2024版住宅小區(qū)停車場(chǎng)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)停車場(chǎng)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.停車場(chǎng)基本信息2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)面積2.3停車場(chǎng)類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.停車費(fèi)用及管理費(fèi)5.1停車費(fèi)用5.2管理費(fèi)5.3費(fèi)用調(diào)整6.使用范圍及限制6.1停車范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.保養(yǎng)及維修7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1停車場(chǎng)平面圖12.2其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________通訊地址：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________通訊地址：____________________2.停車場(chǎng)基本信息2.1停車場(chǎng)位置停車場(chǎng)位于：____________________具體地址：____________________2.2停車場(chǎng)面積停車場(chǎng)總面積：____________________平方米2.3停車場(chǎng)類型停車場(chǎng)類型：____________________（如地面停車場(chǎng)、地下停車場(chǎng)）3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）4.2租金支付方式租金支付方式：____________________（如月付、季付、年付）4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.停車費(fèi)用及管理費(fèi)5.1停車費(fèi)用停車費(fèi)用：____________________（如按小時(shí)計(jì)費(fèi)、按天計(jì)費(fèi)）5.2管理費(fèi)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）5.3費(fèi)用調(diào)整如遇政府相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，租金及管理費(fèi)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.使用范圍及限制6.1停車范圍承租方可在停車場(chǎng)內(nèi)停放與其車輛相符的車輛。6.2使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他用途。6.3違規(guī)使用處理如承租方違規(guī)使用停車位，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。7.保養(yǎng)及維修7.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2承租方責(zé)任承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，不得損壞。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，除支付滯納金外，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2如承租方違規(guī)使用停車位，出租方有權(quán)要求承租方賠償因此造成的損失。8.1.3如承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借停車位，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)提供停車位，除支付違約金外，還應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。8.2.2如出租方擅自改變停車位的使用性質(zhì)，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×_____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方因故需要收回停車位，且提前____天通知承租方。10.1.2承租方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除事宜。10.2.2合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離停車位，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。10.3合同解除后的處理10.3.1出租方應(yīng)退還承租方已支付但未使用的租金。10.3.2承租方應(yīng)退還出租方提供的所有設(shè)施。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同解除或終止。12.合同附件12.1停車場(chǎng)平面圖12.2其他相關(guān)文件本合同附件還包括雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同簽訂日期：____________________13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和咨詢。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的意見、建議和報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出改進(jìn)建議或解決方案。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在提供意見、建議和報(bào)告時(shí)，應(yīng)充分考慮甲乙雙方的利益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)書面提出，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方介入的審批16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入。16.2.2如雙方同意，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。17.2責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、合同約定和實(shí)際情況。17.2.2第三方責(zé)任認(rèn)定由甲乙雙方共同協(xié)商確定。17.3賠償責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)責(zé)任認(rèn)定結(jié)果，向甲乙雙方支付賠償金。17.3.2賠償金的支付方式和期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢。18.1.2第三方職責(zé)履行完畢。18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.1.4第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止介入的通知。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)確認(rèn)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場(chǎng)平面圖要求：清晰展示停車場(chǎng)的布局、出入口、車位分布等信息。說明：用于雙方了解停車場(chǎng)的具體位置和車位情況。2.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等相關(guān)證明文件。說明：用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方工作報(bào)告要求：第三方定期提交工作報(bào)告，包括工作進(jìn)展、意見建議等。說明：用于了解第三方介入的工作情況和效果。5.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括租賃合同、費(fèi)用支付憑證、維修記錄等。說明：用于證明合同履行過程中的事實(shí)情況。6.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議解決的結(jié)果。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序和后果。說明：用于明確合同解除的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確列舉合同中可能出現(xiàn)的違約行為。說明：有助于雙方了解違約行為的界定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：針對(duì)每種違約行為，制定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：有助于明確違約責(zé)任的承擔(dān)。示例：2.1違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金_____%的滯納金。示例：若租金為1000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付滯納金10元。2.2違約行為：出租方未按時(shí)提供停車位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。示例：若租金為1000元，逾期一日，出租方應(yīng)支付賠償金1000元。2.3違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失進(jìn)行賠償。示例：若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失10000元，第三方應(yīng)賠償10000元。全文完。2024版住宅小區(qū)停車場(chǎng)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.停車場(chǎng)租賃的基本情況2.1.停車場(chǎng)位置2.2.停車場(chǎng)面積2.3.停車位數(shù)量3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.使用范圍與限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.停車場(chǎng)管理7.1.管理機(jī)構(gòu)7.2.管理制度7.3.管理費(fèi)用8.維修與保養(yǎng)8.1.維修責(zé)任8.2.保養(yǎng)責(zé)任8.3.維修費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類9.2.