二零二四年度房屋租賃合同附帶租戶緊急援助服務(wù)

二零二四年度房屋租賃合同附帶租戶緊急援助服務(wù)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方地址1.3.合同簽訂日期1.4.房屋基本信息1.5.租賃期限2.租金及支付方式2.1.租金金額2.2.支付時間及方式2.3.逾期支付及違約責任3.房屋使用及維護3.1.房屋用途限制3.2.房屋維護責任3.3.房屋損壞賠償4.租戶緊急援助服務(wù)4.1.緊急援助服務(wù)內(nèi)容4.2.緊急援助服務(wù)申請流程4.3.服務(wù)費用及支付方式5.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1.轉(zhuǎn)租規(guī)定5.2.轉(zhuǎn)借規(guī)定5.3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批流程6.合同解除與終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除或終止的程序7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決期限7.3.爭議解決費用8.法律適用及管轄8.1.合同適用法律8.2.糾紛管轄法院9.其他約定事項9.1.房屋押金9.2.物業(yè)管理費9.3.其他相關(guān)費用10.合同附件10.1.房屋租賃清單10.2.房屋現(xiàn)狀照片10.3.其他相關(guān)證明材料11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同修改12.1.合同修改程序12.2.合同修改效力13.合同解除通知13.1.解除通知方式13.2.解除通知期限14.合同附件清單14.1.合同附件名稱14.2.合同附件數(shù)量第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4房屋基本信息房屋坐落：[房屋具體位置]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋用途：[房屋用途說明]1.5租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金：[每月租金金額]2.2支付時間及方式支付時間：每月[具體日期]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.3逾期支付及違約責任逾期支付：超過[具體日期]未支付租金，視為違約違約責任：逾期支付每逾期一日，應(yīng)支付[逾期金比例]的違約金第三條房屋使用及維護3.1房屋用途限制房屋僅限用于[房屋用途說明]，不得擅自改變房屋用途3.2房屋維護責任甲方負責房屋的結(jié)構(gòu)安全及主體維護乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護3.3房屋損壞賠償乙方造成房屋損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償?shù)谒臈l租戶緊急援助服務(wù)4.1緊急援助服務(wù)內(nèi)容緊急援助服務(wù)包括但不限于：水電故障、管道泄漏、房屋漏水等突發(fā)情況的現(xiàn)場處理4.2緊急援助服務(wù)申請流程乙方發(fā)現(xiàn)緊急情況，應(yīng)立即通知甲方，甲方在收到通知后[具體時間]內(nèi)到達現(xiàn)場4.3服務(wù)費用及支付方式緊急援助服務(wù)費用由乙方承擔，支付方式與租金支付方式相同第五條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋5.2轉(zhuǎn)借規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)借房屋5.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批流程乙方擬轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)向甲方提交書面申請，甲方在收到申請后[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金（2）乙方違反房屋使用規(guī)定（3）乙方損壞房屋，經(jīng)修復(fù)后仍無法恢復(fù)原狀6.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止6.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體法院]提起訴訟7.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔第八條法律適用及管轄8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律8.2糾紛管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至[具體法院名稱]，由該法院管轄第九條其他約定事項9.1房屋押金甲方在合同簽訂時收取乙方押金[押金金額]，租賃期滿后，如無違約，甲方應(yīng)退還押金9.2物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標準，按時繳納物業(yè)管理費9.3其他相關(guān)費用合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如維修基金、稅費等，按國家相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生金額由雙方承擔第十條合同附件10.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況10.2房屋現(xiàn)狀照片合同簽訂前，雙方應(yīng)共同拍照留存房屋現(xiàn)狀，作為合同附件10.3其他相關(guān)證明材料合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)證明材料，如維修記錄、費用收據(jù)等，可作為合同附件第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效日期[合同生效日期]第十二條合同修改12.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認12.2合同修改效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的合同修改具有同等法律效力第十三條合同解除通知13.1解除通知方式合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出13.2解除通知期限合同解除通知應(yīng)在解除合同前[具體時間]內(nèi)發(fā)出第十四條合同附件清單14.1合同附件名稱合同附件清單包括但不限于：房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀照片、其他相關(guān)證明材料14.2合同附件數(shù)量合同附件數(shù)量應(yīng)與實際提供的附件相符，并由雙方簽字（或蓋章）確認第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)（2）物業(yè)管理公司（3）維修服務(wù)公司（4）保險理賠公司（5）法律服務(wù)機構(gòu)2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。2.2第三方具備完成合同相關(guān)事宜的能力和資質(zhì)。3.第三方的責權(quán)利3.1責任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成合同相關(guān)事宜。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（2）第三方應(yīng)按時完成合同相關(guān)事宜，確保合同履行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方合同的履行者，甲方對第三方的行為負有監(jiān)督責任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合同的履行者，乙方對第三方的行為負有監(jiān)督責任。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地履行合同，維護合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方承擔的具體責任和合同約定進行確定。5.2第三方責任限額的確定方式：（1）根據(jù)合同約定，明確第三方責任限額。（2）根據(jù)第三方承擔的具體責任，由甲乙雙方協(xié)商確定責任限額。5.3第三方責任限額的執(zhí)行：（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺?，?yīng)承擔不超過責任限額的違約責任。（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進行協(xié)商，必要時可對合同進行修改。6.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合同或以補充協(xié)議形式明確各方權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺?，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，承擔相應(yīng)的責任。7.3甲乙雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于：（1）合同解除后的房屋退還（2）合同解除后的費用結(jié)算（3）合同解除后的糾紛處理8.第三方介入的合同履行監(jiān)督8.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的合同履行情況進行監(jiān)督。8.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，及時報告合同履行情況。8.3甲乙雙方應(yīng)就第三方履行合同情況進行定期溝通，確保合同履行順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具電器等情況，并附有照片。說明：此清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，為后續(xù)的房屋損壞賠償提供依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀照片要求：在合同簽訂前，雙方應(yīng)共同拍攝房屋內(nèi)外現(xiàn)狀照片，確保照片清晰、完整。說明：照片作為房屋現(xiàn)狀的直觀證據(jù)，用于證明合同簽訂時的房屋狀況。3.乙方身份證復(fù)印件要求：乙方提供有效身份證復(fù)印件，以證明乙方身份。說明：身份證復(fù)印件用于合同簽訂和后續(xù)的房屋管理。4.房屋租金支付憑證要求：乙方支付租金時，應(yīng)保留支付憑證。說明：支付憑證作為乙方履行租金支付義務(wù)的證明。5.房屋維修記錄要求：房屋出現(xiàn)損壞時，甲方應(yīng)及時進行維修，并記錄維修過程。說明：維修記錄用于證明甲方履行房屋維護責任的證據(jù)。6.緊急援助服務(wù)申請記錄要求：乙方在使用緊急援助服務(wù)時，應(yīng)填寫申請記錄。說明：申請記錄用于證明乙方使用緊急援助服務(wù)的證據(jù)。7.合同修改協(xié)議要求：合同修改需雙方書面確認，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：合同修改協(xié)議作為合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除需雙方書面確認，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：合同解除協(xié)議作為合同解除的正式文件。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他情況，可能需要提供的相關(guān)證明材料。說明：相關(guān)證明材料用于證明合同履行過程中的特定事項。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方每逾期一日，應(yīng)支付相當于每日租金[具體比例]的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期一日應(yīng)支付10元的違約金。2.乙方違反房屋使用規(guī)定責任認定：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔修復(fù)費用。3.甲方未按時進行房屋維護責任認定：甲方未按時進行房屋維護，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)房屋漏水，