2024年度物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理承包協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方2.2業(yè)主方3.合同標(biāo)的3.1專項(xiàng)維修資金3.2維修項(xiàng)目4.合同期限4.1起止日期4.2延長(zhǎng)或縮短5.專項(xiàng)維修資金管理5.1資金籌集5.2資金使用5.3資金監(jiān)督6.維修項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目計(jì)劃6.2施工過(guò)程6.3質(zhì)量控制7.費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式7.3逾期支付8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1專項(xiàng)維修資金：指為保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新改造而依法籌集的資金。1.1.2業(yè)主方：指擁有住宅產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3承包方：指依法取得相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新改造任務(wù)的單位。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義如有歧義，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1承包方2.1.1全稱：________________2.1.2簡(jiǎn)稱：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4注冊(cè)地址：________________2.2業(yè)主方2.2.1全稱：________________2.2.2簡(jiǎn)稱：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.合同標(biāo)的3.1專項(xiàng)維修資金3.1.1資金總額：________________元3.1.2資金來(lái)源：________________3.2維修項(xiàng)目3.2.1項(xiàng)目名稱：________________3.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________3.2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：________________4.合同期限4.1起止日期：________________至________________4.2延長(zhǎng)或縮短：經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同期限可延長(zhǎng)或縮短。5.專項(xiàng)維修資金管理5.1資金籌集5.1.1資金籌集方式：________________5.1.2資金籌集比例：________________5.2資金使用5.2.1資金使用范圍：________________5.2.2資金使用程序：________________5.3資金監(jiān)督5.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：________________5.3.2監(jiān)督方式：________________6.維修項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目計(jì)劃6.1.1項(xiàng)目進(jìn)度安排：________________6.1.2項(xiàng)目質(zhì)量要求：________________6.2施工過(guò)程6.2.1施工組織設(shè)計(jì)：________________6.2.2施工安全措施：________________6.3質(zhì)量控制6.3.1質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：________________6.3.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：________________7.費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1工程造價(jià)：________________元7.1.2管理費(fèi)：________________元7.1.3其他費(fèi)用：________________元7.2支付方式7.2.1付款比例：________________7.2.2付款時(shí)間：________________7.3逾期支付7.3.1逾期支付利息：________________7.3.2逾期支付違約金：________________8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1承包方和業(yè)主方在履行合同過(guò)程中所獲得對(duì)方的技術(shù)、商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)信息。8.1.2合同內(nèi)容、協(xié)議、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等非公開信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止之日起三年。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1業(yè)主方未按時(shí)足額繳納專項(xiàng)維修資金的；9.1.2承包方未按合同約定完成維修項(xiàng)目的；9.1.3承包方泄露業(yè)主方保密信息的；9.1.4雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2一方違約，另一方依法解除合同的；11.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于維修方案、資金籌集方案等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1專項(xiàng)維修資金管理需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供財(cái)務(wù)審計(jì)或咨詢服務(wù)；15.2.2維修項(xiàng)目需要專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督；15.2.3合同履行過(guò)程中需要第三方調(diào)解或仲裁爭(zhēng)議。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得高于合同總金額的10%。16.1.2第三方責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確，并作為合同附件。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，責(zé)任免除；16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3向甲乙雙方提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接利益關(guān)系；18.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與業(yè)主方的關(guān)系18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益；18.2.2第三方應(yīng)向業(yè)主方提供必要的溝通和反饋。18.3第三方與承包方的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督承包方按照合同約定履行義務(wù)；18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助承包方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和需求。19.2第三方介入的批準(zhǔn)19.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成職責(zé)，無(wú)繼續(xù)介入的必要；20.1.3甲乙雙方一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.專項(xiàng)維修資金籌集方案詳細(xì)要求：包括資金籌集方式、籌集比例、籌集時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于明確資金籌集的具體細(xì)節(jié)。2.維修項(xiàng)目方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、進(jìn)度安排、質(zhì)量要求等。說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)描述維修項(xiàng)目的具體實(shí)施計(jì)劃。3.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度、安全措施等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)施工過(guò)程中的組織和管理。4.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括質(zhì)量檢驗(yàn)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、方法等。說(shuō)明：此附件用于確保維修項(xiàng)目達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.