2024年度科技園區(qū)住房買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技園區(qū)住房買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.住房買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費4.1稅費承擔4.2稅費繳納時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件13.3附件三：房屋買賣合同14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.住房基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)域：___________房屋具體地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證書編號：___________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.4房屋用途房屋規(guī)劃用途：___________實際用途：___________3.住房買賣價格3.1房屋總價房屋總價款：___________元3.2付款方式付款方式一：___________付款方式二：___________3.3付款時間首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________4.交易稅費4.1稅費承擔甲方承擔稅費：___________乙方承擔稅費：___________4.2稅費繳納時間稅費繳納時間：___________5.交付與驗收5.1交付時間房屋交付時間：___________5.2交付條件交付條件：___________5.3驗收標準驗收標準：___________5.4驗收程序驗收程序：___________6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準質(zhì)量標準：___________6.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：___________6.3質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會8.3爭議解決程序爭議解決程序：按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方達成解除合意后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。10.合同生效10.1生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期生效日期：___________11.合同變更11.1變更條件變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。11.2變更程序變更程序：（1）一方提出變更要求；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。12.通知與送達12.1通知方式通知方式：通過書面形式進行，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等方式。12.2送達方式送達方式：（1）送達至雙方約定的地址；（2）通過雙方認可的快遞公司進行送達。12.3送達地址送達地址：甲方送達地址：___________乙方送達地址：___________13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件13.3附件三：房屋買賣合同14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相悖之處，以法律法規(guī)為準。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自修改、轉(zhuǎn)讓、復(fù)制、泄露或以其他方式侵犯本合同的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。15.2第三方介入方式第三方介入方式：（1）甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可邀請第三方參與并提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中的責任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的專業(yè)意見或服務(wù)；（2）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2第三方責任的限制：（1）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方責任的限額：第三方責任限額為___________元人民幣。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分說明：（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對第三方的專業(yè)意見或服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理的要求；（3）甲方應(yīng)承擔第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用。15.4.2第三方與乙方的劃分說明：（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對第三方的專業(yè)意見或服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理的要求；（3）乙方應(yīng)承擔第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）甲乙雙方應(yīng)共同對第三方提供的信息和意見進行審核，確保其真實性和準確性；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責。16.第三方合作協(xié)議16.1第三方合作協(xié)議的簽訂甲乙雙方同意，第三方介入合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.2第三方合作協(xié)議的內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的范圍和內(nèi)容；（3）第三方責任的承擔和賠償；（4）第三方費用的計算和支付方式；（5）保密條款；（6）爭議解決方式。16.3第三方合作協(xié)議的生效第三方合作協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。17.合同的修改與補充17.1合同的修改本合同如有需要修改之處，甲乙雙方可協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議，并按照修改協(xié)議執(zhí)行。17.2合同的補充本合同如有需要補充之處，甲乙雙方可協(xié)商一致后，在本合同附件中補充，并按照補充內(nèi)容執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，需清晰可見證書編號、權(quán)利人姓名、房屋地址等信息。說明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋測繪報告復(fù)印件詳細要求：提供房屋測繪報告的復(fù)印件，需清晰可見測繪單位、測繪時間、房屋面積等信息。說明：該附件用于證明房屋面積的準確性。3.附件三：房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰可見合同雙方、房屋信息、買賣價格、付款方式等信息。說明：該附件用于證明買賣雙方之間的約定。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，需清晰可見協(xié)議雙方、第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、責任承擔等信息。說明：該附件用于證明第三方介入合同的合法性和具體內(nèi)容。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復(fù)印件，需清晰可見付款時間、金額、收款人等信息。說明：該附件用于證明付款行為的真實性。6.附件六：稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納憑證的復(fù)印件，需清晰可見繳納時間、金額、稅種等信息。說明：該附件用于證明稅費繳納的合法性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，需清晰可見爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等信息。說明：該附件用于證明爭議解決機制的合法性和有效性。8.附件八：合同修改協(xié)議詳細要求：提供合同修改協(xié)議的復(fù)印件，需清晰可見修改內(nèi)容、修改日期等信息。說明：該附件用于證明合同修改的合法性和有效性。9.附件九：合同補充協(xié)議詳細要求：提供合同補充協(xié)議的復(fù)印件，需清晰可見補充內(nèi)容、補充日期等信息。說明：該附件用于證明合同補充的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房屋總價款的違約行為。責任認定標準：甲方未按時支付房屋總價款的，應(yīng)承擔違約責任，按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：甲方應(yīng)于___________前支付房屋總價款，若未按時支付，則每日應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房屋的違約行為。責任認定標準：乙方未按時交付房屋的，應(yīng)承擔違約責任，按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：乙方應(yīng)于___________前交付房屋，若未按時交付，則每日應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)的違約行為。