2024年新型房地產開發(fā)項目土地抵押協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型房地產開發(fā)項目土地抵押協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人2.2抵押權人2.3第三方3.土地抵押3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權屬4.抵押物價值4.1評估方法4.2評估結果4.3價值確認5.抵押金額5.1抵押金額確定5.2抵押金額調整5.3抵押金額支付6.抵押期限6.1抵押期限確定6.2抵押期限調整6.3抵押期限屆滿7.抵押登記7.1登記機關7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.抵押擔保8.1抵押擔保方式8.2抵押擔保范圍8.3抵押擔保責任9.抵押解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效后果13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同解除14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年新型房地產開發(fā)項目土地抵押協(xié)議》。1.1.2“抵押人”指甲方，即房地產開發(fā)企業(yè)。1.1.3“抵押權人”指乙方，即金融機構或投資者。1.1.4“土地”指甲方擁有的位于[具體地址]的土地。1.1.5“抵押物”指本合同約定的土地。1.1.6“抵押金額”指本合同約定的抵押物價值。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如無特別說明，應按照其通常含義進行解釋。第二條合同雙方2.1抵押人2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]。2.1.2甲方住所：[甲方住所]。2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.2抵押權人2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]。2.2.2乙方住所：[乙方住所]。2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。2.3第三方2.3.1本合同涉及的第三方指與本合同有直接或間接利益關系的相關方。第三條土地抵押3.1土地位置3.1.1土地位于[具體地址]，具體坐標為[坐標信息]。3.2土地面積3.2.1土地總面積為[具體面積]平方米。3.3土地用途3.3.1土地用途為[土地用途描述]。3.4土地權屬3.4.1土地權屬清晰，甲方擁有該土地的完全所有權。第四條抵押物價值4.1評估方法4.1.1抵押物價值評估采用[評估方法，如市場比較法、成本法等]。4.2評估結果4.2.1抵押物評估價值為[評估價值]元。4.3價值確認4.3.1雙方確認抵押物價值為[評估價值]元。第五條抵押金額5.1抵押金額確定5.1.1抵押金額為[抵押金額]元。5.2抵押金額調整5.2.1如抵押物價值發(fā)生變化，抵押金額將相應調整。5.3抵押金額支付5.3.1抵押金額將在本合同簽訂后[具體時間]內支付。第六條抵押期限6.1抵押期限確定6.1.1抵押期限為[抵押期限]年。6.2抵押期限調整6.2.1抵押期限如需調整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.3抵押期限屆滿6.3.1抵押期限屆滿后，抵押權人有權要求甲方提前清償抵押債務。第七條抵押登記7.1登記機關7.1.1抵押登記機關為[登記機關名稱]。7.2登記手續(xù)7.2.1甲方應在[具體時間]內完成抵押登記手續(xù)。7.3登記費用7.3.1抵押登記費用由甲方承擔。第八條抵押擔保8.1抵押擔保方式8.1.1抵押擔保方式為不動產抵押。8.1.2抵押物為甲方擁有的位于[具體地址]的土地。8.2抵押擔保范圍8.2.1抵押擔保范圍包括但不限于甲方因房地產開發(fā)項目而產生的債務。8.2.2抵押擔保范圍不包含甲方其他非本項目的債務。8.3抵押擔保責任8.3.1甲方對抵押物享有占有、使用、收益和處分的權利。8.3.2乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權。第九條抵押解除9.1解除條件9.1.1抵押債務全部清償。9.1.2雙方協(xié)商一致解除抵押。9.2解除程序9.2.1甲方應向乙方提出解除抵押的書面申請。9.2.2乙方應在收到申請后[具體時間]內予以回復。9.3解除后果9.3.1抵押解除后，抵押登記機關應予以注銷抵押登記。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定支付抵押金額。10.1.2甲方未按約定履行抵押物維護義務。10.2違約責任承擔10.2.1甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。10.2.2乙方有權要求甲方立即履行合同義務。10.3違約賠償10.3.1甲方應賠償乙方因違約造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二條合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2抵押登記手續(xù)完成。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效后果12.3.1本合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定。第十三條合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議。13.3解除條件13.3.1合同約定的解除條件成就。13.4解除程序13.4.1一方提出解除合同，另一方應在[具體時間]內予以回復。第十四條其他14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于[具體附件名稱]。14.3不可抗力14.3.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決。14.4合同解除14.4.1如一方違約，另一方有權解除合同。14.5合同附件清單14.5.1合同附件清單如下：[具體附件清單]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系中的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，若需要第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。第三條第三方職責與權利3.1第三方介入合同關系后，其職責包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、擔保等。3.1.2履行合同約定的相關義務。3.2第三方的權利包括：3.2.1獲得合同約定的服務費用。3.2.2在合同規(guī)定的范圍內，行使合同賦予的權利。