2024年度房屋買賣合同（寫字樓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同（寫字樓）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2土地使用權(quán)3.3房屋他項權(quán)利4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4首付金額5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間5.3合同附件6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序6.4驗收結(jié)果7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1房屋附屬設施10.2房屋配套設施10.3房屋附屬權(quán)利11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2付款退還12.3保證金退還13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.3附件三：補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2出賣人法定代表人：________1.1.3出賣人住所：________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：________1.1.5出賣人開戶銀行：________1.1.6出賣人銀行賬戶：________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2買受人法定代表人：________1.2.3買受人住所：________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________1.2.5買受人開戶銀行：________1.2.6買受人銀行賬戶：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：________，具體地址：________2.2房屋面積：________平方米，其中建筑面積：________平方米，使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：寫字樓第三條房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)：出賣人持有該房屋的完全所有權(quán)，有權(quán)對該房屋進行處分。3.2土地使用權(quán)：出賣人持有該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)期限為________年。3.3房屋他項權(quán)利：該房屋無任何抵押、查封等他項權(quán)利。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣________元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：________元，在合同簽訂后________日內(nèi)支付；4.2.2余款：________元，在房屋交付前________日內(nèi)支付；4.3付款時間：具體付款時間見付款計劃表；4.4首付金額：人民幣________元，支付方式為________；4.5余款支付方式：人民幣________元，支付方式為________。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：________年________月________日；5.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效；5.3合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、付款計劃表等。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：________年________月________日；6.2房屋驗收標準：按照國家有關(guān)房屋驗收標準執(zhí)行；6.3驗收程序：6.3.1買受人收到房屋后，應在________日內(nèi)對房屋進行驗收；6.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應在驗收期內(nèi)提出；6.4驗收結(jié)果：驗收合格，買受人簽署驗收合格證明。第七條履約保證金7.1保證金金額：人民幣________元；7.2保證金支付時間：合同簽訂后________日內(nèi)支付；7.3保證金退還條件：7.3.1合同履行完畢，買受人無違約行為；7.3.2買受人提出退還保證金申請，并提供相關(guān)證明材料；7.3.3出賣人收到買受人退還保證金申請后，應在________日內(nèi)退還保證金。篇：第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受人支付房屋總價款的________%作為違約金；8.1.2出賣人交付的房屋不符合約定的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔修復責任；如修復后仍不符合約定的，買受人有權(quán)解除合同并要求出賣人退還已付款項及相應利息；8.1.3出賣人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，應向買受人支付房屋總價款的________%作為違約金。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向出賣人支付已付款項的________%作為違約金；8.2.2買受人單方解除合同的，應向出賣人支付房屋總價款的________%作為違約金；8.2.3買受人購買房屋后，未經(jīng)出賣人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應向出賣人支付房屋總價款的________%作為違約金。8.3違約金計算方式違約金按照實際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生的天數(shù)計算，自逾期或違約行為發(fā)生之日起至實際履行或解除合同之日止。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無9.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進行。第十條其他約定事項10.1房屋附屬設施：房屋附屬設施包括________等，買受人同意接受房屋現(xiàn)狀及附屬設施。10.2房屋配套設施：房屋配套設施包括________等，買受人同意接受房屋現(xiàn)狀及配套設施。10.3房屋附屬權(quán)利：房屋附屬權(quán)利包括________等，買受人同意接受房屋現(xiàn)狀及附屬權(quán)利。第十一條合同解除11.1合同解除條件：合同任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)仍未履行或采取補救措施的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的一方應以書面形式通知對方；11.2.2收到解除合同通知的一方應在________日內(nèi)予以確認；11.2.3解除合同后，雙方應按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、付款退還、保證金退還等。第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還：合同解除后，買受人應將房屋返還給出賣人。12.2付款退還：合同解除后，出賣人應退還買受人已付款項及相應利息。12.3保證金退還：合同解除后，如雙方無違約行為，出賣人應在________日內(nèi)退還買受人保證金。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應協(xié)商確定合同終止的具體事宜。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、付款退還、保證金退還等。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：房屋買賣合同附件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、付款計劃表等。14.2附件二：補充協(xié)議，包括但不限于房屋附屬設施、配套設施、附屬權(quán)利等具體約定。14.3附件三：其他相關(guān)文件，如合同簽訂證明、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何介入方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、咨詢公司等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為人民幣________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第三條第三方介入范圍及權(quán)限3.1第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于本合同約定的職責范圍內(nèi)，包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢等。