保險(xiǎn)責(zé)任9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約賠償11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除后果12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他權(quán)利與義務(wù)13.2.通知與送達(dá)13.3.合同附件14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件14.3.合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________第二條停車場(chǎng)租賃的基本情況2.1停車場(chǎng)位置具體地址：___________2.2停車場(chǎng)面積總面積：___________平方米2.3停車位數(shù)量總數(shù)量：___________個(gè)第三條租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日3.3租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：___________元4.2支付方式承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3付款時(shí)間每月____日前第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原因租金可根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年____月____日。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整幅度根據(jù)調(diào)整原因確定，調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整生效之日起執(zhí)行。第六條使用范圍與限制6.1使用范圍承租方僅可在租賃期內(nèi)使用停車場(chǎng)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。6.2使用限制承租方在使用停車場(chǎng)過程中，不得從事違法活動(dòng)，不得損害停車場(chǎng)設(shè)施，不得占用非租賃車位。第七條停車場(chǎng)管理7.1管理機(jī)構(gòu)停車場(chǎng)由出租方委托___________進(jìn)行管理。7.2管理制度停車場(chǎng)管理制度詳見附件一。7.3管理費(fèi)用管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月____元，于每月____日前支付至管理方指定賬戶。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1停車場(chǎng)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2承租方在使用過程中對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施造成的損壞，應(yīng)及時(shí)告知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常清潔和維護(hù)。8.2.2出租方或其委托的管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行保養(yǎng)。8.3維修費(fèi)用8.3.1因自然磨損或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1停車場(chǎng)設(shè)施保險(xiǎn)：對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行投保，確保設(shè)施安全。9.1.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)：對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的意外事故進(jìn)行投保，保障第三者權(quán)益。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍詳見保險(xiǎn)合同條款。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并計(jì)入租金中。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付租金；10.1.2違反停車場(chǎng)管理制度；10.1.3損壞停車場(chǎng)設(shè)施；10.1.4未按規(guī)定使用停車場(chǎng)；10.2違約責(zé)任10.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金；10.3違約賠償10.3.1違約金金額為每月租金的____倍；10.3.2承租方應(yīng)賠償因違約行為給出租方造成的實(shí)際損失。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.3解除后果11.3.1解除合同后，承租方應(yīng)將停車場(chǎng)設(shè)施恢復(fù)原狀；11.3.2出租方有權(quán)收回租金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________；12.2.2法院：___________。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；12.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；13.1.2雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則；13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.2送達(dá)地址為合同約定的地址；13.3合同附件13.3.1合同附件一：停車場(chǎng)管理制度；13.3.2合同附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同經(jīng)出租方審核通過。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2雙方協(xié)商一致；14.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。14.3合同解除后的處理14.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)；14.3.2承租方應(yīng)將停車場(chǎng)設(shè)施恢復(fù)原狀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介方：提供租賃信息、促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.2管理方：受甲乙雙方委托，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)日常管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.3保險(xiǎn)公司：為停車場(chǎng)設(shè)施或第三者責(zé)任提供保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司；1.2.4其他第三方：根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，需要介入的任何第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接行為或直接責(zé)任所導(dǎo)致的后果，且不超過其在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)范圍。2.2責(zé)任限額2.2.1中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約行為，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；2.2.2管理方：管理方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約行為，責(zé)任限額為管理服務(wù)費(fèi)用的____倍；2.2.3保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，以保險(xiǎn)合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；2.2.4其他第三方：其他第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方另行約定。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1中介方：享有收取中介服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；3.1.2管理方：享有收取管理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，并承擔(dān)停車場(chǎng)日常管理責(zé)任；3.1.3保險(xiǎn)公司：享有收取保險(xiǎn)費(fèi)用的權(quán)利，并在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.4其他第三方：享有根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致而獲得的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)3.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；3.2.2管理方：按照本合同約定，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理，確保停車場(chǎng)設(shè)施的安全與正常使用；3.2.3保險(xiǎn)公司：按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.4其他第三方：履行本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致而約定的義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。4.2第三方與停車場(chǎng)設(shè)施的關(guān)系第三方對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施的使用，應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)承租方在停車場(chǎng)內(nèi)的任何法律責(zé)任。第五條第三方變更與解除5.