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方對甲乙雙方及合同項下的債務承擔有限責任，責任限額為[具體金額]元。4.1.2超過責任限額部分，由甲乙雙方按照各自責任比例承擔。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款如下：5.1.1第三方介入后，其服務內容、費用及期限應在合同中明確約定。5.1.2第三方介入后，其與甲乙雙方的權利義務關系應遵守本合同的規(guī)定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，其服務對象為甲乙雙方。6.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.2第三方與其他各方的關系：6.2.1第三方與抵押權人、擔保機構等第三方機構之間的關系，應遵守相關法律法規(guī)及合同約定。6.2.2第三方在履行職責過程中，應確保不損害其他第三方的合法權益。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應按照本合同約定及法律規(guī)定處理。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件及程序應遵守本合同約定及法律規(guī)定。第十一條第三方介入后的其他事項11.1第三方介入后的其他事項，包括但不限于保密、知識產權、保密協(xié)議等，應在本合同中予以明確約定。第十二條本合同修正的生效12.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同原條款有補充和替代作用。第十三條本合同修正的爭議解決13.1本合同修正的爭議解決方式、機構及程序，與本合同爭議解決方式相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件要求：提供土地所有權證或土地使用權證等證明文件。說明：證明甲方對抵押土地擁有合法所有權或使用權。2.土地評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估抵押土地的價值。說明：評估報告應詳細說明評估方法、評估過程及評估結果。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記機關出具的抵押登記證明文件。說明：證明抵押登記手續(xù)已辦理完成。4.第三方介入協(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體職責和權利。說明：協(xié)議應包含服務內容、費用、期限等條款。5.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項簽訂的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應詳細列明變更內容、變更日期及生效日期。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式、機構及程序達成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應明確爭議解決的具體流程和期限。7.違約金支付憑證要求：甲方支付違約金的憑證。說明：證明甲方已按照合同約定支付違約金。8.損失賠償憑證要求：乙方因甲方違約行為遭受損失的賠償憑證。說明：證明乙方已獲得因甲方違約行為造成的損失賠償。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：甲方未按約定支付抵押金額。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。2.違約行為：要求：甲方未按約定履行抵押物維護義務。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：要求：乙方未按約定履行抵押登記手續(xù)。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：要求：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內支付抵押金額，甲方應向乙方支付違約金，違約金為抵押金額的1%。全文完。2024年新型房地產開發(fā)項目土地抵押協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2土地抵押物1.3抵押權人1.4債務人1.5期限與利率1.6抵押登記2.土地抵押權的設定2.1抵押權的設立2.2抵押權的范圍2.3抵押權的優(yōu)先權2.4抵押權的行使3.債務人的權利與義務3.1債務人的權利3.2債務人的義務4.抵押物的維護與管理4.1抵押物的維護4.2抵押物的管理4.3抵押物的使用5.抵押權的變更與轉讓5.1抵押權的變更5.2抵押權的轉讓6.抵押權的消滅6.1抵押權的消滅條件6.2抵押權的消滅程序7.違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除的程序10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件10.3合同解除的條件11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的認定11.3不可抗力對合同的影響12.通知與送達12.1通知的形式12.2通知的送達12.3送達的效力13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同的補充與修改14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2土地抵押物（1）土地抵押物指甲方以其擁有的土地使用權作為抵押物。（2）土地抵押物的具體范圍、面積、位置等由雙方在合同中約定。1.3抵押權人（1）抵押權人指乙方，享有對土地抵押物的優(yōu)先受償權。1.4債務人（1）債務人指甲方，承擔按時還款的義務。1.5期限與利率（1）土地抵押期限自合同生效之日起至甲方全部清償債務之日止。（2）抵押利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。1.6抵押登記（1）甲方應在本合同生效之日起30日內，將本合同內容向相關登記機關辦理抵押登記手續(xù)。2.土地抵押權的設定2.1抵押權的設立（1）甲方同意以其擁有的土地使用權作為抵押物，為乙方設定抵押權。（2）乙方接受甲方提供的抵押物，設定抵押權。2.2抵押權的范圍（1）抵押權的范圍包括甲方在抵押期間因土地產生的全部收益。2.3抵押權的優(yōu)先權（1）乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權。2.4抵押權的行使（1）乙方有權在甲方未按時償還債務時，行使抵押權。3.債務人的權利與義務3.1債務人的權利（1）甲方有權在抵押期間使用抵押物。（2）甲方有權在合同約定的期限內償還債務。3.2債務人的義務（1）甲方應按時償還債務。（2）甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。4.