二零二四年度教育培訓(xùn)公司場(chǎng)地租賃合同協(xié)議

二零二四年度教育培訓(xùn)公司場(chǎng)地租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式及賬戶信息5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度及通知期限6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用限制7.場(chǎng)地維護(hù)與管理7.1甲方維護(hù)責(zé)任7.2乙方維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)8.場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備8.1甲方提供的設(shè)施與設(shè)備8.2乙方自備的設(shè)施與設(shè)備8.3設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與維修9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：教育培訓(xùn)公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)，具體位置為棟層。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為100平方米，其中教室面積80平方米，辦公室面積20平方米。2.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地主要用于教育培訓(xùn)活動(dòng)，包括但不限于課程授課、培訓(xùn)講座、家長會(huì)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起開始。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至2024年12月31日止。3.3租賃期限的續(xù)約條件若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣10,000元/月。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3支付方式及賬戶信息乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：教育培訓(xùn)公司賬號(hào)：056開戶行：銀行分行5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)在提前30日通知乙方的情況下調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整幅度及通知期限租金調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)同地段租金漲幅的50%，甲方應(yīng)在調(diào)整租金前向乙方發(fā)出書面通知。6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍乙方僅限于租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)，不得將場(chǎng)地用于任何非法活動(dòng)。6.2使用時(shí)間乙方每日使用時(shí)間為上午9:00至下午18:00，周末及國家法定節(jié)假日除外。6.3使用限制乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行餐飲、住宿等與教育培訓(xùn)無關(guān)的活動(dòng)。7.場(chǎng)地維護(hù)與管理7.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)、修繕及安全管理工作。7.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方在使用過程中應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理使用，并保持場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，特殊維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備8.1甲方提供的設(shè)施與設(shè)備甲方提供基本教學(xué)設(shè)施，包括但不限于課桌椅、黑板、投影儀、音響設(shè)備等。甲方保證設(shè)施與設(shè)備的完好，如因自然損耗或意外損壞，甲方應(yīng)在乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換。8.2乙方自備的設(shè)施與設(shè)備乙方自行負(fù)責(zé)提供授課所需的教材、教具、電腦等設(shè)備。8.3設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與維修甲方負(fù)責(zé)日常設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)自備設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)。如設(shè)施與設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋期間。9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行投保意外傷害險(xiǎn)，確保在租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的意外傷害能得到及時(shí)救治。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金的5%計(jì)算。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按租金的5%計(jì)算。如乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地或他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為甲方所在地市區(qū)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租金支付明細(xì)表等。任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。2.第三方介入的目的與權(quán)限2.1第三方介入的目的：協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。提供專業(yè)意見、咨詢服務(wù)。監(jiān)督合同履行情況，確保合同內(nèi)容得到執(zhí)行。2.2第三方介入的權(quán)限：第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)和部分決策權(quán)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)以及責(zé)任限額。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方額外條款：甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。甲方應(yīng)確保第三方具備完成合同約定的能力。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并及時(shí)將第三方的工作進(jìn)展情況告知乙方。4.2乙方額外條款：乙方應(yīng)配合第三方的工作，并為其提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方更換不具備履行能力的第三方。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方在合作協(xié)議中明確。甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方在合作協(xié)議中明確。乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分：各第三方之間責(zé)任劃分，由各第三方在合作協(xié)議中自行約定。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：若需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方退出：第三方因故退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，并確保合同履行的連續(xù)性。8.第三方介入的合同解除與終止8.1合同解除條件：若第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方可解除合作協(xié)議，并追究其責(zé)任。8.2合同終止條件：合作協(xié)議履行完畢或因其他原因終止，合同終止。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第11.1條。9.2爭議解決地點(diǎn)：第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)，參照本合同第11.2條。10.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)10.1其他條款：第三方介入后的其他未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。10.2附件與補(bǔ)充協(xié)議：第三方介入后的附件與補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖需標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、房間布局等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和用途。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表需列明每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于記錄租金支付情況，便于雙方核對(duì)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。4.設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單需列明甲方提供的設(shè)施與設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲方提供的設(shè)施與設(shè)備情況。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單需顯示保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明保險(xiǎn)責(zé)任的履行。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、地點(diǎn)、程序等信息。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金的5%計(jì)算。示例：若甲方未在合同約定的日期內(nèi)提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每日按租金的5%計(jì)算。示例：若乙方未在合同