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方解除第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，如需解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約情形第三方在本合同項(xiàng)下違反其權(quán)利義務(wù)的，構(gòu)成違約。6.2第三方違約責(zé)任6.2.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2第三方違約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)賠償損失；6.2.3第三方違約構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。第七條本合同的解釋與適用本合同涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第八條本合同的生效與解釋8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；8.2本合同的解釋與適用，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)管理制度要求：詳細(xì)規(guī)定停車場(chǎng)的使用規(guī)則和管理流程；包括停車費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)、車位分配方式、違規(guī)停車處理辦法等；附件一需由管理方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄甲乙雙方就本合同內(nèi)容協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充條款；包括租賃期限的延長、租金調(diào)整、違約責(zé)任等；附件二需由甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同的組成部分。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；規(guī)定中介方的責(zé)任和義務(wù)；附件三需由中介方、甲乙雙方簽字蓋章。4.附件四：第三方管理服務(wù)協(xié)議要求：明確管理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；規(guī)定管理方的責(zé)任和義務(wù)；附件四需由管理方、甲乙雙方簽字蓋章。5.附件五：第三方保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間及賠償范圍；規(guī)定保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式；附件五需由保險(xiǎn)公司、甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金；承租方違反停車場(chǎng)管理制度，造成設(shè)施損壞；第三方未履行其合同約定的義務(wù)；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為認(rèn)定甲乙雙方未按時(shí)支付租金的，視為違約行為；承租方違反停車場(chǎng)管理制度，造成設(shè)施損壞的，需承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；第三方未履行其合同約定的義務(wù)的，需承擔(dān)違約責(zé)任；其他違約行為，根據(jù)具體情況確定責(zé)任。2.2責(zé)任認(rèn)定示例示例一：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；示例二：承租方損壞停車場(chǎng)設(shè)施，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，需按設(shè)施原值賠償；示例三：中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版住宅小區(qū)停車場(chǎng)租賃合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5交付與驗(yàn)收1.6使用范圍及限制1.7保養(yǎng)與維修1.8保險(xiǎn)責(zé)任1.9違約責(zé)任1.10合同解除1.11爭議解決1.12合同生效及終止1.13其他約定1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：____________________1.1.2甲方（出租方）地址：____________________1.1.3甲方（出租方）法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.4乙方（承租方）名稱：____________________1.1.5乙方（承租方）地址：____________________1.1.6乙方（承租方）法定代表人或授權(quán)代表：____________________第二條合同標(biāo)的物2.1.1標(biāo)的物名稱：住宅小區(qū)停車場(chǎng)2.1.2標(biāo)的物位置：____________________2.1.3標(biāo)的物面積：____________________平方米2.1.4標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限：____________________年第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：____________________元4.1.2租金支付方式：____________________4.1.3首期租金支付日期：____________________4.1.4每期租金支付日期：____________________4.1.5逾期支付租金的違約責(zé)任：____________________第五條交付與驗(yàn)收5.1.1甲方應(yīng)于____________________前將標(biāo)的物交付乙方使用。5.1.2乙方應(yīng)在交付之日起____________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。5.1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.1.4驗(yàn)收不合格的處理：____________________第六條使用范圍及限制6.1.1乙方僅限于將標(biāo)的物用于____________________6.1.2乙方不得將標(biāo)的物用于____________________6.1.3乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。第七條保養(yǎng)與維修7.1.2乙方在租賃期間發(fā)生的標(biāo)的物正常損耗，由乙方自行承擔(dān)。7.1.3標(biāo)的物因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.1.4甲方應(yīng)于____________________前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起____________________內(nèi)對(duì)標(biāo)的物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交付乙方。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值。8.1.3保險(xiǎn)期間應(yīng)與租賃期限一致。8.1.4在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司索賠。8.1.5乙方在租賃期間不得擅自變更或解除保險(xiǎn)合同。第九條違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。9.1.3甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。9.1.4任何一方擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.5因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定交付標(biāo)的物；（2）標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（3）違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用。10.1.3乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)；（3）違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。10.1.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的物及有關(guān)事宜。第十一條爭議解決11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。11.1.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物退還甲方。第十三條其他約定13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件（1）標(biāo)的物清單；（2）租賃期限確認(rèn)書；（3）其他雙方約定的文件。篇第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。1.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其違約行為或疏忽導(dǎo)致的損失，均應(yīng)在其接受委托或提供服務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)。2.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。第三條第三方介入范圍（1）標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定；（2）工程監(jiān)理、施工監(jiān)督；（3）租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督；（4）標(biāo)的物的交付、驗(yàn)收；（5）租賃期限的延長、縮短或終止；（6）租金的收取、支付；（7）保險(xiǎn)事宜的處理；（8）爭議解決。第四條第三方責(zé)任劃分4.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方根據(jù)各自的權(quán)利義務(wù)劃分，并與第三方在合作協(xié)議中約定的責(zé)任相對(duì)應(yīng)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料應(yīng)予以保密；（4）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第七條第三方介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)