2024年度商鋪?zhàn)赓U合同附帶年度租金調(diào)整機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同附帶年度租金調(diào)整機(jī)制本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1年度租金總額2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3支付時間及方式3.租金押金及違約金3.1押金金額及退還3.2違約金計算及支付4.使用范圍及限制4.1商鋪用途4.2使用限制條款5.商鋪維修及保養(yǎng)5.1租賃期間維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付7.費(fèi)用承擔(dān)及調(diào)整7.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)7.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租及分租的禁止8.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租及分租條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件及補(bǔ)充13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本情況1.2.1商鋪地址：_______1.2.2商鋪面積：_______平方米1.2.3商鋪用途：_______1.2.4商鋪裝修狀況：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期間調(diào)整：_______2.租金及支付方式2.1年度租金總額2.1.1年度租金：_______元2.1.2年度租金支付次數(shù)：_______次2.2租金調(diào)整機(jī)制2.2.1租金調(diào)整條件：_______2.2.2租金調(diào)整比例：_______2.2.3租金調(diào)整時間：_______2.3支付時間及方式2.3.1支付時間：_______2.3.2支付方式：_______3.租金押金及違約金3.1押金金額及退還3.1.1押金金額：_______元3.1.2押金退還條件：_______3.1.3押金退還方式：_______3.2違約金計算及支付3.2.1違約金計算方式：_______3.2.2違約金支付時間：_______4.使用范圍及限制4.1商鋪用途4.1.1商鋪用途：_______4.1.2不得從事的活動：_______4.2使用限制條款4.2.1商鋪內(nèi)部裝修限制：_______4.2.2商鋪外部形象限制：_______5.商鋪維修及保養(yǎng)5.1租賃期間維修責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修：_______5.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的保養(yǎng)：_______5.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用5.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)：_______5.2.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：_______6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______6.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用：_______元/月6.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時間：_______7.費(fèi)用承擔(dān)及調(diào)整7.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)7.1.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)由：_______承擔(dān)7.1.2費(fèi)用支付方式：_______7.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.2.1費(fèi)用調(diào)整條件：_______7.2.2費(fèi)用調(diào)整比例：_______7.2.3費(fèi)用調(diào)整時間：_______8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租及分租的禁止8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方使用。8.1.2甲方有權(quán)在接到乙方轉(zhuǎn)租或分租通知后的_______日內(nèi)，以書面形式通知乙方終止該轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議。8.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租及分租條件8.2.1在特殊情況下，如乙方因經(jīng)營需要，需進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請。8.2.2甲方有權(quán)在接到申請后的_______日內(nèi)，決定是否同意乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2任何一方提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同簽訂地法律優(yōu)先適用。11.2管轄法院11.2.1本合同產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同附件及補(bǔ)充12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2.2任何對本合同的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，郵寄或快遞送達(dá)對方后生效。13.2合同修改程序13.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式簽訂。13.2.2任何修改均需注明修改日期，并由雙方簽字或蓋章。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于：提供中介服務(wù)、提供專業(yè)咨詢、進(jìn)行商鋪評估、提供資金支持等。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方。16.1.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任和義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并按照甲乙雙方的要求履行其職責(zé)。16.2.2第三方提供的服務(wù)或支持應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定的事項進(jìn)行確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1若第三方在履行合同過程中發(fā)生違約或造成損失，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)，并追究第三方違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)，并追究第三方違約責(zé)任。18.3第三方與合同關(guān)系18.3.1第三方是合同關(guān)系的參與方，但并非合同主體。18.3.2第三方的責(zé)任和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議內(nèi)容。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序19.1.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商修改事宜。19.1.2合同修改應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效。19.2合同修改內(nèi)容19.2.1合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項、責(zé)任和義務(wù)、責(zé)任限額等。