2024版智能化頂賬房交易服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化頂賬房交易服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)的定義2.2合同術(shù)語(yǔ)的解釋3.雙方基本信息3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明4.2房產(chǎn)位置與面積4.3房產(chǎn)建設(shè)年代與結(jié)構(gòu)5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式與期限6.交易流程與手續(xù)6.1交易流程概述6.2必需辦理的手續(xù)7.智能化頂賬房服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項(xiàng)目概述7.2服務(wù)具體內(nèi)容8.權(quán)利與義務(wù)8.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與違約責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.2違約責(zé)任的認(rèn)定與處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確出讓方與受讓方在智能化頂賬房交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、高效進(jìn)行，遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)的定義本合同中，智能化頂賬房是指具備智能化管理系統(tǒng)，能夠?qū)崿F(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控、自動(dòng)管理、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)等功能，且由出讓方提供相關(guān)服務(wù)的房屋。2.2合同術(shù)語(yǔ)的解釋（1）出讓方：指將智能化頂賬房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人；（2）受讓方：指受讓智能化頂賬房所有權(quán)的當(dāng)事人；（3）交易價(jià)格：指出讓方將智能化頂賬房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所約定的價(jià)格；（4）智能化頂賬房服務(wù)：指出讓方為受讓方提供的智能化管理系統(tǒng)、遠(yuǎn)程監(jiān)控、自動(dòng)管理、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)等服務(wù)。3.雙方基本信息3.1出讓方基本信息（1）名稱：____________________________（2）住所：____________________________（3）法定代表人：_____________________（4）聯(lián)系電話：________________________3.2受讓方基本信息（1）名稱：____________________________（2）住所：____________________________（3）法定代表人：_____________________（4）聯(lián)系電話：________________________4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明本合同涉及的智能化頂賬房，其所有權(quán)歸出讓方所有，并已取得合法權(quán)屬證明。4.2房產(chǎn)位置與面積（1）房產(chǎn)位置：_________________________（2）房產(chǎn)面積：_________________________4.3房產(chǎn)建設(shè)年代與結(jié)構(gòu)（1）建設(shè)年代：_________________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：_________________________5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整。5.2支付方式與期限（1）支付方式：_________________________（2）支付期限：_________________________6.交易流程與手續(xù)6.1交易流程概述（1）出讓方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及智能化頂賬房相關(guān)資料；（2）受讓方確認(rèn)房產(chǎn)及智能化頂賬房情況；（3）雙方簽訂本合同；（4）受讓方按照合同約定支付交易價(jià)格；（5）出讓方將房產(chǎn)及智能化頂賬房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓方；（6）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2必需辦理的手續(xù)（1）房產(chǎn)過(guò)戶登記；（2）智能化頂賬房服務(wù)系統(tǒng)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）其他相關(guān)手續(xù)。8.權(quán)利與義務(wù)8.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）出讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付交易價(jià)格；（2）出讓方有義務(wù)保證所提供的智能化頂賬房真實(shí)、合法、有效；（3）出讓方有義務(wù)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）出讓方有義務(wù)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為受讓方提供智能化頂賬房服務(wù)。8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）受讓方有權(quán)獲得出讓方所提供的智能化頂賬房及相關(guān)服務(wù)；（2）受讓方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格；（3）受讓方有義務(wù)在收到智能化頂賬房后，妥善使用和維護(hù)；（4）受讓方有義務(wù)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，配合出讓方進(jìn)行服務(wù)維護(hù)。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與違約責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則本合同交易過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。因一方違約導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由違約方承擔(dān)責(zé)任。9.2違約責(zé)任的認(rèn)定與處理（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部法律后果。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）名稱：____________________________（2）地址：____________________________11.合同變更與解除11.1合同變更的條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件（1）一方違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)（1）通知方式：_________________________（2）送達(dá)地址：_________________________13.2合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）智能化頂賬房服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。13.