2024年度科技園區(qū)門(mén)面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技園區(qū)門(mén)面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本描述2.1門(mén)面位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及押金退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還流程5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方維修責(zé)任6.2出租方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.租賃物損壞及賠償7.1損壞認(rèn)定7.2賠償金額7.3賠償方式8.合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行方式11.3合同履行期限12.合同附件12.1附件一：租賃物平面圖12.2附件二：租賃物設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄地14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.4住所地：____________________第二條租賃物基本描述2.1門(mén)面位置：____________________2.2面積：____________________平方米2.3結(jié)構(gòu)：____________________2.4裝修情況：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元/月。3.3租金支付方式：每月____日支付上一個(gè)月的租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)租金保持不變。第四條租金押金及押金退還4.1押金金額：人民幣_(tái)___元。4.2押金支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付。4.3押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且租賃物無(wú)損壞、租金及水電費(fèi)結(jié)清。4.4押金退還流程：租賃期滿(mǎn)后，租賃方需向出租方提交退還押金的申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條使用范圍及限制5.1使用范圍：租賃物僅用于____________________。5.2使用限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得將租賃物用于____________________。第六條維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，租賃物因正常使用發(fā)生的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2出租方維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)按出租方要求對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。第七條租賃物損壞及賠償7.1損壞認(rèn)定：租賃物損壞的認(rèn)定，由雙方共同確認(rèn)或委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。7.2賠償金額：租賃物損壞的賠償金額，按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。7.3賠償方式：租賃方應(yīng)在收到損壞認(rèn)定及賠償金額通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償費(fèi)用。第八部分：合同如下：第八條合同變更及終止8.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期滿(mǎn)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；8.2.4違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同終止后的處理：8.3.1租賃期滿(mǎn)或終止后，租賃方應(yīng)立即騰退租賃物，并保持原狀；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等；8.3.3合同終止后，出租方應(yīng)在收到租賃方退還的押金后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按約定支付租金；9.1.2租賃方擅自改變租賃物用途；9.1.3租賃方未按約定時(shí)間騰退租賃物；9.1.4出租方未按約定履行維修義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及履行11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行方式：雙方應(yīng)按本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.3合同履行期限：本合同的履行期限自合同生效之日起至租賃期滿(mǎn)或終止之日止。第十二節(jié)合同附件12.1附件一：租賃物平面圖12.2附件二：租賃物設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三節(jié)合同解除13.1合同解除條件：除本合同第八條規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。13.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定處理。第十四節(jié)其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同中各自提供的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2爭(zhēng)議管轄地：本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具備完成介入任務(wù)所必需的資質(zhì)和能力；2.1.2第三方提供的服務(wù)或完成的任務(wù)不與本合同甲乙雙方的義務(wù)沖突；2.1.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.2.2雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議要求提供相應(yīng)服務(wù)或完成相關(guān)任務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)按照協(xié)議要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；3.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按照協(xié)議約定的報(bào)酬；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成工作任務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；3.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)協(xié)議約定的賠償限額；4.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不受協(xié)議約定的賠償限額限制。4.2賠償限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等；6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；6.3若第三方介入的費(fèi)用超出協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方另行協(xié)商解決。第七條第三方介入的合同變更7.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；7.2第三方介入的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條本合同的效力9.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止等均適用本合同的規(guī)定；9.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止等均受我國(guó)法律法規(guī)的約束。第十條本合同的解釋10.1本合同及其附件的僅為方便閱讀而設(shè)，不構(gòu)成對(duì)合同內(nèi)容的解釋?zhuān)?0.2本合同及其附件的條款如存在歧義或矛盾，以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物平面圖詳細(xì)要求：提供租賃物的平面布局圖，包括門(mén)面位置、面積、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明門(mén)面入口、出口、房間分布、設(shè)備設(shè)施位置等。2.附件二：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說(shuō)明：清單應(yīng)包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)備、通訊設(shè)備等。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事宜、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于日后核對(duì)。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：憑證應(yīng)真實(shí)有效，可作為租金支付的證明。7.附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間發(fā)生的違約行為，包括時(shí)間、行為、責(zé)任認(rèn)定等。說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)、客觀，便于雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期租金及違約金。示例說(shuō)明：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月租金的違約金。2.租賃方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：租賃方將門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)餐飲，導(dǎo)致消防設(shè)施損壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)用。3.租賃方未按約定時(shí)間騰退租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)逾期騰退期間的租金，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：租賃方逾期騰退租賃物一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月租金的賠償。4.出租方未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：出租方未按時(shí)維修漏水問(wèn)題，導(dǎo)致租賃方損失，應(yīng)賠償損失。5.第三方因故意或重大過(guò)失造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中損壞租賃物，應(yīng)賠償全部維修費(fèi)用。6.不可抗力導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：因地震導(dǎo)致租賃物損壞，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度科技園區(qū)門(mén)面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃物概況2.1門(mén)面地址2.2租賃面積2.3門(mén)面用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件7.交付與接收7.1交付時(shí)間7.2接收條件8.使用責(zé)任8.1承租方使用要求8.2出租方使用限制9.修繕與維護(hù)9.1承租方修繕責(zé)任9.2出租方維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱(chēng)：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________1.2承租方名稱(chēng)：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________2.租賃物概況2.1門(mén)面地址具體地址：________2.2租賃面積面積：________平方米2.3門(mén)面用途用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：________3.2租賃結(jié)束日期結(jié)束日期：________4.租金及支付方式4.1租金金額金額：________元/月4.2支付周期周期：________4.3支付方式方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件條件：________5.2調(diào)整幅度幅度：________%6.押金及退還6.1押金金額金額：________元6.2押金退還條件條件：________7.交付與接收7.1交付時(shí)間時(shí)間：________7.2接收條件條件：1.租賃物應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合約定用途；2.租賃物應(yīng)附帶必要的設(shè)施設(shè)備；3.租賃物應(yīng)提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。8.使用責(zé)任8.1承租方使用要求1.承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物。2.承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。3.