質(zhì)量驗(yàn)收程序詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收流程等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范質(zhì)量驗(yàn)收的過(guò)程。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決流程等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體步驟。8.合同變更記錄詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的歷史和細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額繳納專項(xiàng)維修資金。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按未繳納資金金額的1%計(jì)算，每日遞增。示例：若業(yè)主方應(yīng)繳納100萬(wàn)元資金，但未繳納，則每日應(yīng)支付1000元違約金。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成維修項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并對(duì)因違約造成的損失進(jìn)行賠償。示例：若因承包方違約導(dǎo)致維修項(xiàng)目延誤，業(yè)主方因此遭受損失5萬(wàn)元，承包方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若第三方因違約導(dǎo)致維修項(xiàng)目延誤，業(yè)主方因此遭受損失3萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償3萬(wàn)元，并支付違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按爭(zhēng)議解決機(jī)制履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用，并對(duì)因違約造成的損失進(jìn)行賠償。示例：若一方未按爭(zhēng)議解決機(jī)制履行職責(zé)，導(dǎo)致爭(zhēng)議解決費(fèi)用增加1萬(wàn)元，該方應(yīng)承擔(dān)1萬(wàn)元費(fèi)用。全文完。2024年度物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理項(xiàng)目2.2管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.項(xiàng)目資金3.1資金總額3.2資金來(lái)源及構(gòu)成3.3資金使用原則及流程4.管理職責(zé)與義務(wù)4.1承包方職責(zé)4.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)4.3管理部門職責(zé)5.資金監(jiān)管與審計(jì)5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)5.2審計(jì)機(jī)構(gòu)及職責(zé)5.3資金使用情況公示6.質(zhì)量保證與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量保證措施6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任7.3管理部門違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.協(xié)議生效、終止與解除9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更程序10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1相關(guān)文件及資料12.其他約定事項(xiàng)12.1通知及送達(dá)12.2不可抗力12.3合同份數(shù)及效力13.協(xié)議簽訂日期13.1雙方簽字蓋章日期14.合同備案及登記14.1備案機(jī)構(gòu)14.2登記機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：__________物業(yè)管理有限責(zé)任公司（2）乙方：__________物業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：__________（2）乙方法定代表人：__________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________（2）乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理項(xiàng)目（1）項(xiàng)目名稱：__________住宅小區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.2管理范圍及服務(wù)內(nèi)容（1）管理范圍：本住宅小區(qū)范圍內(nèi)所有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；（2）服務(wù)內(nèi)容：1.負(fù)責(zé)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的籌集、管理和使用；2.負(fù)責(zé)編制物業(yè)專項(xiàng)維修資金年度使用計(jì)劃；3.負(fù)責(zé)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的財(cái)務(wù)核算和報(bào)表編制；4.負(fù)責(zé)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的信息公開和公示；5.其他相關(guān)服務(wù)工作。3.項(xiàng)目資金3.1資金總額（1）資金總額：__________元人民幣（2）資金來(lái)源及構(gòu)成：本住宅小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偧罢a(bǔ)貼3.2資金使用原則及流程（1）資金使用原則：1.遵循“?？顚Ｓ?、統(tǒng)籌兼顧、節(jié)約使用、保障安全”的原則；2.按照年度使用計(jì)劃，確保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)的資金需求；3.嚴(yán)格遵循資金使用程序，確保資金使用規(guī)范、透明。（2）資金使用流程：1.甲方提出資金使用申請(qǐng)；2.乙方進(jìn)行審核，并提交業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議；3.審議通過(guò)后，由乙方按照規(guī)定程序進(jìn)行資金使用；4.乙方對(duì)資金使用情況進(jìn)行公示。4.管理職責(zé)與義務(wù)4.1承包方職責(zé)（1）按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的管理；（2）嚴(yán)格執(zhí)行資金使用原則及流程；（3）確保資金使用規(guī)范、透明，接受業(yè)主監(jiān)督；（4）定期向甲方報(bào)告資金使用情況。4.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)（1）監(jiān)督承包方履行本協(xié)議約定的職責(zé)；（2）審議資金使用申請(qǐng)，并提出意見；（3）監(jiān)督資金使用情況，確保資金安全。4.3管理部門職責(zé)（1）負(fù)責(zé)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的籌集、管理和使用；（2）建立健全資金管理制度，確保資金安全；（3）定期向甲方報(bào)告資金使用情況。5.資金監(jiān)管與審計(jì)5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：__________物業(yè)管理局；（2）監(jiān)管職責(zé)：監(jiān)督物業(yè)專項(xiàng)維修資金的管理和使用，確保資金安全。5.2審計(jì)機(jī)構(gòu)及職責(zé)（1）審計(jì)機(jī)構(gòu)：__________審計(jì)事務(wù)所；（2）審計(jì)職責(zé)：對(duì)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，提出審計(jì)意見。5.3資金使用情況公示（1）公示時(shí)間：每月末；（2）公示內(nèi)容：資金使用明細(xì)、余額等信息；（3）公示方式：通過(guò)物業(yè)管理處公告欄、小區(qū)網(wǎng)站等途徑進(jìn)行公示。6.質(zhì)量保證與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量保證措施（1）建立健全資金管理制度；（2）嚴(yán)格執(zhí)行資金使用原則及流程；（3）加強(qiáng)內(nèi)部審計(jì)，確保資金安全。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求（1）確保資金使用規(guī)范、透明；（2）定期向甲方報(bào)告資金使用情況；（3）提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足甲方需求。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為__________市；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________市人民法院。9.協(xié)議生效、終止與解除9.1協(xié)議生效條件（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）甲方將本協(xié)議抄送至業(yè)主委員會(huì)備案。9.2協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。