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與附件14.1合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同附件清單（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）智能化頂賬房服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在智能化頂賬房交易過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等，或因其他原因介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍（1）提供交易信息、促成交易；（2）提供法律咨詢、代理訴訟；（3）提供房屋評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估；（4）提供技術(shù)服務(wù)、系統(tǒng)維護(hù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間可能簽訂單獨(dú)的合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)，但與本合同內(nèi)容不沖突。16.2第三方在本合同中的角色第三方在本合同中的角色為輔助性角色，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，但不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在介入本合同過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成工作任務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，調(diào)整其提供的服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.2責(zé)任限額的約定（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________________________元整；（2）若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）第三方介入后，應(yīng)立即向甲乙雙方提供其服務(wù)的內(nèi)容、方式及期限；（3）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.2第三方介入的變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入的內(nèi)容、方式及期限；（2）任何一方要求變更第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無(wú)法解決。20.2終止程序（1）任何一方要求終止第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止第三方介入后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）名稱：____________________________（2）地址：____________________________22.第三方介入的特別規(guī)定22.1中介方若第三方為中介方，則其應(yīng)具備合法的中介資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。22.2服務(wù)方若第三方為服務(wù)方，則其應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)，確保服務(wù)質(zhì)量。22.3法律咨詢方若第三方為法律咨詢方，則其應(yīng)具備律師執(zhí)業(yè)資格，為甲乙雙方提供專業(yè)的法律意見(jiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易合法合規(guī)。2.智能化頂賬房服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明智能化頂賬房服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：明確雙方在智能化頂賬房服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋維修記錄、設(shè)備清單、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明房屋及智能化頂賬房的相關(guān)信息，確保交易全面、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付交易價(jià)格的一定比例。示例：若約定交易價(jià)格為100萬(wàn)元，未支付部分為10萬(wàn)元，則違約方應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.出讓方提供的智能化頂賬房不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)退還受讓方已支付的款項(xiàng)，并賠償因房屋不符合約定而給受讓方造成的損失。示例：若約定房屋面積為100平方米，實(shí)際面積為90平方米，則出讓方應(yīng)退還受讓方已支付的款項(xiàng)，并賠償損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供服務(wù)而給甲乙雙方造成的損失。示例：若約定第三方提供房屋評(píng)估服務(wù)，但未按時(shí)完成，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因未辦理過(guò)戶手續(xù)而給對(duì)方造成的損失。示例：若約定在30日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，但一方未按時(shí)辦理，則違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.任何一方泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露行為給對(duì)方造成的損失。示例：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，則泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版智能化頂賬房交易服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.頂賬房交易服務(wù)內(nèi)容3.1交易標(biāo)的3.2交易流程3.3服務(wù)期限4.交易價(jià)格和付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付和驗(yàn)收5.1交付方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間6.權(quán)益和義務(wù)6.1甲方權(quán)益和義務(wù)6.2乙方權(quán)益和義務(wù)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他條款11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同變更12.附件12.1附件一：頂賬房信息12.2附件二：交易流程圖13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）“頂賬房”指甲方擁有的、因債務(wù)問(wèn)題而無(wú)法正常交易的房產(chǎn)；（2）“交易服務(wù)”指乙方提供的協(xié)助甲方將頂賬房進(jìn)行合法、合規(guī)的處置服務(wù)；（3）“交易價(jià)格”指甲方同意支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用；（4）“服務(wù)期限”指乙方提供交易服務(wù)的時(shí)間范圍。1.2定義（1）本合同中涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章等，均指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章；（2）本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照通常含義進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三條頂賬房交易服務(wù)內(nèi)容3.1交易標(biāo)的（1）甲方擁有的頂賬房的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途等；（2）頂賬房的權(quán)利、義務(wù)及可能存在的限制。