2024年度房地產開發(fā)施工合同履約保函條款解析6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產開發(fā)施工合同履約保函條款解析本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.主體2.1開發(fā)商2.2施工單位3.合同標的3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.工程范圍與內容4.1工程范圍4.2工程內容5.工程進度與工期5.1工程進度計劃5.2工期要求6.質量要求6.1質量標準6.2質量檢測7.工程款支付7.1工程款支付方式7.2工程款支付時間8.材料供應8.1材料供應要求8.2材料驗收9.施工現場管理9.1施工現場安全管理9.2施工現場文明施工10.風險承擔10.1風險類型10.2風險承擔原則11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效與終止14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產開發(fā)施工合同》。1.1.2“開發(fā)商”指甲方，負責房地產開發(fā)項目的業(yè)主單位。1.1.3“施工單位”指乙方，負責房地產開發(fā)項目施工的單位。1.1.4“合同標的”指本合同約定的房地產開發(fā)施工項目。1.1.5“工程范圍”指本合同約定的施工項目的具體范圍。1.1.6“工程內容”指本合同約定的施工項目的具體工程內容。1.1.7“工程進度計劃”指乙方根據合同要求制定的施工進度安排。1.1.8“工期要求”指合同約定的工程完成時間。1.1.9“質量標準”指國家或行業(yè)標準，以及雙方約定的工程質量要求。1.1.10“質量檢測”指對工程材料、工序、成品等進行的質量檢驗。1.1.11“工程款”指乙方按照合同約定應得的施工款項。1.1.12“違約責任”指因一方違約而產生的責任承擔。1.1.13“爭議解決”指因合同履行產生的爭議解決方式。1.1.14“合同解除”指在合同履行過程中，根據約定或法律規(guī)定解除合同。1.1.15“通知”指一方以書面形式通知另一方的事項。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，如無特殊說明，均按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條主體2.1開發(fā)商2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方注冊地址：____________________2.1.4甲方聯系電話：____________________2.1.5甲方開戶銀行：____________________2.1.6甲方銀行賬號：____________________2.2施工單位2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方注冊地址：____________________2.2.4乙方聯系電話：____________________2.2.5乙方開戶銀行：____________________2.2.6乙方銀行賬號：____________________第三條合同標的3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________（包括建筑面積、占地面積等）第四條工程范圍與內容4.1工程范圍4.1.1土建工程：____________________4.1.2安裝工程：____________________4.1.3裝修工程：____________________4.2工程內容4.2.1土建工程：____________________4.2.2安裝工程：____________________4.2.3裝修工程：____________________第五條工程進度與工期5.1工程進度計劃5.1.1土建工程進度計劃：____________________5.1.2安裝工程進度計劃：____________________5.1.3裝修工程進度計劃：____________________5.2工期要求5.2.1土建工程工期：____________________5.2.2安裝工程工期：____________________5.2.3裝修工程工期：____________________第六條質量要求6.1質量標準6.1.1土建工程質量標準：____________________6.1.2安裝工程質量標準：____________________6.1.3裝修工程質量標準：____________________6.2質量檢測6.2.1材料質量檢測：____________________6.2.2工序質量檢測：____________________6.2.3成品質量檢測：____________________第七條工程款支付7.1工程款支付方式7.1.1按照工程進度分期支付7.1.2付款比例：土建工程50%，安裝工程30%，裝修工程20%7.2工程款支付時間7.2.1每季度末支付上一季度完成的工程款7.2.2支付期限：收到乙方提交的付款申請及相應證明材料后5個工作日內支付第八條材料供應8.1材料供應要求8.1.1乙方負責提供合同約定的材料，并保證材料符合質量標準。8.1.2乙方應在工程開工前提交材料清單及質量保證資料。8.1.3甲方有權對乙方提供的材料進行抽樣檢驗。8.2材料驗收8.2.1乙方應在材料進場時通知甲方進行驗收。8.2.2驗收合格的材料方可用于工程，不合格的材料應立即退場。8.2.3驗收不合格的材料，乙方應在接到通知后3日內予以更換或修復。第九條施工現場管理9.1施工現場安全管理9.1.1乙方應制定施工現場安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。9.1.2乙方應定期對施工現場進行安全檢查，確保施工安全。9.1.3乙方應確保施工人員具備必要的安全知識和技能。9.2施工現場文明施工9.2.1乙方應保持施工現場的整潔和有序。9.2.2乙方應遵守國家有關環(huán)境保護和文明施工的規(guī)定。第十條風險承擔10.1風險類型10.1.1自然災害風險10.1.2工程質量問題風險10.1.3施工人員傷亡風險10.2風險承擔原則10.2.1雙方應共同承擔不可抗力風險。10.2.2乙方承擔因自身原因造成的風險。10.2.3甲方承擔因政府政策調整等非乙方原因造成的風險。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行中的爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十二條違約責任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定完成工程進度。12.1.2乙方提供的材料不符合質量標準。12.1.3乙方未按合同約定進行施工現場管理。12.2違約責任承擔12.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1乙方嚴重違約，經甲方催告后仍未糾正。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1甲方書面通知乙方解除合同。13.2.2乙方應在接到通知后5日內確認解除合同。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同生效與終止14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后終止。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于工程進度計劃、材料清單、質量保證資料等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據本合同約定或雙方協商一致，介入合同關系中的非合同主體。1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機構、評估機構、檢測機構、保險機構等。