2024年團(tuán)購樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年團(tuán)購樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.2轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)證明2.3受讓方2.4受讓方資質(zhì)證明3.轉(zhuǎn)讓指標(biāo)信息3.1樓房指標(biāo)類型3.2樓房指標(biāo)數(shù)量3.3樓房指標(biāo)位置3.4樓房指標(biāo)價(jià)格4.轉(zhuǎn)讓流程4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.2轉(zhuǎn)讓審核4.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂4.4轉(zhuǎn)讓款支付5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.2受讓方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地點(diǎn)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律11.2違約責(zé)任適用法律12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.其他約定14.1通知方式14.2合同解除條件14.3合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“樓房指標(biāo)”指購買者在開發(fā)商處購買商品房時(shí)獲得的購房指標(biāo)，包括房屋的面積、戶型等。1.2解釋本合同中的“轉(zhuǎn)讓方”指原購房指標(biāo)的擁有者，即原購房指標(biāo)的購買者；“受讓方”指購買樓房指標(biāo)的購買者。2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為（轉(zhuǎn)讓方名稱），注冊(cè)地址為（轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址），法定代表人為（轉(zhuǎn)讓方法定代表人），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為（轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。2.2轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)證明（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）法定代表人身份證明；（3）授權(quán)委托書（如有）。2.3受讓方受讓方為（受讓方名稱），注冊(cè)地址為（受讓方注冊(cè)地址），法定代表人為（受讓方法定代表人），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為（受讓方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。2.4受讓方資質(zhì)證明（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）法定代表人身份證明；（3）授權(quán)委托書（如有）。3.轉(zhuǎn)讓指標(biāo)信息3.1樓房指標(biāo)類型樓房指標(biāo)類型為（樓房指標(biāo)類型），具體包括房屋的面積、戶型等。3.2樓房指標(biāo)數(shù)量樓房指標(biāo)數(shù)量為（樓房指標(biāo)數(shù)量）。3.3樓房指標(biāo)位置樓房指標(biāo)位置為（樓房指標(biāo)位置）。3.4樓房指標(biāo)價(jià)格樓房指標(biāo)價(jià)格為（樓房指標(biāo)價(jià)格），包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.轉(zhuǎn)讓流程4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，包括但不限于受讓方的基本信息、轉(zhuǎn)讓指標(biāo)數(shù)量、付款方式等。4.2轉(zhuǎn)讓審核轉(zhuǎn)讓方收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，應(yīng)在（審核期限）內(nèi)完成審核，并書面通知受讓方審核結(jié)果。4.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂轉(zhuǎn)讓方審核通過后，雙方應(yīng)在（簽訂期限）內(nèi)簽訂本合同。4.4轉(zhuǎn)讓款支付受讓方應(yīng)在簽訂合同后（支付期限）內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別本合同轉(zhuǎn)讓過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)等。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法為（風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法），包括但不限于政策研究、市場(chǎng)分析、交易評(píng)估等。5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果為（風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果），包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、應(yīng)對(duì)措施等。6.合同履行6.1履行期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為（合同有效期）。6.2履行方式本合同履行方式為（履行方式），包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓款、交付樓房指標(biāo)等。6.3履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（履行地點(diǎn)）。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。變更后的合同作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付樓房指標(biāo)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的（違約金比例）。9.2受讓方違約責(zé)任受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的（違約金比例）。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱），仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為（合同生效日期）。13.合同附件13.1附件一：樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過（指定郵箱地址）或（指定郵寄地址）發(fā)送。14.2合同解除條件除本合同明確規(guī)定的解除條件外，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前（解除通知期限）書面通知對(duì)方。14.3合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.第三方選擇與確認(rèn)（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（3）甲乙雙方均認(rèn)可其服務(wù)。4.2第三方確定后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面確認(rèn)。5.第三方職責(zé)（1）提供中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、轉(zhuǎn)讓款支付等手續(xù)；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)樓房指標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）法律咨詢：提供法律咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)：對(duì)轉(zhuǎn)讓款支付、樓房指標(biāo)交付等財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.第三方介入后的合同條款（1）明確第三方介入的具體方式；（2）明確第三方職責(zé)的具體內(nèi)容；（3）明確第三方責(zé)任限額。（1）簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入后的合同履行方式；（2）調(diào)整合同履行期限，確保第三方有足夠的時(shí)間履行職責(zé)；（3）調(diào)整違約責(zé)任，根據(jù)第三方責(zé)任限額確定違約責(zé)任。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。9.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件、程序和后果應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行清算和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的詳細(xì)信息、樓房指標(biāo)的具體信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含對(duì)樓房指標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。3.附件三：轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：本附件用于證明轉(zhuǎn)讓方的合法經(jīng)營資格。4.附件四：受讓方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：本附件用于證明受讓方的合法經(jīng)營資格。5.附件五：法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供法定代表人身份證復(fù)印件和公司出具的法定代表人身份證明。說明：本附件用于證明法定代表人身份。6.附件六：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：提供授權(quán)委托書原件，注明授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。說明：本附件用于證明授權(quán)人的授權(quán)合法性。7.附件七：支付憑證詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)賬記錄、銀行匯款單等支付憑證。說明：本附件用于證明轉(zhuǎn)讓款的支付情況。8.附件八：樓房指標(biāo)交付證明詳細(xì)要求：提供樓房指標(biāo)交付的書面證明，包括交付時(shí)間、地點(diǎn)、接收人等信息。說明：本附件用于證明樓房指標(biāo)的交付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付樓房指標(biāo)；受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付樓房指標(biāo)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的（違約金比例）。