二零二四年房地產代理銷售合同范本：含海外市場拓展服務

二零二四年房地產代理銷售合同范本：含海外市場拓展服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方法定代表人或授權代表2.合同標的物2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目性質2.4房地產項目面積2.5房地產項目用途3.代理銷售范圍3.1國內市場拓展3.2海外市場拓展3.3銷售渠道3.4銷售目標4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用計算方法4.2代理銷售費用支付比例4.3代理銷售費用支付時間4.4代理銷售費用支付方式5.市場推廣與宣傳5.1市場推廣計劃5.2媒體宣傳渠道5.3宣傳材料制作與分發(fā)5.4市場推廣費用6.房地產項目信息提供6.1房地產項目信息內容6.2房地產項目信息提供方式6.3房地產項目信息更新頻率6.4房地產項目信息保密義務7.銷售傭金7.1銷售傭金計算方法7.2銷售傭金支付比例7.3銷售傭金支付時間7.4銷售傭金支付方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3保密信息使用限制9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他13.1合同附件13.2合同變更13.3合同份數14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯系方式1.3.1甲方聯系方式：[甲方聯系人及電話]1.3.2乙方聯系方式：[乙方聯系人及電話]1.4合同雙方法定代表人或授權代表1.4.1甲方法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.4.2乙方法定代表人或授權代表：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]2.合同標的物2.1房地產項目名稱2.1.1[具體房地產項目名稱]2.2房地產項目地址2.2.1[具體房地產項目地址]2.3房地產項目性質2.3.1[具體房地產項目性質，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產項目面積2.4.1[具體房地產項目總面積]2.5房地產項目用途2.5.1[具體房地產項目用途，如居住、辦公等]3.代理銷售范圍3.1國內市場拓展3.1.1[具體國內市場拓展計劃]3.2海外市場拓展3.2.1[具體海外市場拓展計劃]3.2.1.1目標國家/地區(qū)3.2.1.2推廣策略3.3銷售渠道3.3.1[具體銷售渠道，如線上、線下等]3.4銷售目標3.4.1[具體銷售目標，如銷售額、銷售量等]4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用計算方法4.1.1[具體計算方法]4.2代理銷售費用支付比例4.2.1[具體支付比例]4.3代理銷售費用支付時間4.3.1[具體支付時間，如每月、每季度等]4.4代理銷售費用支付方式4.4.1[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]5.市場推廣與宣傳5.1市場推廣計劃5.1.1[具體市場推廣計劃]5.2媒體宣傳渠道5.2.1[具體媒體宣傳渠道，如報紙、電視、網絡等]5.3宣傳材料制作與分發(fā)5.3.1[具體宣傳材料制作與分發(fā)計劃]5.4市場推廣費用5.4.1[具體市場推廣費用預算]6.房地產項目信息提供6.1房地產項目信息內容6.1.1[具體房地產項目信息內容，如項目介紹、配套設施等]6.2房地產項目信息提供方式6.2.1[具體提供方式，如電子郵件、網站等]6.3房地產項目信息更新頻率6.3.1[具體更新頻率，如每日、每周等]6.4房地產項目信息保密義務6.4.1[具體保密義務內容]8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術信息、市場信息等。8.1.2任何一方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息、市場信息等。8.2保密義務8.2.1任何一方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務在合同終止后仍然有效，保密期限為自合同簽訂之日起至保密信息公開或已進入公共領域為止。8.3保密信息使用限制8.3.1保密信息僅用于履行本合同的目的，不得用于任何其他目的。8.3.2使用保密信息時，必須采取合理的保密措施，防止信息泄露。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未能按照本合同約定履行其義務的。9.1.2任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金數額根據違約情節(jié)和損失情況確定，最高不超過合同總金額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1任何爭議應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1[可選]如有仲裁條款，應指定具體的仲裁機構和仲裁規(guī)則。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應在30日內書面通知對方。10.3.2雙方應自通知之日起30日內進行友好協(xié)商，協(xié)商不成則進入下一階段。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴重違反本合同約定的義務。11.1.2任何一方發(fā)生不可抗力事件，且在合理期限內未能恢復正常履行能力。11.2合同解除程序11.2.1任何一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方。11.2.2收到解除通知后，雙方應盡快協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3.2雙方應根據合同約定和實際情況，處理合同解除后的財產、權利和義務。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應妥善處理合同未了事宜。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同份數13.3.1本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與日期14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同日期14.2.1本合同簽訂日期為[具體日期]。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、技術服務方、法律顧問等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入后，其權利義務由合作協(xié)議約定，并與本合同內容不沖突。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，以合作協(xié)議約定的責任限額為準。16.1.2如第三方責任超過合作協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應根據實際情況共同承擔超出部分。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方因履行合作協(xié)議而產生的責任，由第三方自行承擔。16.2.2第三方因違約或故意行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍17.1.1第三方在合作協(xié)議約定的范圍內享有相應的權利。17.1.2第三方權利的行使不得違反本合同約定。17.2第三方權利行使17.2.1第三方行使權利時，應遵循公平、公正、誠實信用的原則。17.2.2第三方權利行使應有利于合同目的的實現。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系由合作協(xié)議約定。18.1.2甲方應確保第三方按照合作協(xié)議的要求履行義務。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系由合作協(xié)議約定。18.2.2乙方應確保第三方按照合作協(xié)議的要求履行義務。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方與合同其他各方的關系由合作協(xié)議和本合同約定。18.3.2合同其他各方應尊重第三方的獨立地位，不得干預第三方按照合作協(xié)議履行義務。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經甲乙雙方書面同意。19.1.2第三方變更后，其權利義務由新的合作協(xié)議約定。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前[具體時間]書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。20.第三方介入的合同補充20.1本合同中涉及第三方介入的條款，為補充性條款。20.2本合同未規(guī)定的第三方介入事宜，仍按本合同其他條款執(zhí)行。21.合同的解釋與適用21.1本合同及其附件構成雙方就合同事項的完整協(xié)議。21.2如本合同條款與第三方合作協(xié)議沖突，以本合同為準。21.3本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房地產項目詳情要求：詳細列出房地產項目的名稱、地址、性質、面積、用途等信息。說明：此附件為合同標的物的具體描述，是合同生效的依據。2.合同附件二：市場推廣計劃要求：包括市場推廣的具體策略、時間表、預算等。說明：此附件為市場推廣活動的指導文件，用于指導市場推廣工作的開展。3.合同附件三：宣傳材料要求：包括宣傳冊、海報、視頻等宣傳材料的樣稿或說明。說明：此附件為市場推廣活動的宣傳素材，用于提升房地產項目的知名度和吸引力。4.合同附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體內容、權利義務、責任限額等。說明：此附件為第三方介入的詳細約定，是合同不可分割的一部分。5.合同附件五：合同變更協(xié)議要求：包括合同變更的具體內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件為合同變更的書面文件，是合同變更的正式記錄。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件為爭議解決的詳細約定，是合同爭議解決的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定提供房地產項目信息或提供的信息不準確。乙方未能按照合同約定完成市場推廣工作或市場推廣效果不佳。第三方未能按照合作協(xié)議履行義務或履行義務不符合約定。2.責任認定標準：甲方違約：賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。乙方違約：賠償甲方因此遭受的直接經濟損