第二條第三方介入的依據與程序2.1第三方介入的依據2.1.1本合同約定；2.1.2雙方協商一致；2.1.3法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范要求。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協商確定第三方介入的事項；2.2.2雙方共同與第三方簽訂委托協議或合同；2.2.3第三方按照委托協議或合同的規(guī)定履行職責。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照委托協議或合同的規(guī)定，履行相應的職責；3.1.2第三方應保證其提供的專業(yè)意見、服務或產品符合相關標準；3.1.3第三方對其提供的專業(yè)意見、服務或產品承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和配合；3.2.2第三方有權根據實際情況調整工作計劃，并通知甲方和乙方；3.2.3第三方有權要求甲方和乙方支付其提供的專業(yè)意見、服務或產品的費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方是甲方委托的專業(yè)機構，甲方應尊重第三方的專業(yè)判斷；4.1.2甲方對第三方的行為承擔責任，但第三方應獨立承擔其自身行為的法律責任。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方是乙方履行合同過程中的合作方，乙方應配合第三方的監(jiān)督檢查；4.2.2乙方對第三方的行為承擔責任，但第三方應獨立承擔其自身行為的法律責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額5.1.1第三方的責任限額由雙方在委托協議或合同中約定；5.1.2第三方的責任限額應考慮第三方提供的專業(yè)意見、服務或產品的性質、難度和風險。第六條第三方介入時的額外條款6.1甲方責任6.1.1甲方應確保第三方介入的合法性和合理性；6.1.2甲方應承擔第三方介入產生的相關費用。6.2乙方責任6.2.1乙方應配合第三方的監(jiān)督檢查，并提供必要的資料和配合；6.2.2乙方應承擔因第三方介入而產生的直接費用。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入可能導致合同內容的變更，變更后的合同條款應經雙方和第三方協商一致；7.2合同變更后，原合同條款與本條款不一致的，以本條款為準。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，應由第三方與甲方、乙方協商解決；8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本條款的解釋與適用9.1本條款是對本合同第三方的定義、責任、權利等方面的補充說明；9.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程進度計劃詳細要求和說明：包括各階段工程進度時間表、關鍵節(jié)點、驗收標準等。2.附件二：材料清單及質量保證資料詳細要求和說明：包括材料名稱、規(guī)格、品牌、供應商、檢驗報告等。3.附件三：施工現場安全管理方案詳細要求和說明：包括安全管理制度、安全措施、應急預案等。4.附件四：文明施工方案詳細要求和說明：包括施工現場環(huán)境管理、廢棄物處理、噪聲控制等。5.附件五：質量檢測報告詳細要求和說明：包括材料、工序、成品的質量檢測數據及結論。6.附件六：第三方介入委托協議或合同詳細要求和說明：包括第三方介入的依據、范圍、職責、費用、責任等。7.附件七：合同變更協議詳細要求和說明：包括變更的原因、內容、生效日期等。8.附件八：爭議解決協議詳細要求和說明：包括爭議解決的方式、機構、程序等。9.附件九：違約責任認定標準詳細要求和說明：包括違約行為的類型、認定標準、責任承擔等。10.附件十：其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于政府文件、行業(yè)規(guī)范、法律法規(guī)等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成工程進度；1.2乙方提供的材料不符合質量標準；1.3乙方未按合同約定進行施工現場管理；1.4甲方未按合同約定支付工程款；1.5第三方未按委托協議或合同履行職責。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定完成工程進度，每延誤一天，應向甲方支付一定比例的違約金；2.2乙方提供的材料不符合質量標準，乙方應承擔更換、修復或賠償損失的責任；2.3乙方未按合同約定進行施工現場管理，乙方應承擔由此產生的損失和責任；2.4甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付逾期付款利息；2.5第三方未按委托協議或合同履行職責，第三方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1乙方在合同約定的時間內未能完成主體結構施工，延誤工期10天，應向甲方支付違約金，計算公式為：10天×每日違約金金額；3.2乙方提供的鋼筋材料質量不符合國家標準，甲方有權要求乙方更換或修復，并承擔更換或修復產生的費用；3.3乙方未按合同約定進行施工現場安全管理，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔由此產生的損失和責任；3.4甲方未在合同約定的時間內支付工程款，應向乙方支付逾期付款利息，計算公式為：逾期付款金額×逾期付款利率×逾期天數。全文完。2024年度房地產開發(fā)施工合同履約保函條款解析1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2本合同條款解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商2.2施工單位2.3相關方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內容4.合同履行4.1開工時間4.2工期4.3施工質量4.4施工安全5.履約保函5.1保函類型5.2保函金額5.3保函有效期5.4保函格式5.5保函變更6.付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款條件6.4付款方式7.風險責任7.1施工風險7.2環(huán)境風險7.3自然災害風險7.4不可抗力8.知識產權8.1施工圖紙8.2工程專利8.3商標9.爭議解決9.1爭議處理方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.保密條款13.1保密信息13.2保密義務13.3違約責任14.其他14.1合同生效14.2合同份數14.3法律適用14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指雙方就2024年度房地產開發(fā)施工項目所簽訂的《2024年度房地產開發(fā)施工合同》。1.1.2“開發(fā)商”指負責房地產開發(fā)項目的甲方。1.1.3“施工單位”指承擔施工任務的乙方。1.1.4“相關方”指與本合同履行相關的其他單位或個人。1.2本合同條款解釋1.2.1本合同條款的任何解釋應以書面形式進行，并以雙方共同簽署的文件為準。2.合同雙方2.1開發(fā)商2.1.1開發(fā)商名稱：__________2.1.2開發(fā)商地址：__________2.1.3開發(fā)商法定代表人：__________2.2施工單位2.2.1施工單位名稱：__________2.2.2施工單位地址：__________2.2.3施工單位法定代表人：__________2.3相關方2.3.1相關方一：__________2.3.2相關方二：__________3.項目概況3.1項目名稱：__________3.2項目地點：__________3.3項目規(guī)模：__________3.4項目內容：__________4.