物業(yè)社區(qū)資源共享管理協(xié)議

物業(yè)社區(qū)資源共享管理協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）系__________物業(yè)管理公司，乙方（以下簡稱“乙方”）系__________社區(qū)居民。鑒于甲方作為物業(yè)管理人，負(fù)責(zé)對__________小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，乙方作為小區(qū)居民，共同居住于該小區(qū)，雙方為促進(jìn)社區(qū)資源共享，提高居住環(huán)境，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在物業(yè)社區(qū)資源共享管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)社區(qū)資源的合理利用和優(yōu)化配置，共同營造和諧、宜居的居住環(huán)境。

二、簽訂背景

1.隨著我國城市化進(jìn)程的加快，社區(qū)居民對生活質(zhì)量的要求不斷提高，物業(yè)社區(qū)資源共享成為提高居住環(huán)境、促進(jìn)社區(qū)和諧的重要手段。

2.為充分發(fā)揮物業(yè)社區(qū)資源的效用，甲方與乙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成共識，簽訂本協(xié)議。

3.本協(xié)議的簽訂，旨在規(guī)范物業(yè)社區(qū)資源共享行為，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（包括但不限于公共綠化、停車場、健身設(shè)施、兒童游樂場等）進(jìn)行資源共享管理，確保資源的合理分配和使用。

1.2乙方有權(quán)使用甲方提供的公共資源，并應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)保證提供的公共資源符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保資源的安全、衛(wèi)生和適用性。

2.2甲方應(yīng)定期對公共資源進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)，滿足居民使用需求。

第三條價(jià)格支付

3.1甲方提供的公共資源使用費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際使用情況，由乙方按照甲方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

3.2甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的收費(fèi)清單，包括資源名稱、使用時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。

第四條保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停乙方使用相關(guān)公共資源，直至乙方補(bǔ)足欠款。

5.3甲方違反本協(xié)議約定，未按約定提供公共資源的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.2爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第七條合同期限

7.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

第八條其他

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

第九條甲方權(quán)利與義務(wù)

9.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)制定和調(diào)整公共資源共享的管理規(guī)定，并通知乙方；

（2）甲方有權(quán)對乙方使用公共資源的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；

（3）甲方有權(quán)對違反公共資源共享管理規(guī)定的乙方采取措施，包括但不限于警告、限制使用或暫停使用。

9.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保公共資源的安全、衛(wèi)生和適用性，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)；

（2）甲方應(yīng)及時(shí)更新公共資源共享信息，確保乙方了解最新的資源狀況和使用規(guī)則；

（3）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理分配和使用公共資源；

（4）甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和檢查，對乙方的合理意見和建議給予充分考慮。

第十條乙方權(quán)利與義務(wù)

10.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照甲方公布的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)使用公共資源；

（2）乙方有權(quán)對甲方提供的公共資源共享管理服務(wù)提出意見和建議；

（3）乙方有權(quán)要求甲方解決公共資源共享過程中出現(xiàn)的問題。

10.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守甲方制定的公共資源共享管理規(guī)定，合理使用公共資源；

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)公共資源，不得損壞、擅自改變公共資源設(shè)施；

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求支付公共資源共享使用費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)主動參與社區(qū)活動，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境。

第十一條合同執(zhí)行過程中的合作方式

11.1雙方應(yīng)本著誠信、合作的原則，共同維護(hù)公共資源共享的秩序和效益。

11.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的公共資源共享管理部門，負(fù)責(zé)日常管理工作，并定期向乙方通報(bào)管理情況。

11.3乙方應(yīng)積極參與公共資源共享的決策過程，對甲方的管理工作提出意見和建議。

11.4雙方應(yīng)通過以下方式加強(qiáng)合作：

（1）定期召開會議，交流信息，討論解決資源共享過程中遇到的問題；

（2）設(shè)立信息公告欄，及時(shí)公布資源共享的相關(guān)信息和通知；

（3）建立投訴和反饋機(jī)制，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

第十二條合同的終止與解除

12.1本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

12.2任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)終止或解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

12.3因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法終止本協(xié)議。

第十三條附則

13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

13.2本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。

13.3本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

合同有效期限：

14.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。

14.2本協(xié)議期滿前，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

14.3本協(xié)議期滿后，如一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知另一方。

終止條件：

15.1雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

15.2一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議；

15.3因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行；

15.4法律法規(guī)或政策變動，使本協(xié)議部分或全部條款失效。

合同的變更：

16.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，否則變更無效；

16.2任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容；

16.3變更后的協(xié)議仍具有同等法律效力。

合同的解除：

17.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；

17.2一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

17.3因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行；

17.4法律法規(guī)或政策變動，使本協(xié)議部分或全部條款失效。

爭議解決機(jī)制：

18.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

法律適用和管轄法院：

19.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

19.2本協(xié)議的簽訂地為__________，雙方同意以__________人民法院為管轄法院。

合同效力：

20.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力；

20.2本協(xié)議自生效之日起，對雙方具有同等法律效力；

20.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

21.簽字、蓋章及日期：

21.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。

21.2甲方簽字蓋章：

（甲方全稱）：_________________

（甲方法定代表人或授權(quán)代表簽名）：_________________

（甲方蓋章）：__