19.2.2合同修改內(nèi)容不得違反本合同的基本原則和法律法規(guī)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入合同關(guān)系后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議的責(zé)任20.2.1第三方介入爭議時，若因第三方原因?qū)е聽幾h無法解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2.2第三方責(zé)任應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議及本合同的相關(guān)條款確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字或蓋章。說明：作為合同主體文件，正本具有法律效力。2.商鋪?zhàn)赓U合同副本要求：合同內(nèi)容應(yīng)與正本一致，雙方各執(zhí)一份。說明：副本用于雙方保留合同內(nèi)容。3.商鋪基本情況說明要求：詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、裝修狀況等。說明：用于明確商鋪的具體情況。4.租金支付憑證要求：包括租金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明租金已支付。5.押金收據(jù)要求：包括押金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明押金已繳納。6.違約金支付憑證要求：包括違約金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明違約金已支付。7.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：包括物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明物業(yè)管理費(fèi)用已支付。8.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)支付憑證要求：包括水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明相關(guān)費(fèi)用已支付。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的原因、責(zé)任和義務(wù)等。說明：明確第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)事宜。10.合同修改協(xié)議要求：包括合同修改的內(nèi)容、生效日期等。說明：用于修改合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)乙方未按時支付租金；b)乙方擅自改變商鋪用途；c)甲方未按時提供商鋪；d)乙方未按約定進(jìn)行商鋪維修及保養(yǎng)；e)第三方未履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及合同約定進(jìn)行認(rèn)定。說明：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理原則。3.違約責(zé)任示例說明a)乙方未按時支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方逾期支付租金_______日，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。b)乙方擅自改變商鋪用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方_______元損失。c)甲方未按時提供商鋪：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按時提供商鋪，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。d)乙方未按約定進(jìn)行商鋪維修及保養(yǎng)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按約定進(jìn)行商鋪維修及保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)_______元維修及保養(yǎng)費(fèi)用。e)第三方未履行合同義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同附帶年度租金調(diào)整機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4商鋪基本信息1.5租金總額及支付方式2.租賃條件2.1租賃用途2.2商鋪面積及使用范圍2.3租賃保證金及退還條件2.4租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任3.租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整頻率及方式3.2調(diào)整依據(jù)3.3調(diào)整幅度3.4調(diào)整通知及實(shí)施時間4.租金支付4.1支付時間及方式4.2違約金及滯納金4.3費(fèi)用承擔(dān)5.商鋪使用5.1使用規(guī)范5.2不得從事的活動5.3商鋪使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓5.4合同解除及商鋪返還6.合同變更及解除6.1變更條件及程序6.2解除條件及程序6.3解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同生效條件10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單11.2附件二：租金調(diào)整機(jī)制明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期14.合同附件簽署14.1附件簽署人14.2附件簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：_________，地址：_________。乙方（承租方）：_________，地址：_________。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，至____年__月__日止。1.4商鋪基本信息商鋪名稱：_________；商鋪地址：_________；商鋪面積：____平方米；商鋪用途：_________。1.5租金總額及支付方式商鋪?zhàn)饨鹂傤~為人民幣____元整。租金支付方式為：每月____日支付，采取____方式支付。第二條租賃條件2.1租賃用途乙方租賃商鋪僅用于_________用途。2.2商鋪面積及使用范圍商鋪面積為____平方米，乙方在使用過程中不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.3租賃保證金及退還條件乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣____元整。租賃期滿后，無違約行為的情況下，租賃保證金無息退還。2.4租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整頻率及方式租金每年調(diào)整一次，調(diào)整時間為每年的__月__日。3.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為當(dāng)?shù)卣嫉淖赓U指導(dǎo)價。3.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為上年度租金的__%。3.4調(diào)整通知及實(shí)施時間甲方應(yīng)在調(diào)整前__個月內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知，調(diào)整自通知發(fā)出之日起生效。第四條租金支付4.1支付時間及方式租金每月____日支付，采取____方式支付。4.2違約金及滯納金乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的滯納金。4.3費(fèi)用承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第五條商鋪使用5.1使用規(guī)范乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)管理規(guī)定。