合同履行4.1開工時間：__________4.2工期：__________4.3施工質量：__________4.4施工安全：__________5.履約保函5.1保函類型：__________5.2保函金額：__________5.3保函有效期：__________5.4保函格式：__________5.5保函變更：__________6.付款方式6.1付款比例：__________6.2付款時間：__________6.3付款條件：__________6.4付款方式：__________7.風險責任7.1施工風險：__________7.2環(huán)境風險：__________7.3自然災害風險：__________7.4不可抗力：__________8.知識產權8.1施工圖紙8.1.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙進行施工。8.1.2乙方在施工過程中不得修改施工圖紙，如需修改，應事先取得甲方的書面同意。8.2工程專利8.2.1乙方在施工過程中不得侵犯他人的專利權。8.2.2如因施工行為導致侵犯他人專利權，乙方應承擔全部法律責任。8.3商標8.3.1乙方在施工過程中不得使用未經授權的商標。8.3.2如因使用未經授權的商標導致侵權，乙方應承擔全部法律責任。9.爭議解決9.1爭議處理方式9.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為__________仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更需經雙方書面同意。10.2變更程序10.2.1變更合同應簽訂書面變更協議。10.3變更生效10.3.1變更協議經雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按合同約定結算各自的權利義務。12.違約責任12.1違約情形12.1.1雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔違約金或賠償損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償的具體金額由雙方協商確定。13.保密條款13.1保密信息13.1.1雙方對本合同內容及相關信息負有保密義務。13.2保密義務13.2.1雙方不得向任何第三方泄露保密信息。13.3違約責任13.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數14.2.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務或協助解決爭議的任何單位或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：工程監(jiān)理、造價咨詢、法律顧問、項目管理等。2.第三方介入的同意與程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂書面協議，明確第三方的權利義務。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協商，達成一致意見。2.3第三方介入協議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.第三方介入的責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。3.2第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。3.3如第三方責任限額未在協議中約定，則視為第三方對甲乙雙方承擔無限責任。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分4.1.1第三方對甲方承擔的責任限于其介入范圍內。4.1.2第三方違反合同約定或造成甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔相應責任。4.2第三方與乙方的責任劃分4.2.1第三方對乙方承擔的責任限于其介入范圍內。4.2.2第三方違反合同約定或造成乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔相應責任。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分4.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔的責任，甲乙雙方應根據各自過錯程度承擔相應責任。4.3.2第三方違反合同約定或造成甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。5.第三方的權利與義務5.1第三方的權利5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權根據合同約定，對工程進度、質量、安全等進行監(jiān)督和檢查。5.1.3第三方有權要求甲乙雙方支付其提供的專業(yè)服務費用。5.2第三方的義務5.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應按照合同約定，認真履行其職責。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產生的費用，包括但不限于：咨詢費、監(jiān)理費、仲裁費等，由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。6.2如第三方介入協議未約定費用承擔，則由甲乙雙方根據實際情況協商確定。7.第三方介入的終止與解除7.1.1第三方違反合同約定，經甲乙雙方催告后仍未改正。7.1.2第三方無法繼續(xù)履行其職責。7.1.3合同履行完畢或合同解除。8.第三方介入的法律適用8.1第三方介入協議適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入協議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入協議履行過程中產生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。10.本合同的修改與補充10.1本合同如因第三方介入而需要修改或補充的，甲乙雙方應協商一致，簽訂書面修改或補充協議。10.2修改或補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙詳細要求：包含項目名稱、地點、規(guī)模、內容、設計標準、施工圖等。說明：施工圖紙是施工的重要依據，需清晰、完整、準確。2.項目合同詳細要求：包括合同雙方信息、項目概況、合同履行、付款方式、風險責任、知識產權、爭議解決、合同變更、合同解除、違約責任、保密條款等。說明：項目合同是甲乙雙方權利義務的明確約定。3.履約保函詳細要求：保函類型、金額、有效期、格式等。說明：履約保函是乙方履行合同義務的保證。4.付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證是雙方確認付款的依據。5.工程進度報告詳細要求：包括工程進度、質量、安全、變更情況等。說明：工程進度報告是雙方了解項目進展的重要文件。6.工程質量檢驗報告詳細要求：包括檢驗項目、檢驗結果、檢驗日期等。說明：工程質量檢驗報告是確保工程質量的重要文件。7.安全生產記錄詳細要求：包括安全生產會議記錄、安全檢查記錄、事故報告等。說明：安全生產記錄是確保施工安全的重要依據。8.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決協議、仲裁裁決書等。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據。9.保密協議詳細要求：包括保密信息范圍、保密義務、違約責任等。說明：保密協議是保護雙方商業(yè)秘密的重要文件。10.第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入范圍、權利義務、費用承擔等。