受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的（違約金比例）。第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)其違約程度和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于2024年1月1日交付樓房指標(biāo)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月15日，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。受讓方應(yīng)于2024年1月10日前支付轉(zhuǎn)讓款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月20日，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。全文完。2024年團(tuán)購樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓事宜2.1樓房指標(biāo)信息2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓期限3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估事宜3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)4.2違約責(zé)任及處理方式5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.合同爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.2合同期限8.合同附件8.1附件一：樓房指標(biāo)信息明細(xì)8.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.合同簽署及生效日期9.1簽署日期9.2生效日期10.合同備案10.1備案機(jī)關(guān)10.2備案手續(xù)11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2產(chǎn)權(quán)過戶14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：________________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：______________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所地：________________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______________________1.2.5受讓方電子郵箱：______________________2.樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓事宜2.1樓房指標(biāo)信息2.1.1樓房指標(biāo)編號(hào)：_____________________2.1.2樓房位置：_________________________2.1.3樓房面積：_________________________2.1.4樓房用途：_________________________2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_____________________元整2.2.2支付方式：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。2.2.3支付賬戶：_________________________2.3轉(zhuǎn)讓期限2.3.1轉(zhuǎn)讓期限：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估事宜3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)：評(píng)估相關(guān)法律法規(guī)對(duì)樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓的影響。3.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：評(píng)估市場(chǎng)供需狀況及價(jià)格波動(dòng)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的影響。3.1.3權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)：評(píng)估樓房指標(biāo)權(quán)屬清晰度及是否存在潛在糾紛。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.2.1收集相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。3.2.2分析市場(chǎng)供需狀況及價(jià)格走勢(shì)。3.2.3查詢樓房指標(biāo)權(quán)屬信息及歷史交易記錄。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。3.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容、方法及結(jié)論。4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、完整地履行樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。4.1.2受讓方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.2違約責(zé)任及處理方式4.2.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定履行樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2.2若受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。5.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。5.2合同終止條件5.2.1合同期限屆滿。5.2.2雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)。6.合同爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2協(xié)商不成，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________________仲裁委員會(huì)。7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章。7.1.2合同簽署日期。7.2合同期限7.2.1合同期限自本合同簽訂之日起至樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。8.合同附件8.1附件一：樓房指標(biāo)信息明細(xì)8.1.1樓房指標(biāo)編號(hào)：_____________________8.1.2樓房所在區(qū)域：_____________________8.1.3樓房位置圖：_______________________8.1.4樓房規(guī)劃用途：_____________________8.1.5樓房面積：_________________________8.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告名稱：___________________8.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告日期：___________________8.2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告出具機(jī)構(gòu)：________________8.2.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容摘要：_________________9.合同簽署及生效日期9.1簽署日期9.1.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期：___________________9.1.2受讓方簽署日期：___________________9.2生效日期9.2.1合同自雙方簽署之日起生效。10.合同備案10.1備案機(jī)關(guān)10.1.1合同備案機(jī)關(guān)：____________________10.2備案手續(xù)10.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2終止條件12.2.1合同期限屆滿且雙方履行完畢合同義務(wù)。12.2.2合同解除后，合同終止。13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。13.2產(chǎn)權(quán)過戶13.2.1若樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓已辦理過戶手續(xù)，合同解除不影響已過戶的產(chǎn)權(quán)。13.2.2若樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓未辦理過戶手續(xù)，合同解除后，受讓方應(yīng)返還樓房指標(biāo)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中所指的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.第三方介入的參與條件和程序2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)服務(wù)。2.1.2第三方與甲乙雙方均無利益沖突，確保服務(wù)的中立性。2.1.3甲乙雙方均同意第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。2.2參與程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。2.2.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過程中的違法行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.1.3第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定：4.2.1第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確責(zé)任限額，并經(jīng)甲乙雙方同意。4.2.2.1第三方的資質(zhì)和能力。4.2.2.2服務(wù)內(nèi)容的風(fēng)險(xiǎn)程度。4.2.2.3甲乙雙方可能面臨的損失范圍。4.3超出責(zé)任限額的處理：4.3.1若第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。4.3.2若第三方故意造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分：5.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。