抵押物的維護與管理4.1抵押物的維護（1）甲方應負責抵押物的日常維護。4.2抵押物的管理（1）甲方應確保抵押物的合法使用。4.3抵押物的使用（1）甲方在抵押期間使用抵押物，不得損害抵押物的價值。5.抵押權的變更與轉讓5.1抵押權的變更（1）抵押權的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2抵押權的轉讓（1）未經乙方同意，甲方不得轉讓抵押權。6.抵押權的消滅6.1抵押權的消滅條件（1）甲方全部清償債務。6.2抵押權的消滅程序（1）甲方在抵押權消滅條件成就時，應及時通知乙方。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。8.2爭議解決機構（1）仲裁機構為中華人民共和國仲裁委員會。8.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同的終止與解除9.1合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除的條件（1）甲方未按時償還債務，經乙方催告后仍不履行。（2）甲方違反合同約定的抵押物維護義務。（3）合同約定的其他解除條件。9.3合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件（1）雙方簽署合同并經甲方辦理抵押登記手續(xù)。10.2合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改。10.3合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就。11.不可抗力11.1不可抗力的定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的認定（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時書面通知對方，并提供相關證明材料。11.3不可抗力對合同的影響（1）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。12.通知與送達12.1通知的形式（1）通知應以書面形式發(fā)送。12.2通知的送達（1）通知送達甲方地址為合同約定的地址。12.3送達的效力（1）通知自送達之日起生效。13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就。13.2合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿。13.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方。（2）合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的補充與修改（1）對本合同的補充或修改，應以書面形式進行。14.3合同的解釋與適用法律（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。（2）本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據合同約定介入的，為合同履行提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)的專業(yè)機構。1.2.2監(jiān)理方：負責監(jiān)督合同履行過程，確保工程質量、進度等符合約定的第三方。1.2.3評估方：負責對抵押物的價值進行評估的第三方機構。1.2.4法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢和服務的律師或律師事務所。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。2.3第三方責任限額的約定應遵循公平、合理原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方根據本合同約定，共同委托第三方介入合同履行。3.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。3.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。3.3.2第三方的職責范圍和具體工作內容。3.3.3第三方的權利和義務。3.3.4第三方責任限額。3.3.5第三方介入費用的承擔方式。4.第三方權利和義務4.1第三方的權利：4.1.1獲得合同約定的報酬。4.1.2在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定和第三方介入協(xié)議，履行職責，確保合同履行順利進行。4.2.2對履行職責過程中獲取的甲乙雙方信息保密。4.2.3因自身原因造成甲乙雙方損失的，按照合同約定和第三方介入協(xié)議承擔相應責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應按照合同約定和第三方介入協(xié)議，協(xié)助甲方履行合同義務。5.1.2甲方應配合第三方的相關工作，提供必要的支持。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應按照合同約定和第三方介入協(xié)議，協(xié)助乙方實現(xiàn)抵押權。5.2.2乙方應配合第三方的相關工作，確保抵押權的實現(xiàn)。5.3第三方與甲乙雙方共同的責任：5.3.1第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因造成損失，應承擔相應責任。5.3.2甲乙雙方應共同承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：提供原件的復印件，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對抵押物的所有權或使用權。2.土地抵押登記證明復印件要求：提供原件的復印件，加蓋登記機關公章。說明：用于證明抵押權已經依法登記。3.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，加蓋評估機構公章。說明：用于確定抵押物的價值。4.第三方介入協(xié)議要求：雙方簽署，加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方介入的職責、權利和義務。5.合同履行情況報告要求：第三方定期提交，加蓋第三方公章。說明：用于記錄合同履行過程中的重要事項。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署，加蓋雙方公章。說明：用于約定爭議解決的方式和程序。7.其他相關文件要求：根據合同履行需要，提供相關文件。說明：用于支持合同履行過程中的各項事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時償還債務。1.2甲方未按約定維護抵押物。1.3乙方未按時行使抵押權。1.4第三方未按協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方未按時償還債務，應支付違約金，違約金按逾期債務的千分之五計算。