二零二四年房產(chǎn)中介傭金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議書

二零二四年房產(chǎn)中介傭金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易類型2.3交易價(jià)格3.傭金調(diào)整依據(jù)3.1市場(chǎng)行情3.2政策法規(guī)3.3協(xié)議雙方協(xié)商4.傭金調(diào)整幅度4.1新傭金比例4.2調(diào)整后的傭金計(jì)算方法4.3調(diào)整后的傭金支付方式5.傭金支付時(shí)間5.1首次支付時(shí)間5.2每期支付時(shí)間5.3每期支付金額6.傭金結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時(shí)間6.3結(jié)算流程7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)類型7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.解除協(xié)議11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)交易合同14.2附件二：傭金調(diào)整計(jì)算表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，平方米]2.2交易類型交易類型：[交易類型，如買賣、租賃等]2.3交易價(jià)格交易價(jià)格：[交易價(jià)格，人民幣元]第三條傭金調(diào)整依據(jù)3.1市場(chǎng)行情市場(chǎng)行情：[市場(chǎng)行情相關(guān)數(shù)據(jù)或說(shuō)明]3.2政策法規(guī)政策法規(guī)：[涉及傭金調(diào)整的相關(guān)政策法規(guī)條款]3.3協(xié)議雙方協(xié)商協(xié)商結(jié)果：[雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見或調(diào)整依據(jù)]第四條傭金調(diào)整幅度4.1新傭金比例新傭金比例：[調(diào)整后的傭金比例，如2%]4.2調(diào)整后的傭金計(jì)算方法計(jì)算方法：[調(diào)整后傭金的計(jì)算公式或方法]4.3調(diào)整后的傭金支付方式支付方式：[調(diào)整后傭金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第五條傭金支付時(shí)間5.1首次支付時(shí)間首次支付時(shí)間：[首次傭金支付的具體日期]5.2每期支付時(shí)間每期支付時(shí)間：[后續(xù)傭金支付的具體日期，如每月5日]5.3每期支付金額每期支付金額：[每期應(yīng)支付的傭金金額，人民幣元]第六條傭金結(jié)算6.1結(jié)算方式結(jié)算方式：[傭金結(jié)算的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.2結(jié)算時(shí)間結(jié)算時(shí)間：[傭金結(jié)算的具體時(shí)間，如每月結(jié)算一次]6.3結(jié)算流程結(jié)算流程：[傭金結(jié)算的具體步驟和流程]第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)類型稅費(fèi)類型：[涉及傭金調(diào)整的稅費(fèi)類型，如增值稅等]7.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算：[稅費(fèi)的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)]7.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)承擔(dān)的具體方，如甲方、乙方等]第八條保密條款8.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：[涉及雙方商業(yè)秘密、客戶信息、交易細(xì)節(jié)等所有未公開的信息]8.2保密期限保密期限：[自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或雙方另有約定的期限]8.3違約責(zé)任違約責(zé)任：[任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失]第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體流程和規(guī)則]第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為：[任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)或違反本協(xié)議約定的條款]10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]10.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：[違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)]第十一條解除協(xié)議11.1解除條件解除條件：[協(xié)議約定的可以解除協(xié)議的條件，如一方嚴(yán)重違約等]11.2解除程序解除程序：[協(xié)議解除的具體程序和通知方式]11.3解除后的處理解除后的處理：[協(xié)議解除后的財(cái)產(chǎn)結(jié)算、合同終止后的后續(xù)事宜處理等]第十二條合同生效及終止12.1生效條件生效條件：[協(xié)議生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章等]12.2生效日期生效日期：[協(xié)議生效的具體日期]12.3終止條件終止條件：[協(xié)議終止的具體條件，如雙方協(xié)商一致、法定解除條件等]第十三條其他約定13.1不可抗力不可抗力：[約定不可抗力的定義、發(fā)生不可抗力時(shí)的處理方式等]13.2通知方式通知方式：[雙方進(jìn)行通知的方式，如書面通知、電子郵件等]13.3合同附件合同附件：[與本協(xié)議相關(guān)的所有附件清單]第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)交易合同14.2附件二：傭金調(diào)整計(jì)算表14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念第三方指在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與協(xié)議執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型（1）律師事務(wù)所（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)（4）仲裁機(jī)構(gòu)（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額約定甲乙雙方約定，第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。第三條第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致意見；（2）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（3）發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方無(wú)法自行解決。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方及第三方，說(shuō)明介入原因、第三方類型及預(yù)期作用；（2）第三方在接到通知后[具體期限]，應(yīng)確認(rèn)是否接受介入邀請(qǐng)；（3）若第三方接受邀請(qǐng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入方式和具體安排。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）在介入過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在介入過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定；（2）在介入過(guò)程中，保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和文件。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，與甲乙雙方均為合作關(guān)系，共同遵守本協(xié)議約定。第六條第三方介入爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議解決，采用協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議解決，可協(xié)商確定具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。6.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入爭(zhēng)議解決的具體程序，按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定的比例承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用，在爭(zhēng)議解決結(jié)束后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定的方式結(jié)算。第八條第三方介入?yún)f(xié)議終止8.1終止條件（1）爭(zhēng)議解決完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）其他法定或約定的終止條件。8.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充和修改9.1補(bǔ)充和修改甲乙雙方可對(duì)本協(xié)議的第三方介入部分進(jìn)行補(bǔ)充和修改，但需經(jīng)雙方書面同意。9.2生效日期補(bǔ)充和修改的協(xié)議內(nèi)容，自雙方書面同意之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、交易雙方的身份信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易的主要合同，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：傭金調(diào)整計(jì)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出傭金調(diào)整的依據(jù)、計(jì)算方法、調(diào)整后的傭金比例、計(jì)算結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于說(shuō)明傭金調(diào)整的具體過(guò)程和結(jié)果。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、交易雙方的身份證明、資質(zhì)證明等。說(shuō)明：本附件為支持本協(xié)議執(zhí)行的相關(guān)文件。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密和客戶信息。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的規(guī)則和流程。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的過(guò)程和責(zé)任。7.附件七：稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：約定稅費(fèi)承擔(dān)的類型、計(jì)算方法、承擔(dān)方等。說(shuō)明：本附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付時(shí)間支付傭金，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)交易服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限提供房產(chǎn)交易服務(wù)，如未按時(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未在約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)交易服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損