2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售總包合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售總包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程分期第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4變更款項(xiàng)3.5最終支付第四條合同工期4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3延期條款第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料與設(shè)備要求5.3施工工藝要求5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條承包方責(zé)任與義務(wù)6.1施工責(zé)任6.2質(zhì)量保證6.3安全文明施工6.4環(huán)境保護(hù)第七條發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)7.1配合與協(xié)調(diào)7.2施工場(chǎng)地提供7.3施工條件保障7.4不可抗力第八條變更與調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更價(jià)款第九條違約責(zé)任9.1承包方違約9.2發(fā)包方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)10.3時(shí)效條款第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同效力14.3附件與附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱(chēng)：××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：××1.1.4聯(lián)系方式：×××××××××1.2承包方信息1.2.1名稱(chēng)：××建筑工程有限公司1.2.2住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人：××1.2.4聯(lián)系方式：×××××××××第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程概述2.1.1工程名稱(chēng)：2024年度××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.1.2工程性質(zhì)：住宅小區(qū)2.1.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.2工程地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模2.3.1工程包括住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等2.4工程分期2.4.1工程分為三個(gè)施工階段，具體分期如下：第一階段：住宅樓主體結(jié)構(gòu)施工第二階段：住宅樓二次結(jié)構(gòu)施工及裝修工程第三階段：商業(yè)樓及配套設(shè)施施工及裝修工程第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.1.1合同總價(jià)人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）3.2支付方式3.2.1合同價(jià)款采用按工程進(jìn)度分階段支付的方式3.3進(jìn)度付款3.3.1各階段工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，發(fā)包方按合同約定的金額支付給承包方3.4變更款項(xiàng)3.4.1合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、工程量增減等，按約定的辦法計(jì)算變更款項(xiàng)3.5最終支付3.5.1工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方扣除質(zhì)量保證金后，向承包方支付剩余的合同價(jià)款第四條合同工期4.1開(kāi)工日期4.1.1合同確定的開(kāi)工日期為2024年1月1日4.2竣工日期4.2.1合同確定的竣工日期為2024年12月31日4.3延期條款4.3.1因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，按約定的辦法處理第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1工程質(zhì)量必須符合國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2材料與設(shè)備要求5.2.1工程所用的材料、設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3施工工藝要求5.3.1施工過(guò)程中必須遵守國(guó)家的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1工程驗(yàn)收必須按照國(guó)家和行業(yè)的驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行第六條承包方責(zé)任與義務(wù)6.1施工責(zé)任6.1.1承包方必須按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成工程施工6.2質(zhì)量保證6.2.1承包方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)和賠償責(zé)任6.3安全文明施工6.3.1承包方必須遵守國(guó)家和行業(yè)的安全文明施工規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全6.4環(huán)境保護(hù)6.4.1承包方必須按照國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作第七條發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)7.1配合與協(xié)調(diào)7.1.1發(fā)包方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程的順利進(jìn)行7.2施工場(chǎng)地提供7.2.1發(fā)包方負(fù)責(zé)提供合同約定的施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地的使用7.3施工條件保障7.3.1發(fā)包方負(fù)責(zé)保障施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施7.4不可抗力7.4.1因不可抗力導(dǎo)致工程損失的，發(fā)包方與承包方按約定的辦法處理第八條變更與調(diào)整8.1變更條件8.1.1合同執(zhí)行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因需要調(diào)整合同價(jià)款的，雙方可協(xié)商簽訂變更協(xié)議8.2變更程序8.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、工程量、價(jià)款等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3變更價(jià)款8.3.1變更價(jià)款的計(jì)算按合同約定的計(jì)價(jià)辦法進(jìn)行，雙方可協(xié)商確定第九條違約責(zé)任9.1承包方違約9.1.1承包方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2發(fā)包方違約9.2.1發(fā)包方未按合同約定的時(shí)間、支付方式等要求支付價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁10.3時(shí)效條款10.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出第十一條合同的解除11.1解除條件11.1.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除合同的事由，并辦理相關(guān)手續(xù)11.3解除后的權(quán)利與義務(wù)11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)對(duì)方備案第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密13.2泄露后果13.2.1如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日終止14.3附件與附錄14.3.1本合同附件包括合同簽訂授權(quán)書(shū)、工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等，附錄包括合同價(jià)款明細(xì)表、工程量清單等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的參與合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中涉及到的咨詢(xún)、評(píng)估、審計(jì)、檢測(cè)、監(jiān)管等環(huán)節(jié)的參與方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類(lèi)型、介入事項(xiàng)、介入時(shí)間等。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保證其介入行為的合法性、合規(guī)性，并對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系3.3.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙方另行簽訂合同或協(xié)議進(jìn)行約定。第四條第三方介入的合同修改4.1第三方介入導(dǎo)致的合同修改4.1.1第三方介入可能導(dǎo)致的合同內(nèi)容修改，包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、合同價(jià)款調(diào)整等，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。4.2第三方介入的合同補(bǔ)充4.2.1如有必要，甲乙方可以根據(jù)第三方介入的情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同的履行進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用5.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于第三方報(bào)酬、中介費(fèi)用、監(jiān)管費(fèi)用等，應(yīng)由甲乙方按照合同約定或另行簽訂的協(xié)議進(jìn)行承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等，應(yīng)由甲乙方在合同中進(jìn)行約定。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約6.1.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)，甲乙方可以根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。