5.1.2甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，第三方不替代甲乙雙方履行義務(wù)。5.2責(zé)任劃分：5.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2甲乙雙方在履行合同過程中，對(duì)自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3權(quán)利劃分：5.3.1第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。5.3.2甲乙雙方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樓房指標(biāo)信息明細(xì)要求：詳細(xì)列出樓房指標(biāo)的編號(hào)、所在區(qū)域、位置圖、規(guī)劃用途、面積等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同中樓房指標(biāo)的具體信息。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容、方法及結(jié)論。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同中風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的客觀性和專業(yè)性。3.附件三：合同雙方身份證明文件要求：提供合同雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同雙方的主體資格。4.附件四：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付情況。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂解除協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方介入的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法按計(jì)劃使用樓房指標(biāo)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法及時(shí)獲得款項(xiàng)。受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按約定時(shí)間完成樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年團(tuán)購樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1樓房指標(biāo)基本信息2.2樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓方式3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同解除及終止通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知13.合同保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：___________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：___________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：___________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：___________1.2.2受讓方法定代表人：___________1.2.3受讓方住所：___________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1樓房指標(biāo)基本信息2.1.1樓房指標(biāo)項(xiàng)目：___________2.1.2樓房指標(biāo)數(shù)量：___________2.1.3樓房指標(biāo)使用性質(zhì)：___________2.2樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整2.2.2付款方式：___________2.2.3付款期限：___________2.3樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓方式2.3.1轉(zhuǎn)讓方需提供樓房指標(biāo)的相關(guān)證明文件2.3.2受讓方需在合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.1.1樓房指標(biāo)合法性風(fēng)險(xiǎn)3.1.2樓房指標(biāo)交易風(fēng)險(xiǎn)3.1.3樓房指標(biāo)政策風(fēng)險(xiǎn)3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.2.1通過查閱相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度3.2.2對(duì)市場(chǎng)行情進(jìn)行分析3.2.3對(duì)樓房指標(biāo)的具體情況進(jìn)行實(shí)地考察3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告由___________出具3.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)提交4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1轉(zhuǎn)賬支付4.1.2現(xiàn)金支付4.2付款期限4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2.2逾期付款需按照銀行同期貸款利率支付滯納金5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定提供樓房指標(biāo)，確保其合法有效5.1.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2違約責(zé)任5.2.1若轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供樓房指標(biāo)，應(yīng)向受讓方支付___________元的違約金5.2.2若受讓方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付___________元的違約金6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方友好協(xié)商解決6.1.2如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2違約方解除合同7.2合同終止條件7.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用全部支付完畢7.2.2樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓完成，受讓方取得樓房指標(biāo)使用權(quán)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章8.1.2付款證明文件經(jīng)轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)無誤8.2合同解除條件8.2.1合同約定的解除條件成就8.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除程序8.3.1提前___________個(gè)工作日書面通知對(duì)方8.3.2雙方協(xié)商確定解除事宜8.3.3協(xié)商不成，按照第六條爭(zhēng)議解決方式處理9.合同附件9.1附件一：樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.1.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括樓房指標(biāo)的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等9.1.2協(xié)議應(yīng)由雙方簽署并加蓋公章或合同專用章9.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.2.1報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍、方法、結(jié)論等9.2.2報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.1.1合同簽署日期為___________年___________月___________日10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽署并加蓋公章或合同專用章之日起生效11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出11.2合同補(bǔ)充11.2.1合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2補(bǔ)充內(nèi)容作為合同不可分割的一部分12.合同解除及終止通知12.1解除合同通知12.1.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出12.1.2通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期12.2終止合同通知12.2.1終止合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出12.2.2通知應(yīng)明確終止合同的原因和日期13.合同保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、樓房指標(biāo)信息等13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起至樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓完成之日止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)17.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；17.1.2咨詢服務(wù)：就樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等提供專業(yè)意見；17.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)樓房指標(biāo)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；17.1.4見證服務(wù)：見證甲乙雙方簽署本合同及相關(guān)文件。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議或意見。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________%，且最高不超過人民幣_(tái)__________元。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。21.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的其他法律責(zé)任。21.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入的終止22.1