說明：第三方介入協議是明確第三方職責的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定的時間、質量、安全要求完成施工任務。1.2甲方未按合同約定的時間、金額支付工程款項。1.3雙方未按合同約定履行保密義務。1.4第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。2.2違約方應在接到通知后__________日內采取補救措施。2.3如違約方未采取補救措施或補救措施無效，違約方應承擔違約責任。3.違約責任認定示例3.1乙方未按合同約定的時間完成施工任務，導致工期延誤。3.1.1乙方應承擔工期延誤的違約責任，包括但不限于支付違約金。3.2甲方未按合同約定的時間支付工程款項，導致乙方資金周轉困難。3.2.1甲方應承擔逾期付款的違約責任，包括但不限于支付違約金。3.3雙方未按合同約定履行保密義務，導致商業(yè)秘密泄露。3.3.1雙方應承擔保密義務的違約責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度房地產開發(fā)施工合同履約保函條款解析2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同標的2.1房地產項目概述2.2施工范圍和內容3.合同雙方3.1發(fā)包方信息3.2承包方信息4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期5.合同價格5.1合同總價5.2計價方式5.3價格調整機制6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.工程進度7.1進度計劃7.2進度檢查7.3進度調整8.質量標準8.1質量要求8.2質量檢查8.3質量責任9.材料供應9.1材料種類9.2材料供應商9.3材料質量10.付款方式10.1付款節(jié)點10.2付款比例10.3付款條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責任14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3通知和送達14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房地產開發(fā)項目”指本合同中約定的具體開發(fā)建設的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房地產項目。1.1.2“施工范圍和內容”指本合同中約定的具體施工項目，包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應以雙方協商一致的解釋為準。2.合同標的2.1房地產項目概述2.1.1項目名稱：____________________2.1.2項目地點：____________________2.1.3項目規(guī)模：____________________2.1.4項目類型：____________________2.2施工范圍和內容2.2.1土建工程：包括地基基礎、主體結構、屋面、防水等。2.2.2安裝工程：包括給排水、電氣、暖通空調、消防等。2.2.3裝飾裝修工程：包括室內外裝飾、裝修材料、設備等。3.合同雙方3.1發(fā)包方信息3.1.1甲方名稱：____________________3.1.2甲方地址：____________________3.1.3甲方聯系人：____________________3.1.4甲方聯系電話：____________________3.2承包方信息3.2.1乙方名稱：____________________3.2.2乙方地址：____________________3.2.3乙方聯系人：____________________3.2.4乙方聯系電話：____________________4.合同期限4.1合同開始日期：____________________4.2合同結束日期：____________________5.合同價格5.1合同總價：人民幣____________________元整。5.2計價方式：____________________5.3價格調整機制：____________________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣____________________元整。6.2保證金繳納時間：____________________6.3保證金退還條件：____________________7.工程進度7.1進度計劃：____________________7.2進度檢查：____________________7.3進度調整：____________________8.質量標準8.1質量要求8.1.1乙方應嚴格按照國家現行有關建筑工程質量標準、規(guī)范和設計文件要求進行施工。8.1.2工程質量應達到國家規(guī)定的合格標準，并確保工程安全、適用、美觀。8.2質量檢查8.2.1甲方有權對工程進行質量檢查，乙方應予以配合。8.2.2質量檢查應按照合同約定的時間和方式進行，如發(fā)現質量問題，乙方應立即整改。8.3質量責任8.3.1乙方對施工過程中的質量問題承擔全部責任。8.3.2因乙方施工質量不合格造成的損失，由乙方負責賠償。9.材料供應9.1材料種類9.1.1本工程所需材料分為主要材料和輔助材料。9.1.2主要材料由甲方提供，輔助材料由乙方自行采購。9.2材料供應商9.2.1甲方提供的主要材料供應商應具備相應的資質和良好信譽。9.2.2乙方采購的輔助材料供應商應經甲方認可。9.3材料質量9.3.1所供材料必須符合國家有關質量標準。9.3.2乙方應負責對材料的驗收，如發(fā)現質量問題，應立即通知甲方。10.付款方式10.1付款節(jié)點10.1.1乙方按工程進度分階段提交付款申請。10.1.2甲方應在收到乙方申請后的10個工作日內支付相應款項。10.2付款比例10.2.1第一個付款節(jié)點：支付合同總價款的10%。10.2.2后續(xù)付款節(jié)點：根據工程進度支付相應比例的款項。10.3付款條件10.3.1乙方提交完整的付款申請文件。10.3.2甲方對工程進度和質量進行檢查確認。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定的時間完成工程。11.1.2乙方施工質量不符合合同約定。11.1.3乙方未按合同約定履行其他義務。11.2違約責任承擔11.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。12.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照法律程序進行爭議解決。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。13.2合同解除程序13.2.1甲方應以書面形式通知乙方解除合同。13.2.2乙方應在收到解除通知后15日內辦理合同解除手續(xù)。13.3合同解除后的責任14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3通知和送達14.3.1任何一方送達通知，應以書面形式進行，自送達之日起生效。14.4合同附件a.施工圖紙b.設計變更文件c.付款申請文件d.其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而參與合同履行或提供服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、勘察單位、材料供應商、設備供應商、咨詢機構、檢驗機構等。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入可以是作為甲乙雙方的共同委托人，提供專業(yè)服務，如監(jiān)理、設計、勘察等。15.2.2第三方介入也可以是作為甲乙雙方的代理，代表一方或雙方進行合同履行中的某些活動。15.3第三方責權利15.3.1第三方應根據合同約定或甲乙雙方委托，履行其職責，享有相應的權利，并承擔相應的義務。15.3.2第三方的權利包括但不限于：a.