承租方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的完好。8.2出租方使用限制1.出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.出租方不得擅自進(jìn)入租賃物內(nèi)。3.出租方應(yīng)保障承租方的合法權(quán)益。9.修繕與維護(hù)9.1承租方修繕責(zé)任1.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.承租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的租賃物損壞的修復(fù)責(zé)任。3.承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。9.2出租方維護(hù)責(zé)任1.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。2.出租方應(yīng)承擔(dān)因出租方原因造成的租賃物損壞的修復(fù)責(zé)任。3.出租方應(yīng)按約定時(shí)間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任1.如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)_______%。2.如承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如承租方提前解除合同，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。10.2出租方違約責(zé)任1.如出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為_(kāi)_______%。2.如出租方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如出租方提前收回租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向________人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。2.送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.合同附件1.租賃物權(quán)屬證明文件；2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單；3.其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行合同目的，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式1.中介方：為甲乙雙方提供租賃信息的收集、傳遞和促成交易的服務(wù)。2.評(píng)估方：對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。4.咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供合同相關(guān)咨詢(xún)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方提供的信息或服務(wù)存在瑕疵，但甲乙雙方已盡到合理審查義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：1.第三方在履行中介、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方與租賃物的責(zé)任劃分15.4.3第三方與合同履行的責(zé)任劃分第三方在提供擔(dān)保、咨詢(xún)服務(wù)等過(guò)程中，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不參與合同的履行過(guò)程。第三方不承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方達(dá)成一致，可簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容1.第三方介入的形式和職責(zé)；2.第三方責(zé)任限額；3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分；4.爭(zhēng)議解決方式；5.通知與送達(dá)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。17.本合同與其他協(xié)議的關(guān)系本合同與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。18.本合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等證明文件，確保租賃物權(quán)屬清晰。2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，明確租賃物的使用狀況。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.租賃物評(píng)估報(bào)告要求：如涉及第三方評(píng)估，提供評(píng)估方的評(píng)估報(bào)告，明確租賃物的價(jià)值。5.不可抗力證明文件要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，證明事件的真實(shí)性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。7.其他附件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)_______%。示例：承租方應(yīng)在每月______日前支付租金，如未按時(shí)支付，則從次月起按日向出租方支付滯納金，滯納金比例為0.5%。2.擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物用于餐飲業(yè)，導(dǎo)致租賃物受損，承租方應(yīng)賠償出租方損失。3.未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為_(kāi)_______%。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付租賃物，如未按時(shí)交付，則從交付時(shí)間起，每日向承租方支付0.5%的違約金。4.未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：租賃物內(nèi)的供暖設(shè)施損壞，出租方未在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償承租方損失。5.提前收回租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方提前收回租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。示例：租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月，出租方提出提前收回租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。全文完。2024年度科技園區(qū)門(mén)面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款期限5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃物使用6.1租賃用途6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1逾期支付租金8.2租賃物損壞8.3租賃用途變更8.4其他違約行為9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物交接記錄12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年度科技園區(qū)門(mén)面租賃合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1.1甲方名稱(chēng)：1.2.1.2甲方地址：1.2.1.3甲方法定代表人：1.2.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2.2乙方地址：1.2.2.3乙方法定代表人：1.2.2.4乙方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。2.租賃物概況2.1租賃物位置：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)科技園區(qū)內(nèi)。2.2租賃物面積：____平方米。2.3租賃物結(jié)構(gòu)：____層____室，具體結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一《租賃物清單》。2.4租賃物附屬設(shè)施：____。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃續(xù)約條件：在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)___年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_(kāi)___元，按季度支付。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。4.3付款期限：租金支付期限為每月____日前。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：乙方自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量繳納。5.2物業(yè)管理費(fèi)：每月物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)___元，按季度支付。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：____。6.租賃物使用6.1租賃用途：乙方租賃該門(mén)面用于____。6.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得用于____。6.3違約責(zé)任：如乙方違反租賃用途或使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保其完好無(wú)損。7.2維修責(zé)任：租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。8.違約責(zé)任8.1逾期支付租金8.1.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.1.2如逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。8.2租賃物損壞8.2.1乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3租賃用途變更8.3.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更租賃用途。8.3.2如乙方變更租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.4其他違約行為8.4.1乙方如有其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；9.1.3租賃物存在嚴(yán)重安全隱患；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；9.2.2甲方單方解除的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方；9.2.3乙方單方解除的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方。9.3解除責(zé)任9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用和損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1租賃物清單：詳見(jiàn)附件一；12.2租賃物交接記錄：詳見(jiàn)附件二；12.3其他相關(guān)文件：____。13.合同變更13.1變更條件：合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致；13.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分；13.3變更責(zé)任：因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用或損失，由變更雙方承擔(dān)。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方；14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。17.第三方介入方式17.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除；17.1.2監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)租賃物的維護(hù)、使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理；17.1.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)租賃物的價(jià)值、使用情況等進(jìn)行評(píng)估；17.1.4咨詢(xún)服務(wù)：第三方為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如：18.2.1第三方在履行中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)____元；18.2.2第三方在履行監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中，因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)____元；18.2.3第三方在履行評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)____元。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2享有合同中約定的其他權(quán)利。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；19.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；1