2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及社區(qū)公共服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及社區(qū)公共服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.3抵押物價(jià)值評估3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)登記日期4.抵押債權(quán)范圍4.1抵押債權(quán)種類4.2抵押債權(quán)金額4.3抵押債權(quán)期限5.抵押擔(dān)保責(zé)任5.1抵押擔(dān)保范圍5.2抵押擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)5.3抵押擔(dān)保責(zé)任免除6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.社區(qū)公共服務(wù)內(nèi)容7.1公共服務(wù)項(xiàng)目7.2公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3公共服務(wù)期限8.社區(qū)公共服務(wù)費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)9.社區(qū)公共服務(wù)責(zé)任9.1服務(wù)提供方責(zé)任9.2服務(wù)接受方責(zé)任9.3第三方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同由甲方（房產(chǎn)所有人）與乙方（抵押權(quán)人）于2024年____月____日簽訂，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成一致。1.2合同生效條件本合同自簽訂之日起生效，且經(jīng)雙方簽字或蓋章后正式生效。1.3合同生效日期本合同自2024年____月____日起生效。2.抵押物描述2.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下的位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。2.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.3抵押物價(jià)值評估經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價(jià)值評估為人民幣____萬元整。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供最高額抵押擔(dān)保。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)登記日期抵押權(quán)登記日期為____年____月____日。4.抵押債權(quán)范圍4.1抵押債權(quán)種類抵押債權(quán)為乙方因借款而產(chǎn)生的債權(quán)，包括本金、利息、違約金等。4.2抵押債權(quán)金額抵押債權(quán)金額為人民幣____萬元整。4.3抵押債權(quán)期限抵押債權(quán)期限自借款合同簽訂之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。5.抵押擔(dān)保責(zé)任5.1抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍為抵押債權(quán)本金、利息、違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。5.2抵押擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)在抵押債權(quán)期限內(nèi)，如乙方因借款而產(chǎn)生的債權(quán)未得到清償，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的抵押擔(dān)保責(zé)任。5.3抵押擔(dān)保責(zé)任免除如乙方在抵押債權(quán)期限內(nèi)按時足額償還借款本息，甲方免除抵押擔(dān)保責(zé)任。6.抵押物處置6.1抵押物處置方式抵押物處置方式為公開拍賣。6.2抵押物處置程序抵押物處置程序按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益用于清償?shù)盅簜鶛?quán)，如有余額，歸甲方所有。8.社區(qū)公共服務(wù)內(nèi)容8.1公共服務(wù)項(xiàng)目環(huán)境衛(wèi)生清潔安全巡查與維護(hù)公共設(shè)施維修社區(qū)文化活動組織居民糾紛調(diào)解8.2公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境衛(wèi)生清潔：每日至少進(jìn)行兩次公共區(qū)域的清潔，保持環(huán)境整潔。安全巡查與維護(hù)：每日至少進(jìn)行兩次社區(qū)安全巡查，確保公共安全。公共設(shè)施維修：接到維修申請后，24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)完成維修。社區(qū)文化活動組織：每月至少舉辦一次社區(qū)文化活動，提高居民生活質(zhì)量。居民糾紛調(diào)解：接到糾紛調(diào)解申請后，3個工作日內(nèi)安排調(diào)解，并盡可能在5個工作日內(nèi)解決糾紛。8.3公共服務(wù)期限本合同約定的社區(qū)公共服務(wù)期限為自合同生效之日起____年。9.社區(qū)公共服務(wù)費(fèi)用9.1費(fèi)用構(gòu)成人員工資設(shè)備維護(hù)費(fèi)用材料采購費(fèi)用管理費(fèi)用9.2費(fèi)用支付方式社區(qū)公共服務(wù)費(fèi)用按年度支付，甲方應(yīng)于每年____月____日前向乙方支付下一年的服務(wù)費(fèi)用。9.3費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)公共服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平和實(shí)際服務(wù)需求確定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。10.社區(qū)公共服務(wù)責(zé)任10.1服務(wù)提供方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，全面履行社區(qū)公共服務(wù)責(zé)任。10.2服務(wù)接受方責(zé)任甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持，保障社區(qū)公共服務(wù)的順利實(shí)施。10.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е律鐓^(qū)公共服務(wù)無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決問題，并有權(quán)向第三方追償。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任免除如違約行為系不可抗力所致，且違約方已盡合理努力避免或減輕損失，違約責(zé)任可予以免除。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，對方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。13.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，并終止合同關(guān)系。14.合同終止14.1合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。14.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。14.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于爭議解決和不可抗力等條款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜和范圍；2.雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；3.第三方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蜻`約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定，并應(yīng)合理反映第三方的責(zé)任范圍和可能造成的損失。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：退還已收取的費(fèi)用；賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；承擔(dān)違約金；擔(dān)保合同履行的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，明確其職責(zé)范圍，并與其他各方進(jìn)行劃分。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于：獲取必要的資料和信息；收取合理的費(fèi)用；行使專業(yè)意見的權(quán)利。