獲取合理報酬；b.依據合同約定獨立開展工作；c.對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。15.3.3第三方的義務包括但不限于：a.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；b.對工作成果負責；c.保守商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同的約定。15.4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額是指第三方因履行本合同所承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額的確定：a.根據第三方的專業(yè)服務性質和風險程度；c.由甲乙雙方協商確定。16.3第三方責任限額的適用范圍：a.第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失；b.第三方違反合同約定造成的損失；c.第三方因自身原因導致合同無法履行造成的損失。16.4第三方責任限額的賠償程序：a.甲乙雙方應向第三方提出賠償要求；b.第三方應在接到賠償要求后，按照合同約定或法律規(guī)定進行賠償；c.若第三方未能履行賠償義務，甲乙雙方可依法向第三方追償。17.第三方介入合同的變更17.1如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應書面通知對方，并經雙方同意后簽訂變更協議。17.2變更協議應明確變更后的第三方責任、權利和義務。18.第三方介入合同的終止a.合同約定的服務期限屆滿；b.甲乙雙方協商一致解除合同；c.第三方無法繼續(xù)履行合同義務；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。18.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙詳細要求：圖紙應包括所有施工所需的詳細尺寸、材料規(guī)格、施工工藝等。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據，乙方在施工前必須仔細審查圖紙，確保施工質量。2.附件二：設計變更文件詳細要求：設計變更文件應詳細說明變更內容、原因、影響及所需調整的工程量等。說明：設計變更文件是施工過程中可能出現的，乙方應按照變更文件要求進行施工調整。3.附件三：合同簽訂文件詳細要求：包括合同副本、甲方提供的資質證明、乙方提供的施工資質證明等。說明：合同簽訂文件是證明合同有效性的重要文件，雙方應妥善保管。4.附件四：付款申請文件詳細要求：包括付款申請表、工程進度報告、質量檢查報告等。說明：付款申請文件是乙方申請付款的依據，甲方應嚴格按照文件內容進行付款。5.附件五：質量檢查報告詳細要求：報告應詳細記錄質量檢查的時間、地點、檢查人員、檢查結果等。說明：質量檢查報告是保證工程質量的重要文件，乙方應定期提交。6.附件六：工程進度報告詳細要求：報告應詳細記錄工程進度、完成量、存在問題及解決方案等。說明：工程進度報告是甲方了解工程進展情況的重要途徑，乙方應定期提交。7.附件七：材料驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄材料驗收的時間、地點、材料種類、驗收結果等。說明：材料驗收報告是確保材料質量的重要文件，乙方應按照規(guī)定進行驗收。8.附件八：第三方介入合同詳細要求：合同應明確第三方的職責、權利和義務，以及合同期限等。說明：第三方介入合同是規(guī)范第三方服務的重要文件，甲乙雙方應仔細閱讀。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時間完成工程。1.2乙方施工質量不符合合同約定。1.3乙方未按合同約定履行其他義務。2.違約責任認定標準：2.1乙方未按合同約定的時間完成工程，每逾期一日，應支付合同總價款的0.1%作為違約金。2.2乙方施工質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行返工，并承擔由此產生的費用。2.3乙方未按合同約定履行其他義務，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產生的費用。3.違約責任示例說明：3.1乙方未在合同約定的工期完成工程，實際完成時間為工期后15天，則乙方應支付合同總價款的1.5%作為違約金。3.2乙方施工過程中發(fā)現質量問題，經檢查，發(fā)現工程質量不合格，甲方有權要求乙方進行返工，并承擔由此產生的費用。3.3乙方未按合同約定提供相關材料，導致工程進度延誤，甲方有權要求乙方支付工期延誤的違約金。全文完。2024年度房地產開發(fā)施工合同履約保函條款解析3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1發(fā)包人2.2承包人2.3擔保人3.合同標的3.1項目概況3.2施工范圍3.3工程質量要求4.合同簽訂與生效4.1簽訂方式4.2生效條件5.合同履行5.1施工進度5.2施工質量5.3施工安全5.4施工材料5.5施工變更6.履約保函6.1履約保函的定義6.2履約保函的出具6.3履約保函的期限6.4履約保函的金額6.5履約保函的用途7.履約保函的撤銷7.1撤銷條件7.2撤銷程序7.3撤銷后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：合同履行過程中的其他文件13.合同的修改與補充13.1修改程序13.2補充程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同語言14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產開發(fā)施工合同》。1.1.2“發(fā)包人”指房地產開發(fā)公司。1.1.3“承包人”指施工單位。1.1.4“擔保人”指提供履約保函的金融機構或擔保公司。1.1.5“合同標的”指發(fā)包人委托承包人施工的建設項目。1.1.6“施工范圍”指合同中約定的具體施工內容和工程量。1.1.7“工程質量要求”指國家或行業(yè)標準以及合同中約定的質量標準。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應按有利于維護承包人合法權益的原則進行解釋。第二條合同主體2.1發(fā)包人2.1.1發(fā)包人名稱：房地產開發(fā)公司2.1.2發(fā)包人地址：省市區(qū)路號2.1.3發(fā)包人法定代表人：2.2承包人2.2.1承包人名稱：施工單位2.2.2承包人地址：省市區(qū)路號2.2.3承包人法定代表人：2.3擔保人2.3.1擔保人名稱：銀行2.3.2擔保人地址：省市區(qū)路號2.3.3擔保人法定代表人：第三條合同標的3.1項目概況3.1.1項目名稱：房地產開發(fā)項目3.1.2項目地點：省市區(qū)路號3.1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.2施工范圍3.2.1土建工程3.2.2安裝工程3.2.3裝飾工程3.3工程質量要求3.3.1符合國家或行業(yè)標準3.3.2符合合同約定的質量標準第四條合同簽訂與生效4.1簽訂方式4.1.1雙方通過書面形式簽訂本合同。4.2生效條件4.2.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。第五條合同履行5.1施工進度5.1.1承包人應根據合同約定的工期進行施工，確保工程按期完工。5.1.2發(fā)包人應按照合同約定支付工程進度款。5.2施工質量5.2.1承包人應嚴格按照合同約定的質量標準進行施工，確保工程質量。5.2.2發(fā)包人有權對施工質量進行監(jiān)督檢查。5.3施工安全5.3.1承包人應采取必要的安全措施，確保施工安全。5.3.2發(fā)包人有權對施工安全進行監(jiān)督檢查。5.4施工材料5.4.1承包人應使用符合合同約定的材料。5.4.2發(fā)包人有權對使用的材料進行檢查。