3.2交易流程（1）乙方根據(jù)甲方提供的信息，制定頂賬房交易方案；（2）乙方協(xié)助甲方與潛在買方進(jìn)行洽談；（3）乙方協(xié)助甲方完成頂賬房交易手續(xù)。3.3服務(wù)期限（1）自本合同簽訂之日起至頂賬房交易完成之日止；（2）如因不可抗力或其他原因?qū)е陆灰孜茨馨雌谕瓿?，服?wù)期限相應(yīng)延長(zhǎng)。第四條交易價(jià)格和付款方式4.1交易價(jià)格（1）交易價(jià)格由雙方協(xié)商確定；（2）交易價(jià)格包括但不限于頂賬房處置費(fèi)用、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.2付款方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付部分預(yù)付款；（2）頂賬房交易完成后，甲方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間；（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間。第五條交付和驗(yàn)收5.1交付方式乙方應(yīng)按照約定的交易流程，協(xié)助甲方完成頂賬房交易手續(xù)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）頂賬房交易手續(xù)齊全；（2）頂賬房權(quán)利、義務(wù)明確。5.3驗(yàn)收時(shí)間（1）頂賬房交易完成后一定時(shí)間內(nèi)；（2）如因不可抗力或其他原因?qū)е陆灰孜茨馨雌谕瓿?，?yàn)收時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)。第六條權(quán)益和義務(wù)6.1甲方權(quán)益和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格；（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的頂賬房信息；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成交易手續(xù)。6.2乙方權(quán)益和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供交易服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保交易服務(wù)的合法性、合規(guī)性；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。第七條保密條款7.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。7.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付交易價(jià)格的；（2）乙方未按約定提供交易服務(wù)的；（3）任何一方違反保密義務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定導(dǎo)致交易的。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決；（3）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效和終止10.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同并加蓋公章；（2）甲方支付首期預(yù)付款。10.2合同終止條件（1）頂賬房交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條其他條款11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同變更（1）合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1附件一：頂賬房信息（1）頂賬房的具體描述，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途等；（2）頂賬房的權(quán)利、義務(wù)及可能存在的限制。12.2附件二：交易流程圖（1）頂賬房交易的詳細(xì)流程；（2）交易各環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任主體。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為甲方所在地。第十四條合同備案14.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送甲方所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。14.2備案時(shí)間本合同簽署后一個(gè)月內(nèi)完成備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入的，非合同簽訂雙方的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的必要性及范圍2.1第三方介入的必要性（1）為確保本合同項(xiàng)下交易的真實(shí)性、合法性；（2）為提高交易效率，減少交易風(fēng)險(xiǎn)；（3）為保障合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）協(xié)助合同雙方完成交易手續(xù)；（3）監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易合規(guī)。第三條第三方介入的流程及責(zé)任3.1第三方介入的流程（1）合同雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）第三方根據(jù)合同要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）第三方完成服務(wù)后，向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告。3.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定（1）合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方責(zé)任限額；4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成合同雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)；（2）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成合同雙方損失，在責(zé)任限額范圍內(nèi)的部分，由第三方承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方（1）第三方為甲方提供服務(wù)，但甲方仍需對(duì)本合同項(xiàng)下的交易負(fù)責(zé)；（2）第三方提供的服務(wù)結(jié)果，需經(jīng)甲方確認(rèn)。5.2第三方與乙方（1）第三方為乙方提供服務(wù)，但乙方仍需對(duì)本合同項(xiàng)下的交易負(fù)責(zé)；（2）第三方提供的服務(wù)結(jié)果，需經(jīng)乙方確認(rèn)。5.3第三方與合同雙方（1）第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)合同雙方均無(wú)直接責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更（1）合同雙方可協(xié)商變更第三方介入的內(nèi)容；（2）變更后的內(nèi)容應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確約定。6.2第三方介入的終止（1）合同雙方可協(xié)商終止第三方介入；（2）終止后，第三方應(yīng)提交服務(wù)報(bào)告，并退出本合同。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用（1）合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的費(fèi)用；（2）費(fèi)用承擔(dān)方式可在合同中進(jìn)行約定。