5.2不得從事的活動乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.3商鋪使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)歸乙方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租商鋪。5.4合同解除及商鋪返還（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成商鋪損壞；（3）乙方從事違法活動；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。第六條合同變更及解除6.1變更條件及程序合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除條件及程序（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。6.3解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪無償返還給甲方，并承擔(dān)合同解除前的所有費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定（1）未按時支付租金；（2）違反合同約定，造成商鋪損壞；（3）從事違法活動；（4）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租商鋪。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。7.3違約金及賠償違約金為人民幣____元整，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。第九條法律適用及管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院如雙方發(fā)生爭議，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可正式生效。10.3合同附件本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U清單、租金調(diào)整機(jī)制明細(xì)、其他相關(guān)文件。第十一條合同附件清單11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單商鋪名稱、地址、面積、用途、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。11.2附件二：租金調(diào)整機(jī)制明細(xì)調(diào)整頻率、依據(jù)、幅度、通知及實(shí)施時間等詳細(xì)規(guī)定。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等證明文件。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件，不得遺失或擅自涂改。第十三條合同簽署13.1簽署人甲方代表：_________；乙方代表：_________。13.2簽署日期甲方簽署日期：____年__月__日；乙方簽署日期：____年__月__日。第十四條合同附件簽署14.1附件簽署人甲方代表：_________；乙方代表：_________。14.2附件簽署日期甲方簽署日期：____年__月__日；乙方簽署日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.提供商鋪?zhàn)赓U信息的中介機(jī)構(gòu)；2.提供商鋪評估服務(wù)的評估機(jī)構(gòu)；3.提供法律咨詢服務(wù)的律師事務(wù)所；4.提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方介入的條件及程序16.1條件1.雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方能夠保證其服務(wù)的獨(dú)立性、客觀性和公正性。16.2程序1.雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；2.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并及時向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況；3.第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任。17.2限額1.第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍；2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分1.第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供中介、咨詢等服務(wù)，不參與甲方與乙方的租賃關(guān)系；2.第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供中介、咨詢等服務(wù)，不參與乙方與甲方的租賃關(guān)系；3.第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，不參與甲乙雙方的爭議解決，不承擔(dān)爭議解決的責(zé)任。第十九條第三方服務(wù)的終止及后續(xù)處理19.1終止條件1.第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方書面同意終止；2.第三方在提供服務(wù)過程中，未能滿足協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方違反法律法規(guī)或合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未改正。19.2后續(xù)處理1.第三方服務(wù)終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告；2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)報告，對第三方服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評估；3.如第三方服務(wù)存在問題，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付20.1費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定支付。20.2支付1.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付；2.如甲乙雙方對第三方服務(wù)的費(fèi)用有異議，應(yīng)在收到服務(wù)報告后的__日內(nèi)提出；3.如甲乙雙方對第三方服務(wù)的費(fèi)用無法達(dá)成一致，可依法申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列明商鋪的名稱、地址、面積、樓層、裝修情況等基本信息。明確商鋪的使用性質(zhì)和租賃用途。列明商鋪的租金、支付方式、調(diào)整機(jī)制等財務(wù)信息。列明租賃保證金金額及支付方式。附件說明：本附件為合同附件，用于詳細(xì)說明商鋪的基本情況，作為合同的一部分。2.附件二：租金調(diào)整機(jī)制明細(xì)詳細(xì)要求：列明租金調(diào)整的頻率、依據(jù)、幅度等具體規(guī)定。明確調(diào)整通知的時間、方式及實(shí)施時間。附件說明：本附件為合同附件，用于詳細(xì)說明租金調(diào)整的具體機(jī)制，作為合同的一部分。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：列明與本合同相關(guān)的其他文件，如甲方營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等。明確相關(guān)文件的有效期限。附件說明：本附件為合同附件，用于列出與本合同相關(guān)的其他文件，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金；違反合同約定的使用性質(zhì)和范圍；損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備；未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租商鋪。