18.3責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于：因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；對甲乙雙方造成損失的賠償責(zé)任；對第三方工作人員或代表的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序甲乙雙方對第三方介入事項(xiàng)的任何變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，修改相關(guān)協(xié)議。19.2變更內(nèi)容第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的事宜和范圍；第三方責(zé)任限額；第三方與其他各方的劃分。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。20.2終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)包括：1.雙方書面通知第三方終止協(xié)議；2.第三方應(yīng)立即停止所有相關(guān)服務(wù)；3.雙方協(xié)商處理未了事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對抵押物的所有權(quán)。2.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押擔(dān)保的依據(jù)。3.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押權(quán)已登記，確保抵押權(quán)的有效性。4.借款合同要求：提供借款合同的原件或復(fù)印件。說明：用于明確借款的金額、期限、利率等條款。5.社區(qū)公共服務(wù)協(xié)議要求：提供社區(qū)公共服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確社區(qū)公共服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的具體事宜、責(zé)任、權(quán)利等。7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：提供違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的文件或協(xié)議。說明：用于明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決機(jī)制要求：提供爭議解決機(jī)制的文件或協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額支付借款本息。乙方未按時足額支付社區(qū)公共服務(wù)費(fèi)用。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行不能或違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：根據(jù)借款合同約定，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：根據(jù)社區(qū)公共服務(wù)協(xié)議約定，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付借款本息，導(dǎo)致乙方遭受利息損失。根據(jù)借款合同，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償乙方因逾期付款造成的利息損失人民幣____元。乙方未按時支付社區(qū)公共服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無法正常履行服務(wù)。根據(jù)社區(qū)公共服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失人民幣____元。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致社區(qū)環(huán)境遭到破壞。根據(jù)合作協(xié)議，第三方應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣____元。全文完。2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及社區(qū)公共服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3第三方擔(dān)保人信息（如有）2.抵押物信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)評估價(jià)值3.抵押擔(dān)保額度3.1抵押擔(dān)保最高額度3.2抵押擔(dān)保期限3.3抵押擔(dān)保方式4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.社區(qū)公共服務(wù)內(nèi)容5.1公共服務(wù)項(xiàng)目5.2公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3公共服務(wù)期限5.4公共服務(wù)費(fèi)用6.付款方式及期限6.1抵押擔(dān)保費(fèi)6.2公共服務(wù)費(fèi)6.3付款方式6.4付款期限7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及備案11.1合同簽署日期11.2合同備案機(jī)關(guān)11.3合同備案手續(xù)12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名（或名稱）：[抵押人姓名或名稱]抵押人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：[抵押人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]抵押人住所地：[抵押人住所地]1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名（或名稱）：[抵押權(quán)人姓名或名稱]抵押權(quán)人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：[抵押權(quán)人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]抵押權(quán)人住所地：[抵押權(quán)人住所地]1.3第三方擔(dān)保人信息（如有）第三方擔(dān)保人姓名（或名稱）：[第三方擔(dān)保人姓名或名稱]第三方擔(dān)保人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：[第三方擔(dān)保人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]第三方擔(dān)保人住所地：[第三方擔(dān)保人住所地]第二條抵押物信息2.1房產(chǎn)位置：[具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2房產(chǎn)面積：[具體面積，如：100平方米]2.3房產(chǎn)權(quán)屬：[權(quán)屬證明，如：不動產(chǎn)權(quán)證書編號：[證書編號]]2.4房產(chǎn)用途：[用途說明，如：住宅]2.5房產(chǎn)評估價(jià)值：[評估機(jī)構(gòu)評估的房產(chǎn)價(jià)值，如：200萬元]第三條抵押擔(dān)保額度3.1抵押擔(dān)保最高額度：[具體金額，如：150萬元]3.2抵押擔(dān)保期限：[具體期限，如：自合同簽訂之日起3年]3.3抵押擔(dān)保方式：[具體方式，如：不動產(chǎn)抵押]第四條抵押物處置方式4.1抵押物處置條件：[具體條件，如：抵押人未按時償還債務(wù)]4.2抵押物處置程序：[具體程序，如：經(jīng)抵押權(quán)人同意后，由抵押權(quán)人或其委托的機(jī)構(gòu)進(jìn)行處置]4.3抵押物處置收益分配：[具體分配方式，如：抵押權(quán)人優(yōu)先受償，余額歸抵押人所有]第五條社區(qū)公共服務(wù)內(nèi)容5.1公共服務(wù)項(xiàng)目：[具體項(xiàng)目，如：社區(qū)綠化維護(hù)、公共設(shè)施維修]5.2公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)，如：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定執(zhí)行]5.3公共服務(wù)期限：[具體期限，如：與抵押擔(dān)保期限一致]5.4公共服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用，如：每年10萬元]第六條付款方式及期限6.1抵押擔(dān)保費(fèi)：[具體金額，如：10萬元，一次性支付]6.2公共服務(wù)費(fèi)：[具體金額，如：每年10萬元，分季度支付]6.3付款方式：[具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]6.4付款期限：[具體期限，如：每個季度一個月的20日前]第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任：[具體責(zé)任，如：未按時償還債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任]7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：[具體責(zé)任，如：未履行合同約定的抵押物處置義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任]7.