7.2第三方介入費(fèi)用的支付（1）合同雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用；（2）第三方介入費(fèi)用支付后，第三方方可開(kāi)始提供服務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議（1）合同雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.2第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任（1）第三方介入的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決；（2）如第三方介入的爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：頂賬房信息要求：詳細(xì)列出頂賬房的基本情況，包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)歸屬、債務(wù)情況等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確交易標(biāo)的的具體信息。2.附件二：交易流程圖要求：繪制頂賬房交易的整體流程圖，包括各環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體和流程步驟。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于指導(dǎo)合同雙方按照既定流程進(jìn)行交易。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.附件四：交易價(jià)格明細(xì)表要求：列出交易價(jià)格構(gòu)成，包括但不限于頂賬房處置費(fèi)用、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確交易價(jià)格的具體構(gòu)成。5.附件五：付款憑證要求：提供甲方支付交易價(jià)格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明甲方已按約定支付交易價(jià)格。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄頂賬房交易的驗(yàn)收情況，包括交易手續(xù)是否齊全、權(quán)利義務(wù)是否明確等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明頂賬房交易已按約定完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付交易價(jià)格；乙方未按約定提供交易服務(wù)；第三方未按協(xié)議提供或完成服務(wù)；任何一方泄露合同保密信息；任何一方違反合同約定導(dǎo)致交易。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決；違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。3.違約示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及實(shí)際損失；示例二：乙方未按約定提供交易服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及實(shí)際損失；示例三：第三方未按協(xié)議提供或完成服務(wù)，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償實(shí)際損失。全文完。2024版智能化頂賬房交易服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則1.3通知和公告2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2接受方信息3.頂賬房基本情況3.1房產(chǎn)信息3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.頂賬房交易價(jià)格及支付方式4.1頂賬房交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款擔(dān)保及違約責(zé)任5.頂賬房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限及違約責(zé)任7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付及驗(yàn)收8.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵及瑕疵處理8.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵說(shuō)明8.2瑕疵處理方式8.3瑕疵責(zé)任及賠償9.房產(chǎn)保險(xiǎn)及費(fèi)用承擔(dān)9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)理賠及爭(zhēng)議解決10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法律適用13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除、終止及無(wú)效14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“頂賬房”指因債務(wù)糾紛等原因，由出讓方擁有所有權(quán)，但存在一定權(quán)利瑕疵的房產(chǎn)。1.1.2“交易價(jià)格”指出讓方將頂賬房轉(zhuǎn)讓給接受方的價(jià)格。1.1.3“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指將頂賬房的產(chǎn)權(quán)從出讓方名下轉(zhuǎn)移到接受方名下的法律程序。1.1.4“附屬設(shè)施”指頂賬房?jī)?nèi)與房產(chǎn)直接相關(guān)且已包含在交易價(jià)格中的設(shè)施。1.1.5“配套設(shè)施”指頂賬房周邊或與之配套的設(shè)施，如停車場(chǎng)、綠化等。1.2合同解釋原則本合同按照誠(chéng)實(shí)信用、公平原則進(jìn)行解釋，如有歧義，按有利于維護(hù)接受方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。1.3通知和公告1.3.1出讓方和接受方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知和公告，通知和公告自送達(dá)對(duì)方之日起生效。（1）直接送達(dá)對(duì)方；（2）通過(guò)郵寄送達(dá)對(duì)方；（3）通過(guò)電子郵件、短信等其他通訊方式送達(dá)對(duì)方。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：____________________2.1.2出讓方法定代表人：____________________2.1.3出讓方住所：____________________2.1.4出讓方聯(lián)系電話：____________________2.1.5出讓方電子郵箱：____________________2.2接受方信息2.2.1接受方名稱：____________________2.2.2接受方法定代表人：____________________2.2.3接受方住所：____________________2.2.4接受方聯(lián)系電話：____________________2.2.5接受方電子郵箱：____________________3.頂賬房基本情況3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.4房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2.1房產(chǎn)建設(shè)年代：____________________3.2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.2.3房產(chǎn)裝修狀況：____________________3.2.4房產(chǎn)配套設(shè)施情況：____________________3.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.3.1房產(chǎn)所有權(quán)：出讓方保證對(duì)頂賬房擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.3.2房產(chǎn)權(quán)利限制：出讓方應(yīng)保證頂賬房上不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封等。