二零二四年度租賃市場房產(chǎn)租賃合同范本-@-8

二零二四年度租賃市場房產(chǎn)租賃合同范本8本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整條款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件及方式6.房產(chǎn)使用規(guī)定6.1房產(chǎn)用途限制6.2房產(chǎn)裝修限制6.3房產(chǎn)設(shè)施使用規(guī)定7.修繕及維護責(zé)任7.1出租方修繕責(zé)任7.2承租方修繕責(zé)任7.3緊急修繕處理8.房產(chǎn)保險8.1房產(chǎn)保險種類8.2保險費用及支付8.3保險理賠手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1房產(chǎn)平面圖13.2附件一：租賃清單13.3附件二：其他約定事項14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方身份證號碼：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方身份證號碼：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)租條款：3.3.1租賃期滿后，如雙方均無續(xù)租意愿，則合同自然終止。3.3.2如一方有意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：4.2.1承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.2.2租金支付賬戶信息：____________________4.3租金支付時間：每月____日4.4租金調(diào)整條款：4.4.1在租賃期限內(nèi)，租金未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自調(diào)整。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。5.3押金退還條件及方式：5.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。5.3.2押金退還時，扣除應(yīng)退還的租金、水電費及其他合理費用。第六條房產(chǎn)使用規(guī)定6.1房產(chǎn)用途限制：6.1.1房產(chǎn)僅用于____________________。6.1.2未經(jīng)出租方書面同意，不得改變房產(chǎn)用途。6.2房產(chǎn)裝修限制：6.2.1承租方不得擅自對房產(chǎn)進行裝修或改造。6.2.2如需進行裝修或改造，應(yīng)取得出租方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.3房產(chǎn)設(shè)施使用規(guī)定：6.3.1承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.3.2對損壞的設(shè)施設(shè)備，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條修繕及維護責(zé)任7.1出租方修繕責(zé)任：7.1.1出租方負責(zé)保持房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。7.1.2因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，出租方應(yīng)負責(zé)修繕。7.2承租方修繕責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。7.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.3緊急修繕處理：7.3.1在緊急情況下，雙方應(yīng)立即采取必要措施進行修繕，并及時通知對方。第八條房產(chǎn)保險8.1房產(chǎn)保險種類：8.1.1出租方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，保障房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全。8.1.2保險金額應(yīng)不低于房產(chǎn)實際價值。8.2保險費用及支付：8.2.1保險費用由出租方承擔(dān)。8.2.2出租方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成保險的投保手續(xù)。8.3保險理賠手續(xù)：8.3.1發(fā)生保險事故后，出租方應(yīng)及時通知保險公司。8.3.2保險公司應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行調(diào)查，并確定賠償金額。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方違反房產(chǎn)使用規(guī)定；9.1.3承租方擅自改變房產(chǎn)用途；9.1.4承租方造成房產(chǎn)損壞未及時修復(fù)或賠償；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金金額為未支付租金總額的____%。9.3違約賠償標(biāo)準：9.3.1房產(chǎn)損壞賠償標(biāo)準根據(jù)實際修復(fù)費用或市場評估價值確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1雙方可約定仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決期限：10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；11.3.2合同解除后，未履行完畢的合同權(quán)利義務(wù)終止。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證；12.2合同變更程序：12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知后____日內(nèi)確認或提出異議。12.3合同變更效力：12.3.1合同變更經(jīng)雙方確認后生效；12.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)平面圖13.2附件一：租賃清單13.3附件二：其他約定事項第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：____________________14.3合同簽署人員：14.3.1出租方代表（簽字）：____________________14.3.2承租方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的實體或個人。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下，任何一方因?qū)I(yè)知識、技術(shù)能力或特殊要求，需要引入第三方提供服務(wù)的情況。第三條第三方選任及責(zé)任3.1第三方的選任由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向合同雙方提供專業(yè)、及時的服務(wù)。3.3第三方的責(zé)任限額：3.3.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過合同標(biāo)的額的____%。3.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方僅對合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2合同雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準、費用等事項達成一致，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.3第三方在服務(wù)過程中，如因不可抗力或合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致服務(wù)中斷或服務(wù)效果不佳，合同雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。第五條第三方介入的程序5.1合同雙方協(xié)商確定第三方后，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等事項。5.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向合同雙方提供服務(wù)。5.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。第六條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評估6.1合同雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。6.2第三方應(yīng)定期向合同雙方報告服務(wù)進展情況，并提供相關(guān)服務(wù)資料。6.3合同雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)效果進行評估，并在服務(wù)協(xié)議中明確評估標(biāo)準。第七條第三方介入的變更與終止7.1合同雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等事項。7.2如遇特殊情況，合同雙方可協(xié)商一致終止第三方介入的服務(wù)。7.3第三方介入的服務(wù)終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方服務(wù)的費用由合同雙方按服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2如合同雙方未按約定承擔(dān)費用，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。第九條第三方介入爭議的處理9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同第十條“爭議解決”條款處理。第十條第三方介入的法律適用10.1本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入服務(wù)協(xié)議的法律適用，參照本合同第十條的規(guī)定。第十一條本合同修正的生效11.1本合同的修正，經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。11.2本合同修正不影響已履行部分的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖詳細要求：提供房產(chǎn)的詳細平面布局圖，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等位置和面積。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房間的使用功能，有助于雙方了解房產(chǎn)的具體布局。2.附件一：租賃清單詳細要求：列出房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施和家具清單，包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：租賃清單有助于雙方明確租賃物品，避免后續(xù)糾紛。3.附件二：其他約定事項詳細要求：記錄合同雙方就租賃事宜達成的其他補充協(xié)議，如裝修約定、設(shè)備維護等。說明：其他約定事項有助于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。4.服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方介入時的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，有助于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.保險單詳細要求：房產(chǎn)保險單據(jù)，證明出租方已購買房屋財產(chǎn)保險。說明：保險單據(jù)有助于保障房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的安全。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，如仲裁或訴訟。說明：爭議解決協(xié)議有助于在發(fā)生爭議時，快速有效地解決問題。7.合同修正記錄詳細要求：記錄合同雙方對合同進行修正的日期、內(nèi)容、原因等。說明：合同修正記錄有助于了解合同變更的背景和過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認定：承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為未支付租金總額的____%。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，如未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金。2.違反房產(chǎn)使用規(guī)定違約責(zé)任認定：承租方違反房產(chǎn)使用規(guī)定，如擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.擅自改變房產(chǎn)用途違約責(zé)任認定：承租方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為合同標(biāo)的額的____%。示例：承租方將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)支付違約金。4.造成房產(chǎn)損壞未及時修復(fù)或賠償違約責(zé)任認定：承租方造成房產(chǎn)損壞未及