3.2第三方權(quán)限：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對房屋進行評估，并出具評估報告；3.2.2第三方有權(quán)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢等服務。第四條第三方責任劃分4.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。4.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔責任。4.3第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供虛假信息、故意隱瞞重要事實等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔責任。第五條第三方介入費用及支付5.1第三方介入費用由甲乙雙方按照本合同約定承擔。5.2第三方介入費用支付方式：5.2.1甲乙雙方應在合同簽訂后________日內(nèi)，向第三方支付介入費用；5.2.2第三方介入費用支付至第三方指定賬戶。第六條第三方保密義務6.1第三方在履行職責過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第七條第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出合同，應提前________日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。7.2第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應重新選擇第三方，并簽訂補充協(xié)議。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，第三方不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔交易風險。8.2第三方與其他各方的關(guān)系：8.2.1第三方與甲乙雙方之間：第三方根據(jù)本合同約定履行職責，甲乙雙方應積極配合第三方的工作；8.2.2第三方與房屋買賣合同無關(guān)的第三方：第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對其他第三方不承擔任何責任。第九條第三方介入對本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)有效。9.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條本條款的修改和補充11.1本條款可根據(jù)實際情況進行修改和補充，修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2本條款的修改和補充應由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同的、雙方簽字蓋章頁、合同簽訂證明、付款憑證等。說明：該附件是房屋買賣合同的主要組成部分，用于證明合同的成立和生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)公章。說明：該附件用于證明出賣人對房屋享有所有權(quán)，買受人有權(quán)取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.付款計劃表詳細要求：列明購房款支付的時間節(jié)點、金額、支付方式等。說明：該附件用于明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的付款安排。4.第三方評估報告詳細要求：第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，需加蓋評估機構(gòu)公章。5.第三方法律意見書詳細要求：律師事務所出具的法律意見書，需加蓋律師事務所公章。說明：該附件用于確認合同的法律效力，以及雙方的權(quán)利義務。6.房屋交接清單詳細要求：列明房屋交接過程中的物品清單，包括房屋附屬設施、配套設施等。說明：該附件用于確認房屋交付時的物品狀況，防止后續(xù)產(chǎn)生糾紛。7.買賣雙方身份證明復印件詳細要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明的復印件。說明：該附件用于證明買賣雙方的身份，確保合同主體合法。8.補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未盡事宜，雙方另行簽訂的補充協(xié)議。說明：該附件用于明確雙方在合同履行過程中的具體約定。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每延遲一日，支付房屋總價款的________%作為違約金。示例：若約定交付時間為2024年3月1日，實際交付時間為2024年3月10日，則出賣人應支付房屋總價款的________%作為違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：每延遲一日，支付已付款項的________%作為違約金。示例：若約定支付購房款時間為2024年3月1日，實際支付時間為2024年3月10日，則買受人應支付已付款項的________%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔全部賠償責任，賠償金額不超過人民幣________元。示例：若第三方評估機構(gòu)評估房屋價值時存在重大失誤，導致甲乙雙方損失人民幣________元，則第三方應承擔全部賠償責任。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，合同終止。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致房屋無法交付，則合同終止，雙方互不承擔責任。全文完。2024年度房屋買賣合同（寫字樓）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方信息1.2房屋買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式4.交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.房屋質(zhì)量及權(quán)利瑕疵5.1房屋質(zhì)量承諾5.2房屋權(quán)利瑕疵承諾5.3瑕疵責任6.違約責任6.1出賣方違約責任6.2買受方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決機構(gòu)7.2爭議解決方式8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.2相關(guān)稅費繳納憑證9.3其他相關(guān)文件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件清單14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方信息出賣方名稱：_________________________法定代表人（或負責人）：________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：___________________________1.2房屋買受方信息買受方名稱：_________________________法定代表人（或負責人）：________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：___________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________________________2.2房屋面積：___________________________（平方米）2.3房屋用途：寫字樓2.4房屋權(quán)屬證書：__________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________________________元整3.2支付時間：首付款：人民幣__________________________元整，于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。余款：人民幣__________________________元整，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。3.3支付方式：首付款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付余款：銀行轉(zhuǎn)賬支付4.交付及過戶4.1交付時間：____年____月____日4.2過戶手續(xù)：出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買受方應予以配合。過戶費用由買受方承擔。4.3過戶費用：人民幣__________________________元整5.房屋質(zhì)量及權(quán)利瑕疵5.1房屋質(zhì)量承諾：出賣方保證所出賣的房屋符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準。房屋交付時，如存在質(zhì)量問題，出賣方應承擔修復責任。5.2房屋權(quán)利瑕疵承諾：出賣方保證所出賣的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因房屋權(quán)屬問題導致買受方遭受損失，由出賣方承擔全部責任。5.3瑕疵責任：房屋交付后，買受方如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，應立即通知出賣方。