3.3.3房產(chǎn)義務(wù)：出讓方應(yīng)承擔(dān)因頂賬房產(chǎn)生的所有債務(wù)和責(zé)任。4.頂賬房交易價(jià)格及支付方式4.1頂賬房交易價(jià)格：____________________元整。4.2付款方式及期限：4.2.1接受方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款：____________________元整。4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在頂賬房交付后__個(gè)工作日內(nèi)支付：____________________元整。4.3付款擔(dān)保及違約責(zé)任：4.3.1接受方應(yīng)向出讓方提供付款擔(dān)保，擔(dān)保方式由雙方另行約定。4.3.2接受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.頂賬房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1接受方應(yīng)在交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)頂賬房進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3驗(yàn)收程序如下：（1）接受方在驗(yàn)收前應(yīng)向出讓方提供驗(yàn)收清單；（2）驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)頂賬房進(jìn)行實(shí)地檢查；（3）驗(yàn)收結(jié)束后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)。5.3驗(yàn)收不合格的處理：5.3.1如驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。5.3.2出讓方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)不合格問(wèn)題進(jìn)行整改。8.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵及瑕疵處理8.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵說(shuō)明8.1.1出讓方保證頂賬房上不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃權(quán)限制等。8.1.2出讓方應(yīng)向接受方提供相關(guān)證明文件，證明頂賬房上不存在權(quán)利瑕疵。8.2瑕疵處理方式8.2.1如在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)頂賬房存在權(quán)利瑕疵，接受方有權(quán)解除合同，并要求出讓方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2出讓方應(yīng)在接到瑕疵通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)，采取措施消除權(quán)利瑕疵，包括但不限于辦理注銷抵押登記、解除查封等。8.2.3如出讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)消除權(quán)利瑕疵，接受方有權(quán)解除合同，并要求出讓方賠償因此造成的損失。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)及費(fèi)用承擔(dān)9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額9.1.1頂賬房應(yīng)投保房屋結(jié)構(gòu)火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額不得低于頂賬房交易價(jià)格的__倍。9.1.2出讓方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)手續(xù)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出讓方承擔(dān)。9.2.2如因接受方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)事故，保險(xiǎn)費(fèi)用由接受方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)理賠及爭(zhēng)議解決9.3.1保險(xiǎn)理賠按保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行。9.3.2如發(fā)生保險(xiǎn)理賠爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.1.1接受方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，構(gòu)成違約。10.1.2出讓方未按時(shí)交付頂賬房的，構(gòu)成違約。10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。10.3違約金及賠償10.3.1違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的__%。10.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出讓方未按時(shí)交付頂賬房，經(jīng)接受方催告后仍不履行的，接受方有權(quán)解除合同。11.1.2接受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)出讓方催告后仍不履行的，出讓方有權(quán)解除合同。11.1.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件的，雙方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿，合同自行終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.3合同解除及終止的程序11.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1申請(qǐng)仲裁的，應(yīng)向仲裁委員會(huì)提出書面仲裁申請(qǐng)。12.2.2提起訴訟的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法律適用12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為頂賬房所在地。12.3.2合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）附屬設(shè)施清單；（4）配套設(shè)施清單。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補(bǔ)充13.3.1合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同，并按約定履行各自義務(wù)。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除、終止及無(wú)效14.3.1本合同依法解除、終止或無(wú)效的，不影響雙方在其他合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）在合同履行過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。16.2選擇16.2.1第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2.2雙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的履行情況，決定是否繼續(xù)委托該第三方。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的__倍。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明19.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，對(duì)合同外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與甲乙雙