二零二四年度自動化倉庫房屋租賃與設(shè)備采購合同

二零二四年度自動化倉庫房屋租賃與設(shè)備采購合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式4.房屋維護(hù)及維修責(zé)任4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任5.房屋使用范圍及禁止事項5.1使用范圍5.2禁止事項6.設(shè)備采購基本信息6.1設(shè)備清單6.2設(shè)備價格6.3設(shè)備交付時間7.設(shè)備安裝及調(diào)試7.1安裝地點7.2安裝時間7.3調(diào)試責(zé)任8.設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任8.1使用責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項13.1通知送達(dá)方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及日期14.1簽署時間14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：X公司出租方住所：X市X區(qū)X路X號出租方法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息承租方名稱：X有限公司承租方住所：X市X區(qū)X路X號承租方法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：X市X區(qū)X路X號2.2房屋面積：1000平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共三層2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣萬元整3.2支付時間：每月前5個工作日內(nèi)支付3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋維護(hù)及維修責(zé)任4.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和維修，確保房屋安全使用4.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用5.房屋使用范圍及禁止事項5.1使用范圍：用于倉儲、物流及相關(guān)業(yè)務(wù)活動5.2禁止事項：不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存危險品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋內(nèi)部設(shè)施6.設(shè)備采購基本信息6.1設(shè)備清單：自動化立體倉庫貨架系統(tǒng)自動化分揀系統(tǒng)自動化輸送系統(tǒng)自動化搬運車6.2設(shè)備價格：人民幣萬元整6.3設(shè)備交付時間：合同簽訂后3個月內(nèi)7.設(shè)備安裝及調(diào)試7.1安裝地點：租賃房屋內(nèi)7.2安裝時間：設(shè)備交付后30日內(nèi)完成安裝7.3調(diào)試責(zé)任：由供應(yīng)商負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝調(diào)試，確保設(shè)備正常運行8.設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任8.1使用責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的使用操作，確保操作人員熟悉設(shè)備操作規(guī)程。承租方應(yīng)按照設(shè)備操作手冊進(jìn)行操作，避免因不當(dāng)操作導(dǎo)致的設(shè)備損壞。8.2維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常保養(yǎng)和定期檢查，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常清潔和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時通知出租方。9.違約責(zé)任9.1違約情形：承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租方未按照約定使用設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障。出租方未按約定進(jìn)行房屋維修。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的%。若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1解除情形：雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：提前天書面通知對方，并說明解除理由。雙方應(yīng)在接到解除通知后日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，提交X仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會12.合同生效及終止12.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效。支付首期租金。12.2終止條件：租賃期限屆滿。合同解除。13.其他約定事項13.1通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱。送達(dá)視為收到通知。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.3合同附件：房屋租賃合同附件設(shè)備采購合同附件14.合同簽署及日期14.1簽署時間：2024年1月1日14.2簽署地點：X市X區(qū)X路X號652578第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、保險方等。2.第三方介入的情形為本合同提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議；對本合同的履行進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同條款得到執(zhí)行；對本合同的履行提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；為本合同提供保險保障；其他經(jīng)甲乙雙方約定的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三方直接或間接導(dǎo)致的財產(chǎn)損失；第三方違反約定導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；第三方在履行職責(zé)過程中因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任劃分如下：第三方在提供中介服務(wù)時，若因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，由中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方在監(jiān)督管理過程中，若因監(jiān)督管理不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行，由監(jiān)督管理方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方在提供咨詢或技術(shù)支持時，若因咨詢或技術(shù)支持不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行，由咨詢或技術(shù)支持方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方在提供保險保障時，若因保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致合同無法履行，由保險公司按照保險合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；要求甲乙雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)；對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方義務(wù)依法履行職責(zé)，確保本合同得到有效執(zhí)行；對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密；對甲乙雙方的合法權(quán)益予以尊重；對因自身過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的合同條款第三方介入的目的和范圍；第三方介入的方式和期限；第三方責(zé)任限額；第三方權(quán)利和義務(wù)；第三方介入的費用及支付方式。8.第三方變更及退出8.1第三方在介入本合同過程中，若需變更或退出，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并說明理由。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2若第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議涉及第三方自身權(quán)益，第三方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.本合同其他條款的適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不改變本合同其他條款的效力。10.2本合同中未明確約定的第三方介入事項，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：包含房屋租賃合同的具體條款，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說明：此附件是房屋租賃合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.設(shè)備采購合同附件詳細(xì)要求：包含設(shè)備采購合同的具體條款，包括設(shè)備清單、價格、交付時間、售后服務(wù)等。說明：此附件是設(shè)備采購合同主體部分的補(bǔ)充，用于詳細(xì)說明設(shè)備采購的具體細(xì)節(jié)。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任限制、保密條款等。說明：此附件是第三方介入本合同的基礎(chǔ)協(xié)議，用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方監(jiān)督管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方監(jiān)督管理的具體范圍、方式、報告要求、責(zé)任劃分等。說明：此附件是第三方對合同履行進(jìn)行監(jiān)督管理的協(xié)議，用于確保合同執(zhí)行的規(guī)范性和有效性。5.第三方咨詢或技術(shù)支持協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供咨詢或技術(shù)支持的具體內(nèi)容、費用、成果要求、保密條款等。說明：此附件是第三方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議，用于確保服務(wù)質(zhì)量和技術(shù)支持的有效性。6.保險合同詳細(xì)要求：包含保險類型、保險金額、保險期間、賠償條件、理賠流程等。說明：此附件是第三方提供保險保障的合同，用于保障合同履行過程中的風(fēng)險。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費用等。說明：此附件是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的方式和程序的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按約定支付租金。出租方未按約定進(jìn)行房屋維修。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三方中介服務(wù)提供不實信息或未能履行中介職責(zé)。第三方監(jiān)督管理不當(dāng)，導(dǎo)致合同無法履行。第三方咨詢或技術(shù)支持不符合約定要求。保險合同中未按約定履行賠償義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行