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任：[具體責(zé)任，如：未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任]第八條爭議解決8.1爭議解決方式：[具體方式，如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)，如：[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]]8.3爭議解決程序：[具體程序，如：仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起[具體時間]內(nèi)組成，仲裁庭應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。]第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：[具體條件，如：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]9.2合同終止條件：[具體條件，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。]9.3合同解除條件：[具體條件，如：一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。]第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：[具體要求，如：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份，復(fù)印件須與原件一致。]10.2房產(chǎn)評估報(bào)告：[具體要求，如：附房產(chǎn)評估報(bào)告一份，評估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。]10.3其他相關(guān)文件：[具體要求，如：附其他相關(guān)文件，包括但不限于借款合同、抵押登記證明等。]第十一條合同簽署及備案11.1合同簽署日期：[具體日期，如：2024年5月15日]11.2合同備案機(jī)關(guān)：[具體機(jī)關(guān)，如：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心]11.3合同備案手續(xù)：[具體手續(xù)，如：雙方應(yīng)自合同簽署之日起[具體時間]內(nèi)，將合同報(bào)備案機(jī)關(guān)備案。]第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序：[具體程序，如：合同任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。]12.2合同補(bǔ)充程序：[具體程序，如：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。]第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：[具體條件，如：合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。]13.2合同終止條件：[具體條件，如：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。]13.3合同解除程序：[具體程序，如：合同解除應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施保護(hù)對方合法權(quán)益。]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：[具體方式，如：本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。]14.2法律適用：[具體規(guī)定，如：本合同適用中華人民共和國法律。]14.3不可抗力：[具體規(guī)定，如：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的，為履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.為合同雙方提供信息、咨詢、評估等輔助服務(wù)；2.為合同履行提供擔(dān)?；虮ＷC；3.協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易或合同履行；4.其他合同雙方約定的需要第三方介入的情形。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入合同關(guān)系過程中，因其過錯導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方直接導(dǎo)致的損失；2.第三方未履行輔助服務(wù)導(dǎo)致的間接損失；3.第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。第十七條第三方介入的具體條款17.1第三方選擇：合同雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；2.盡職盡責(zé)提供評估、咨詢等服務(wù)；3.保密合同雙方的商業(yè)秘密；4.其他合同雙方約定的職責(zé)。第十八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并納入合同附件。18.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由合同雙方在合作協(xié)議中約定，未約定的，由合同雙方按照公平合理原則分擔(dān)。第十九條第三方介入的合同解除19.1合同解除條件：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或合同雙方利益受損，合同一方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。19.2解除程序：合同一方解除與第三方的合作協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。20.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方在介入合同關(guān)系過程中，其責(zé)任僅限于其與合同雙方簽訂的合作協(xié)議，不涉及合同雙方與其他第三方之間的關(guān)系。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)，如：[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件須加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，以及抵押物存在的合法性。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含評估日期、評估方法、評估價(jià)值等內(nèi)容。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押擔(dān)保額度的依據(jù)。3.借款合同要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、借款期限、還款方式、利率等條款。說明：用于明確借款雙方的權(quán)利義務(wù)，以及借款的具體情況。4.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記已經(jīng)完成。說明：用于證明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立，抵押物已經(jīng)用于擔(dān)保。5.公共服務(wù)協(xié)議要求：公共服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確公共服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：用于明確社區(qū)公共服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。6.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。說明：用于明確第三方介入合同關(guān)系的具體安排和責(zé)任。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已經(jīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。說明：用于證明合同雙方的付款義務(wù)已經(jīng)履行。8.通知函要求：通知函應(yīng)明確通知的內(nèi)容、日期、接收人等信息。