二零二四年度綠色環(huán)保房屋抵押貸款合同范本

二零二四年度綠色環(huán)保房屋抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款金額與利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.貸款期限與還款計劃3.1貸款期限3.2還款計劃4.抵押物的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押物定義4.2抵押物權(quán)利4.3抵押物義務(wù)5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用規(guī)定6.貸款支付與結(jié)算6.1還款方式6.2結(jié)算方式7.抵押權(quán)登記與變更7.1抵押權(quán)登記7.2抵押權(quán)變更8.貸款逾期與違約責(zé)任8.1貸款逾期8.2違約責(zé)任9.貸款提前償還9.1提前償還條件9.2提前償還手續(xù)10.保險與風(fēng)險承擔(dān)10.1保險條款10.2風(fēng)險承擔(dān)11.爭議解決與法律適用11.1爭議解決方式11.2法律適用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本合同中，下列術(shù)語的定義如下：（1）“綠色環(huán)保房屋”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能減排要求的住宅或商用房屋。（2）“貸款金額”指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。（3）“貸款利率”指貸款人按照約定的利率向借款人收取的利息。（4）“貸款期限”指借款人應(yīng)向貸款人償還全部貸款本息的期限。（5）“還款計劃”指借款人按照約定的還款方式和期限償還貸款本息的計劃。2.貸款金額與利率2.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣_____元整。2.2貸款利率本合同項下的貸款利率為年利率_____%，實行浮動利率制度，具體利率調(diào)整按中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式執(zhí)行。3.貸款期限與還款計劃3.1貸款期限本合同項下的貸款期限為_____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款計劃（1）首期還款：自貸款發(fā)放之日起_____個工作日內(nèi)償還。（2）分期還款：自首期還款之日起，每_____個月償還一次，共償還_____期。4.抵押物的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押物定義本合同項下的抵押物為借款人名下位于_____的綠色環(huán)保房屋。4.2抵押物權(quán)利（1）貸款人有權(quán)對抵押物進(jìn)行占有、使用和收益。（2）貸款人有權(quán)要求借款人提供抵押物的相關(guān)證明材料。4.3抵押物義務(wù)（1）借款人應(yīng)保證抵押物真實、合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）借款人應(yīng)維護(hù)抵押物的完好，防止抵押物因人為原因造成損害。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件（1）借款人具有完全民事行為能力；（2）借款人信用良好，無不良信用記錄；（3）借款人提供的抵押物符合本合同約定；（4）借款人同意按照本合同約定使用貸款。5.2貸款使用規(guī)定（1）貸款僅用于購買綠色環(huán)保房屋；（2）貸款不得用于非法用途；（3）借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款。6.貸款支付與結(jié)算6.1還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。6.2結(jié)算方式貸款本息的結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，借款人應(yīng)將還款金額足額轉(zhuǎn)入貸款人指定的賬戶。8.貸款逾期與違約責(zé)任8.1貸款逾期如借款人未按約定的期限償還貸款本息，構(gòu)成貸款逾期。貸款逾期之日起，借款人應(yīng)按照逾期貸款金額的_____%支付逾期罰息，直至貸款本息全部清償為止。8.2違約責(zé)任a.未按約定時間還款；b.隱藏、變賣、轉(zhuǎn)讓抵押物；c.提供虛假資料騙取貸款；d.其他違反本合同約定的行為。a.支付逾期罰息；b.貸款人有權(quán)提前收回全部或部分貸款；c.貸款人有權(quán)解除合同，要求借款人賠償因此造成的損失。9.貸款提前償還9.1提前償還條件借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。但須提前_____個工作日向貸款人提出申請。9.2提前償還手續(xù)（1）向貸款人提交提前償還貸款申請；（2）貸款人審核通過后，雙方簽訂提前償還協(xié)議；（3）借款人按照協(xié)議約定的時間、金額將貸款本金及利息一次性償還給貸款人。10.保險與風(fēng)險承擔(dān)10.1保險條款借款人應(yīng)為本合同項下的抵押物購買保險，并保證保險金額不低于抵押物價值的_____%。保險期間為貸款期限。10.2風(fēng)險承擔(dān)（1）抵押物因意外事故造成的損失，由保險公司在保險責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償。（2）抵押物因借款人原因造成的損失，由借款人自行承擔(dān)。11.爭議解決與法律適用11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同；（2）抵押物被依法查封、扣押、拍賣或轉(zhuǎn)讓；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時通知對方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：合同如下：8.貸款支付與結(jié)算8.1還款方式（1）借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的第一個工作日內(nèi)，將貸款本金一次性支付至貸款人指定的賬戶。（2）借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃分期償還貸款本金和利息。8.2結(jié)算方式（1）借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進(jìn)行還款。（2）貸款人應(yīng)按照借款人還款的金額和時間，在借款人賬戶中予以扣除或登記。9.抵押權(quán)登記與變更9.1抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至貸款人名下，并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。9.2抵押權(quán)變更如抵押權(quán)發(fā)生變更，借款人應(yīng)及時通知貸款人，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。10.貸款逾期與違約責(zé)任10.1貸款逾期借款人未按約定的期限償還貸款本息的，構(gòu)成貸款逾期。10.2違約責(zé)任（1）借款人逾期償還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付逾期罰息，罰息按日計收，逾期罰息的利率為_____%。（2）借款人逾期償還貸款本息的，貸款人有權(quán)采取一切法律手段追討逾期款項，包括但不限于訴訟、仲裁等。11.貸款提前償還11.1提前償還條件借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。11.2提前償還手續(xù)借款人提前償還貸款，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理提前償還手續(xù)。12.保險與風(fēng)險承擔(dān)12.1保險條款借款人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單正本交予貸款人。12.2風(fēng)險承擔(dān)（1）抵押物的風(fēng)險自抵押權(quán)登記之日起，由借款人承擔(dān)。（2）在貸款期限內(nèi)，如因借款人原因?qū)е碌盅何锸軗p，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.爭議解決與法律適用13.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）借款人違反本合同約定，貸款人有權(quán)解除合同；（2）借款人無力償還貸款本息，貸款人有權(quán)解除合同；（3）本合同約定的其他解除條件。14.2合同終止條件（1）借款人償還全部貸款本息；（2）本合同約定的其他終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠色環(huán)保房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明借款人擁有抵押物的所有權(quán)。2.貸款申請表要求：填寫完整，包括借款人個人信息、貸款用途、還款計劃等。說明：用于貸款申請的正式文件。3.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。說明：作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。4.貸款合同要求：雙方簽字蓋章，明確貸款金額、利率、期限、還款計劃等條款。說明：貸款合同的正式文本。5.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明。說明：證明抵押權(quán)已登記，具有法律效力。6.保險單要求：提供抵押物財產(chǎn)保險的保險單，包括保險金額、保險期間等。說明：證明抵押物已投保，降低貸款風(fēng)險。7.還款憑證要求：提供借款人還款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明借款人已履行還款義務(wù)。8.違約通知函要求：貸款人向借款人發(fā)出的違約通知函，明確違約事實和違約責(zé)任。說明：用于告知借款人違約情況，要求其履行合同義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議發(fā)生前簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：約定爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定的期限償還貸款本息；借款人未按照貸款用途使用貸款；借款人提供虛假資料騙取貸款；借款人隱藏、