同變更與解除10.1合同變更a)如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)b)變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等10.2合同解除i.合同期限屆滿ii.雙方協(xié)商一致iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行iv.違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正10.3合同解除后的處理a)合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形a)未按合同約定履行物業(yè)管理或市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)b)未能達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量c)未按時(shí)支付費(fèi)用11.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失b)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失11.3違約賠償a)違約賠償金額由雙方協(xié)商確定b)如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b)如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序a)仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行13.合同附件13.1合同附件清單a)物業(yè)管理服務(wù)方案b)市場(chǎng)營(yíng)銷方案c)物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)d)市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用明細(xì)13.2合同附件內(nèi)容a)物業(yè)管理服務(wù)方案應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等b)市場(chǎng)營(yíng)銷方案應(yīng)包括市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、營(yíng)銷策略、活動(dòng)策劃等c)物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)應(yīng)列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式d)市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用明細(xì)應(yīng)列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同文本的份數(shù)和效力a)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2合同生效a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同解釋a)本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行b)本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)公司、技術(shù)服務(wù)提供商、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入目的a)第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保雙方權(quán)益得到保障。15.3第三方介入程序a)雙方同意在必要時(shí)引入第三方進(jìn)行服務(wù)或監(jiān)督。b)引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。15.4第三方職責(zé)a)第三方應(yīng)按照雙方約定的職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。b)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任a)甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。b)甲方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立履行職責(zé)，不受不適當(dāng)?shù)母深A(yù)。16.2乙方責(zé)任a)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。b)乙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立履行職責(zé)，不受不適當(dāng)?shù)母深A(yù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料。17.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方有權(quán)根據(jù)監(jiān)督和檢查結(jié)果提出意見(jiàn)和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任；c)第三方因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的行政處罰。a)第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；b)第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；c)第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方變更19.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。19.2更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效，雙方應(yīng)根據(jù)新第三方的情況重新協(xié)商確定相關(guān)條款。20.第三方退出20.1如第三方因故退出，雙方應(yīng)協(xié)商確定退出后的處理方案。20.2第三方退出后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)應(yīng)由雙方協(xié)商確定的其他方或自行承擔(dān)。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。21.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。21.3第三方與其他方的合作，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。包含物業(yè)管理人員的配置、培訓(xùn)計(jì)劃、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。2.市場(chǎng)營(yíng)銷方案包括市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、營(yíng)銷策略、活動(dòng)策劃等。列出營(yíng)銷活動(dòng)的預(yù)算、預(yù)期效果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式。包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)等。4.市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用明細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式。包含廣告費(fèi)、公關(guān)活動(dòng)費(fèi)、促銷活動(dòng)費(fèi)等。5.第三方資質(zhì)證明文件第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)行業(yè)許可證等。6.合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方簽署的變更協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式及程序的協(xié)議。8.違約賠償協(xié)議當(dāng)一方違約時(shí)，雙方約定的違約賠償金額及支付方式的協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)引入第三方時(shí)，雙方與第三方簽署的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.第三方退出協(xié)議當(dāng)?shù)谌酵顺鰰r(shí)，雙方與第三方簽署的協(xié)議，明確退出后的處理方案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)違約未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。示例：若物業(yè)管理方未按合同約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，則物業(yè)管理方需承擔(dān)違約責(zé)任。2.市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)違約未按合同約定提供市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)。市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)未達(dá)到預(yù)期效果。未按時(shí)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)分析。示例：若市場(chǎng)營(yíng)銷方未按合同約定進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，導(dǎo)致?tīng)I(yíng)銷策略失誤，則市場(chǎng)營(yíng)銷方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.費(fèi)用支付違約未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用。拖欠費(fèi)用超過(guò)合同約定的時(shí)間。示例：若甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，則甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。4.第三方介入違約第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。第三方違反法律法規(guī)或商業(yè)道德。示例：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，則第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決違約未按合同約定選擇爭(zhēng)議解決方式。未按爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。示例：若雙方未按合同約定選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行爭(zhēng)議解決，則違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)管理及市場(chǎng)營(yíng)銷合約2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同生效條件2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.4物業(yè)服務(wù)時(shí)間2.5物業(yè)服務(wù)責(zé)任3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)3.