二零二四年度耕地承包權(quán)抵押貸款服務(wù)合同

二零二四年度耕地承包權(quán)抵押貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國家相關(guān)政策法規(guī)1.2當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)文件1.3承包方基本狀況2.貸款服務(wù)內(nèi)容2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物坐落位置3.3抵押物權(quán)屬證明4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估方法與程序4.3評(píng)估結(jié)果5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用監(jiān)督6.貸款還款與利息支付6.1還款計(jì)劃6.2利息計(jì)算與支付6.3違約責(zé)任7.抵押權(quán)行使與抵押物處置7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)保障8.1保險(xiǎn)種類與范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.3違約賠償計(jì)算方法11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2清算程序12.3清算結(jié)果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國家相關(guān)政策法規(guī)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國民法典》《中國人民銀行關(guān)于農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見》1.2當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)文件《省人民政府關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款工作的實(shí)施意見》1.3承包方基本狀況承包方名稱：村組承包方負(fù)責(zé)人：2.貸款服務(wù)內(nèi)容2.1貸款金額：人民幣萬元整2.2貸款期限：自合同生效之日起年2.3貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的實(shí)際利率為準(zhǔn)2.4還款方式：分期償還，每月償還元，具體還款計(jì)劃詳見附件一3.抵押物描述3.1抵押物類型：耕地承包經(jīng)營權(quán)3.2抵押物坐落位置：省市縣鄉(xiāng)村組3.3抵押物權(quán)屬證明：縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書，證書編號(hào)：X4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所4.2評(píng)估方法與程序：采用市場比較法，具體評(píng)估程序詳見附件二4.3評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元整5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：承包方提交完整的貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)審核通過5.2貸款發(fā)放程序：貸款機(jī)構(gòu)在審核通過后，將貸款資金一次性發(fā)放至承包方指定賬戶5.3貸款使用監(jiān)督：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，承包方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料6.貸款還款與利息支付6.1還款計(jì)劃：詳見附件一6.2利息計(jì)算與支付：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，每月隨本金一并償還6.3違約責(zé)任：如承包方未按時(shí)償還貸款本息，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按合同約定追究違約責(zé)任7.抵押權(quán)行使與抵押物處置7.1抵押權(quán)行使條件：承包方未按合同約定償還貸款本息7.2抵押物處置程序：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息7.3抵押物處置收益分配：扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)按合同約定分配給貸款機(jī)構(gòu)和承包方8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)保障8.1保險(xiǎn)種類與范圍：包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)、疾病保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類及范圍由雙方協(xié)商確定8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承包方承擔(dān)，具體費(fèi)用及繳費(fèi)方式由雙方另行約定8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：雙方應(yīng)共同采取措施防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于定期檢查貸款使用情況，確保資金用途合規(guī)等9.爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任：包括但不限于未按時(shí)償還貸款本息、挪用貸款資金等，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求承包方支付違約金，并采取法律手段追究責(zé)任10.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：包括但不限于未按時(shí)發(fā)放貸款、擅自變更貸款條件等，承包方有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任10.3違約賠償計(jì)算方法：違約金按貸款金額的%計(jì)算，實(shí)際損失超過違約金的，按實(shí)際損失賠償11.合同變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更11.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等，具體解除條件由雙方另行約定11.3合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除12.合同終止與清算12.1合同終止條件：貸款本息全部償還完畢或合同約定的其他終止條件成就12.2清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，確保各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)得到妥善處理12.3清算結(jié)果：清算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章13.通知與送達(dá)13.1通知方式：以書面形式送達(dá)，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等13.2送達(dá)地址：承包方地址：省市縣鄉(xiāng)村組，貸款機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號(hào)13.3送達(dá)確認(rèn)：以收到回執(zhí)或?qū)Ψ胶炞譃闇?zhǔn)14.其他約定14.1合同附件：包括但不限于貸款申請(qǐng)材料、抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃等14.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效14.3合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。第三方介入應(yīng)在合同約定的事由出現(xiàn)時(shí)進(jìn)行。15.3第三方職責(zé)15.3.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、咨詢等；15.3.2協(xié)助合同履行，如監(jiān)督貸款使用、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等；15.3.3遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；15.4.2向甲乙雙方提出合理意見和建議；15.4.3在合同約定的事由出現(xiàn)時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。甲方對(duì)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。乙方對(duì)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)，確保工作的質(zhì)量和效果。第三方對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過法律途徑解決。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)新的第三方及其職責(zé)。18.2第三方退出第三方因故退出合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理剩余工作，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。第三方退出合同后，其之前的工作成果和責(zé)任應(yīng)由新的第三方或原第三方繼續(xù)履行。19.第三方保密19.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。19.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年。19.3保密范圍：包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)材料貸款申請(qǐng)書承包方身份證明耕地承包經(jīng)營權(quán)證書財(cái)務(wù)報(bào)表還款能力證明2.抵押物權(quán)屬證明耕地承包經(jīng)營權(quán)證書土地使用權(quán)證書抵押登記證明3.評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.還款計(jì)劃每月還款計(jì)劃表貸款還款時(shí)間表5.保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)單6.爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議書7.合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議書8.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議書9.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包方違約行為未按時(shí)償還貸款本息挪用貸款資金提供虛假信息未按約定使用貸款1.2貸款機(jī)構(gòu)違約行為未按時(shí)發(fā)放貸款擅自變更貸款條件未提供必要的貸款服務(wù)1.3第三方違約行為未按約定履行職責(zé)提供虛假或錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承包方違約責(zé)任未按時(shí)償還貸款本息的，按逾期天數(shù)計(jì)收罰息挪用貸款資金的，應(yīng)立即停止挪用，并賠償貸款機(jī)構(gòu)損失提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向承包方支付違約金擅自變更貸款條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.3第三方違約責(zé)任未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失提供虛假或錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相