9.3協(xié)議解除條件（1）一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更程序（1）任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議（1）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同附件11.1相關(guān)文件及資料1.業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)文件；2.住宅小區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金籌集方案；3.住宅小區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃；4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件及資料。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知及送達(dá)（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同份數(shù)及效力（1）本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；（2）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.協(xié)議簽訂日期13.1雙方簽字蓋章日期（1）甲方簽字蓋章日期：__________（2）乙方簽字蓋章日期：__________14.合同備案及登記14.1備案機(jī)構(gòu)（1）備案機(jī)構(gòu)：__________物業(yè)管理局；（2）備案時(shí)間：自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)。14.2登記機(jī)構(gòu)（1）登記機(jī)構(gòu)：__________工商行政管理局；（2）登記時(shí)間：自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定原因由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位。15.2第三方的范圍（1）第三方可以是審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等；（2）第三方介入的范圍包括但不限于資金監(jiān)管、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意（1）甲乙雙方一致同意，可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系；（2）第三方介入需書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。16.2第三方介入的協(xié)議（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方的職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)資金使用、工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行審核；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。17.2第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作情況。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義（1）責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入的性質(zhì)、范圍、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)向甲方報(bào)告工作情況，接受甲方監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)向乙方報(bào)告工作情況，接受乙方監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。19.3第三方與業(yè)主委員會(huì)的劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作情況，接受業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督；（2）業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。20.第三方介入的變更與解除20.1變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入?yún)f(xié)議；（2）變更后的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2解除（1）第三方介入?yún)f(xié)議解除條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公司公章，并注明“與原件一致”。2.附件二：甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公司公章，并注明“與原件一致”。3.附件三：業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)文件要求：授權(quán)文件需加蓋公章，并注明有效期限。4.附件四：住宅小區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金籌集方案要求：方案需明確資金籌集方式、金額、使用范圍等。5.附件五：住宅小區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃要求：計(jì)劃需詳細(xì)列出年度資金使用計(jì)劃，包括項(xiàng)目、金額、時(shí)間等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。7.附件七：審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告需由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。8.附件八：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由具備資質(zhì)的監(jiān)理單位出具，并加蓋公章。9.附件九：合同履行過(guò)程中的相關(guān)函件、通知等要求：函件、通知等需加蓋公司公章，并注明日期。10.附件十：其他與本合同相關(guān)的文件及資料要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件及資料，以供查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定時(shí)間簽訂本合同；（2）甲乙雙方未按約定時(shí)間完成資金籌集；（3）甲乙雙方未按約定時(shí)間完成資金使用；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.支付賠償金；4.承擔(dān)其他違約責(zé)任。（2）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同約定金額的______%；2.違約金總額不超過(guò)______元人民幣。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間完成資金籌集，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃使用資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（2）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1承包方2.2業(yè)主委員會(huì)3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1維修資金管理3.2維修資金使用3.3維修資金審計(jì)4.服務(wù)期限和交付4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)交付5.費(fèi)用和支付5.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.維修資金的管理和使用6.1維修資金的管理6.2維修資金的使用6.3維修資金的使用審批7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同的終止和解除11.1合同終止11.2合同解除11.3解除條件12.合同的變更和補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充條款13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)生效14.其他條款14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“物業(yè)”指業(yè)主委員會(huì)管理的住宅小區(qū)及其配套設(shè)施；（2）“維修資金”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由業(yè)主按照房屋建筑面積繳納的專項(xiàng)維修資金；（3）“承包方”指承擔(dān)本合同約定維修資金管理服務(wù)的乙方；（4）“業(yè)主委員會(huì)”指按照法律規(guī)定成立的、代表業(yè)主利益的自治組織；（5）“服務(wù)期限”指本合同約定的承包方提供維修資金管理服務(wù)的起止時(shí)間；（6）“服務(wù)交付”指承包方按照合同約定完成維修資金管理服務(wù)并提交相關(guān)報(bào)告和資料的行為。