6.2甲乙方的違約處理6.2.1如甲乙方未按照合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常介入，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2訴訟或仲裁地點(diǎn)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。7.3時(shí)效條款7.3.1甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。第八條第三方介入的解除與終止8.1解除條件8.1.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)介入的，甲乙方均可解除與第三方的合同。8.2終止條件8.2.1合同履行完畢或合同解除后，甲乙方與第三方的合同關(guān)系即告終止。第九條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移9.1權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移9.1.1合同解除或終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)轉(zhuǎn)移給合同接收方或繼承方。第十條第三方介入的保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果10.2.1如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他條款11.1法律適用11.1.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力11.2.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日終止。11.3附件與附錄11.3.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件包括合同簽訂授權(quán)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同簽訂授權(quán)書(shū)1.1授權(quán)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。1.2授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。1.3授權(quán)書(shū)應(yīng)授權(quán)代表簽署合同及辦理與合同有關(guān)的事宜。附件二：工程設(shè)計(jì)文件2.1設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括工程圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等。2.2設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.3設(shè)計(jì)文件應(yīng)經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審查批準(zhǔn)。附件三：施工圖紙3.1施工圖紙應(yīng)包括施工總圖、施工詳圖、施工節(jié)點(diǎn)圖等。3.2施工圖紙應(yīng)明確施工工藝、施工要求等。3.3施工圖紙應(yīng)經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)師簽字及加蓋設(shè)計(jì)單位公章。附件四：合同價(jià)款明細(xì)表4.1價(jià)款明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出合同價(jià)款的構(gòu)成，包括工程款、材料款、人工款等。4.2價(jià)款明細(xì)表應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的金額和計(jì)算依據(jù)。4.3價(jià)款明細(xì)表應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙方財(cái)務(wù)部門(mén)審核簽字。附件五：工程量清單5.1工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、單價(jià)等。5.2工程量清單應(yīng)根據(jù)施工圖紙和設(shè)計(jì)文件編制。5.3工程量清單應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙方工程部門(mén)審核簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付價(jià)款、未按約定提供施工場(chǎng)地、未按時(shí)完成工程等。2.2承包方未按設(shè)計(jì)文件和施工圖紙施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定。2.3承包方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成工程。2.4發(fā)包方未按照約定的時(shí)間、支付方式等要求支付價(jià)款。2.5第三方未按照合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。3.2違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3違約行為導(dǎo)致工程延期，承包方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)延期違約金。3.4發(fā)包方未支付價(jià)款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。3.5第三方未履行其職責(zé)和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。示例說(shuō)明：如承包方未按照施工圖紙施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。同時(shí)，承包方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量違約金。如發(fā)包方未按時(shí)支付價(jià)款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失，如工程延期、工程質(zhì)量受損等。全文完。2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售總包合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）名稱(chēng)及地址1.2乙方（銷(xiāo)售代理公司）名稱(chēng)及地址第二條合同范圍2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)2.2開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售的總包范圍2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售的期限第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.1.1提供項(xiàng)目相關(guān)文件和資料3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)3.1.3保證項(xiàng)目的質(zhì)量與合規(guī)性3.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作3.2.2提供銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)和銷(xiāo)售策略3.2.3負(fù)責(zé)銷(xiāo)售過(guò)程中的客戶(hù)服務(wù)第四條銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)4.2銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.3獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算與支付第五條銷(xiāo)售價(jià)格與折扣5.1銷(xiāo)售價(jià)格5.2折扣政策5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六條銷(xiāo)售費(fèi)用6.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用6.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第七條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核7.1業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)7.2考核周期7.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)金的計(jì)算與支付第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)簽條件13.3合同的解除條件第十四條附件14.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售計(jì)劃14.2銷(xiāo)售策略與市場(chǎng)分析報(bào)告14.3合同相關(guān)的法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方（銷(xiāo)售代理公司）名稱(chēng)：X銷(xiāo)售代理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)第二條合同范圍2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年度X花園住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.2開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售的總包范圍：包括住宅樓的建設(shè)、裝修、配套設(shè)施的完善以及物業(yè)管理的啟動(dòng)等。2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售的期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.1.1提供項(xiàng)目相關(guān)文件和資料：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的所有相關(guān)文件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)。3.1.3保證項(xiàng)目的質(zhì)量與合規(guī)性：甲方應(yīng)對(duì)其開(kāi)發(fā)和建設(shè)的項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行保證，并確保項(xiàng)目符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)要求。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，并確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。