5.5施工變更5.5.1合同履行過程中，如需變更施工內容，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。第六條履約保函6.1履約保函的定義6.1.1履約保函是指擔保人為承包人向發(fā)包人出具的，保證承包人按合同約定履行合同義務的書面文件。6.2履約保函的出具6.2.1承包人應在合同簽訂后30日內向擔保人申請出具履約保函。6.3履約保函的期限6.3.1履約保函的期限應與合同約定的工期一致。6.4履約保函的金額6.4.1履約保函的金額應不低于合同總價款的10%。6.5履約保函的用途6.5.1履約保函主要用于確保承包人按合同約定履行合同義務。第七條履約保函的撤銷7.1撤銷條件7.1.1發(fā)包人收到承包人按合同約定履行完合同義務的證明文件。7.2撤銷程序7.2.1發(fā)包人向擔保人提出撤銷履約保函的書面申請。7.2.2擔保人收到申請后，應在5個工作日內辦理撤銷手續(xù)。7.3撤銷后的處理7.3.1履約保函撤銷后，擔保人應將撤銷結果通知發(fā)包人和承包人。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1承包人未按合同約定完成施工任務的；8.1.2承包人施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的；8.1.3承包人使用不合格材料，影響工程質量的；8.1.4承包人未按合同約定支付工程進度款的；8.1.5發(fā)包人未按合同約定提供施工條件的；8.2違約責任8.2.1發(fā)包人違反第8.1.1項的，承包人有權要求賠償工期延誤的損失；8.2.2承包人違反第8.1.2項的，應承擔全部事故責任，并賠償發(fā)包人因此遭受的損失；8.2.3承包人違反第8.1.3項的，應立即更換材料，并賠償由此造成的損失；8.2.4承包人違反第8.1.4項的，發(fā)包人有權要求支付逾期付款的利息；8.2.5發(fā)包人違反第8.1.5項的，承包人有權要求延長工期或賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在本合同生效之日起60日內提交爭議解決申請；9.2.2法院受理后，應在3個月內作出判決；9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在30日內仍未糾正的；10.1.2發(fā)包人因不可抗力原因，無法履行合同義務的；10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應書面通知對方；10.2.2收到通知的一方應在15日內確認解除；10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余工程；10.3.2雙方應互相清理債務，并終止合同關系。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的工期屆滿，且工程質量符合要求；11.1.2合同解除或被判決無效；11.2終止程序11.2.1雙方應簽訂合同終止協議；11.2.2合同終止協議經雙方簽字蓋章后生效；11.3終止后的處理11.3.1雙方應按照合同約定處理剩余工程；11.3.2雙方應互相清理債務，并終止合同關系。第十二條合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：合同履行過程中的其他文件第十三條合同的修改與補充13.1修改程序13.1.1雙方應就合同修改內容達成一致；13.1.2修改后的合同內容應作為本合同的組成部分；13.2補充程序13.2.1雙方應就合同補充內容達成一致；13.2.2補充后的合同內容應作為本合同的組成部分。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同語言14.2.1本合同采用中文書寫；14.3合同份數14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或其他協助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關聯方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、工程監(jiān)理、技術支持、質量檢測、風險評估等。16.第三方介入的程序16.1邀請與指定16.1.1甲乙雙方應共同決定是否需要第三方介入，并就第三方介入的具體事項達成一致。16.1.2甲乙雙方應向第三方發(fā)出邀請或指定函，明確第三方介入的目的、范圍、期限和費用。16.2第三方介入的協議16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂《第三方介入服務協議》，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1責任劃分17.1.1第三方在合同履行過程中的責任，由《第三方介入服務協議》約定。17.1.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對提供的服務承擔相應責任。17.2第三方與甲方的責任劃分17.2.1第三方對甲方提供的服務，若存在瑕疵或造成損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。17.2.2甲方應向第三方提供必要的協助，包括但不限于提供工程資料、現場配合等。17.3第三方與乙方的責任劃分17.3.1第三方對乙方提供的服務，若存在瑕疵或造成損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。17.3.2乙方應向第三方提供必要的協助，包括但不限于提供工程資料、現場配合等。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1《第三方介入服務協議》中應明確第三方的責任限額，即第三方因自身原因造成損失的最高賠償金額。18.1.2責任限額應合理設定，確保第三方在提供服務的合理風險范圍內。18.2責任限額的調整18.2.1若合同履行過程中，第三方介入范圍發(fā)生變化，甲乙雙方可協商調整第三方責任限額。19.第三方介入的費用19.1費用承擔19.1.1第三方介入的費用，由甲乙雙方在《第三方介入服務協議》中約定。19.1.2若合同履行過程中，第三方介入范圍發(fā)生變化，甲乙雙方可協商調整費用。19.2費用支付19.2.1第三方介入的費用，按《第三方介入服務協議》約定的時間和方式支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方介入服務協議約定的其他終止條件。20.2終止程序20.2.1甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應在收到通知后，按照約定完成現有工作，并提交工作成果。20.3終止后的處理20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照《第三方介入服務協議》約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數量、單價、總價等。說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于明確工程項目的具體內容和價格。2.附件二：施工圖紙詳細要求：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據，確保施工符合設計要求。3.附件三：合同履行過程中的其他文件詳細要求：包括但不限于變更通知、會議紀要、驗收報告等。說明：這些文件是合同履行過程中的重要記錄，用于證明雙方的權利和義務。4.附件四：第三方介入服務協議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用、責任等。說明：第三方介入服務協議是第三方介入的依據，確保各方權益。5.附件五：履約保函詳細要求：提供由擔保人出具的履約保函，確保承包人履行合同義務。說明：履約保函是合同履行的保障，降低發(fā)包人的風險。6.附件六：工程進度款支付計劃詳細要求：明確工程進度款支付的節(jié)點、金額和條件。