二零二四年房雅離婚協(xié)議書與房產(chǎn)轉(zhuǎn)移及租金分配協(xié)議

二零二四年房雅離婚協(xié)議書與房產(chǎn)轉(zhuǎn)移及租金分配協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住址2.離婚協(xié)議書內(nèi)容2.1離婚原因2.2離婚日期2.3離婚雙方子女撫養(yǎng)權(quán)2.4離婚財(cái)產(chǎn)分割2.5離婚贍養(yǎng)問題3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移協(xié)議3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式3.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)移日期3.5房產(chǎn)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.租金分配協(xié)議4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5租金爭議解決5.附屬設(shè)施使用協(xié)議5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施使用規(guī)定5.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用5.4附屬設(shè)施爭議解決6.履約責(zé)任6.1履約期限6.2履約條件6.3履約違約責(zé)任6.4履約爭議解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密責(zé)任的處罰8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同解除與終止11.1合同解除程序11.2合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記材料12.2其他相關(guān)材料13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及簽署方第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（房雅），乙方（離婚配偶）1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：05678；乙方身份證號碼：056791.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4雙方住址：甲方住址：省市區(qū)路號；乙方住址：省市區(qū)路號2.離婚協(xié)議書內(nèi)容2.1離婚原因：因夫妻感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。2.2離婚日期：自雙方簽署本協(xié)議之日起，離婚生效。2.3離婚雙方子女撫養(yǎng)權(quán)：雙方子女由甲方撫養(yǎng)，乙方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)人民幣2000元，直至子女成年。2.4離婚財(cái)產(chǎn)分割：雙方共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄房產(chǎn)權(quán)益。2.5離婚贍養(yǎng)問題：乙方無需支付贍養(yǎng)費(fèi)，雙方均無其他贍養(yǎng)義務(wù)。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移協(xié)議3.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為X。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。3.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式：甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)移日期：自雙方簽署本協(xié)議之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.5房產(chǎn)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租金分配協(xié)議4.1租金計(jì)算方式：房產(chǎn)租金為每月人民幣5000元。4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方賬戶。4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定。4.5租金爭議解決：如發(fā)生租金爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。5.附屬設(shè)施使用協(xié)議5.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器等。5.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞。5.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用：附屬設(shè)施使用費(fèi)用已包含在租金中。5.4附屬設(shè)施爭議解決：如發(fā)生附屬設(shè)施爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。6.履約責(zé)任6.1履約期限：自雙方簽署本協(xié)議之日起至協(xié)議終止。6.2履約條件：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。6.3履約違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4履約爭議解決：如發(fā)生履約爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。7.2保密期限：自雙方簽署本協(xié)議之日起至協(xié)議終止后5年內(nèi)。7.3違反保密責(zé)任的處罰：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.法律適用與管轄9.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：本協(xié)議的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序：任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議后生效。10.3合同解除條件：如發(fā)生本協(xié)議約定的違約情形或不可抗力事件，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.合同解除與終止11.1合同解除程序：一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對方。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同附件12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記材料：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書等。12.2其他相關(guān)材料：包括但不限于離婚協(xié)議書、子女撫養(yǎng)協(xié)議等。13.合同簽署日期13.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及簽署方14.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2簽署方：甲方（房雅）、乙方（離婚配偶）于____年__月__日簽署本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同或與本合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評估、法律咨詢、協(xié)調(diào)溝通等。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。18.第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本條款中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以確認(rèn)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系由雙方在簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系由雙方在簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議共同約定，第三方應(yīng)同時(shí)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。21.第三方介入的程序21.1第三方介入申請：甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并說明介入的目的和理由。21.2第三方介入審批：第三方在收到甲乙雙方的介入申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行審批。21.3第三方介入實(shí)施：經(jīng)審批同意后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)介入并提供服務(wù)。22.第三方介入終止22.1第三方介入終止條件：第三方介入完成后或雙方協(xié)商一致時(shí)，可終止第三方介入。22.2第三方介入終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬。2.身份證復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.離婚協(xié)議書：用于證明雙方離婚的事實(shí)及離婚協(xié)議內(nèi)容。4.子女撫養(yǎng)協(xié)議：用于證明雙方子女撫養(yǎng)權(quán)的分配情況。5.房產(chǎn)評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)價(jià)值。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書：由甲乙雙方共同填寫，用于申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，用于證明房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記完成。8.租金支付憑證：用于證明租金支付情況。9.附屬設(shè)施使用記錄：用于記錄附屬設(shè)施的使用情況。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。11.爭議解決協(xié)議：如發(fā)生爭議，甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確爭議解決方式及程序。12.合同變更協(xié)議：甲乙雙方簽訂的，用于變更合同內(nèi)容。13.合同解除協(xié)議：甲乙雙方簽訂的，用于解除合同。14.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付租金；第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量；甲方未按照約定完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；乙方未按照約定履行撫養(yǎng)子女的義務(wù)；任何一方未按照約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)違約行為