3.2.2提供銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)和銷(xiāo)售策略：乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)和銷(xiāo)售策略，以促進(jìn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售。3.2.3負(fù)責(zé)銷(xiāo)售過(guò)程中的客戶(hù)服務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程中的客戶(hù)服務(wù)進(jìn)行負(fù)責(zé)，包括但不限于解答客戶(hù)疑問(wèn)、處理客戶(hù)投訴等。第四條銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)：乙方應(yīng)在合同約定的銷(xiāo)售期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)，具體銷(xiāo)售目標(biāo)由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目情況制定。4.2銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定向乙方支付銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)金額和支付方式由甲方和乙方在合同中約定。4.3獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算與支付：銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算和支付應(yīng)按照甲乙雙方在合同中約定的方式和時(shí)間進(jìn)行。第五條銷(xiāo)售價(jià)格與折扣5.1銷(xiāo)售價(jià)格：項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格由甲方確定，并在合同中進(jìn)行約定。5.2折扣政策：甲方可以根據(jù)銷(xiāo)售策略和市場(chǎng)情況進(jìn)行折扣政策的制定和調(diào)整，具體折扣政策由甲方在合同中告知乙方。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：甲方可以根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目銷(xiāo)售情況對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，價(jià)格調(diào)整的具體機(jī)制由甲方在合同中制定。第六條銷(xiāo)售費(fèi)用6.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的薪酬、銷(xiāo)售廣告的費(fèi)用、客戶(hù)服務(wù)的費(fèi)用等。6.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于項(xiàng)目的建設(shè)成本、物業(yè)管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.1.1合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同的變更情形包括但不限于開(kāi)發(fā)計(jì)劃的調(diào)整、銷(xiāo)售策略的變更等。8.2合同終止的條件8.2.1合同的終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。8.2.2合同的終止情形包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的完成、銷(xiāo)售目標(biāo)的達(dá)成等。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將銷(xiāo)售所得的款項(xiàng)全部支付給甲方。8.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將項(xiàng)目的相關(guān)文件和資料交付給甲方。8.3.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的損失進(jìn)行賠償，具體賠償方式和金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式由甲乙雙方在合同中約定。9.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式由甲乙雙方在合同中約定。9.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1甲乙雙方在合同中約定了爭(zhēng)議解決的方式，雙方應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.1.2如果合同中未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如果協(xié)商不成，再通過(guò)調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.2.1甲乙雙方在合同中約定了爭(zhēng)議解決的時(shí)效，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)效進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.2.2如果合同中未約定爭(zhēng)議解決時(shí)效，甲乙雙方應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提出爭(zhēng)議解決的要求。第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中甲乙雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等不宜公開(kāi)的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1保密信息的保護(hù)期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，期限為五年。11.3保密信息的泄露后果11.3.1如果甲乙任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式12.2.1如果甲乙雙方在合同中未約定爭(zhēng)議解決方式，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.1.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效前提是甲乙雙方均具有簽訂和履行合同的資格和能力。13.2合同的續(xù)簽條件13.2.1如果甲乙雙方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，并按照約定條件進(jìn)行續(xù)簽。13.2.2合同的續(xù)簽期限不得超過(guò)一年。13.3合同的解除條件13.3.1甲乙雙方同意解除合同的，可以簽訂書(shū)面解除協(xié)議，解除合同。13.3.2如果一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方可以解除合同。第十四條附件14.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售計(jì)劃14.2銷(xiāo)售策略與市場(chǎng)分析報(bào)告14.3合同相關(guān)的法律法規(guī)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因客觀需要，邀請(qǐng)第三方參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售或相關(guān)事務(wù)的處理。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.1.2第三方介入的情形包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢(xún)等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議前，對(duì)第三方進(jìn)行充分調(diào)查和評(píng)估，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成介入事項(xiàng)，并保證介入結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確性。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)介入事項(xiàng)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)其提供的服務(wù)和成果的質(zhì)量進(jìn)行保證。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中進(jìn)行約定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中進(jìn)行明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方應(yīng)以其自身名義承擔(dān)責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。6.2甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議和履行情況，應(yīng)相互通知對(duì)方，并保持透明。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。7.2第三方介入終止的條件包括但不限于介入事項(xiàng)的完成、合同履行完畢等。7.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交付給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方違約責(zé)任8.1如果第三方未按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。8.2如果第三方違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因履行介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，再通過(guò)調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行，如果協(xié)議中未約定時(shí)效，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決時(shí)效為三年。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同及介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如果甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式未在介入?yún)f(xié)議中約定，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十一條保密條款11.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等不宜公開(kāi)的信息予以保密。11.2保密信息的保護(hù)期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，期限為五年。11.3如果第三方