說明：工程進度款支付計劃是確保工程順利進行的重要保障。7.附件七：工程質量驗收報告詳細要求：詳細記錄工程質量驗收的結果，包括合格、不合格項目等。說明：工程質量驗收報告是確保工程質量達到合同要求的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包人未按合同約定完成施工任務責任認定標準：承包人應承擔工期延誤的損失，并支付違約金。示例說明：若承包人未按合同約定完成施工任務，導致工期延誤30天，則承包人應賠償發(fā)包人因工期延誤造成的損失，并支付違約金。2.違約行為：承包人施工過程中發(fā)生安全事故責任認定標準：承包人承擔全部事故責任，并賠償發(fā)包人因此遭受的損失。示例說明：若承包人在施工過程中發(fā)生安全事故，造成1人死亡，則承包人應承擔全部事故責任，并賠償發(fā)包人因此遭受的損失。3.違約行為：承包人使用不合格材料責任認定標準：承包人立即更換材料，并賠償由此造成的損失。示例說明：若承包人在施工過程中使用不合格材料，導致工程出現質量問題，則承包人應立即更換材料，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：發(fā)包人未按合同約定提供施工條件責任認定標準：發(fā)包人承擔工期延誤的損失，并賠償承包人因此遭受的損失。示例說明：若發(fā)包人未按合同約定提供施工條件，導致工期延誤30天，則發(fā)包人應承擔工期延誤的損失，并賠償承包人因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按《第三方介入服務協議》履行職責責任認定標準：第三方承擔相應責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方在介入過程中未按協議履行職責，導致工程進度延誤，則第三方應承擔相應責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房地產開發(fā)施工合同履約保函條款解析4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1發(fā)包方2.2承包方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.工程進度和工期5.1工程進度計劃5.2工期要求6.工程質量和標準6.1質量標準6.2檢驗和驗收7.工程款支付7.1付款方式7.2付款時間7.3付款條件8.履約保函8.1履約保函的提供8.2履約保函的格式和內容8.3履約保函的期限9.保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險金額10.工程變更10.1變更程序10.2變更費用10.3變更后的合同工期11.索賠和爭議解決11.1索賠程序11.2爭議解決方式11.3爭議解決地點12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改和補充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“發(fā)包方”指委托施工方進行房地產開發(fā)施工的業(yè)主或其授權代表；（2）“承包方”指承擔房地產開發(fā)施工任務的施工單位；（3）“工程”指發(fā)包方委托承包方施工的具體房地產開發(fā)項目；（4）“合同”指本房地產開發(fā)施工合同；（5）“履約保函”指承包方為保證合同履行而提供的擔保文件。1.2解釋本合同中對相關術語的解釋如有不一致之處，以本合同的具體條款為準。2.合同雙方2.1發(fā)包方（1）名稱：[發(fā)包方名稱]（2）地址：[發(fā)包方地址]（3）法定代表人：[發(fā)包方法定代表人姓名]2.2承包方（1）名稱：[承包方名稱]（2）地址：[承包方地址]（3）法定代表人：[承包方法定代表人姓名]3.項目概況3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[項目地點]3.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述，如建筑面積、占地面積等]4.合同期限4.1合同生效日期：[合同生效日期]4.2合同終止日期：[合同終止日期，通常為工程竣工驗收合格之日]5.工程進度和工期5.1工程進度計劃：[詳細列出工程進度計劃，包括各個階段的時間節(jié)點和主要工程內容]5.2工期要求：[明確約定工程的總工期，以及各個階段的具體工期要求]6.工程質量和標準6.1質量標準：[詳細列出工程的質量標準，包括國家、行業(yè)和地方的相關標準]6.2檢驗和驗收：[規(guī)定工程驗收的程序、標準、方式和驗收組織等]7.工程款支付7.1付款方式：[約定工程款的支付方式，如分期付款、按進度付款等]7.2付款時間：[明確約定每個付款周期的時間點，如每月末、每季度末等]7.3付款條件：[規(guī)定付款的具體條件，如工程進度、質量、驗收等]8.履約保函8.1履約保函的提供承包方應在合同簽訂后[提供具體時間]內向發(fā)包方提供由銀行出具的履約保函，保函金額為合同總額的[百分比]%，保函有效期應不少于合同期限。8.2履約保函的格式和內容履約保函應采用標準格式，內容包括但不限于：（1）承包方保證按照合同約定履行義務；（2）如承包方違約，發(fā)包方有權從履約保函中提取賠償金；（3）保函的擔保責任自合同生效之日起至合同終止之日止。8.3履約保函的期限履約保函的期限自合同生效之日起至工程竣工驗收合格后[具體天數]止。9.保險9.1保險種類（1）建筑工程一切險；（2）第三者責任險；（3）意外傷害險。9.2保險責任保險責任應包括但不限于：（1）因自然災害、意外事故等原因造成的工程損失；（2）因施工責任造成的人身傷亡和財產損失；（3）因第三者責任造成的人身傷亡和財產損失。9.3保險金額保險金額應與工程價值相匹配，具體金額由雙方協商確定。10.工程變更10.1變更程序任何工程變更均需經雙方協商一致，并以書面形式確定變更內容、變更原因和變更費用。10.2變更費用工程變更產生的費用由變更原因方承擔，變更費用應計入工程款支付計劃。10.3變更后的合同工期因工程變更導致的工期延長，應相應調整合同工期，具體調整方式由雙方協商確定。11.索賠和爭議解決11.1索賠程序任何一方認為對方違約，應以書面形式通知對方，要求對方在[具體時間]內予以解決。如對方未在規(guī)定時間內解決，索賠方有權采取法律手段。11.2爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。11.3爭議解決地點爭議解決地點為[仲裁機構所在地]。12.違約責任12.1違約情形（1）承包方未按合同約定完成工程；（2）發(fā)包方未按合同約定支付工程款；（3）一方未履行合同約定的其他義務。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔爭議解決費用。12.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方協商確定，或根據相關法律法規(guī)計算。13.合同解除13.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致。13.2解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理已完成的工程、剩余工程、已付款項和未付款項等事宜。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）工程圖紙；（2）工程量清單；（3）工程進度計劃；（4）其他相關文件。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改和補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機構、評估機構、仲裁機構、審計機構等。15.2第三方的介入條件（1）雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入的內容和目的符合本合同的約定。15.3第三方的責權利（1）責任：第三方在介入過程中應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對因其介入行為導致的后果承擔責任。