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：按每日租金的____%支付滯納金；違反合同約定的使用性質(zhì)和范圍：賠償甲方因此遭受的損失；損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備：承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用：按每日____元支付滯納金；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租商鋪：賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；若乙方在租賃期間擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需賠償甲方因損失產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同附帶年度租金調(diào)整機(jī)制2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1年度租金4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整方式5.4調(diào)整通知6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.押金及保證金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3保證金金額7.4保證金退還條件8.維修與維護(hù)8.1租賃物維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3租賃物維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用和管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3通知與送達(dá)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本合同中出租方擁有的位于[詳細(xì)地址]的商鋪，包括但不限于商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方。1.1.3“出租方”指與承租方簽訂本合同的甲方。1.1.4“年度租金”指承租方按照本合同約定每年應(yīng)支付給出租方的租金總額。1.1.5“租金調(diào)整機(jī)制”指根據(jù)市場行情和合同約定，對年度租金進(jìn)行定期調(diào)整的規(guī)則和程序。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語均應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋，除非上下文另有明確規(guī)定。2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱商鋪名稱：[具體商鋪名稱]2.2租賃物地址地址：[具體地址]2.3租賃物面積面積：[具體面積，如100平方米]2.4租賃物性質(zhì)性質(zhì)：零售商鋪3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：[具體日期，如2024年1月1日]3.2租賃終止日期終止日期：[具體日期，如2024年12月31日]3.3租賃期限續(xù)約租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為[具體年數(shù)，如一年]。4.租金及支付方式4.1年度租金年度租金：人民幣[具體金額，如10萬元]。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每年的[具體日期，如1月1日]前一次性支付。4.3逾期支付及滯納金若承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日[具體金額，如1%]支付滯納金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，于每年[具體日期，如1月1日]生效。5.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為當(dāng)?shù)匚飪r指數(shù)或市場租金水平。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按照調(diào)整依據(jù)計算后的新租金與原租金的差額計算。5.4調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整前[具體時間，如一個月]書面通知承租方。6.租賃物使用6.1使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的零售經(jīng)營。6.2使用限制承租方不得將租賃物用于任何非法用途，包括但不限于生產(chǎn)、儲存危險品等。6.3使用責(zé)任承租方應(yīng)對租賃物的使用安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失或損害。7.押金及保證金7.1押金金額押金金額：人民幣[具體金額，如5萬元]。7.2押金退還條件在租賃期限屆滿且租賃物無損壞、未欠租金的情況下，出租方應(yīng)在[具體時間，如5個工作日內(nèi)]退還押金。7.3保證金金額保證金金額：人民幣[具體金額，如1萬元]。7.4保證金退還條件在租賃期限屆滿且租賃物無損壞、未欠租金的情況下，出租方應(yīng)在[具體時間，如5個工作日內(nèi)]退還保證金。8.維修與維護(hù)8.1租賃物維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和維護(hù)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1由出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，包括但不限于屋頂、外墻、電梯等，由出租方承擔(dān)。8.2.2由承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，包括但不限于內(nèi)部裝修、水電線路等，由承租方承擔(dān)。8.3租賃物維護(hù)責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)保持租賃物清潔衛(wèi)生，并定期進(jìn)行日常維護(hù)。8.3.2承租方不得擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.1.3承租方使用租賃物進(jìn)行非法活動。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)提前[具體時間，如30天]書面通知對方。10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除后果10.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付但未到期的租金。10.3.2承租方應(yīng)立即停止使用租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.3仲裁機(jī)構(gòu)11.3.1仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。12.法律適用和管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院合同爭議由[具體法院名稱]管轄。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租賃物清單等。13.2合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽署。13.3通知與送達(dá)任何通知或文件，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的注冊地址或最新提供的地址。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同因期滿、解除或雙方協(xié)商一致終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和效果。15.2.2確保合同條款的執(zhí)行和監(jiān)督。15.2.3提供專業(yè)意見和解決方案。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.2第三方的介入應(yīng)在不影響甲乙雙方基本權(quán)利和義務(wù)的前提下進(jìn)行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以支持其工作的開展。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。17.2第三方的責(zé)任限額17