甲方未按約定維護抵押物，造成抵押物價值降低，應承擔賠償責任。2.2乙方違約：乙方未按時行使抵押權，應支付違約金，違約金按逾期債務的千分之五計算。2.3第三方違約：第三方未按協(xié)議履行職責，應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應于2024年6月30日前償還債務100萬元，但甲方未按時償還，逾期30天。甲方應支付違約金：100萬元×0.5‰×30天=1500元。3.2乙方違約示例：乙方應在甲方違約后30日內行使抵押權，但乙方未按時行使。乙方應支付違約金：100萬元×0.5‰×30天=1500元。3.3第三方違約示例：第三方應在合同約定的期限內提交評估報告，但第三方逾期提交。第三方應賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年新型房地產開發(fā)項目土地抵押協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據2.當事人信息3.土地基本情況4.抵押貸款基本情況5.抵押物評估及價值確認6.抵押貸款期限及利率7.還款方式及期限8.抵押權行使及限制9.抵押物處置10.協(xié)議解除及終止11.違約責任12.爭議解決13.其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。1.2雙方確認，本合同所指土地抵押權人為抵押權人，借款人為債務人，出質人為出質人。2.1抵押權人名稱：____________________2.2抵押權人住所：____________________2.3債務人名稱：____________________2.4債務人住所：____________________2.5出質人名稱：____________________2.6出質人住所：____________________3.1土地坐落：____________________3.2土地面積：____________________3.3土地用途：____________________3.4土地權屬證書編號：____________________3.5土地使用權類型：____________________4.1抵押貸款金額：____________________4.2抵押貸款期限：____________________4.3抵押貸款利率：____________________5.1抵押物評估機構：____________________5.2抵押物評估價值：____________________5.3抵押物價值確認：____________________6.1還款方式：____________________6.2還款期限：____________________6.3每期還款金額：____________________7.1抵押權行使：抵押權人有權在債務人未按期履行還款義務時，依法行使抵押權。債務人應保證抵押物的完整性和安全性，未經抵押權人同意，不得擅自處分抵押物。8.1抵押權行使的限制：抵押權人行使抵押權時，應當遵守國家有關法律法規(guī)，不得損害抵押物的價值和使用價值。未經債務人同意，抵押權人不得擅自將抵押物轉讓、出租或以其他方式處分。8.2抵押物處置：抵押權人依法行使抵押權時，可以采取拍賣、變賣等方式處置抵押物。抵押物處置所得款項，在優(yōu)先償還抵押貸款本金及利息后，剩余部分歸債務人所有。8.3抵押權登記：抵押權人應當在抵押物所在地的登記機關辦理抵押權登記手續(xù)，抵押權自登記之日起設立。9.1抵押物處置程序：抵押物處置應當遵循公開、公平、公正的原則，通過拍賣、變賣等方式進行。抵押權人應當提前通知債務人，并給予債務人合理的異議期。10.1.1債務人未按約定履行還款義務；10.1.2抵押權人依法行使抵押權；10.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。10.2合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余債務、抵押物及其他相關事宜。11.1違約責任：任何一方違反本合同約定，應當承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此遭受的損失。12.1爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。13.1其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2.1土地使用權證書復印件；13.2.2抵押物評估報告；13.2.3雙方簽訂的其他相關協(xié)議。14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數：本合同一式______份，抵押權人______份，債務人______份，出質人______份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期：____________________14.4合同簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，為提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、評估抵押物價值、提供擔?；蚱渌囟ǚ斩槿氡竞贤莫毩⒅黧w。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關聯(lián)方、代理人或雇員。15.2第三方職責：15.2.1.1提供專業(yè)咨詢或評估服務；15.2.1.2監(jiān)督合同履行情況；15.2.1.3協(xié)助處理合同履行中的爭議；15.2.1.4完成甲乙雙方委托的其他任務。15.3第三方權利：15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據合同約定和履行職責的需要，提出建議或要求。15.4第三方義務：15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，保持獨立性，公正、客觀地履行職責。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內容或相關信息。15.5第三方責任限額：15.5.1第三方在本合同項下的責任，限于其因故意或重大過失造成的損失。15.5.2第三方的責任限額為____________________元人民幣。15.6第三方介入程序：15.6.1甲乙雙方經協(xié)商一致，決定邀請或委托第三方介入本合同。15.6.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。15.6.3第三方介入后，應向甲乙雙方提交書面報告，報告其履行職責的情況。15.7第三方變更與解除：15.7.1如第三方因故不能繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方，并重新簽訂書面協(xié)議。15.7.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔相應的責任。15.