2024年度北京市房產(chǎn)信托融資項(xiàng)目借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京市房產(chǎn)信托融資項(xiàng)目借款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.信托設(shè)立與資金來源2.1信托設(shè)立方式2.2資金來源及用途2.3資金劃轉(zhuǎn)程序3.借款人及出借人3.1借款人資格及義務(wù)3.2出借人資格及權(quán)利3.3雙方信息保密4.借款金額與利率4.1借款金額確定4.2借款利率及調(diào)整方式4.3利息支付方式5.借款期限與還款計(jì)劃5.1借款期限約定5.2還款計(jì)劃及還款方式5.3逾期還款責(zé)任6.信托財(cái)產(chǎn)管理6.1信托財(cái)產(chǎn)管理方式6.2信托財(cái)產(chǎn)管理費(fèi)用6.3信托財(cái)產(chǎn)收益分配7.信托財(cái)產(chǎn)擔(dān)保7.1擔(dān)保方式及范圍7.2擔(dān)保物價值評估7.3擔(dān)保物權(quán)利及義務(wù)8.信托財(cái)產(chǎn)處置8.1處置條件及程序8.2處置收益分配8.3處置風(fēng)險承擔(dān)9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約損害賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解除后的其他事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年3月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至2028年3月1日止。2.信托設(shè)立與資金來源2.1信托設(shè)立方式：甲方（出借人）將其合法擁有的房產(chǎn)作為信托財(cái)產(chǎn)，設(shè)立本信托。2.2資金來源及用途：甲方將信托財(cái)產(chǎn)抵押給乙方（借款人），乙方使用抵押所得資金進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.3資金劃轉(zhuǎn)程序：資金劃轉(zhuǎn)需經(jīng)雙方共同簽署的資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議，并在乙方項(xiàng)目需要時，由乙方提出申請，經(jīng)甲方同意后劃轉(zhuǎn)。3.借款人及出借人3.2出借人資格及權(quán)利：甲方為合法的出借人，享有借款本金及利息的收回權(quán)。3.3雙方信息保密：雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.借款金額與利率4.1借款金額確定：本合同借款金額為人民幣1000萬元。4.2借款利率及調(diào)整方式：借款年利率為5%，利率調(diào)整按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.3利息支付方式：乙方應(yīng)于每月25日前向甲方支付當(dāng)月利息，利息計(jì)算至每月一天。5.借款期限與還款計(jì)劃5.1借款期限約定：本合同借款期限為4年。第1年：還款金額為借款總額的10%；第2年：還款金額為借款總額的20%；第3年：還款金額為借款總額的30%；第4年：還款金額為借款總額的40%。還款方式為等額本金方式。5.3逾期還款責(zé)任：如乙方逾期還款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。6.信托財(cái)產(chǎn)管理6.1信托財(cái)產(chǎn)管理方式：本信托財(cái)產(chǎn)由甲方委托丙方（信托公司）進(jìn)行管理。6.2信托財(cái)產(chǎn)管理費(fèi)用：信托財(cái)產(chǎn)管理費(fèi)用為借款總額的0.5%，由乙方承擔(dān)。6.3信托財(cái)產(chǎn)收益分配：信托財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的收益，扣除管理費(fèi)用后，按照甲方、乙方各自出資比例分配。7.信托財(cái)產(chǎn)擔(dān)保7.1擔(dān)保方式及范圍：本信托財(cái)產(chǎn)以其全部價值為乙方借款提供抵押擔(dān)保。7.2擔(dān)保物價值評估：抵押物價值評估由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。7.3擔(dān)保物權(quán)利及義務(wù)：甲方在抵押期間享有抵押物的所有權(quán)，乙方承擔(dān)抵押物的保管義務(wù)。8.信托財(cái)產(chǎn)處置乙方未按合同約定償還借款；乙方破產(chǎn)、解散或被宣告無力償還債務(wù)；乙方違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；處置程序需經(jīng)甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.2處置收益分配：處置所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按甲方、乙方各自出資比例分配。8.3處置風(fēng)險承擔(dān)：處置過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。9.合同變更與解除9.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。乙方嚴(yán)重違約；合同目的不能實(shí)現(xiàn)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即歸還借款本金，并支付相應(yīng)的利息和違約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形及定義：本合同中違約情形包括但不限于逾期還款、未按約定支付利息、違反保密義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失和合理費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：合同解除后，乙方應(yīng)將所有與合同相關(guān)的文件、資料等退還給甲方。12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方尚未履行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。12.3合同解除后的其他事項(xiàng)：合同解除后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于抵押合同、資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議、信托財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議等。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改：合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期：本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、信托公司、擔(dān)保公司等，以及因履行本合同而介入的其他任何第三方。合同履行過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)；雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行的合規(guī)性；法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序：任何一方邀請第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果；雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定介入的具體內(nèi)容和方式；第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受雙方的監(jiān)督。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款：在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和獨(dú)立性；甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等；甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照本合同約定履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)的費(fèi)用；乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害自身的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)，不承擔(dān)超出其專業(yè)范圍的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同借款總額的5%；如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的指示行事，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對甲方和乙方的責(zé)任分別獨(dú)立；第三方對甲乙雙方共同損失的責(zé)任，按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在本合同項(xiàng)下獲得的任何信息，包括甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。