二零二四年度甜品店租賃與品牌授權(quán)合同

二零二四年度甜品店租賃與品牌授權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的2.1甜品店位置2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.裝修及維護(hù)7.1裝修責(zé)任7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.4維護(hù)責(zé)任7.5維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.6維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.商標(biāo)及品牌授權(quán)8.1品牌授權(quán)范圍8.2品牌使用規(guī)范8.3品牌授權(quán)費(fèi)用9.營業(yè)許可及稅務(wù)9.1營業(yè)許可辦理9.2稅務(wù)申報及繳納9.3營業(yè)許可維護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________2.租賃標(biāo)的2.1甜品店位置：____________________2.2租賃面積：______平方米2.3租賃用途：僅限作為甜品店使用3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付4.3租金支付時間：____年____月____日至____年____月____日5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價變動5.2調(diào)整方式：按月租金的____%進(jìn)行調(diào)整5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____個工作日通知承租方6.租金押金6.1押金金額：____元整6.2押金退還條件：合同期滿，承租方按照合同約定履行完畢6.3押金退還方式：合同期滿后____個工作日內(nèi)退還7.裝修及維護(hù)7.1裝修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的裝修7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.4維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)7.6維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.商標(biāo)及品牌授權(quán)8.1品牌授權(quán)范圍：承租方獲得在租賃店內(nèi)使用“甜品”商標(biāo)及其相關(guān)標(biāo)識的權(quán)利8.2品牌使用規(guī)范：承租方須遵守出租方提供的品牌使用手冊，包括但不限于產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)規(guī)范、形象宣傳等8.3品牌授權(quán)費(fèi)用：品牌授權(quán)費(fèi)用為____元整，一次性支付9.營業(yè)許可及稅務(wù)9.1營業(yè)許可辦理：承租方負(fù)責(zé)辦理并維持相關(guān)營業(yè)許可證的合法有效性9.2稅務(wù)申報及繳納：承租方負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行稅務(wù)申報和繳納9.3營業(yè)許可維護(hù)：租賃期間，如因政策調(diào)整導(dǎo)致營業(yè)許可證需變更，由出租方負(fù)責(zé)辦理10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃用途、違反品牌使用規(guī)范等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元整10.3違約賠償方式：違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等12.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方12.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等問題13.其他約定13.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等方式均可13.2合同附件：包括但不限于租賃物清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)、品牌使用手冊等13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效日期：____年____月____日14.3合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.4合同終止日期：按照租賃期限或雙方協(xié)商一致的時間為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系、品牌授權(quán)關(guān)系、爭議解決等過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在簽訂、履行或解除本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或見證，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定，最高不超過____元整。15.4.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為____元整。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。16.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或咨詢符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。16.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。16.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或咨詢符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.3第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議。16.3.2第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.3.3第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強(qiáng)迫或施壓。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方需在簽訂本合同時，明確第三方介入的具體程序。17.2甲乙雙方應(yīng)提前____個工作日通知第三方介入。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在雙方約定的支付方式和時間內(nèi)支付。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同一致，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。包括但不限于店鋪裝修、設(shè)備、家具等。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述店鋪裝修的設(shè)計、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等。包括但不限于店面外觀、內(nèi)部布局、照明、通風(fēng)等。3.品牌使用手冊詳細(xì)規(guī)定品牌使用規(guī)范，包括但不限于標(biāo)志、標(biāo)識、宣傳材料等。包括品牌形象、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)規(guī)范等。4.營業(yè)許可復(fù)印件營業(yè)許可證的復(fù)印件，證明店鋪具有合法經(jīng)營資格。5.稅務(wù)登記證復(fù)印件稅務(wù)登記證的復(fù)印件，證明店鋪已進(jìn)行稅務(wù)登記。6.租金支付憑證租金支付憑證的復(fù)印件，證明租金已按約定支付。7.押金收據(jù)押金收據(jù)的復(fù)印件，證明押金已交付。8.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。10.其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任：支付違約金，金額為應(yīng)付款項的____%。示例：如租金為每月10000元，違約金為1000元。2.擅自改變租賃用途違約責(zé)任：支付違約金，金額為____元整，并恢復(fù)原狀。示例：違約金為50000元。3.違反品牌使用規(guī)范違約責(zé)任：支付違約金，金額為____元整，并停止使用。示例：違約金為20000元。4.未按約定進(jìn)行裝修違約責(zé)任：支付違約金，金額為____元整，并按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。