責任認定標準：第三方提供虛假信息或服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的違約行為。責任認定標準：甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔違約責任，按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法交付或無法按時交付，則應(yīng)承擔違約責任，支付相應(yīng)的違約金。5.違約行為：甲方或乙方擅自修改合同內(nèi)容的違約行為。責任認定標準：甲方或乙方擅自修改合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔違約責任，按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若甲方或乙方未經(jīng)另一方同意，擅自修改合同內(nèi)容，則應(yīng)承擔違約責任，支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度科技園區(qū)住房買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號3.買賣合同標的3.1房地產(chǎn)買賣價格3.2付款方式及時間3.3交付方式及時間4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請及辦理4.2登記費用及承擔4.3登記期限及辦理結(jié)果5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1買賣雙方應(yīng)繳納的稅費種類5.2稅費計算標準及承擔方式5.3稅費繳納期限及責任6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付條件6.2房地產(chǎn)交付方式6.3房地產(chǎn)驗收標準及程序7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用承擔9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項12.合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同解除及終止通知14.1解除及終止通知方式14.2通知送達及生效第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方（賣方）：X科技有限公司乙方（買方）：1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3買賣雙方聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：100平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)住宅2.4房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型出讓2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號證號：XZ00000001第三條買賣合同標的3.1房地產(chǎn)買賣價格人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式及時間乙方應(yīng)在合同簽署之日起30日內(nèi)支付全部房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3交付方式及時間甲方應(yīng)在房款支付完畢后10日內(nèi)將房屋交付乙方。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請及辦理乙方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)向相關(guān)登記機關(guān)申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。4.2登記費用及承擔登記費用由乙方承擔。4.3登記期限及辦理結(jié)果登記期限為自申請之日起60日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)。第五條房地產(chǎn)稅費承擔5.1買賣雙方應(yīng)繳納的稅費種類增值稅、個人所得稅、契稅、印花稅等。5.2稅費計算標準及承擔方式稅費計算標準按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，甲方承擔增值稅，乙方承擔個人所得稅、契稅、印花稅。5.3稅費繳納期限及責任稅費應(yīng)在合同簽署之日起60日內(nèi)繳納完畢，逾期由違約方承擔相應(yīng)責任。第六條房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付條件房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，無權(quán)利瑕疵。6.2房地產(chǎn)交付方式甲方將房屋鑰匙交付乙方，乙方驗收合格后視為交付完成。6.3房地產(chǎn)驗收標準及程序乙方應(yīng)在房屋交付后5日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)進行修復(fù)。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。7.2違約責任及賠償甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當于房價10%的違約金；乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付相當于房款10%的違約金。如一方違約，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商解決。8.3爭議解決費用承擔協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九條合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋交接清單、付款憑證等。9.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。第十二條合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期本合同于2024年4月1日簽署。12.2合同簽署地點本合同在市區(qū)簽訂。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的合法性和有效性。第十四條合同解除及終止通知14.1解除及終止通知方式解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式進行，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達。14.2通知送達及生效通知自送達對方之日起生效。如以郵寄方式送達，以郵戳日期為準。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評估、咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于直接參與合同談判、簽訂補充協(xié)議、參與合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)等。第八條（二）第三方介入程序2.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)在合同簽署前或合同履行過程中，共同選定第三方，并就第三方的職責、權(quán)限和費用達成一致。2.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等。2.3第三方通知甲乙雙方應(yīng)在選定第三方后，將第三方信息以書面形式通知對方，并抄送至第三方。第九條（一）第三方責任限額9.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因提供的服務(wù)或履行職責不當所導(dǎo)致的損失，第三方需承擔的最高賠償金額。9.2責任限額確定責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同金額及行業(yè)標準等因素確定。9.3責任限額條款9.3.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責不當所導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過合同金額的X%；9.3.2第三方不承擔因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失；9.3.3第三方不承擔因不可抗力導(dǎo)致的損失。第九條（二）第三方權(quán)利義務(wù)9.4第三方權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展工作，提出建議；9.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；9.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責。9.5第三方義務(wù)9.5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；9.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條（三）第三方費用及支付9.6第三方費用第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。9.7第三方費用支付第三方費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，由甲乙雙方按照約定的比例支付。第十條（一）第三方變更及退出10.1第三方變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂第三方協(xié)議。10.2第三方退出如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并重新簽訂第三方協(xié)議。第十一條（一）第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方