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.3安全管理3.4消防管理3.5公共秩序維護(hù)4.市場(chǎng)營(yíng)銷策略4.1市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)4.2市場(chǎng)營(yíng)銷方案4.3市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用4.4市場(chǎng)營(yíng)銷效果評(píng)估4.5市場(chǎng)營(yíng)銷責(zé)任5.物業(yè)及市場(chǎng)營(yíng)銷責(zé)任追究5.1違約責(zé)任5.2違法責(zé)任5.3賠償責(zé)任5.4違約金6.物業(yè)及市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算流程6.4費(fèi)用結(jié)算責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的責(zé)任9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：市場(chǎng)營(yíng)銷方案明細(xì)10.3附件三：合同費(fèi)用結(jié)算明細(xì)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)管理及市場(chǎng)營(yíng)銷合約》。1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]乙方（市場(chǎng)營(yíng)銷方）：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方和乙方在2024年度內(nèi)就商業(yè)綜合體物業(yè)管理及市場(chǎng)營(yíng)銷事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自甲方收到乙方支付的首期物業(yè)管理及市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用之日起生效。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍公共區(qū)域衛(wèi)生清潔設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維修安全巡查與隱患排查消防安全管理公共秩序維護(hù)2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)行和良好形象。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/月，共計(jì)人民幣[金額]元，于每月[日期]前支付。2.4物業(yè)服務(wù)時(shí)間甲方應(yīng)確保24小時(shí)值班，隨時(shí)響應(yīng)乙方及業(yè)主的需求。2.5物業(yè)服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，因甲方原因造成乙方或業(yè)主損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體所有公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2環(huán)境衛(wèi)生管理甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體公共區(qū)域的日常清潔工作，保持環(huán)境整潔。3.3安全管理甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的安全防范工作，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、應(yīng)急處理等。3.4消防管理甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的消防安全管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。3.5公共秩序維護(hù)甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商業(yè)綜合體的公共秩序，保障業(yè)主和顧客的合法權(quán)益。4.市場(chǎng)營(yíng)銷策略4.1市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)乙方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施市場(chǎng)營(yíng)銷策略，提升商業(yè)綜合體的知名度和客流量。4.2市場(chǎng)營(yíng)銷方案乙方應(yīng)提交詳細(xì)的市場(chǎng)營(yíng)銷方案，包括市場(chǎng)分析、目標(biāo)客戶、營(yíng)銷活動(dòng)、預(yù)算等。4.3市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用為人民幣[金額]元，由乙方承擔(dān)。4.4市場(chǎng)營(yíng)銷效果評(píng)估乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告市場(chǎng)營(yíng)銷效果，包括客流量、銷售額等數(shù)據(jù)。4.5市場(chǎng)營(yíng)銷責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)市場(chǎng)營(yíng)銷過(guò)程中的責(zé)任，因乙方原因?qū)е碌氖袌?chǎng)營(yíng)銷效果不達(dá)預(yù)期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.物業(yè)及市場(chǎng)營(yíng)銷責(zé)任追究5.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2違法責(zé)任任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3賠償責(zé)任因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4違約金本合同約定的違約金為人民幣[金額]元，雙方同意以違約金作為賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)及市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)及市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間物業(yè)及市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用于每月[日期]前支付。6.3費(fèi)用結(jié)算流程費(fèi)用結(jié)算流程如下：甲方提供費(fèi)用結(jié)算單據(jù)乙方審核費(fèi)用結(jié)算單據(jù)雙方確認(rèn)費(fèi)用結(jié)算乙方支付費(fèi)用6.4費(fèi)用結(jié)算責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的費(fèi)用結(jié)算單據(jù)，乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付費(fèi)用。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均為保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3保密責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按照合同約定履行市場(chǎng)營(yíng)銷職責(zé)，導(dǎo)致商業(yè)綜合體形象受損或客流量顯著下降。8.1.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除及終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2收到通知后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜。8.4合同解除及終止后的責(zé)任8.4.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的物業(yè)管理及市場(chǎng)營(yíng)銷工作。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.1.1公共區(qū)域衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)10.1.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維修計(jì)劃10.1.3安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案10.2附件二：市場(chǎng)營(yíng)銷方案明細(xì)10.2.1市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)計(jì)劃10.2.2目標(biāo)客戶分析報(bào)告10.2.3營(yíng)銷預(yù)算及效果評(píng)估指標(biāo)10.3附件三：合同費(fèi)用結(jié)算明細(xì)10.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3.2市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用明細(xì)10.3.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間表11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.2變更程序11.2.1一方提出變更請(qǐng)求，另一方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)回復(fù)。11.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.3變更生效11.3.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1雙方均認(rèn)為有必要繼續(xù)合作。12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方在合同期限屆滿前[天數(shù)]天協(xié)商續(xù)簽事宜。12.2.2確定續(xù)簽條款后，雙方簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.3續(xù)簽生效12.3.1續(xù)簽協(xié)議簽訂后，合同自動(dòng)續(xù)簽。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.2解除程序13.2.1一方提出解除請(qǐng)求，另一方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)回復(fù)。13.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.3解除生效13.3.1解除協(xié)議簽訂后，合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、函件等應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)，以送達(dá)地為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入范圍市場(chǎng)營(yíng)銷咨詢物業(yè)管理咨詢?cè)u(píng)估與審計(jì)法律咨詢其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[百分比]%。16.2責(zé)任限額計(jì)算16.2.1