二零二四年度智能化二手房買賣租賃服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本

二零二四年度智能化二手房買賣租賃服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋用途3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3買方付款方式與期限3.4賣方收款方式與期限4.交易流程4.1簽訂合同4.2房屋過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.4房屋交接5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制5.4房屋使用規(guī)則6.房屋維修與保養(yǎng)6.1買方維修責(zé)任6.2賣方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)責(zé)任與范圍8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同后的責(zé)任11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋測繪圖紙11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2通知方式13.3合同適用法律14.合同生效14.1合同生效時間14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）：1.1.1.1全稱：1.1.1.2簡稱：1.1.1.3地址：1.1.1.4聯(lián)系人：1.1.1.5聯(lián)系電話：1.1.2乙方（賣方）：1.1.2.1全稱：1.1.2.2簡稱：1.1.2.3地址：1.1.2.4聯(lián)系人：1.1.2.5聯(lián)系電話：1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.2.1訂立時間：____年____月____日1.2.2訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____地址1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，應(yīng)向相關(guān)政府部門辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋基本信息2.1房屋地址2.1.1房屋具體地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____室2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____2.2.2房屋所有權(quán)人：____2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____2.3.2房屋面積：____平方米2.3.3房屋裝修情況：____2.3.4房屋配套設(shè)施：____2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)了解房屋的產(chǎn)權(quán)、現(xiàn)狀、用途等相關(guān)信息。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.1.3買方有權(quán)在房屋交接后取得房屋所有權(quán)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)如實(shí)提供房屋的產(chǎn)權(quán)、現(xiàn)狀、用途等相關(guān)信息。3.2.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3賣方應(yīng)確保房屋在交接時符合合同約定的狀態(tài)。3.3買方付款方式與期限3.3.1買方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付購房款。3.3.2首付款：____元，于____年____月____日前支付。3.3.3尾款：____元，于房屋交接時支付。3.4賣方收款方式與期限3.4.1賣方應(yīng)按合同約定的時間和方式收取購房款。3.4.2賣方應(yīng)在收到購房款后，向買方提供收據(jù)或發(fā)票。4.交易流程4.1簽訂合同4.1.1雙方應(yīng)在合同訂立之日起____個工作日內(nèi)簽署合同。4.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2房屋過戶手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2甲方應(yīng)向乙方支付房屋過戶手續(xù)費(fèi)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.3.2甲方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書后____個工作日內(nèi)向乙方支付剩余購房款。4.4房屋交接4.4.1房屋交接時間為____年____月____日。4.4.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋交接，并簽署交接確認(rèn)書。5.租賃條款5.1租賃期限5.1.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金及支付方式5.2.1租金：____元/月。5.2.2支付方式：____5.3租金調(diào)整機(jī)制5.3.1租金調(diào)整周期：____5.3.2調(diào)整幅度：____5.4房屋使用規(guī)則5.4.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.4.2乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得損害房屋設(shè)施。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1買方維修責(zé)任6.1.1買方應(yīng)在房屋交接后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知賣方。6.1.2買方負(fù)責(zé)房屋在租賃期間的日常維修和保養(yǎng)。6.2賣方維修責(zé)任6.2.1賣方負(fù)責(zé)房屋在交接前存在的質(zhì)量問題。6.2.2賣方應(yīng)在收到買方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.1.1乙方應(yīng)在房屋交接前為房屋購買保險(xiǎn)。7.1.2保險(xiǎn)范圍：____7.2人員保險(xiǎn)7.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況購買人員保險(xiǎn)。7.2.2保險(xiǎn)范圍：____7.3保險(xiǎn)責(zé)任與范圍7.3.1保險(xiǎn)責(zé)任：____7.3.2保險(xiǎn)范圍：____8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.2買方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.3買方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.2賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3雙方違約責(zé)任8.3.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。10.1.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3解除合同后的責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋測繪圖紙11.2.1房屋測繪圖紙復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1甲方（買方）簽署時間：____年____月____日12.1.2乙方（賣方）簽署時間：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號____棟____室12.3簽署人12.3.1甲方（買方）簽署人：____12.3.2乙方（賣方）簽署人：____13.其他約定13.1合同未盡事宜13.1.1雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則，對合同未盡事宜另行協(xié)商解決。13.2通知方式13.2.1.1郵寄：以掛號信方式寄至對方提供的地址。13.2.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。13.2.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。13.3合同適用法律13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.合同生效14.1合同生效時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同因雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因無法履行而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或單方請求，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方或單方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決合同爭議的，應(yīng)書面通知對方。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用達(dá)成一致。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方與合同無關(guān)的其他第三方之間無直接法律關(guān)系。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的_____%，超過部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.3第三方責(zé)任限額在本合同附件中明確列出。17.第三方介入的合同條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。17.2服務(wù)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。18.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后，如甲乙雙方或單方認(rèn)為不再需要第三方介入，可書面通知對方解除服務(wù)合同。20.2解除服務(wù)合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋測繪圖紙要求：提供房屋測繪圖紙的復(fù)印件，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：提供房屋現(xiàn)狀描述的書面材料，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。4.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方在房屋交接時共同簽署確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀。說明：作為房屋交接的書面憑證。5.買賣合同要求：提供買賣合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：作為房屋買賣的正式合同。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)的復(fù)印件，包括申請