二零二四年度智能園區(qū)場地租賃合作協(xié)議書

二零二四年度智能園區(qū)場地租賃合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.場地基本信息3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險范圍8.3保險費用9.法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2損害賠償責(zé)任9.3法律適用10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智能園區(qū)”指本合同中約定的，位于[具體地址]的智能化園區(qū)。1.1.2“場地”指智能園區(qū)內(nèi)，由出租方提供給承租方的具體租賃區(qū)域。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定，向出租方支付的使用場地費用。1.1.5“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中如有用語的含義與法律、法規(guī)或相關(guān)行業(yè)規(guī)范不一致的，以本合同解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2簡稱：[出租方簡稱]2.1.3地址：[出租方地址]2.1.4法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.5聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2簡稱：[承租方簡稱]2.2.3地址：[承租方地址]2.2.4法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.5聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.場地基本信息3.1場地位置3.1.1場地位于：[具體地址]3.2場地面積3.2.1場地總面積為：[平方米數(shù)]3.3場地用途3.3.1場地用途為：[具體用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為：[年/月/日]4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為：[年/月/日]4.3租賃期限延長4.3.1雙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為：[金額]元人民幣，大寫：[大寫金額]5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)按月支付租金。5.3付款時間5.3.1每月租金應(yīng)在每月的[具體日期]前支付。5.4逾期付款5.4.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期付款違約金，違約金為每月租金的[百分比]%。6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1承租方僅可在本合同約定的場地范圍內(nèi)使用場地。6.2使用限制6.2.1承租方不得將場地用于與本合同約定用途不符的活動。6.3使用規(guī)范6.3.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及智能園區(qū)的各項規(guī)章制度。8.保險8.1保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃場地及其附屬設(shè)施進(jìn)行投保，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。8.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對其在使用場地過程中可能產(chǎn)生的意外傷害進(jìn)行投保。8.2保險范圍8.2.1出租方的保險范圍應(yīng)覆蓋租賃場地及其附屬設(shè)施因火災(zāi)、自然災(zāi)害、人為破壞等原因造成的損失。8.2.2承租方的保險范圍應(yīng)包括其在場地使用過程中可能導(dǎo)致的第三方人身傷害或財產(chǎn)損失。8.3保險費用8.3.1保險費用由出租方承擔(dān)，但具體費用由雙方另行協(xié)商確定。8.3.2承租方應(yīng)按照保險合同的要求支付其保險費用。9.法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.1.1如出租方未按合同約定提供場地或違反場地使用規(guī)則，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%。9.1.2如承租方未按合同約定支付租金或違反場地使用規(guī)則，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%。9.2損害賠償責(zé)任9.2.1因出租方原因?qū)е聢龅鼗蛟O(shè)施損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.2因承租方原因?qū)е聢龅鼗蛟O(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3法律適用9.3.1本合同適用中華人民共和國法律。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.2解除條件10.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除程序10.3.1解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除原因。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自[年/月/日]起生效。12.3終止條件12.3.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1.1郵寄：[郵寄地址]13.1.1.2傳真：[傳真號碼]13.1.1.3電子郵件：[電子郵箱地址]13.2不可抗力13.2.1如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，并采取必要措施減少損失。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1場地租賃合同13.3.1.2場地平面圖13.3.1.3附屬設(shè)施清單14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署14.2.1出租方（蓋章）：[蓋章]14.2.2承租方（蓋章）：[蓋章]14.2.3簽署日期：[年/月/日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行或協(xié)助解決爭議而介入本合同的任何個人、機構(gòu)或組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其雇員、代理人或合同關(guān)系人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并書面通知對方。16.1.2第三方應(yīng)具備履行其職責(zé)所需的專業(yè)知識和能力。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同條款和介入目的，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守本合同及其相關(guān)信息的秘密。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，公正、公平地履行其職責(zé)。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的任何損失或損害。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽、過失或違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為[金額]元人民幣。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂19.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.1.2.1第三方的職責(zé)和權(quán)限；19.1.2.2第三方介入的費用和支付方式；19.1.2.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式；19.1.2.4第三方介入的期限和終止條件。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；20.1.3第三方完成其介入職責(zé)，甲乙雙方確認(rèn)；20.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1職責(zé)劃分21.1.1第三方僅對甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督，不對其他方承擔(dān)任何責(zé)任。21.2責(zé)任劃分21.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括甲乙雙方基本信息、場地信息、租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.場地平面圖要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映租賃場地的具體位置、面積、邊界等信息。說明：本附件用于明確租賃場地的具體范圍和界限。3.附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的附屬設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件用于明確租賃場地內(nèi)附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。5.保險合同要求：保險合同應(yīng)明確保險責(zé)任、保險范圍、保險費用、理賠程序等內(nèi)容。說明：本附件用于保障甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的利益。6.通知送達(dá)證明要求：證明應(yīng)明確通知的內(nèi)容、發(fā)送時間、接收人、送達(dá)方式等。說明：本附件用于證明通知已依法送達(dá)。7.違約金支付證明要求：證明應(yīng)明確違約金的金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于證明違約金已依法支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%。示例：若每月租金為10,000元，逾期支付1天，則應(yīng)支付100元違約金。2.場地使用違規(guī)責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場地用途或違反場地使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)允許，將場地用于