19.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后5年。20.第三方的更換20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，任何一方可要求更換第三方，更換程序與本合同約定一致。20.2第三方更換后，原第三方的責(zé)任由新第三方繼承。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的種類、價值、抵押權(quán)人、抵押權(quán)內(nèi)容、抵押期限等。說明：抵押合同是本合同附件的核心，用于確立抵押物的權(quán)利和義務(wù)。2.資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議應(yīng)明確資金劃轉(zhuǎn)的具體金額、時間、方式、賬戶信息等。說明：資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議是確保資金安全劃轉(zhuǎn)的重要文件。3.信托財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議詳細(xì)要求：信托財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)明確信托財(cái)產(chǎn)的管理方式、管理費(fèi)用、收益分配方式等。說明：信托財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議是確保信托財(cái)產(chǎn)得到有效管理的關(guān)鍵文件。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物或相關(guān)財(cái)產(chǎn)的價值。說明：評估報(bào)告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。5.信托設(shè)立文件詳細(xì)要求：信托設(shè)立文件應(yīng)包括信托設(shè)立申請書、信托財(cái)產(chǎn)清單、信托合同等。說明：信托設(shè)立文件是信托成立的必要文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定的還款時間還款，構(gòu)成逾期還款。示例：若借款人應(yīng)在每月25日前還款，但實(shí)際還款日為次月5日，則構(gòu)成逾期還款。2.未按約定支付利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定的利息支付時間支付利息。示例：若借款人應(yīng)在每月25日前支付利息，但實(shí)際支付日為次月5日，則構(gòu)成未按約定支付利息。3.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息，違反保密義務(wù)。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違反保密義務(wù)。4.未經(jīng)同意變更合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對方同意，單方面變更合同內(nèi)容。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自修改還款計(jì)劃，則構(gòu)成未經(jīng)同意變更合同。5.未經(jīng)同意解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對方同意，單方面解除合同。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意，單方面解除合同，則構(gòu)成未經(jīng)同意解除合同。全文完。2024年度北京市房產(chǎn)信托融資項(xiàng)目借款合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.借款金額3.1借款總額3.2分期還款金額3.3還款期限4.借款利率4.1基準(zhǔn)利率4.2利息計(jì)算方式4.3利息支付方式5.還款方式5.1按期還款5.2一次性還款5.3其他還款方式6.借款用途6.1房產(chǎn)信托融資6.2限定用途6.3違約責(zé)任7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3甲方責(zé)任8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)8.3乙方責(zé)任9.丙方權(quán)利和義務(wù)9.1丙方權(quán)利9.2丙方義務(wù)9.3丙方責(zé)任10.借款合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任11.4違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1適用法律14.2合同附件14.3通知和送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中的出借方，即北京市房產(chǎn)信托融資項(xiàng)目的借款人。1.1.2“乙方”指本合同中的貸款方，即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“丙方”指本合同中的擔(dān)保方，即為甲方提供擔(dān)保的第三方。1.1.4“借款金額”指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的貸款總額。1.1.5“借款期限”指甲方從乙方處借款至全部還清借款本息的時間。1.1.6“還款日”指本合同約定的甲方應(yīng)向乙方支付借款本金和利息的日期。1.1.7“利率”指乙方按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率或雙方約定的利率向甲方收取的利息比例。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：__________________2.1.2甲方住所：__________________2.1.3甲方法定代表人：__________________2.2乙方2.2.1乙方名稱：__________________2.2.2乙方住所：__________________2.2.3乙方法定代表人：__________________2.3丙方2.3.1丙方名稱：__________________2.3.2丙方住所：__________________2.3.3丙方法定代表人：__________________3.借款金額3.1借款總額：人民幣__________________元整（大寫：__________________）。3.2分期還款金額：根據(jù)借款合同附件中約定的分期還款計(jì)劃，甲方應(yīng)按期向乙方支付分期還款金額。3.3還款期限：自借款之日起至__________________年__________________月__________________日止。4.借款利率4.1基準(zhǔn)利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2利息計(jì)算方式：按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，按月計(jì)息，按年結(jié)息。4.3利息支付方式：甲方應(yīng)在每個還款日支付當(dāng)月利息。5.還款方式5.1按期還款：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款方式按期向乙方支付借款本金和利息。5.2一次性還款：在借款期限屆滿時，甲方應(yīng)一次性向乙方支付剩余的借款本金和利息。5.3其他還款方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他還款方式。6.借款用途6.1房產(chǎn)信托融資：甲方借款用途為北京市房產(chǎn)信托融資項(xiàng)目。6.2限定用途：甲方承諾僅將借款用于本合同約定的用途，不得挪作他用。6.3違約責(zé)任：如甲方違反借款用途約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的期限和方式向乙方申請借款。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的利率和方式收取利息。7.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的還款方式和期限還款。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款。7.