出賣方應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以解決，否則買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.違約責任6.1出賣方違約責任：如出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的____%。如出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的____%。6.2買受方違約責任：如買受方未按約定支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的____%。如買受方擅自解除合同，應向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的____%。7.爭議解決方式7.1爭議解決機構(gòu)：_________________________7.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。首付款支付完畢后，本合同正式生效。8.2合同解除條件：出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.2相關(guān)稅費繳納憑證9.3其他相關(guān)文件10.其他約定事項10.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并盡力減輕損失。10.2合同變更：本合同內(nèi)容如需變更，雙方應書面協(xié)議，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務。11.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，并妥善保管。13.合同附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證復印件相關(guān)稅費繳納憑證其他相關(guān)文件14.合同簽字蓋章出賣方（蓋章）：_________________________買受方（蓋章）：_________________________簽字日期：____年____月____日篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、金融服務或其他輔助服務而介入的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的類型中介方：負責提供房屋買賣中介服務的機構(gòu)或個人。法律顧問：提供法律咨詢、代理等法律服務的律師或律師事務所。評估機構(gòu)：負責對房屋價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。金融機構(gòu)：提供貸款、擔保等金融服務的銀行或其他金融機構(gòu)。16.第三方責任限額16.1中介方責任中介方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)，并對提供的信息的真實性、準確性負責。中介方對因自身過錯導致的合同無法履行，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過中介服務費的____倍。16.2法律顧問責任法律顧問應保證其提供的法律意見合法、合規(guī)，并對提供的服務負責。法律顧問對因自身過錯導致的合同無法履行，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過法律顧問服務費的____倍。16.3評估機構(gòu)責任評估機構(gòu)應保證其評估報告的客觀、公正、準確。評估機構(gòu)對因自身過錯導致的評估結(jié)果錯誤，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過評估服務費的____倍。16.4金融機構(gòu)責任金融機構(gòu)應按照合同約定提供貸款服務，并保證貸款資金的安全。金融機構(gòu)對因自身過錯導致的貸款無法發(fā)放或發(fā)放錯誤，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過貸款總額的____%。17.第三方介入的條款17.1中介方介入出賣方和買受方同意，在合同履行過程中，中介方有權(quán)介入并提供必要的服務。中介方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2法律顧問介入雙方有權(quán)在合同履行過程中，聘請法律顧問提供法律意見或代理服務。法律顧問的服務費用由聘請方支付。17.3評估機構(gòu)介入雙方有權(quán)在合同履行過程中，聘請評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。評估機構(gòu)的評估費用由聘請方支付。17.4金融機構(gòu)介入買受方有權(quán)在合同履行過程中，向金融機構(gòu)申請貸款。金融機構(gòu)的貸款條件、利率、還款方式等由雙方與金融機構(gòu)協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出賣方的劃分第三方作為獨立法人或其他組織，其權(quán)利義務獨立于本合同雙方。出賣方對第三方的服務負責，對第三方的違約行為承擔相應的法律責任。18.2第三方與買受方的劃分第三方作為獨立法人或其他組織，其權(quán)利義務獨立于本合同雙方。買受方對第三方的服務負責，對第三方的違約行為承擔相應的法律責任。18.3第三方之間的劃分第三方之間因提供服務而產(chǎn)生的權(quán)利義務，由各自內(nèi)部協(xié)議約定。第三方之間的爭議應通過協(xié)商或仲裁解決，與本合同無關(guān)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的申請因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應書面申請，并經(jīng)對方同意。19.2合同變更的生效合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說明：附件作為合同履行的重要依據(jù)，證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.相關(guān)稅費繳納憑證要求：提供買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：附件作為合同履行的重要依據(jù)，證明雙方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，需包含房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及過戶、違約責任等條款。說明：附件作為合同履行的重要依據(jù)，明確雙方的權(quán)利義務。4.房屋質(zhì)量承諾書要求：出賣方提供房屋質(zhì)量承諾書，承諾房屋符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準。說明：附件作為合同履行的重要依據(jù)，保障買受方的房屋質(zhì)量權(quán)益。5.房屋權(quán)利瑕疵承諾書要求：出賣方提供房屋權(quán)利瑕疵承諾書，承諾房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。說明：附件作為合同履行的重要依據(jù)，保障買受方的房屋權(quán)屬權(quán)益。6.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方的身份證復印件，需清晰顯示姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：附件作為合同履行的重要依據(jù)，證明買賣雙方的身份合法性。7.房屋交接確認書要求：雙方在房屋交付時，簽署房屋交接確認書，確認房屋的交付及驗收情況。說明：附件作為合同履行的重要依據(jù)，證明房屋已按約定交付。8.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方提供服務的類型、費用、期限等內(nèi)容。說明：附件作為合同履行的重要依據(jù)，明確第三方服務的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定出賣方未按約定時間交付房屋：應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的____%。出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)：應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的____%。出賣方房屋存在權(quán)利瑕疵：應賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定買受方未按約定支付房款：應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的____%。買受方擅自解除合同：應向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的____%。3.第三方違約行為及責任認定中介方未按約定提供服務：應退還中介服務費，并賠償因中介方違約造成的損失。法律顧問提供錯誤法律意見：應退還法律顧問服務費，并賠償因法律顧問違約造成的損失。評估機構(gòu)評估結(jié)果錯誤：應退還評估費用，并賠償因評估機構(gòu)違約造成的損失。