1.2解釋本合同中的定義和解釋，應(yīng)結(jié)合上下文進(jìn)行理解，如有歧義，以有利于維護(hù)業(yè)主委員會(huì)合法權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1承包方（1）名稱：_____________________（2）地址：_____________________（3）法定代表人：_____________________2.2業(yè)主委員會(huì)（1）名稱：_____________________（2）地址：_____________________（3）負(fù)責(zé)人：_____________________3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1維修資金管理（1）承包方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)維修資金進(jìn)行日常管理，包括但不限于資金收支、存儲(chǔ)、使用等；（2）承包方應(yīng)建立健全維修資金管理制度，確保資金的安全、合規(guī)和高效使用。3.2維修資金使用（1）承包方按照業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)和批準(zhǔn)，對(duì)維修資金進(jìn)行使用；（2）承包方應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告維修資金使用情況，接受監(jiān)督。3.3維修資金審計(jì)（1）承包方應(yīng)定期對(duì)維修資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的真實(shí)、合法；（2）審計(jì)結(jié)果應(yīng)及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告，并接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督。4.服務(wù)期限和交付4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)交付（1）承包方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修資金管理系統(tǒng)的搭建和測(cè)試；（2）承包方應(yīng)每月向業(yè)主委員會(huì)提交一次維修資金管理報(bào)告。5.費(fèi)用和支付5.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年。5.2支付方式（1）業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在每年第一季度向承包方支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由承包方提供。5.3付款時(shí)間（1）業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成支付；（2）逾期支付的，應(yīng)按日向承包方支付____%的滯納金。6.維修資金的管理和使用6.1維修資金的管理（1）承包方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和業(yè)主委員會(huì)的要求，對(duì)維修資金進(jìn)行管理；（2）承包方應(yīng)確保維修資金的安全，不得挪用、侵占或私分。6.2維修資金的使用（1）維修資金的使用應(yīng)優(yōu)先保障物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新改造；（2）維修資金的使用應(yīng)按照業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)和批準(zhǔn)進(jìn)行。6.3維修資金的使用審批（1）維修資金的使用審批程序由業(yè)主委員會(huì)制定；（2）承包方應(yīng)按照審批程序提交維修資金使用申請(qǐng)，并接受業(yè)主委員會(huì)的審批。7.保密條款7.1保密信息本合同中的保密信息包括但不限于：（1）維修資金的收支情況；（2）維修資金的使用情況；（3）業(yè)主委員會(huì)的內(nèi)部決策信息。7.2保密義務(wù)（1）承包方和業(yè)主委員會(huì)對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3違約責(zé)任（1）如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）本合同中，承包方提供的維修資金管理系統(tǒng)及相關(guān)軟件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包方所有；（2）業(yè)主委員會(huì)獲得在合同有效期內(nèi)使用該系統(tǒng)及相關(guān)軟件的權(quán)利，但不得侵犯承包方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用（1）業(yè)主委員會(huì)僅限于在本合同約定的范圍內(nèi)使用承包方提供的系統(tǒng)及相關(guān)軟件；（2）未經(jīng)承包方書面同意，業(yè)主委員會(huì)不得將系統(tǒng)及相關(guān)軟件用于其他目的或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）承包方應(yīng)采取必要措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于采取技術(shù)保護(hù)措施；（2）業(yè)主委員會(huì)應(yīng)協(xié)助承包方采取保護(hù)措施，并在發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為時(shí)及時(shí)通知承包方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的合理費(fèi)用和損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任。10.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院判決。11.合同的終止和解除11.1合同終止（1）本合同到期自然終止；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同提前終止。11.2合同解除（1）任何一方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因?qū)Ψ絿?yán)重違約而解除合同；11.3解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方解除合同；（2）一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)在通知對(duì)方后____個(gè)工作日內(nèi)解除合同。12.合同的變更和補(bǔ)充12.1變更條件（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序（1）變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）變更協(xié)議的生效日期以雙方約定的日期為準(zhǔn)。12.3補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知和送達(dá)13.1通知方式（1）本合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址（1）承包方的送達(dá)地址為合同第二條第1.1款約定的地址；（2）業(yè)主委員會(huì)的送達(dá)地址為合同第二條第2.1款約定的地址。13.3送達(dá)生效（1）通知自發(fā)送之日起生效；（2）如以郵寄方式發(fā)送，自郵件投遞之日起生效。14.其他條款14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方，指在合同履行過(guò)程中，因特殊需要引入的具有獨(dú)立法人資格或合法經(jīng)營(yíng)資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定；（2）第三方介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其工作質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助其開展工作；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，確保其工作符合合同要求；（3）乙方應(yīng)就第三方的工作提出意見和建議，并協(xié)助第三方解決問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中發(fā)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確；（2）責(zé)任限額應(yīng)基于第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方因第三方違約行為可能遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3責(zé)任限額計(jì)算（1）責(zé)任限額的計(jì)算方法由甲乙雙方在合同中約定；a.直接經(jīng)濟(jì)損失：指因第三方違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失；b.間接經(jīng)濟(jì)損失：指因第三方違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失；c.責(zé)任限額為直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失之和。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方對(duì)第三方的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，如第三方工作存在缺陷，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，