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付借款本金和利息。7.2.3甲方應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)資料和證明文件。8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的用途使用借款。8.1.2乙方有權(quán)按照本合同約定的利率收取利息。8.1.3乙方有權(quán)按照本合同約定的還款方式和期限收回借款本金和利息。8.1.4乙方有權(quán)在甲方違約時采取相應(yīng)的法律措施。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和期限向甲方提供借款。8.2.2乙方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的利率向甲方收取利息。8.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付利息。8.2.4乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。9.丙方權(quán)利和義務(wù)9.1丙方權(quán)利9.1.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的期限和方式償還借款。9.1.2丙方有權(quán)在甲方違約時行使擔(dān)保權(quán)利。9.2丙方義務(wù)9.2.1丙方應(yīng)按照本合同約定的條件和期限提供擔(dān)保。9.2.2丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。10.借款合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1任何一方要求變更本合同時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢鲎兏暾垺?0.1.2雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件10.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。10.2.2丙方違約，乙方有權(quán)解除本合同。10.2.3任何一方發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)解除本合同。10.3變更和解除的程序10.3.1變更或解除本合同，雙方應(yīng)書面通知對方。10.3.2變更或解除本合同后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未能按照本合同約定的期限和方式償還借款，應(yīng)向乙方支付違約金。11.1.2甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未能按照本合同約定的條件和期限提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金。11.2.2乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.3丙方違約責(zé)任11.3.1丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行訴訟。13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.1.2合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付首期借款。13.2合同終止條件13.2.1借款本息全部償還完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3依法應(yīng)終止的其他情形。13.3合同終止程序13.3.1合同終止，雙方應(yīng)書面通知對方。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照終止后的約定履行剩余義務(wù)。14.其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于借款合同附件、擔(dān)保合同附件等。14.3通知和送達(dá)雙方應(yīng)按照本合同約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除了甲方、乙方和丙方之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同附件中明確約定。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方的義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成其服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害的責(zé)任。15.3.3第三方的責(zé)任15.3.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3.2第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方與第三方的任何爭議，不影響本合同的履行。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方與第三方的任何爭議，不影響本合同的履行。16.3第三方與丙方的關(guān)系16.3.1第三方在必要時可協(xié)助丙方履行擔(dān)保義務(wù)。16.3.2丙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作。16.3.3丙方與第三方的任何爭議，不影響本合同的履行。17.第三方介入的具體條款17.1第三方的選擇17.1.1甲方、乙方和丙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.1.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。17.2第三方的服務(wù)內(nèi)容17.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)約定，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。17.3第三方的服務(wù)費(fèi)用17.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同附件中明確約定，并由甲方、乙方和丙方分?jǐn)偂?7.4第三方的責(zé)任承擔(dān)17.4.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4.2第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.5第三方的退出機(jī)制17.5.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方和丙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。17.5.2第三方退出合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同附件詳細(xì)要求：包含借款金額、期限、利率、還款方式、借款用途等詳細(xì)信息。附件說明：借款合同附件是本合同的核心附件，用于明確借款的具體條款。2.擔(dān)保合同附件詳細(xì)要求：包含擔(dān)保方的基本信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。附件說明：擔(dān)保合同附件是本合同的重要組成部分，用于明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。3.評估報(bào)告附件詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)評估的基本信息、評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：評估報(bào)告附件用于證明房產(chǎn)的真實(shí)價值和借款的合理性。4.中介服務(wù)合同附件詳細(xì)要求：包含中介機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說明：中介服務(wù)合同附件用于明確中介機(jī)構(gòu)在本次交易中的權(quán)利和義務(wù)。5.保密協(xié)議附件詳細(xì)要求：包含保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：保密協(xié)議附件用于保護(hù)甲乙雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。6.爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括土地證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：其他相關(guān)文件用于證明甲方、乙方和丙方具備履行本合同的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定期限和方式償還借款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定條件和期限提供借款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因違約給甲方或乙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時、按質(zhì)完成其服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方、乙方或丙方造成的損失。示例說明：甲方未能按約定的還款日支付借款本金和利息，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失，如逾期利息等。乙方未能按約定的條件和期限提供借款，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失，如因資金周轉(zhuǎn)困難而產(chǎn)生的損失等。丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，構(gòu)成違約。甲方或乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)因違約給其造成的損失，如借款本金和利息等。全文完。2024年度北京市房產(chǎn)信托融資項(xiàng)目借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表1.4乙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信托融資項(xiàng)目概述2.2融資額度及期限2.3融資利率及支付方式3.借款用途及監(jiān)督3.1借款用途3.2借款使用監(jiān)督4.還款計(jì)劃及方式4.1還款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃調(diào)整5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.保證金6.1保證金繳納6.2保證金退還6.3保證金用途7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方住所：北京市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：銀行股份有限公司乙方住所：北京市區(qū)路號乙方法定代表人：1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：110101199003071.4乙方法定代表人或授權(quán)代表乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：110101198802142.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信托融資項(xiàng)目概述甲方擬通過信托融資方式籌集資金，用于北京市區(qū)項(xiàng)目開發(fā)。2.2融資額度及期限融資額度：人民幣叁億元整（￥30,000,000.00）融資期限：自合同生效之日起至2026年12月31日止。3.借款用途及監(jiān)督3.1借款用途借款用途為北京市區(qū)項(xiàng)目開發(fā)所需資金。3.2借款使用監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)定期提供借款使用情況報(bào)告。4.還款計(jì)劃及方式4.1還款期限甲方應(yīng)在融資期限內(nèi)按月分期償還本金，具體還款計(jì)劃如下：第1至12個月：每月償還本金人民幣萬元整（￥,000.00）第13至24個月：每月償還本金人民幣萬元整（￥,000.00）第25至36個月：每月償還本金人民幣萬元整（￥,000.00）4.2還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶償還本金及利息。4.3還款計(jì)劃調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法借款利息按年利率%計(jì)算，按月計(jì)息，每月利息在還款日與本金一并支付。5.2利息支付方式甲方應(yīng)于每月還款日向乙方支付當(dāng)月利息。5.3利息支付時間利息支付時間為每月還款日當(dāng)天。6.保證金6.1保證金繳納甲方應(yīng)于合同生效之日起五個工作日內(nèi)向乙方繳納人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）作為保證金。6.2保證金退還在合同履行完畢且無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同終止之日起十個工作日內(nèi)退還甲方保證金。6.3保證金用途保證金用于保證甲方按合同約定履行還款義務(wù)。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密均應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間還款或支付利息；（2）甲方未按合同約定用途使用借款；（3）甲方未按合同約定提供借款使用情況報(bào)告；（4）乙方未按合同約定提供融資服務(wù)；（5）任何一方違反保密義務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期還款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的全部責(zé)任。8.3違約處理方式（1）違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的還款期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)及有關(guān)事宜。11.合同變更及解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出變更或解除判決。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他導(dǎo)致合同解除的情形。11.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽署書面文件。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)信托融資項(xiàng)目相關(guān)文件；（2）還款計(jì)劃表；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為北京市區(qū)路號。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)信托融資項(xiàng)目相關(guān)文件（1）房產(chǎn)信托融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）房產(chǎn)信托融資項(xiàng)目審批文件；（3）房產(chǎn)信托融資項(xiàng)目合作協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。14.2還款計(jì)劃表14.3其他與本合同相關(guān)的文件（1）雙方簽字（或蓋章）的合同文本；（2）雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的；（2）甲方或乙方在履行合同過程中，因不可抗力或其他原因需要第三方協(xié)助的；（3）合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的。15.3第三方介入的審批（1）甲方或乙方需要引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并?jīng)對方同意；（2）引入第三方前，雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；（3）第三方責(zé)任限額不得超過本合同項(xiàng)下甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任總額。16.2第三方責(zé)任范圍（1）第三方責(zé)任范圍限于其在合同中明確約定的服務(wù)內(nèi)容和行為；（2）第三方責(zé)任不涵蓋甲方或乙方因自身原因造成的損失；（3）第三方責(zé)任不涵蓋因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任僅限于其在合同中約定的服務(wù)內(nèi)容和行為，甲方和乙方對第三方責(zé)任以外的損失承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，第三方不對甲方和乙方之間的責(zé)任劃分承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）第三方權(quán)利僅限于其在合同中約定的權(quán)利，甲方和乙方不得干涉；（2）第三方權(quán)利的實(shí)現(xiàn)不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。18.3溝通協(xié)調(diào)（1）甲方、乙方和第三方之間應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，