金融機構(gòu)未按約定提供貸款：應退還貸款申請費，并賠償因金融機構(gòu)違約造成的損失。示例說明：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金人民幣____元，并有權(quán)解除合同。買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金人民幣____元。全文完。2024年度房屋買賣合同（寫字樓）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款期限4.4預付款4.5尾款支付5.交房時間與條件5.1交房時間5.2交房條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2所需材料6.3過戶費用6.4過戶時間7.房屋稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費支付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本合同中，下列術(shù)語的定義如下：（1）“出賣方”指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的當事人；（2）“買受方”指愿意購買房屋并支付相應款項的當事人；（3）“房屋”指出賣方出售給買受方的位于市區(qū)街道號樓室的寫字樓；（4）“交易價格”指買受方購買房屋所支付的款項總額；（5）“稅費”指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買受方在購買房屋過程中應繳納的各種稅費。2.雙方基本信息2.1出售方信息出賣方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號2.2買受方信息買受方名稱：公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置房屋位于市區(qū)街道號樓室，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。3.2房屋面積房屋實際建筑面積為平方米，包括使用面積和公攤面積。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，抗震設防烈度為度。3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號：，房屋已登記在出賣方名下，無任何權(quán)屬爭議。4.交易價格與支付方式4.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣萬元整（￥,000,000.00）。4.2支付方式（1）買受方應在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣萬元整（￥,000,000.00）；（2）買受方應在房屋交付前支付房屋尾款人民幣萬元整（￥,000,000.00）；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.交房時間與條件5.1交房時間出賣方應于本合同約定的交房時間前個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2交房條件（1）房屋應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋已辦理完所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證；（2）房屋內(nèi)部裝修完畢，達到入住標準；（3）房屋相關(guān)配套設施齊全，包括水、電、氣、暖等。5.3驗收標準買受方在接收房屋時，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行驗收。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理出賣方應在房屋交付前，協(xié)助買受方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2所需材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）買賣雙方的身份證明；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)材料。6.3過戶費用過戶費用由買受方承擔，包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等。6.4過戶時間出賣方應在房屋交付前個工作日內(nèi)協(xié)助買受方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付違約金，違約金金額為交易價格的萬分之五；（2）買受方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應向出賣方支付違約金，違約金金額為逾期款項的千分之五；（3）因出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導致買受方損失的，出賣方應承擔賠償責任；（4）因買受方未按約定辦理過戶手續(xù)，導致出賣方損失的，買受方應承擔賠償責任。8.2違約責任（1）出賣方未按約定時間交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金；（2）買受方未按約定時間支付款項的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金；（3）因出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方修復或退還購房款；（4）因買受方未按約定辦理過戶手續(xù)，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。8.3違約金（1）違約金最高不超過交易價格的百分之五；（2）違約金的計算方式：違約金=逾期天數(shù)×逾期款項×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序雙方應本著公平、公正、合理的原則，通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件（1）在合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）如一方發(fā)生嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序（1）一方要求解除合同時，應書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)事宜。10.3解除后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定分擔違約責任；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定退還或支付款項。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為年月日。11.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣方和買受方共同享有。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出賣方和買受方以外的，為促成房屋買賣交易而提供中介服務、金融服務、法律服務等的企業(yè)或個人。14.2第三方介入方式（1）中介服務：第三方作為中介方，提供房屋信息發(fā)布、看房安排、合同談判等服務；（2）金融服務：第三方提供貸款、擔保、支付等服務；（3）法律服務：第三方提供法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等服務。14.3第三方責任（1）第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確、完整的房屋信息和中介服務；（2）第三方在提供金融服務時，應確保資金安全，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）第三方在提供法律服務時，應保證法律意見的準確性，維護合同雙方的合法權(quán)益。14.4第三方責任限額（1）中介服務方：因中介服務方提供的信息錯誤或服務不當導致買受方損失的，中介服務方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過交易價格的百分之五；（2）金融服務方：因金融服務方原因?qū)е沦Y金損失或合同無法履行的，金融服務方應承擔相應的賠償責任；（3）法律服務方：因法律服務方提供錯誤法律意見導致合同無法履行的，法律服務方應承擔相應的賠償責任。15.甲乙方與第三方的關(guān)系15.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議甲乙方與第三方之間的協(xié)議應另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。15.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務（1）第三方應按照甲乙方與第三方之間的協(xié)議，履行其義務；（2）甲乙方應按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費用；（3）第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙方的合法權(quán)益。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與出賣方的關(guān)系第三方作為中介方，協(xié)