說明：用于證明合同雙方已經(jīng)履行了通知義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為：未按時償還債務(wù)未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明故意隱瞞抵押物真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為：未按時履行抵押物處置義務(wù)故意損害抵押物違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為：未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供虛假信息或評估結(jié)果違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被追究法律責(zé)任。示例說明：抵押人未按時償還債務(wù)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押權(quán)人未按時履行抵押物處置義務(wù)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方提供虛假評估結(jié)果，應(yīng)退還評估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及社區(qū)公共服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3擔(dān)保人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物價(jià)值評估3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限4.抵押物使用及收益4.1抵押物使用范圍4.2抵押物收益分配4.3抵押物維護(hù)責(zé)任5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)6.社區(qū)公共服務(wù)內(nèi)容6.1公共服務(wù)項(xiàng)目6.2公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3公共服務(wù)期限7.公共服務(wù)費(fèi)用7.1公共服務(wù)費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付期限8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任及處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：公共服務(wù)項(xiàng)目清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：__________抵押人身份證號碼：__________抵押人住所地：__________抵押人聯(lián)系電話：__________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：__________抵押權(quán)人法定代表人：__________抵押權(quán)人住所地：__________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________1.3擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱：__________擔(dān)保人法定代表人：__________擔(dān)保人住所地：__________擔(dān)保人聯(lián)系電話：__________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：__________2.2抵押物地址抵押物地址：__________2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)證號：__________抵押物產(chǎn)權(quán)人：__________2.4抵押物價(jià)值評估抵押物評估價(jià)值：__________評估機(jī)構(gòu)：__________評估日期：__________3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額：__________3.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止4.抵押物使用及收益4.1抵押物使用范圍抵押物僅限于抵押權(quán)人及擔(dān)保人使用，不得擅自改變抵押物的用途。4.2抵押物收益分配抵押物產(chǎn)生的收益，抵押權(quán)人及擔(dān)保人按約定的比例分配。4.3抵押物維護(hù)責(zé)任抵押權(quán)人及擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)抵押物的維護(hù)責(zé)任，確保抵押物的安全、完整。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)人及擔(dān)保人未按合同約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)催告后仍不履行，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。5.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，享有優(yōu)先受償權(quán)。6.社區(qū)公共服務(wù)內(nèi)容6.1公共服務(wù)項(xiàng)目公共服務(wù)項(xiàng)目：__________6.2公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3公共服務(wù)期限公共服務(wù)期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止7.公共服務(wù)費(fèi)用7.1公共服務(wù)費(fèi)用總額公共服務(wù)費(fèi)用總額：__________7.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：__________7.3費(fèi)用支付期限費(fèi)用支付期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)抵押人、抵押權(quán)人及擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于按時還款、按約定使用抵押物、支付相關(guān)費(fèi)用等。8.2違約責(zé)任及處理任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例（如5%）。同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或采取其他法律措施。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不改正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理（1）抵押權(quán)人應(yīng)收回抵押物；（2）抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押物剩余價(jià)值；（3）各方應(yīng)按照合同約定處理其他事宜。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至抵押擔(dān)保期限屆滿日止。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。12.2附件二：公共服務(wù)項(xiàng)目清單公共服務(wù)項(xiàng)目清單應(yīng)詳細(xì)列明公共服務(wù)項(xiàng)目的名稱、標(biāo)準(zhǔn)、期限等信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于評估報(bào)告、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為__________年__________月__________日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________。13.3簽署人員抵押人代表簽字：__________抵押權(quán)人代表簽字：__________擔(dān)保人代表簽字：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供抵押物評估服務(wù)；（2）提供法律服務(wù)；（3）提供公證服務(wù)；（4）提供房地產(chǎn)交易服務(wù)；（5）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其賠償總額不得超過本合同約定的金額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同抵押擔(dān)保金額的_____%；（2）如第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方另有約定的，從其約定。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)或提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任免除（1）如第三方在履行職責(zé)或提供服務(wù)過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方在履行職責(zé)或提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明