（2）權利：第三方有權根據本合同約定和介入目的，獲取必要的資料和信息，對工程進行監(jiān)督、檢查和評估。（3）義務：第三方應按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責，確保介入行為的合法性和有效性。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方在介入過程中，應向甲方提供獨立的意見和報告，甲方對第三方的意見和報告有獨立判斷的權利。（2）第三方與乙方的劃分：第三方在介入過程中，應向乙方提供獨立的意見和報告，乙方對第三方的意見和報告有獨立判斷的權利。（3）第三方與甲乙雙方的共同責任：如第三方介入行為導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任。16.第三方責任限額16.1責任限額的確定（1）第三方介入的內容和目的；（2）第三方介入行為的性質和風險；（3）本合同約定的責任范圍。16.2責任限額的體現第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以體現。17.第三方介入協議17.1協議的簽訂甲乙雙方在第三方介入前，應與第三方簽訂第三方介入協議，明確各方的權利、義務和責任。17.2協議的內容（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費用和支付方式；（4）第三方責任限額；（5）爭議解決方式；（6）其他相關事項。18.第三方介入的監(jiān)督18.1監(jiān)督機構甲乙雙方應設立監(jiān)督機構，對第三方介入行為進行監(jiān)督。18.2監(jiān)督內容（1）第三方是否按照合同約定履行職責；（2）第三方介入行為是否合法、合規(guī)；（3）第三方介入行為是否公正、客觀。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）第三方介入目的已完成；（2）第三方介入過程中出現嚴重違約；（3）第三方介入行為對甲乙雙方造成重大損失。19.2終止程序甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于：（1）對第三方介入成果的驗收；（2）對第三方介入費用的結算；（3）對第三方介入行為導致的損失進行賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙詳細要求和說明：提供完整的工程圖紙，包括建筑、結構、電氣、給排水等專業(yè)的圖紙，并確保圖紙的準確性和完整性。2.工程量清單詳細要求和說明：列出所有工程項目的名稱、規(guī)格、數量、單價和總價，確保工程量清單的準確性。3.工程進度計劃詳細要求和說明：制定詳細的工程進度計劃，包括各個階段的時間節(jié)點和主要工程內容，確保工程按計劃進行。4.合同附件詳細要求和說明：包括合同中約定的其他相關文件，如設計變更通知、驗收報告、付款憑證等。5.履約保函詳細要求和說明：提供由銀行出具的履約保函，確保承包方按照合同約定履行義務。6.保險單詳細要求和說明：提供建筑工程一切險、第三者責任險、意外傷害險的保險單，確保工程和人員的保險覆蓋。7.第三方介入協議詳細要求和說明：與第三方簽訂的介入協議，明確各方的權利、義務和責任。8.爭議解決文件詳細要求和說明：包括仲裁裁決書、法院判決書等爭議解決文件。9.其他相關文件詳細要求和說明：根據合同履行過程中產生的其他相關文件，如驗收報告、付款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約違約行為：未按合同約定完成工程，或工程質量不符合約定標準。責任認定標準：根據合同約定，承包方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若承包方未在約定工期內完成工程，發(fā)包方有權要求承包方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.發(fā)包方違約違約行為：未按合同約定支付工程款，或未按時提供施工所需材料。責任認定標準：根據合同約定，發(fā)包方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若發(fā)包方未在約定時間內支付工程款，承包方有權要求發(fā)包方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約違約行為：第三方在介入過程中，未履行合同約定的職責，或造成損失。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括賠償損失和承擔相關費用。示例說明：若第三方在監(jiān)理過程中，未能及時發(fā)現并糾正工程質量問題，導致損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.不可抗力違約違約行為：因不可抗力因素導致合同無法履行。責任認定標準：不可抗力違約不承擔違約責任，但雙方應協商解決由此產生的損失。示例說明：若因自然災害導致工程停工，雙方應協商確定后續(xù)工程進度和損失賠償。全文完。2024年度房地產開發(fā)施工合同履約保函條款解析5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.合同主體2.1發(fā)包人2.2承包人2.3保險公司3.保險責任3.1保險范圍3.2保險責任期限3.3保險金額4.保險費及支付4.1保險費計算方法4.2保險費支付方式4.3保險費調整5.保險單及交付5.1保險單內容5.2保險單交付時間5.3保險單保管6.保險金的支付6.1保險金申請條件6.2保險金支付流程6.3保險金支付期限7.保險合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他條款10.1通知與送達10.2不可抗力10.3保密條款10.4修改與補充10.5合同生效11.合同附件11.1附件一：履約保函11.2附件二：工程概況11.3附件三：合同爭議解決機制12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案文件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1發(fā)包人：指在合同中委托承包人進行房地產開發(fā)施工的單位或個人。1.1.2承包人：指在合同中接受發(fā)包人委托，進行房地產開發(fā)施工的單位或個人。1.1.3保險公司：指在合同中承擔履約保函責任的保險公司。1.1.4履約保函：指保險公司出具的，為保證承包人按照合同約定履行義務而向發(fā)包人提供的書面擔保。1.2解釋原則1.2.1本合同所用術語及定義，如有不一致之處，以合同文本為準。1.2.2合同條款如有歧義，應按照有利于維護善意方權益的原則進行解釋。第二條合同主體2.1發(fā)包人2.1.1發(fā)包人名稱：[發(fā)包人名稱]2.1.2發(fā)包人地址：[發(fā)包人地址]2.1.3發(fā)包人法定代表人：[發(fā)包人法定代表人姓名]2.2承包人2.2.1承包人名稱：[承包人名稱]2.2.2承包人地址：[承包人地址]2.2.3承包人法定代表人：[承包人法定代表人姓名]2.3保險公司2.3.1保險公司名稱：[保險公司名稱]2.3.2保險公司地址：[保險公司地址]2.3.3保險公司法定代表人：[保險公司法定代表人姓名]第三條保險責任3.1保險范圍3.1.1承包人在合同履行期間，因故意或重大過失造成的工程損失。3.1.2承包人因違反合同約定造成的發(fā)包人損失。3.2保險責任期限3.2.1保險責任期限自合同生效之日起至合同約定的工程竣工驗收合格之日止。3.3保險金額3.3.1保險金額應不低于合同約定的工程總造價。第四條保險費及支付4.1保險費計算方法4.1.1保險費按合同約定的工程總造價的一定比例計算。4.2保險費支付方式4.2.1保險費在合同簽訂后五日內一次性支付。4.3保險費調整4.3.1如工程總造價發(fā)生變動，保險費按實際工程總造價的一定比例進行調整。第五條保險單及交付5.1保險單內容5.1.1保險單應載明投保人、被保險人、保險